Objet : contribution au Groupe de travail Rénovation des logements : du diagnostic à l'usage "carte vitale du logement" pour le Plan Bâtiment Durable CONTRIBUTION CARTE VITALE DU LOGEMENT : DPE et plate forme collaborative de rénovation énergétique 1) Identification du contributeur Structure : DEVEKO Prénom, Nom : Xavier FAURE Fonction : Gérant Coordonnées (email, téléphone) : xavier.faure@deveko.com / 06 78 03 19 80 Présentation de la structure : Depuis plus de 6 ans, nous fédérons les professionnels du bâtiment et de l immobilier autour de nos portails internet : diagnostiqueurs immobiliers (www.infodiagnostiqueur.com) professionnels de la rénovation énergétique, bureaux d études thermiques et mesureurs de perméabilité à l air (www.inforenovateur.com) électriciens (www.infoelectricien.com) DEVEKO a développé une plate forme collaborative de rénovation énergétique (DOMOFIT) qui permet de réaliser des DPE (validé par le Ministère), elle permet également aux différents acteurs (particuliers, artisans, diagnostiqueurs ) de collaborer sur un même dossier (carte vitale du logement). page 1/6
2) Contribution Introduction : le DPE, photographie de départ de la carte vitale Pour faciliter la rénovation des logements du parc privé, il faut permettre aux acteurs de collaborer sur un même projet de rénovation énergétique (particuliers, BE, architectes, entreprises de travaux ), fournir aux particuliers la «garantie du résultat» (notamment sur l atteinte des économies attendues), aider les commerciaux, artisans à la préconisation des solutions énergétiques. Le tout doit être hébergé sur une plate forme unique que l on peut nommer carte vitale du logement ou passeport rénovation énergétique. Le DPE constitue certainement la photographie de départ la plus pertinente de cette plate forme de rénovation énergétique, en permettant : de fournir les premières données de description énergétique du logement, de comparer les performances entre les différents logements avec un référentiel commun, de fournir un outil fiable utilisé de manière massive : environ 2 millions de DPE sont réalisés par an (cf ci dessous). Les DPE sont réalisés par environ 6 000 opérateurs (diagnostiqueurs immobiliers) formés, certifiés qui utilisent des logiciels validés par le Ministère. Cette mise en mouvement ne peut s opérer qu en se servant de l apport du numérique. L enjeu est de proposer une plate forme d un nouveau genre dans le monde de la performance énergétique. Elle doit être : mobile : accessible pour la saisie et la consultation depuis smartphone, tablette, ordinateur, adossée à un cloud qui centralise les données issues des différents terminaux, collaborative : elle permettra à tous les acteurs de collaborer. page 2/6
Le contexte technique du DPE Le DPE (diagnostic de performance énergétique) sert à l'identification des bouquets de travaux à effectuer dans le cadre de cette rénovation. Il est obligatoire lors de la vente ou location des logements particuliers et des bâtiments tertiaires depuis le 1er juillet 2007. Il est calculé selon 2 méthodes : la 3CL (consommation conventionnelle évaluée par une méthode de calcul) pour les logements construits après 1948, la méthodes dite par les factures (consommation réelle évaluée sur les 3 dernières années) pour les logements plus anciens ou ayant un chauffage/chauffe eau collectif. De nouvelles réglementations sont applicables en 2013 : la nouvelle méthode 3CL DPE pour les diagnostics de performance énergétique, obligatoire depuis le 1er avril 2013, la nouvelle réglementation thermique 2012 (RT 2012), obligatoire depuis le 1er janvier 2013. La nouvelle méthode 3CL DPE remplace la version de 2006, qui s était révélée peu fiable en terme de calcul. Elle reposait en effet sur des mesures techniques en nombre trop limité pour obtenir un calcul fiable et reproductible. Le résultat était en grande partie influencé par le jugement du diagnostiqueur, donc non scientifique. Elle impose désormais 60 points de mesure afin de réaliser un diagnostic fiable et reproductible. Ces nouvelles réglementations obligent les éditeurs de logiciels DPE et audit énergétique à refondre leurs logiciels. Solutions pré-existantes de logiciel de calcul de DPE En effet, les solutions DPE actuelles sont : toutes sous Windows, inadaptées à la saisie terrain : un ordinateur portable posé sur une table chez le client, une saisie papier suivi d un report sur informatique pendant la visite ; ou bien l utilisation d une tablette Windows lourde et nécessitant les 2 mains pour la manipulation, fonctionnement local du logiciel sur ordinateur, peu apte à collaborer avec d autres applications, manque d interopérabilité du logiciel, pas d intégration du DPE avec une plate forme de rénovation énergétique du logement (carte vitale). page 3/6
Quelle intégration du DPE dans la carte vitale? La plate forme doit d abord être un outils de calcul de DPE et d intégration des données (numériques) des DPE réalisés à partir de l ensemble des logiciels validés. Elle peut être accédée soit depuis des outils mobiles (smartphones, tablettes), soit directement en ligne. Elle permet : pour les diagnostiqueurs immobiliers : réalisation de DPE validés et intégration des données (numériques) des DPE, pour les particuliers : simulation de DPE (version simplifiée du DPE), pour les artisans : simulation de DPE (avec intégration des bibliothèques de produits/solutions des industriels). Ce schéma montre la mutualisation du moteur de calcul de DPE, placé dans le Cloud et accessible à toutes les applications. La plate forme utilisera les meilleures pratiques des acteurs du Cloud : placer sur serveur les bases de données et traitements exigeants en terme de puissance afin de ménager les ressources des appareils mobiles, mutualiser le moteur de calcul afin d éviter un développement pour chacune des plate formes techniques (iphone, ipad, Android, Windows, Mac, etc.) Schéma de fonctionnement de la plate forme page 4/6
Quelles fonctionnalités de la plate-forme numérique pour la carte vitale? La carte vitale en ligne doit donner une vue à 360 du bien : ses caractéristique générales, de stocker les données des DPE sous un format numérique, ses documents (plan du bien, précédent diagnostic, règlement de copropriété, historique des factures énergétiques, rapport d'entretien de la chaudière, factures de fenêtres neuves, etc.), la proposition automatique des bouquets de travaux à effectuer par ordre de priorité, le suivi et la planification des travaux pour une bonne gestion du projet (fiches pratiques, étapes nécessaires, alertes ), sa modélisation en 3D afin de visualiser ses caractéristiques énergétiques. Le particulier pourra ainsi revoir le modèle pour comprendre les travaux à effectuer ou éventuellement signaler des erreurs ou incohérences, les remontées de capteurs (température, humidité, bruit, CO2, CO, etc.) afin de connaître ses performances et d ajuster ses systèmes (chauffage, chauffe eau, volets roulants, etc.) en temps réel, la collaboration entre les différents acteurs sur le projet (particuliers, diagnostiqueurs, artisans, architectes, conseils syndicaux ). Elle doit ainsi correspondre à un cycle qui permet : 1/ de sensibiliser 2/ d auditer 3/ d aider à la prise de décision 4/ de suivre les travaux 5/ de garantir les résultats page 5/6
3) Retour d expérience DEVEKO a déployé une plate-forme collaborative auprès des diagnostiqueurs immobiliers et des particuliers pour la réalisation de DPE Fin 2013, DEVEKO a développé une plate forme collaborative de rénovation énergétique correspondante à cette vision de carte vitale : DOMOFIT (déployé auprès des diagostiqueurs immobiliers et des particuliers). Cette plate forme dispose également d un outils pour réaliser des DPE, validé par le Ministère. A ce jour environ 1 200 diagnostiqueurs immobiliers ont téléchargé l application mobile sur smartphone. En savoir plus Domofit permet de réaliser un calcul règlementaire DPE validé par le Ministère, de proposer une saisie collaborative des données du bâti impliquant : commerciaux, artisans, BE, diagnostiqueurs et de stocker l ensemble des documents liés au projet (www.domofit.com). page 6/6