C. PRÉSENTATION DES STANDARDS ENVIRONNEMENTAUX

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 30 C. PRÉSENTATION DES STANDARDS ENVIRONNEMENTAUX Il existe aujourd hui un grand nombre de standards environnementaux à travers le monde. En outre, cet état de fait n est pas immuable et certains standards sont crées régulièrement afin de compléter l offre ou de corriger des lacunes ou faiblesses constatées. C est pour cela qu il faut considérer ici qu il s agit d une photo prise en 2011 de la situation globale. Échantillon des standards existants : GB Tool (Canada) BREEAM (Grande-Bretagne) LEED, Building America, Zero Energue Homes (USA) - Ecoquantum, Green Calc, Grille DCBA, EPC (Pays-Bas) Clean Building principles (Norvège) HK BEAM (Hong- Kong), E-2000, Minergie (Suisse) Total Quality, Ecopass, Haus der Zukunft (Autriche) IDEA (Italie) ZALEH (Nouvelle-Zélande) - Ökobauen, PassivHaus, Energie Haus, Maisons 3 litres, EnSan (Allemagne) - Effinergie, HQE (France) Casbee (Japon)... Par ailleurs, il existe très certainement des standards qui n ont pas fait l objet de communication ou qui relèvent d une niche circonscrite dans une zone géographique très restreinte. À ce titre nous ne les connaissons pas. Cette partie se veut essentiellement didactique. Nous considèrerons ici les principaux standards en termes de notoriété. Parmis les standards, nous distinguerons deux grandes familles : Standards environnementaux généraux, Standards énergétiques. Dans chacune de ces catégories, nous tenterons tout d abord de mettre en avant les caractéristiques générales de ces standards, avant d aborder leur mode opératoire dans un second temps. Certains standards applicables aux bâtiments tertiaires n ont pas suffisamment de recul pour pouvoir être appréciés correctement, aussi nous pourrons exploiter d autres informations concernant ce standard afin d essayer d estimer son impact. I. Standards environnementaux généraux Les sept standards appartenant à cette catégorie et étant les plus connus sont les suivants : LEED BREEAM DGNB Green Star CASBEE HQE

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 31 TERI GRIHA On constate sur la figure qui suit que le programme LEED est de loin le plus mis en œuvre à travers le monde : Figure 17 : Répartition des certifications à travers le monde en 2009 Figure 18 : versions des certifications Mis à part HQE, tous ces standards sont évalués selon un système de points attribués sur une échelle comportant un maximum et des niveaux de performance. À ce titre, il est encore plus difficile de comparer le réfrentiel HQE avec les autres.

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 32 Figure 19 : systèmes de classement des standards sauf HQE 1. LEED LEED : Leadership in Energy and Environmental Design http://www.usgbc.org Caractéristiques principales : Reconnaissance internationale, Nombreuses réalisations, Flexibilité. Pays d origine : États-Unis Domaine d application : Habitat Immeuble d habitation (> 4 niveaux) Eco-quartier Commerces Bureaux École Bâtiments institutionnels Enveloppe

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 33 Établissement de santé Construction Réhabilitation Exploitation LEED pour les bâtiments existants s applique aux équipemets cherchant une première labelisation aussi bien qu à ceux étant déjà labelisés LEED. Impact : 32.007 réalisations en septembre 2011 Date de création : 1998 Version en cours : LEED 2009 pour les bâtiments existants Prérequis et crédits de notation du système : 7 thèmes sont traités par le label : Site renouvelable (SS), Gestion efficace de l eau (WE), Énergie et atmosphère (EA), Matériel et ressources (MR), Qualité environnementale intérieure (IEQ), Innovation dans l exploitation (IO), Priorités régionales (RP). Les classifications / niveaux : Certifié Argent Or Platine 40-49 points 50-59 points 60-79 points 80 points et plus Les référentiels : LEED Construction neuve (et rénovation significative) LEED Écoles LEES Enveloppe

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 34 LEED Commerces LEED Intérieurs (Bureaux, Commerces et bâtiments institutionnels) LEED Bâtiments existants LEED Éco-quartier. 2. BREEAM BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assesment Method http://www.breeam.org/ Pays d origine : Royaume Unis Caractéristiques principales : Standard européen, Standard le plus ancien (20 ans). Domaine d application : BREEAM permet d évaluer tout type de réalisation neuve ou réhabilitée, de même que des systèmes en exploitation. Par ailleurs, ce standard insiste sur les possibilités de faire ces évaluations quel que soit l endroit du monde. Impact : 200.000 jusque 2011 Date de création : 1990 Version en cours : BREEAM 1.2 25/05/2011 pour les bâtiments existants. Une version est en cours de développement, il s agit de BREEAM Réhabilitation Hors habitat dans l UK, qui est programmé pour être lancée à l été 2012. La première version, BREEAM Construction Nouvelle, intègre toujours pour le moment les réhabilitations. Notation du système :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 35 Les thèmes traités par ce label : Management, Santé et Bien-être, Énergie, Transport, Eau, Matériels, Déchets, Écologie, Pollution, Thème supplémentaire : Innovation. Le thème supplémentaire n est pas obligatoire, mais permet de valoriser l innovation en attribuant des points supplémentaires, portant ainsi la notation globale théroqie à 110 %. Les classifications / niveaux : Remarquable 85 % Excellent 70 % Très bon 55 % Bon 45 % Passable 30 % Les référentiels : On distingue principalement trois types de référentiels selon qu ils sont destinés à être appliquer dans l UK, dans certains pays identifiés (Hollande, Norvège, Espagne, Suède) ou en dehors. UK : BREEAM Construction Neuve, BREEAM Réhabilitation (2012), BREEAM Communautés, BREEAM Exploitation (In-Use)

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 36 International : BREEAM Europe Commercial (valable seulement en Europe et dans les États membre de l Union Européenne), BREEAM Europe Commercial (Idem précédent pour les autres pays du monde), BREEAM Communautés, BREEAM Exploitation (In-Use) 3. DGNB DGNB : Deutches Gesellschaft für Nachhattiges Bauen http://www.dgnb.de/ Caractéristiques principales : Standard allemand, Standard choisi par le gouvernement danois pour être appliqué, Très dynamique et en évolution rapide. Pays d origine : Allemagne Domaine d application : DGNB permet actuellement de certifier un grand nombre de typologie de construction et développe des référentiels pour d autres. Impact : 211 réalisations au 30 juin 2011 Date de création : 2008 Version en cours : 2011 pour les bâtiments de bureaux existants. Notation du système : Les thèmes traités par le label :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 37 Qualité Environnementale, Qualité Économique, Qualité Socio-Culturelle et Fonctionnelle, Qualité Technique, Qualité des Procédures (management), Qualité du Site. Les classifications / niveaux : Or 65 % à 80 % Argent 50 % à 65 % Bronze 35 % à 50 % Les référentiels : DGNB a tissé un réseau de partenariat à travers le monde (cf. carte suivante). Il a notamment un site dédié à l international (http://www.dgnb-international.com/). Profils d occupation existants : Construction de bureaux et de bâtiments administratifs, Construction de Commerces, Construction de bâtiments industriels, Construction de bâtiments scolaires

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 38 Construction de bâtiment d habitation, Construction d Hotel, Modernisation de bureaux et de bâtiments administratifs, Bâtiments de bureaux et administratifs existants, Quartier d habitations. Profils d occupation futurs : Filiales / Bâtiment pour locataires, Hôpitaux Laboratoires, Lieux de rassemblement, Emplacement de production, Constructions sportives, Structure de parking Terminaux d aéroports, Modernisation d habitations. 4. Green Star http://www.gbca.org.au/green-star/ Caractéristiques principales : Construit à partir des standards BREEAM et LEED, Adapté au marché australien et à son contexte environnemental. Pays d origine : Australie Domaine d application : Construction de bâtiment en Australie. Une version existe également en Nouvelle-Zélande. Impact : 380 projets jusque courant 2011 Date de création : 1990 Version en cours : Green Star Office V3 10 novembre 2011 Notation du système :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 39 Les thèmes traités par ce label : Management, Qualité Environnementale Intérieure, Énergie, Transport, Eau, Matériels, Écologie, Pollution, Innovation. Les classifications / niveaux : Leader mondiale Excellence australienne Meilleure pratique entre 75 et 100 points entre 60 et 74 points entre 45 et 59 points Les référentiels : Green Star Éducation Green Star Santé Green Star Industrie Green Star Multi-résidentiel Green Star Bureaux Green Star Intérieurs de bureaux Green Star Bâtiment public Green Star Centre Commercial Green Star Extension À venir : Green Star Performance (Bâtiments existants) 5. CASBEE CASBEE : Comprhensive Assesment System for Buit Environment Efficiency http://www.ibec.or.jp/casbee/english/index.htm

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 40 Caractéristiques principales : Concept basé la comparaison entre deux types d impacts : ceux dus à la construction et ceux ayant un impact à l extérieur. À l intérieur de la frontière, évaluation par les critères L Frontière hypothétique À l extérieur de la frontière, évaluation par les critères Q Immeuble voisin Immeuble voisin Pays d origine : Japon Domaine d application : Quatre familles de réalisations sont concernés : Les Habitations Les Immeubles Les Quartiers Les villes. Impact : 2111 projets au 31 décembre 2009 Date de création : 2001 Version en cours : Green Star Office V3 10 novembre 2011 Notation du système : Les thèmes traités par ce label : Qualité Environnement Intérieure (Q), Qualité des Services (Q), Environnement Extérieur du Site (Q), Énergie (L), Ressources et Matériels (L), Impact Environnemental Global (L).

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 41 Les classifications / niveaux : Le système de classement repose sur le calcul d un rapport, Q / L. Q étant le nombre de points obtenu sur les trois critères correspondants (Qualité Environnement Intérieure, Qualité des Services, Environnement Extérieur du Site) et L sur les trois autres critères (Énergie, Ressources et Matériels, Impact Environnemental Global). Le résultat correspond à un classement de une à cinq étoiles. Par ailleurs, un deuxième classement évalue l impact du projet durant tout son cycle de vie sur les émissions de gaz à effet de serre : Au-dessus de 100 % (bâtiment non efficace énergétiquement), une seule étoile verte est attribuée, En dessous de 100 % (bâtiment répondant au niveau standard d un point de vue énerétique), deux étoiles sont attribuées, En dessous de 80 % (et de 30 % d énergie économisée durant la construction), trois étoiles vertes sont attribuées, En dessous de 60 % (et de 50 % d énergie économisée durant la construction), quatre étoiles vertes sont attribuées, En dessous de 30 % (et de 0 énergie consommée durant la construction), cinq étoiles vertes sont attribuées.

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 42 Les référentiels : CASBEE Construction neuve CASBEE Construction existante CASBEE Rénovation CASBEE Développement urbain CASBEE Aire urbaine et construction CASBEE Villes CASBEE Habitat CASBEE Promotion commerciale CASBEE Amélioration de la propriété 6. HQE HQE : Haute Qualité Environnementale http://assohqe.org/hqe/ Caractéristiques principales : Système de management d opération, Référentiel générique pour tous les bâtiments tertiaires déjà traités.

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 43 Pays d origine : France Domaine d application : Ce standard s applique dans le cas d une construction de logement, de maison individuelle, de bâtiment tertiaire et d opération d aménagement. Impact : 535 au 31 décembre 2010 Date de création : 2005 Version en cours : 03 août 2011 pour le référentiel NF Bâtiments tertiaires en exploitation Notation du système : Atteinte au moins d un niveau très performant pour 3 cibles environnementales, d un niveau performant pour 4 cibles environnementales et d un niveau base pour 7 cibles environnementales choisies parmi les 14 ci-dessous : - Cible 1 : Relation du bâtiment avec son environnement immédiat. - Cible 2 : Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction - Cible 3 : Chantier à faibles impact environnemental - Cible 4 : Gestion de l énergie - Cible 5 : Gestion de l eau - Cible 6 : Gestion des déchets d activités - Cible 7 : Maintenance - Pérennité des performances environnementales - Cible 8 : Confort hygrothermique - Cible 9 : Confort acoustique - Cible 10 : Confort visuel - Cible 11 : Confort olfactif - Cible 12 : Qualité sanitaire des espaces - Cible 13 : Qualité sanitaire de l air - Cible 14 : Qualité sanitaire de l eau Les classifications / niveaux :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 44 Les trois niveaux pour chaque cible sont Très Performant Performant Base. Il n y a pas de distinction entre deux bâtiments certifiés si ce n est leur profil environnemental respectif, n attribuant aucun gage de qualité supérieur à l un ou à l autre. Une réserve toutefois doit être précisé : depuis le 20 septembre 2011, le «Passeport Bâtiment Durable» permet de visualiser simplement le niveau des bâtiments Tertiaires certifiés HQE selon une classification de une à plus de douze étoiles afin de les comparer à d autres référentiels internationaux. Les niveaux sont : HQE Bon (1 à 4 étoiles) HQE Très Bon (5 à 8 étoiles) HQE Excellent (9 à 11 étoiles) HQE Exceptionnel (12 étoiles et plus) Les référentiels : NF Bâtiments Tertiaires Démarche HQE, Construction neuve et rénovation, NF Bâtiments Tertiaires Démarche HQE, en Exploitation, NF Maison individuelle Démarche HQE, Construction neuve, NF Maison individuelle Démarche HQE, Rénovation, NF Logement Démarche HQE, Projets neufs, NF Equipements sportifs Démarche HQE, Salle multisports, HQE Aménagement. 7. TERI GRIHA TERI GRIHA : The Energy and Resources Institute / Green Rating for Integrated Habitat Assesment http://www.grihaindia.org/ Pays d origine : Inde Caractéristiques principales : Standard indien exclusivement. Domaine d application :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 45 Tout type de construction hormis les complexes industriels et les lotissements, pourvu qu ils soient dans la phase de conception. Impact : 141 projets actuellement Date de création : 2001 Notation du système : Les thèmes traités par ce label : Conservation des ressources et efficacité de leur utilisation, Santé et Bien-être durant la construction, Eau, Énergie : utilisation finale, Énergie grise, Énergies renouvelables, Recyclage, traitement et réutilisation de l eau, Management des déchets, Santé et Bien-être durant l occupation, Exploitation et maintenance, Innovation. Le thème supplémentaire n est pas obligatoire, mais permet de valoriser l innovation en attribuant des points supplémentaires, portant ainsi la notation globale théroqie à 110 %. Les classifications / niveaux : 1 étoile 50 à 60 points 2 étoiles 61 à 70 points 3 étoiles 71 à 80 points 4 étoiles 81 à 90 points 5 étoiles 91 à 100 points

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 46 II. Standards énergétiques Les standards énergétiques dont nous parlerons ici sont les suivnats : MINERGIE, PassivHaus, BBC-Effinergie Il faut noter que le fait de classer ces labels dans la catégorie «Standards énergétiques» ne réduit pas toujours, comme nous le verrons après, l exigence de performance à la simple maîtrise de la performance énergétique. En effet, bien que l objectif soit clairement identifié et repose d abord sur les consommations d énergies, plusieurs effets induits bénéfiques sont notables dans les réalisations qui adoptent ces labels (confort, qualité de l air, régulation hygrométrique,...) 1. MINERGIE www.minergie.ch/ Présentation : Le standard MINERGIE est un standard de construction facultatif qui permet une utilisation rationnelle de l'énergie et une mise en œuvre plus large des énergies renouvelables, tout en assurant une amélioration de la qualité de vie, une meilleure compétitivité et une diminution des atteintes à l'environnement. Pays d origine : Suisse Impact : 23 322 projets réalisés à la fin novembre 2011 Date de création : MINERGIE suisse : 1998 MINERGIE France : 2006 Principe : Le principe général est que les réalisations MINERGIE doivent satisfaire à deux exigences : tout d abord la performance thermique de l enveloppe doit être inférieure à une première limite (exigence primaire), puis la consommation d énergie primaire doit également se situer au-dessous d un certain seuil. Dans certaines catégories de bâtiments, des exigences supplémentaires peuvent être exigées. MINERGIE-P et MINERGIE-A nécessitent de respecter une limite d étanchéité à l air.

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AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 48 Labels : La marque MINERGIE se décline en six labels : MINERGIE standard MINERGIE-P MINERGIE-ECO MINERGIE-P-ECO MINERGIE-A MINERGIE-A-ECO La valeur limite pour un bâtiment d administration neuf est de 25 kwh/m².an pour MINERGIE-P et de 0 pour MINERGIE-A. Les labels ECO sont identiques aux autres, mais avec un regard sur l énergie grise des matériaux employés. Surface de référence : La surface de référence est importante car elle permet de calculer le ratio de consommation énergétique rapportée à la surface. Pour ce label, on utilise la SRE, surface de référence énergétique, qui se mesure à l extérieur des murs. Énergie primaire : L objectif de performance énergétique est mesuré sur les postes suivants : Chauffage Rafraichissement Eau chaude sanitaire Ventilation Auxiliaires Facteurs de pondération : Ces facteurs permettent de convertir la quantité d énergie utilisée dans le bâtiment en énergie primaire. Gaz, fioul 1,0 Électricité 2,0 Bois 0,7 Réseau de chaleur (min. 50% énergies renouvelables) 0,6 Solaire 0 Rénovation :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 49 Il est possible de rénover toute construction selon deux procédures spécifiques : Rénovation par étapes Rénovation globale (au standards MINERGIE, MINERGIE-P ou MINERGIE-ECO 2. PassivHaus http://www.passiv.de/ Présentation : Le standard PassivHaus est un concept de bâtiment à très basse consommation d énergie. La particularité de ce label est de raisonner en énergie consommée finale pour le chauffage. Pays d origine : Allemagne

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 50 Impact : 10 000 projets réalisés depuis sa création Date de création : Depuis 1991 Principe : Les trois principales exigences de ce label sont : Consommation d énergie finale pour le chauffage maximale inférieure ou égale à 15 kwh/m².an, Consommation d énergie primaire pour le chauffage résiduel, l eau chaude sanitaire, la ventilation et les équipements électrique inférieure ou égale à 120 kwh/m².an, Perméabilité à l air sous 50 Pascal inférieure ou égale à 0,6 v/h. Labels : Il n y a qu un label PassivHaus, pour tous les types de bâtiments, que ce soit en construction neuve ou en réhabilitation. Surface de référence : La surface de référence est importante car elle permet de calculer le ratio de consommation énergétique rapportée à la surface. Pour ce label, on utilise la SRE, surface de référence énergétique, qui se mesure à l extérieur des murs. Énergie primaire : L objectif de performance énergétique est mesuré sur les postes suivants : Chauffage Réfroidissement Ventilation Eau chaude sanitaire Auxiliaires Électroménagers Facteurs de pondération : Ces facteurs permettent de convertir la quantité d énergie utilisée dans le bâtiment en énergie primaire. Gaz, fioul 1,0 Électricité 2,85 Bois 0,2 Solaire 0

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 51 Rénovation : Il est possible de rénover toute construction selon le référentiel PassivHaus. 3. BBC-Effinergie http://www.effinergie.org/index.php/les-labels-effinergie Présentation : Le standard BBC-Effinergie est un référentiel adossé à la réglementation thermique 2005 et qui permet de construire des bâtiments basse consommation d énergie. Il s est inspiré du label MINERGIE pour son élaboration. Pays d origine : France Impact : 6534 projets réalisés depuis sa création, dont 18 opérations tertiaires parmi lesquelles ne figure pour le moment aucune rénovation. Date de création : Depuis 2007 Principe : Les trois principales exigences de ce label sont : Dans le neuf : Consommation d énergie primaire inférieure ou égale à 50 x (a+b) kwh/m².an dans l habitat et 50% de la consommation conventionnelle de référence pour les bâtiments autres, Dans l existant : Consommation d énergie primaire inférieure ou égale à 80 x (a+b) kwh/m².an dans l habitat neuf et 60% de la consommation conventionnelle de référence pour les bâtiments autres, a est un facteur multiplicatuer fonction de la localisation en France (zone climatique), et b est fonction de l altitude de l ouvrage, Dans le neuf : Perméabilité à l air sous 4 Pascal pour les maisons individuelles inférieure ou égale à 0,6 m 3 /h.m² et 1 m 3 /h.m² en logements collectifs. Labels : Il existe deux label BBC-Effinergie : pour le neuf et pour la rénovation. Surface de référence : La surface de référence est la SHON-RT telle que définie dans l'arrêté du 26 octobre 2010. Énergie primaire :

AMO - bâtiment 182, avenue de France à Paris - MALAKOFF MEDERIC Papier recyclé 52 L objectif de performance énergétique est mesuré sur les postes suivants : Chauffage Réfroidissement Ventilation Éclairage Eau chaude sanitaire Auxiliaires Facteurs de pondération : Ces facteurs permettent de convertir la quantité d énergie utilisée dans le bâtiment en énergie primaire. Gaz, fioul 1,0 Électricité 2,58 Bois 0,6 Solaire 0 Rénovation : Il est possible de rénover toute construction selon le référentiel BBC-Effinergie. Les labels permettent de mettre d accord tous les acteurs du bâtiment actif, dans un grand nombre de marchés locaux, sur un concept de bâtiment adaptable à de nombreux types d immeubles. Les expériences suisse, allemande et américaine montrent que ces labels ne sont efficaces que s ils s inscrivent dans une dynamique comprenant des groupements de professionnels, des guides techniques, des foires commerciales, des sites internet, des évènements annuels, des cycles de formation, des dispositifs d incitation (fiscaux, financiers, urbains ). Ces indications nous permettrons de faire une première sélection des standards retenus pour notre projet.