Atelier d'architecture Nantes : 24 ter, rue Armand Brossard 44000 Nantes Tél. 02 51 25 01 50 Fax 02 51 25 01 55 Paris : 26, rue Rémy Laurent 92260 Fontenay-aux-Roses Tél. 01 55 52 13 13 Fax 01 55 52 13 12 contact@topos-architecture.com www.topos-architecture.com DOSSIER D INFORMATION : VIVALIS, PREMIER BÂTIMENT DE BIOTECHNOLOGIE RÉALISÉ À SAINT-HERBLAIN (44) Contact : Pascale Robinet - Tél. : 02 51 84 07 72 Crédit photos : Stéphane Chalmeau - Tél. 06 10 80 59 14
VIVALIS, PREMIER BÂTIMENT DE BIOTECHNOLOGIE Lieu : Saint-Herblain, Zone de la Chauvinière Surface : 1.470 m 2 en R + 1 (1.000 m 2 au rez-de-chaussée, 470 m 2 à l étage) Maître d'ouvrage : VIVALIS Architecte : Topos Architecture B.E.T. Fluides / économiste / suivi de chantier : Ceris Ingénierie Entreprises : André BTP (gros œuvre), Ateliers David (charpente métallique), Raimond (bardage zinc), Eurovia (VRD), SMAC Acieroid (étanchéité), Sofradi (menuiserie), Espace clôtures, Axima (chauffage, plomberie, climatisation), Duffay (salles blanches), Sols Confort (PVC, carrelage), Ineo (électricité), Dufisol (plafond), Paul Turpeau (peinture) Début des travaux : janvier 2005 Fin des travaux : septembre 2005 Prix du m 2 hors VRD : 1.450! H.T. Vivalis est une jeune entreprise, créée en 1999, qui compte aujourd hui 35 salariés. Elle développe et produit des cellules souches pour vaccin destinées à l industrie pharmaceutique. Au cours de ces trois dernières années, Vivalis a connu une forte croissance de son chiffre d affaires. Celui-ci s élèvera à 3,5 millions d euros en 2005. Actuellement, l entreprise franchit une nouvelle étape dans son développement : elle propose désormais aux industriels de la pharmacie des lots de vaccins et de protéines pharmaceutiques. Pour la construction de son siège social, Vivalis a retenu le site de la Chauvinière à Saint-Herblain, destiné à accueillir des entreprises de biotechnologie. Le terrain jouxte le périmètre du CHU nord. 2
LE SIÈGE DE VIVALIS : LES ENJEUX ARCHITECTURAUX Pour les architectes, les enjeux de la construction du bâtiment Vivalis étaient de différents ordres : - Un enjeu symbolique : le bâtiment Vivalis constitue la première pierre du «Bio-campus» de Saint-Herblain. Un site destiné à devenir un «Bio-campus» Après Bio-ouest (bâtiment d entreprises dédié aux biotechnologies), Vivalis et Ceris (bureau d étude en ingénierie pharmaceutique) s implantent à proximité du CHU à Saint-Herblain. Dès 2006, le site accueillera également le cyclotron (équipement médical de lutte contre le cancer), ainsi que l Etablissement Français du Sang, une nouvelle unité de production de vecteurs thérapeutiques. - Un enjeu pour l image de l entreprise : Vivalis recrute du personnel de haut niveau notamment à l étranger. Le bâtiment devait donc dégager à la fois une image «hi-tech» et une image séduisante susceptible d attirer des chercheurs très sollicités. - Un enjeu technique : il s agissait de concevoir l enveloppe, les espaces d accueil et les bureaux d un bâtiment soumis à de fortes contraintes techniques. UNE LIGNE ÉPURÉE, RIGOUREUSE, UNE IMAGE CONTEMPORAINE Afin de conjuguer au mieux les contraintes posées par l entreprise en terme de budget, les caractéristiques hautement techniques de l activité et l ambition en terme d image, Topos a conçu un bâtiment simple, entièrement recouvert de zinc, dont l organisation intérieure compose avec les besoins très spécifiques de l activité. L entrée principale du bâtiment se fait par le CHU nord, ce qui le relie physiquement au pôle «santé-technologie» de Saint-Herblain. Le bâtiment de forme compacte et rectangulaire s organise autour d une faille centrale, traversante, vitrée en façade et en toiture, qui constitue le hall d accueil. Celui-ci s ouvre sur l extérieur par une entrée principale du côté du CHU nord et par une entrée secondaire du côté de la zone de la Chauvinière. À l intérieur, le hall d accueil dessert, d une part, l espace «Recherche & Développement», d autre part, l espace «Production et contrôle de qualité». 3
LE ZINC : UN MATÉRIAU TRADITIONNEL TRAITÉ DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN ET INDUSTRIEL Le travail architectural s est ensuite concentré sur l enveloppe du bâtiment : choix du zinc, rythme de la façade, calpinage des fenêtres. Environ 1.000 m 2 de zinc gris mat (finition «quartz») ont été posés sur les murs extérieurs du bâtiment. Ce matériau traditionnellement urbain et domestique, qui absorbe la lumière, crée des ombres à sa surface et se patine avec le temps, anime les formes rigoureuses du bâtiment. Le zinc est travaillé avec précision dans un esprit contemporain : - les menuiseries des 91 fenêtres sont calées sur le pas de pli du métal (0,43 m) et rythment la façade. - le bardage en zinc est aligné sur le clair de vitrage donnant ainsi l impression que le verre «file» derrière le zinc. Le travail du zinc pour l habillage des fenêtres a été conçu par l agence Topos, réalisé sous forme de prototype en atelier, puis reproduit sur le chantier. 4
L ensemble du bâtiment donne une image à la fois très contemporaine et sensible, issue de l alliance d un matériau traditionnel, le zinc, et de sa mise en œuvre d une grande précision architecturale. INTÉRIEUR : UN JEU DE CONTRASTES Pour les espaces intérieurs, le travail architectural a consisté à créer une ambiance jeune, conviviale et calme qui contraste avec l atmosphère aseptisée des laboratoires et des salles blanches. 5
En effet, les deux parties du bâtiment, situées de part et d autre du hall d accueil au rez-de-chaussée sont, pour l essentiel, constituées de laboratoires à fortes contraintes techniques et sanitaires (hygiène, contrôle de la température, de l humidité ) et limitent tout choix architectural. Leur conception et le suivi de leur réalisation ont été confiés au bureau d études spécialisé Ceris Ingénierie. Dans le hall d accueil : - une verrière recueille la lumière naturelle, joue la transparence, s oppose aux éclairages artificiels et aux ambiances confinées et aveugles des laboratoires. - un parquet de chêne et un parterre planté de bambous qui se prolonge à l extérieur, contrastent avec les sols et les meubles techniques de ces mêmes laboratoires. 6
POINT DE VUE DES ARCHITECTES Pour la conception et la réalisation du bâtiment Vivalis, une problématique a dirigé notre réflexion : comment traduire l identité de l entreprise dont les activités de production de vecteurs thérapeutiques relèvent à la fois de la recherche médicale et de l industrie? Les réponses que nous avons proposées résidaient, d une part, dans la façon d exploiter le site et, d autre part, dans le choix du matériau de bardage. Double appartenance des activités, double orientation du bâtiment Il nous est, assez vite, apparu que l atout du projet tenait dans sa proximité avec le Centre Hospitalier Universitaire, situé sur l arrière du terrain. Le rapport au site a donc, dès le départ, orienté nos options architecturales. Le CHU Nord, à Nantes, présente un environnement très vert, largement arboré et offre, en outre, une adresse «médicale», susceptible d afficher symboliquement l activité biotechnologique de Vivalis. Nous avons donc imaginé un bâtiment doublement orienté : une façade vers l accès normal de la zone d activité à laquelle appartient le terrain, reliant ainsi l entreprise avec son environnement industriel, mais surtout une façade principale, celle du hall d entrée, orientée vers le CHU. Cette option a été permise par le fait que notre client avait obtenu un droit de passage par le terrain du complexe hospitalier. Ce préalable posé, notre travail a consisté à mettre en relation ces deux façades par une rue-atrium au cœur de l entreprise. Cet espace, éclairé zénithalement, distribue au RDC les laboratoires de production et le service de recherche-développement. L atrium crée une ouverture verticale à l intérieur du bâtiment qui assure le lien entre les bureaux situés à l étage et les laboratoires du RDC et permet des échanges plus fluides entre les personnels de ces deux services. Le choix du zinc La symbolique du bâtiment métallique, comme outil de production, nous a semblé intéressante. Nous avons choisi le zinc pour distinguer le bâtiment des autres constructions en bardage acier, archétypes de la banalité architecturale des zones d activités industrielles traditionnelles. La couleur grise mate du zinc pré-patiné se marie très bien avec la nature, la verdure, et le bleu des ciels de traîne que nous avons souvent à Nantes. Le zinc est un matériau qui capte particulièrement bien les belles lumières de la région. De plus, sa mise en œuvre est artisanale, la main de l homme reste présente. Cette facture particulière donne un caractère sensible aux façades. Par l emploi de ce matériau, nous avons joué le détournement : placer le bâtiment dans un univers plus domestique et urbain, qu industriel. Nous avons, en outre, soigné sa mise en œuvre et, notamment, attaché une attention particulière au dessin des châssis vitrés. Ceux-ci sont calpinés sur les joints du métal ; ce qui n était pas aisé, les châssis étant posés avant le zinc. Les baies n offrent ainsi à la vue extérieure que le «clair» de vitrage. L aluminium en feuillure n est pas visible. Ce rapport d échelle entre le volume simple du bâtiment, la vibration du zinc et les détails des châssis vitrés verticaux illustrent, à nos yeux, une certaine idée de la modernité, idée à laquelle tenaient les responsables de Vivalis. 7