PLUS de matière grise pour MOINS d énergie grise Photo : Tropism Communication Vendredi 10 juin 2011
SOMMAIRE LA TOUR ELITHIS : UNE RÉALISATION EMBLÉMATIQUE CONFIRMATION DU BILAN ÉNERGÉ- TIQUE ANNÉE 2 UNE TOUR VISITÉE PAR DES CHERCHEURS DU MONDE ENTIER LES SCIENCES HUMAINES ET SOCIALES, AU CŒUR DE LA R&D DU GROUPE ELITHIS RAPPEL DES GRANDS PRINCIPES DE RÉUSSITE DE LA TOUR LE GROUPE ELITHIS LE DÉVELOPPEMENT D ELITHIS EN CHIFFRES LES MÉTIERS D ELITHIS Photo : Govin Sorel 2
LA TOUR ELITHIS UNE RÉALISATION EMBLÉMATIQUE Lauréate de l appel à projet régional issu du PREBAT*, «bâtiments démonstrateurs en Bourgogne», la Tour Elithis, conçue par le groupe Elithis, en partenariat avec les architectes du cabinet Arte Charpentier, a été inaugurée en avril 2009. Erigée au centre de Dijon, la Tour Elithis, siège social du groupe Elithis, abrite aujourd hui 300 occupants, repartis sur 9 étages. Pensée dès sa conception dans le souci de concilier efficience énergétique, exigence esthétique et faisabilité économique, la Tour Elithis est un emblème du bâtiment tertiaire «nouvelle génération» et la preuve qu il est possible de construire des bâtiments de haute performance énergétique et environnementale à prix standard. Aujourd hui, en dégageant 6 fois moins de CO 2 qu un bâtiment tertiaire classique, la Tour Elithis présente plus de 40 ans d avance sur les engagements pris par la France lors du protocole de Kyoto. La Tour Elithis, en quelques faits et chiffres : Situation : Dijon France Surface utile : 5 000 m 2 de bureau et un restaurant au R.D.C Hauteur : 33,5 m (RDC + 9 étages + 1 étage technique) Parking : 26 places Inauguration : 02/04/2009 Coût de construction H.T. : 7 M, soit 1 400 m 2 Quantité d énergie renouvelable produite en année 2 : 189 660 kwep (énergie primaire **) Économie de facture énergétique en année 2 *** : 65 320 Économie d eau de pluie **** : jusqu à 27,5 % de récupération *PREBAT : programme national de recherche et d expérimentation sur l énergie dans les bâtiments. **L énergie primaire est l énergie extraite de produits bruts comme le pétrole ou le gaz. L électricité est une énergie secondaire; on utilise donc le facteur de 2.58 pour la convertir en énergie primaire, car il est estimé que 1 kwh d électricité est produite avec 2.58 kwh d énergie primaire. Le bois, qui est une énergie renouvelable, est valorisé par un facteur de conversion de 0.6. ***Par rapport à un bâtiment RT 2005 Retour d expérience de bâtiments de bureaux Rapport PREBAT 2009. ****Pourcentage de récupération lié à la capacité des cuves et la pluviométrie. Photo : Govin Sorel 3
CONFIRMATION DU BILAN ÉNERGÉTIQUE ANNÉE 2 Consommations énergétiques (en kwhep/m².an) de la Tour en comparaison des autres bâtiments de bureaux en France : -50 Tour Elithis 0 50 C O N S O M M A T I O N S 100 150 200 250 300 350 400 450 500 kwhep/m 2 Bâtiment existant RT 2005 PERFORMANCES MESURÉES Sources : Exemple d un bâtiment existant : audit énergétique RT 2005 : Prebat - Rapport final - Retour d expérience de bâtiments de bureaux. Bâtiment BBC RT 2012 Pour la deuxième année consécutive, La Tour Elithis confirme l excellence de son bilan énergétique et environnemental et conforte sa place d avant-garde sur la base de consommations réelles. PERFORMANCES ATTENDUES 4
UNE TOUR VISITÉE PAR DES CHERCHEURS DU MONDE ENTIER Véritable laboratoire scientifique, la Tour Elithis compte plus de 1600 capteurs répartis sur l ensemble du bâtiment. Ce système permet d observer et de suivre au quotidien la consommation d énergies et d optimiser le pilotage énergétique du bâtiment. La Tour Elithis est depuis son inauguration ouverte aux scientifiques, chercheurs et universitaires qui souhaitent visiter le bâtiment et étudier son fonctionnement. A ce jour, la Tour Elithis a déjà accueilli plus de 4 500 visiteurs, dont 1 200 lors des journées du patrimoine 2010. Parmi ces visiteurs et échanges, des étudiants, des chercheurs et décisionnaires qui viennent du monde entier : Université de Mayence Allemagne British Columbia University Vancouver Canada China Academy of Building Research Chine Tsinghua University Chine Escuela Colombiana de Ingénieros Julio Garavito Colombie Universidad de America Bogota Colombie Ecole d Architecture de Séoul Corée du Sud Carnegie Mellon University Etats Unis Portland State University Etats Unis Université de La Rochelle France Ecole Polytechnique de Milan Italie Instituto Technológico de Estudos Superiores de Monterrey Mexique Université d Uppsala Suède Ecole Nationale Supérieure des Arts et Métiers Représentations nationales et internationales Ministère Tunisien et représentants de la fédération tunisienne du bâtiment Délégation Singapour Membres du Parlement Délégation du Greater Geneva Berne area Suisse Photo : Laurent Chaintreuil 5
LES SCIENCES HUMAINES, AU CŒUR DE LA R&D DU GROUPE ELITHIS A l échelle d un bâtiment, l usage représente 80 à 90% de sa consommation énergétique totale tandis que seuls 10 à 20% sont imputables aux phases de construction, de manufacture des matériaux et de démolition. D autre part, les consommations d énergies représentent environ 15% des coûts d exploitation du bâtiment. L usage constitue donc un axe d étude primordial sur les plans environnemental et économique. Les potentiels d économie d énergies liés à l usage et aux usagers restent à ce jour mal connus. La compréhension de ces dimensions (usage et usagers) est donc essentielle. Dès 2006, Elithis initie la création d un département de Recherche et Développement en Sciences Humaines et Sociales (SHS). Portée par une Doctorante en psychologie sociale, une première recherche avait pour objectif d étudier les perceptions et les comportements individuels vis-à-vis de l environnement, que ce soit dans un cadre privé, socioprofessionnel ou public. «Dans un projet bâtiment, l usager doit être la première préoccupation. Pour cette raison, chez Elithis, nous nous attachons à comprendre son fonctionnement et la manière dont il interagit avec son environnement, incarné ici par le bâtiment. La Tour Elithis à cet égard est un formidable terrain d investigation, puisque c est principalement son mode d usage qui lui permet d atteindre son excellence énergétique et environnementale», explique Perrine Moulinié, Ingénieure en Sciences Humaines et Sociales et Chef de Projet écocomportement au sein du groupe Elithis. Dans la lignée de cette démarche, le groupe Elithis, en partenariat avec l ADEME et le PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture), s est engagé à réaliser un programme d études intitulé «Le bâtiment tertiaire : de l usage aux usagers», (2011-2013) et dont le terrain principal sera la Tour Elithis. L objectif de cette étude est de comprendre les interactions entre les occupants et le dispositif physique que constitue le bâtiment et leurs conséquences en termes de consommation énergétique. Elle permettra notamment de mesurer ce qui, dans les consommations d usage, dépend directement du comportement des usagers, de mettre en évidence l impact de la gestion automatisée*, d identifier le rôle de l organisation propre à chaque structure occupant le bâtiment** ainsi que celui des différents types d acteurs (dirigeants, gestionnaires, managers) le but de l étude étant d identifier les leviers d économies d énergies et de les rendre pérennes. * GTC : mode de gestion par système d automate centralisé, permettant de gérer jusqu à un très grand nombre de paramètres et de fonctions différentes : chauffage, climatisation, ventilation, électricité, mais également tous les équipements tels que les ascenseurs, les alarmes, contrôle d accès, vidéo surveillance. ** A ce jour, les occupants de la Tour Elithis sont le groupe Elithis et ses cinq filiales, l Ademe Bourgogne, des sociétés de services privées, un radiologue, un dentiste et un restaurant. Photo : Tropism Communication 6
RAPPEL DES GRANDS PRINCIPES DE RÉUSSITE DE LA TOUR P o u r le projet de la Tour Elithis, une démarche originale, visant notamment à situer l ingénieur davantage en amont et à décloisonner les différents métiers intervenant dans la conception et construction d un bâtiment, a été adoptée. Cette démarche est aujourd hui un métier et porte un nom : le Management Latéral de la Performance Energétique. L objectif de cette démarche est de prioriser la performance énergétique et le confort au service de l usager. Ce processus favorise la concertation, l esprit d initiative, la pleine expression des compétences et la mutualisation des connaissances dans un objectif unique et commun : apporter à l usager non seulement une garantie de performance énergétique mais également un confort d usage du bâtiment. Ainsi, en plaçant l utilisateur final au cœur des réflexions, ce dernier peut pleinement bénéficier d une facture énergétique réduite mais également d une qualité environnementale synonyme de bien-être et de santé au travail. La performance énergétique au service du bien-être de l usager La Tour Elithis présente les éléments clés suivants : L intégration au site et l optimisation de l enveloppe du bâtiment. Des matériaux choisis en fonction de leur impact environnemental global. Se protéger du soleil sans nuire à la qualité de l environnement de travail. Utiliser les ressources gratuites de la nature et des activités abritées par le bâtiment. Un apport en éclairage artificiel raisonné, conçu en fonction des besoins réels. Minimiser les consommations, utiliser des sources de production d énergie renouvelables. Photo gauche : Tropism Communication // photo droite : Laurent Chaintreuil 7
LE GROUPE ELITHIS En 2003, le bureau d études Certec (fondé en 1973) devient Elithis Ingénierie, entreprise française spécialisée dans les fluides techniques du bâtiment (Génie Climatique et Electrique), avant de devenir le groupe Elithis en 2010. Centré autour des métiers de l ingénierie positive, le groupe Elithis est aujourd hui leader français de l efficacité énergétique du bâtiment, avec plus de 100 collaborateurs et un chiffre d affaires de 13 millions d euros attendu en 2011. Le groupe Elithis développe son activité autour de 5 métiers : A travers une politique d innovation marquée, Elithis contribue à faire évoluer positivement le profil énergétique et Ingénierie des fluides techniques Ingénierie environnementale Management de la Performance Energétique Ingénierie de la compétitivité des lots techniques Conseil et Contracting de l énergie positive Formation professionnelle continue environnemental des constructions neuves et existantes dans le but : - de réduire leur facture énergétique, - de minimiser leur empreinte environnementale, - d améliorer et d optimiser le confort, le bien-être et la santé des usagers. Les solutions proposées aujourd hui par Elithis sur le marché français répondent également à un besoin européen et international. Dans cette perspective, le groupe Elithis entend poursuivre son développement et se dirige actuellement vers le leadership européen de l efficacité énergétique du bâtiment. Photo : Govin Sorel 8
LE DÉVELOPPEMENT D ELITHIS EN CHIFFRES Elithis se développe ; ses effectifs ont doublé depuis 2008. Le groupe vise le leadership européen de l efficacité énergétique du bâtiment à l horizon 2015. A cette date, une projection réaliste fait état d un effectif se situant autour de 300 collaborateurs répartis sur différents sites stratégiques de la planète. 9
LES MÉTIERS D ELITHIS Ingénierie conseil conception maîtrise d œuvre assistance à maîtrise d ouvrage formation Nos domaines d interventions : logements bureaux centres commerciaux et locaux d activités établissements de la santé ouvrages fonctionnels bâtiments industriels Ingénierie des fluides techniques - Ingénierie et maîtrise d œuvre de conception des lots génie climatique et plomberie, génie électrique, fluides spéciaux et industriels - Maîtrise d œuvre d exécution, étude d exécution - Assistance et expertise technique Ingénierie de la compétitivité des lots techniques - Etude de prix et Economie des lots techniques du bâtiment - Assistance, optimisation financière lors des concours - Optimisation de conception pour la maîtrise des coûts et performance énergétique - Assistance et expertise financière Conseil et Contracting de l énergie positive - Assistance à Maîtrise d Ouvrage et conseils pour la réalisation de bâtiments à énergie positive - Maîtrise d Ouvrage déléguée - Montage «clés en main» de bâtiments à énergie positive Ingénierie de la connaissance et de l éco-comportement - Formation en performance énergétique - Formation en développement durable - Formation en développement personnel Ingénierie environnementale - Conseils, audits techniques et énergétiques - Simulation thermique dynamique - Etude thermique réglementaire - Etude de faisabilité énergétique (réglementaire, ENR) - Bilan CO2 énergies grises - Audit énergétique - Conception bioclimatique et énergétique Conseil et Management de la Performance Energétique - Management Latéral de la Performance Energétique - Management de la haute qualité environnementale (HQE, BREEAM, ) - Suivi et garantie de la performance énergétique - Conseil en efficacité énergétique - Management éco-comportemental des usagers 10
Contacts presse : Nicolas Rodier, Christian Pousset & Partners tel : + 33 6 71 34 39 12 mail : nr@christianpoussetpartners.com Maud Queffelec, groupe Elithis tel : + 33 3 45 16 05 26 mail : maud.queffelec@elithis.fr Conception : Pomme.N - Studio graphique - www.pomme-n.fr - 2011 www.elithis.fr