Compte rendu de la réunion du bureau syndical du Mercredi 8 octobre à 8h30. Convoqués: Mmes BRUET, LACROIX. Mrs: CABANES, CHLOUS, CHIFFRE, DESCHELLES, GUNSBERGER. Présentes : Mmes : BRUET, LACROIX. Présents : Mrs : CABANES, CHLOUS, CHIFFRE, DESCHELLES. Début de la réunion 8h30. M. CABANES : Remercie de la présence de tous les membres du bureau, ainsi que de la confiance du bureau syndical. M. Cabanes nous informe : 1- Point sur les propriétaires débiteurs. COSS PTT (débit : 11721,89 ): le dossier à été transmis a l'avocat, et sera suivi, en cas de refus de paiement, d'une mise en hypothèque et ensuite de la saisie du bien. Rappel: M. Novac n'est pas débiteur et toujours en attente de l'acte notarial. Budget : nous avions voté pour 2014 la somme de : 125103,00 nous sommes actuellement à: 79243,89. - Lyonnaise des eaux: La Lyonnaise des eaux veut modifier le tarif : 1
LYONNAISE DES EAUX Agde Une nouvelle tarification été/hiver pour une répartition équitable des coûts des services de l eau et de l assainissement En juin, les usagers du service vont recevoir leur première facture avec le nouveau mode de tarification : plus bas hors saison et plus élevés pendant la saison touristique. C est une politique équitable menée par la ville d Agde et Lyonnaise des Eaux (filiale de SUEZ ENVIRONNEMENT), qui s inscrit dans un plan global de préservation des ressources et du cadre de vie. Agde, l eau à un juste prix Chaque été, Agde accueille jusqu à 250 000 personnes sur les stations balnéaires les plus importantes de la région : le Cap d Agde et le Grau d Agde. Cette activité économique importante pour la ville, nécessite des infrastructures dimensionnées pour assurer les services de l eau et de l assainissement en toutes circonstances : distribution de grands volumes d eau et surveillance accrue des fuites dans les zones touristiques vides hors saison, capacité de traitement des eaux usées en période de pointe Ces équipements ont un coût que les résidents à l année ne doivent pas supporter seuls. Pour une répartition équitable du financement des investissements importants réalisés ces deux dernières années (voir des exemples ci-après) et afin que la facture des agathois n augmente pas, la ville a décidé de mettre en place une tarification plus élevée en haute saison et plus basse hors saison. Ces tarifications différenciées apparaissent sur la part «Lyonnaise des Eaux» de la facture. Le tarif basse saison est appliqué sur les factures reçues par les Agathois en juin. La facture suivante sera envoyée au début de l automne avec le tarif haute saison. Cette nouveauté est techniquement possible grâce à la souplesse de relevé des compteurs issue de la télé relève (voir ci-après). Courrier de contestation a été envoyé par Logesyc. 3 Portail: Une boucle magnétique à été installée, pour préserver le portail qui ne sera plus utilisé par les piétons mais seulement par les véhicules. Ce dispositif à été demandé par le président suite aux personnes et agences qui bloquent le portail pour sortir, et les piétons qui utilisent le grand portail au lieu du portillon prévu. Les travaux ont étés réalisés par la Sté BARBAZZO pour un montant de : 983,36. Accord par majorité du bureau pour cette réalisation. Le courrier informant tous les propriétaires sera joint au 1 er appel de fonds de janvier 2015. La mise en service aura lieu le 1 er février 2015. Morgan fera tracer une bande jaune pour délimiter et matérialiser la boucle magnétique afin de bien positionner le véhicule pour l'ouverture du portail. 2
4 PISCINE: - La Sté HERACLES qui entretient notre piscine n'assure pas les travaux techniques des piscines. Le président n'est pas d'accord pour changer d'opérateur piscine. TRAVAUX A PREVOIR : Devis, pompes, carrelage, machinerie, régulateur niveau pompe, doseuse de chlore, filtre à sable. Remplacement de la peinture qui se décolle par du carrelage à grands carreaux : 102m² à carreler soit: 6000,62. Madame Lacroix connaît un autre dispositif, en PVC armé, nous attendons le devis. Audit piscine: - Machinerie : 900 remise en état : - Accord du bureau syndical. - Pompe doseuse de chlore 943 : - Accord du bureau syndical. ( défaut du taux de chlore dans la journée les périodes de grosse activité). - Régulateur du niveau d'eau 1353 : - Accord du bureau syndical (désamorçage de la pompe niveau en dessous du skimmer.) -. - 2 Pompes piscine qui ne sont pas assez puissantes, une est HS l'autre tient encore. Morgan propose de remplacer les 2 pompes de petite puissance par une pompe de grande puissance, munie d'un régulateur, avec en secours l'ancienne encore valide, cout 3000. Pour l'année 2015, il faut remettre en état notre piscine, sinon nous risquons la fermeture suite aux contrôles inopinés de la DASS. Cout total de cette remise aux normes carrelage compris : 12000, devis non encore négocié. - Accord du bureau syndical, pour répartir le montant des travaux sur les 2 exercices 2014 et 2015. 3
Le président fait ensuite le compte rendu de la saison. Dans l'ensemble une saison à peu près calme sauf la semaine du 15 aout. Début juin, une dame en tenue noire est entrée par la porte coté impasse Fort Royal, s'est baignée toute habillée dans la piscine, est repartie par la porte de l'impasse : aucun des propriétaires présents dans la piscine ne s'est déplacé pour interroger cette dame, pour connaître le numéro de son appartement ou pour savoir comment elle était rentrée. Il faut faire respecter la sécurité de notre résidence, et aussi veiller à conserver l'hygiène de la piscine sans la crainte que ce soit interprété pour du racisme. Au mois d'aout, une autre dame de la résidence s'est présentée à la piscine avec une tenue noire faisant office de maillot de bain, celui-ci autorisé en piscine municipale. Quelques soucis en juillet: - appartement Audouin (503), ce sont les enfants du propriétaire qui étaient là : Bruits en rentrant de boite, voulaient entrer dans la piscine un verre à la main : le président a téléphoné au propriétaire qui était surpris du comportement de son fils, d'habitude très calme : suite à cette intervention, ils sont partis le lendemain après avoir saccagé l'appartement - Appartements Fayard (518) et Stekolnikoff (519) : beaucoup de bruits la nuit ( Odalys) - Appartement Gagneux (219) : beaucoup de bruits la nuit et incivilités (Odalys) Sécurité piscine: La surveillante Myriam à fait son travail, mais à inventé les problèmes d'après les propriétaires présents au mois de juillet. Pour 2015, pas de surveillant piscine au mois de juillet mais seulement du 1er au 31 aout. Si nous nous passons du vigile de nuit, en 2 ans les travaux piscine sont payés. Toilettes piscine: Changement du barillet car des doubles circulent, un locataire s'amuse à fermer les toilettes dans la journée, à l'origine une clé avait été donnée pour l'arrosage de l'olivier. Dorénavant, seules 4 clés données a : M. CHLOUS - LOGESIC - AGATHNET M. NOVAC. Rappel du président qui n'a pas reçu le double des courriers comme prévu par mail. Fin de la réunion avec la visite de la résidence où plusieurs points ont étés notés. 4
Pour information, nombre d'heures d'utilisation du WIFI. 5