SOMMAIRE I.OBJET ET DEFINITION DE L'OPERATION I-2 I-1. Objet de l'opération I-2 I-2. Description du projet. I-2 I-3. MAITRE D'OUVRAGE I-2 I-4. LISTE ET DECOMPOSITION DES TRAVAUX. I-2 I-5. ASSURANCES. I-3 I-6. DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS ET RESPECT DES RÈGLES DE L'ART I-3 I-7. CONTRÔLE TECHNIQUE DES OUVRAGES. I-3 II. Voiries Réseaux Divers / Espaces Verts. II-3 III. GROS-ŒUVRE / ETANCHEITE III-3 IV. CHARPENTE / COUVERTURE. IV-3 V. CLOISONS SECHES/FAUX-PLAFOND V-4 VI. MENUISERIE BOIS / METALLIQUE VI-4 VII. MENUISERIES ALUMINIUM. VII-4 VIII. revetement sol et murs VIII-4 IX. PLOMBERIE/SANITAIRES IX-4 X. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE X-5 XI. ELECTRICITE CF/cf XI-5 XII. CLIMATISATION XII-5 XIII. PEINTURE XIII-5 XIV. APPAREIL ELEVATEUR XIV-5 - Page I-1 /5 -
I. OBJET ET DEFINITION DE L'OPERATION I-1. OBJET DE L'OPERATION Les stipulations du présent Cahier des Clauses Techniques Particulières, établi pour chaque corps d'état, a pour objet de définir les travaux de l opération «RESIDENCE RUPPERT» construction de logements et de commerces à la Bretagne Commune de Saint-Denis Ile de la Réunion. I-2. DESCRIPTION DU PROJET. Ci-dessous la présentation sommaire du projet de construction. Celui-ci se compose essentiellement de trois bâtiments mitoyens en limites latérales Est et Ouest comportant 4 (quatre) niveaux sur RDC et 1 (un) niveau de parkings enterré sous RDC. Chaque bâtiment comprendra : Une résidence de logements composée de T4, T3, T2 et T1; Commerces au Rez de chaussée (Uniquement dans le Bâtiment A) ; D un parc pour voitures légères de 60 places répartis sur un niveau de sous-sol y compris des places handicapés ; Dune cage d escalier encloisonnée protégé contre l incendie du RDC au R-1 ; Dune cage d escalier encloisonnée protégé contre l incendie du RDC au R+3 ; D une circulation horizontale protégée contre l incendie à chaque niveau ; D un appareil élévateur accessible aux handicapés ; D une rampe d accès véhicules à chaque niveau de parking enterré (Pour les trois bâtiments) ; De divers sas d accès aux parkings protégés contre l incendie ; D une toiture terrasse accessible. Il sera prévu également l aménagement des jardins privatifs pour les logements situés au rez de chaussée. L ensemble de la résidence sera fermé et clôturé, l accès se fera par des portillons et un grand portail. I-3. MAITRE D'OUVRAGE Le Maître d'ouvrage de l'opération est : La SCI GIMINA, 108 rue Sainte Marie Porte 100, 97400 SAINT DENIS I-4. LISTE ET DECOMPOSITION DES TRAVAUX. Les travaux de la présente opération sont traités selon les corps d état suivants : Voirie et Réseaux Divers ; Gros œuvre / Etanchéité ; Charpente / Couverture ; Cloisons sèches / Faux plafond ; Menuiserie bois / Placard / Métal ; Menuiserie aluminium ; Revêtements sol et murs ; Plomberie / Sanitaires/VMC ; Electricité CF/cf ; Colonne montante ; Climatisation ; Peinture ; Appareil élévateur. - Page I-2 /5 -
I-5. ASSURANCES. Conformément au décret de la loi du 04/01/78 dite loi «Spinetta», les entreprises participant à la réalisation du bâtiment devront fournir l attestation en cours de validité de la couverture professionnelle décennale de leurs entreprises auprès d une compagnie nationale d assurance et l attestation d assurance en cours de validité couvrant leur responsabilité civile. I-6. DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS ET RESPECT DES RÈGLES DE L'ART La réalisation des travaux respectera tous les textes, normes, dispositions, spécifications, prescriptions et autres en vigueur, régissant l'exécution des travaux de bâtiment. I-7. CONTRÔLE TECHNIQUE DES OUVRAGES. Les contrôles d'ouvrages ou parties d'ouvrages seront assurés, périodiquement et en cours de travaux, par le Maître d'œuvre et le Maître d'ouvrage. II. VOIRIES RESEAUX DIVERS / ESPACES VERTS. Les travaux à réaliser dans le cadre du marché travaux des VRD, sont essentiellement et succinctement les suivants : Réseaux divers existants et démolitions ; Les Travaux préparatoires ; Les Terrassements généraux et tranchées ; Les réseaux divers ; Les traitements et revêtements des sols ; Les Aménagements extérieurs. III. GROS-ŒUVRE / ETANCHEITE Les travaux envisagés au Gros Œuvre concerneront plus particulièrement les ouvrages décrits ci-après et comprenant : La réalisation des ouvrages d infrastructure (Terrassement pour fondations et divers, Semelles isolées et filantes, murs enterrés, dallage, etc.) ; La réalisation des ouvrages de superstructure de type poteau-poutre auto-stable avec remplissage béton (Poteaux et poutres structurant, voile en béton armé banché, mur en aggloméré, plancher béton armé, etc.) ; La réalisation d enduits et ragréage ; l installation de chantier et l entretien de ces dispositifs ; Le respect de l'ensemble des règlements relatifs à l'hygiène et à la sécurité. IV. CHARPENTE / COUVERTURE. La charpente métallique de toiture et la couverture, suivant plan Architecte et BET, seront composées des éléments décrits ci-dessous : Structure principale en profilés du commerce type «I» ou «CARRE» revêtues des protections mentionnées ci-avant, Nœuds de liaison constitués de platines soudées et pré-percées avant applications des protections anticorrosion et assemblages sur place par boulonnage, Pannes de profil en «Cé», Consoles pour les débords de toiture en tube profilé, Tôle de couverture en aluminium pré-laqué double face ondulé fixé par vis auto-tareaudeuse en acier inox A4, Sous tôle de rive en tôle aluminium, Assemblage entre tôle, Gouttières et descentes eaux pluviales avec grillage anti intrusion insectes et animaux en tête de naissance. - Page IV-3 /5 -
V. CLOISONS SECHES/FAUX-PLAFOND Les stipulations des travaux du lot «CLOISONS/FAUX PLAFOND» nécessaire à la réalisation de la résidence sont les suivantes : La fourniture et pose des éléments constitutifs des cloisons type PLACO, Les enduits et bandes de calicot renforcées ou non suivant le cas échant, La pose, le calage et le scellement des huisseries incorporées aux cloisons, L exécution des réservations pour le passage des réseaux ; Le calfeutrement de l ensemble des réseaux spécifique de chaque joint de dilatation conformément aux normes en vigueur et en respect avec les règles incendie et les règles d étanchéité. VI. MENUISERIE BOIS / METALLIQUE Les travaux de menuiserie bois et métallerie comprendront : La fourniture et la pose de la totalité des menuiseries intérieures ; La pose de quincailleries et serrureries correspondant aux ouvrages décrits, Les scellements, rebouchages, raccordements, & calfeutrements nécessaires à une parfaite exécution des ouvrages. VII. MENUISERIES ALUMINIUM. Les travaux comprennent principalement les suivant : la fourniture et la pose de menuiseries aluminium, et de tous leurs articles de quincaillerie ; la fourniture et la pose de menuiserie métal nécessaire ; la fourniture et la mise en place des vitrages ; la fourniture en temps utile à l entreprise de gros œuvre des douilles ou taquets de fixation à incorporer, ainsi que les réservations pour scellement avec bien entendu leur implantation. VIII. REVETEMENT SOL ET MURS Les travaux comprennent principalement les Revêtements durs des sols et murs suivants : Carreaux grés cérame vitrifiés : Hall d'entrée et coursives Carreaux grès cérame non vitrifiés : Varangues, balcons Carreaux grés cérame : Lisse : séjours, dégagements et chambres & Anti dérapant : salles de bain, WC, douches et cuisines. Les carreaux en grés émaillé : Toilettes / Sdb : toute hauteur - Cuisine : sur une hauteur de 1,80 m. Isolation phonique type «ASSOUR V19». Cadre métallique pour tapis brosse : Entrée. IX. PLOMBERIE/SANITAIRES Les travaux de Plomberie-Sanitaires comprennent principalement les prestations suivantes : Alimentation principale depuis l'arrivée VRD ; Distribution collective : colonne montante AEP ; Distribution principale vers logement ou commerce ; Appareils sanitaires et accessoires ; Evacuation Eaux Usées et Pluviales ; Séparateur hydrocarbures ; Relevage des eaux de ruissèlements des parkings ; Production d'eau chaude sanitaire ; Extincteur ; Bac à sable ; Plan d'évacuation ; Plan d'intervention ; Registre de sécurité. - Page IX-4 /5 -
X. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE La présente notice définit les installations de ventilation mécanique des pièces de service à savoir, des WC, des salles de bain et des cuisines dans le cas où elles de disposent pas d ouvertures donnant directement sur l extérieur. Les travaux comprendront : Les réseaux collectifs de gaine d extraction ; Les réseaux secondaires (individuels) de gaine d extraction ; Les caissons de ventilation ; Les bouches d extractions des logements ; Les accessoires de réseaux. XI. ELECTRICITE CF/CF La présente notice définit les installations d Electricité courants Forts et faibles qui comprendront : Le Réseau et prise de terre ; Les distributions principales et secondaires ; Tableau des services généraux Tableau pour ascenseur Les attentes pour les commerces Tous les appareillages : Prise de courant, Détecteur de mouvement, Interrupteur crépusculaire, les sonneries, Le Contrôle d'accès : Vidéophone, Digicode + alimentation ; Les Appareils d'éclairage ; Eclairage de sécurité ; Alimentations électriques diverses ; La Téléphonie ; La Télévision ; Distribution BT gaine/tableaux et télé report ; Le Consuel ; Les Essais Coprec. XII. CLIMATISATION Les travaux de climatisation comprennent principalement les suivants : Les appareils de climatisation : Chambres ; Les attentes électriques : Séjour ; La Canalisation de liaison et calorifuge ; L Evacuation des condensats ; Le Raccordement électrique. XIII. PEINTURE Le présent chapitre a pour objet l ensemble des travaux de peinture nécessaires à savoir : la reconnaissance et la préparation des subjectiles, la fourniture et l application des diverses peintures intérieures et extérieures, Le nettoyage de mise en service. XIV. APPAREIL ELEVATEUR Les prestations comprennent la fourniture et la mise en œuvre d un ascenseur par cage d escalier, de charge nominale 630 kg comportant une cabine de dimensions suivant les plans joints, ayant l ouverture de service, et permettant le transport des fauteuils roulants «normaux» pour handicapés et des sapeurs-pompiers. - Page XIV-5 /5 -