Evaluation énergétique de 32 bâtiments de logements sociaux récents Atelier de ALE 69 20 Mars 2012 4 rue Voltaire, 38000 Grenoble 04 76 00 19 09 www.alec-grenoble.org
Postulat Volonté des organismes sociaux de réaliser des bâtiments performants énergétiquement : Développement des énergies renouvelables (solaire thermique) Généralisation des labels (HPE, THPE puis BBC) Des investissements de plus en plus importants Mise en place de politique locale en faveur de bâtiments économes (QEB, aides METRO,.) Des produits, outils, qui ont évolué très vite ces dernières années : Besoin d appréhender les performances réelles, Besoin de pouvoir définir des objectifs de consommations 2
METHODOLOGIE Observation de 35 opérations de bailleurs sociaux: réceptionnées entre 2005 et 2010 représentant 932 logements, 76 000 m2 Shon équipées de chauffage collectif dépassant les exigences de la RT 2000 Collecte de données de fiches d opérations établies par les bailleurs: descriptions générales et surfaces (Habitables, Shon) consommations annuelles de chauffage, eau chaude* et électricité des communs des années 2009 (pour 20 d entre elles) et 2010 (pour l ensemble) Consommation des 9 bâtiments RT2005 pris séparément Consolidation, synthèse et analyse réalisées par l ALEC et l AGEDEN Voir tableaux des opérations en ANNEXE * Les consommations d ECS sont estimées à partir de la consommation volumique 3 en m3.
Fiches d opération créé /ALEC AGEDEN en lien avec les bailleurs informations disponibles chez tous les organismes
CONSOMMATIONS D ENERGIE EN 2010 : 5 usages 5
CONSOMMATIONS D ENERGIE EN 2010 : 5 usages BATIMENTS RT 2005 6
CONSOMMATIONS D ENERGIE EN 2010 comparées à la théorie : 7
CONSOMMATIONS D ENERGIE EN 2010 : classement DPE 8
SYNTHESE CLASSEMENT ENERGETIQUE / DPE En 2009 : Sur 18 opérations neuves 50 kwh 51-90 kwh A 1 opération 91-150 kwh 12 B C opérations En 2010 : Sur 32 opérations neuves 50 kwh 51-90 kwh 1 opération 91-150 kwh A B C 24 opérations 151-230 kwh 5 opérations 231-330 kwh 331-450 kwh > 451 kwh E F G D 151-230 kwh 7 opérations 231-330 kwh 331-450 kwh > 451 kwh E F G D 9
COMPARAISON 2009/2010 : évolution des consommations d ECS et de chauffage kwh ep/m²shab.an de l'ecs + chauffage corrigé à 2500 DJU 10
COMPARAISON 2009/2010 : évolution des consommations de chauffage 11
COMPARAISON 2009/2010 : évolution des consommations d ECS 12
Les consommations volumiques d eau chaude Les consommations d ECS vont du simple au triple (voir plus si on considère les valeurs extrêmes, à vérifier et expliquer). 13
ECS avec ou sans Solaire thermique
COUT DE L ENERGIE : comparaison 2009/2010 15
CONCLUSIONS Comme sur 2009, très grande variabilité des consommations en 2010 (91 à 222 kwhep/m 2 ), variant dans un rapport de 1 à 2.5 Consommation de chauffage encore importante (59 % du total) Consommation d ECS/logement varient d un facteur 1 à plus de 3 Moyenne générale des consommations 5 usages environ 2 fois supérieure au BBC, mais les meilleurs bâtiments sont proches des consommations BBC (+18% pour le plus économe). Les bâtiments RT2005 consomment en moyenne 20% moins que les bâtiments RT2000 considérés (116 kwhep/m2shab en chauffage + ECS, 133 avec l électricité des communs) Les prévisions et les consommations réelles sont souvent décorrélées (page5): incertitudes sur les paramètres de fonctionnement + qualité des travaux + usage réel des installations. Les deux outils sous estiment généralement les consommations, toutefois l outil RT 2005 s approche plus des consommations réelles (écart moyen 6.5% sur 7 bâtiments) que l outil RT2000 (écart moyen de 24% sur 21 bâtiments) 17
CONCLUSIONS Classement relativement décorrélé : de la taille de l opération du mode de chauffage Evolution positive de 2009 à 2010 : -5 % de consommation sur les bâtiments ayant 2 années de suivi (lot1) 13 bâtiments sur 20 (lot 1), ont baissé leur consommation entre 2009 et 2010, à rigueur climatique corrigée (base 2500 DJU) L amélioration des consommations se fait surtout grâce aux gains en chauffage Classe DPE C majoritaire (cf classes DPE du parc existant) mais très proche du D au niveau énergétique, et classe D en émissions de GES (voir annexes) Les coûts d énergie P1 Chauffage ECS Electricité des communs vont pratiquement du simple au triple! (4.8 à 12.9 TTC/m2 ). La moyenne est de 9.6 TTC/m2, soit pour info env 20% supérieure au coût moyen sur les îlots A,B,G et H de la ZAC de Bonne (7.6 ttc/m².an) en 2010 18
Perspectives Intérêt / Nécessité : de continuer le suivi sur plusieurs années, y compris en interne, améliorer les informations en y ajoutant les coûts de maintenance (P2 et P3) de données d analyse / bâtiment plus précises (Instrumentation), notamment sur les bâtiments dont la consommation a fortement augmenté. Travail en cours avec ABSISE / ALEc / AGEDEN d informations sur les actions mises en œuvre ou les paramètres influant en 2010 pour les bâtiments dont la consommation a baissé? Élargissement de la démarche aux bâtiments réhabilités (en cours) 19
Annexe : Emissions de CO2 de l année 2010 : * Emissions équivalentes considérées avec une production de chaleur collective gaz, et une consommation électrique des communs égale à la moyenne de celle des bâtiments considérés 20
Annexe 3 : SYNTHESE CLASSEMENT GES / DPE en 2010: En kg eqco2 /m²shab.an sur 32 opérations : 5 6 à 10 11 à 20 A B 8 opérations 21à 35 C 18 opérations D 36 à 55 6 opérations 56 à 80 > 80 F G E 21