Une solution d hébergement innovante pour retrouver les plaisirs de la convivialité. En toute liberté. Plus autonomes qu hier, les seniors sont aujourd hui en quête de nouvelles formes d habitat. Ils veulent rompre avec la solitude sans renoncer à leur liberté. Ils recherchent du confort, de la sécurité, des services. Les Jardins d'arcadie développent sur la France entière des résidences services spécifiquement adaptées à ces nouvelles attentes. DOSSIER DE PRESSE JUILLET 2012 CONTACT PRESSE BG PRESSE Gersende BAUSSERON T. 01 49 48 63 88 gersende@bgpresse.fr
UNE POPULATION VIEILLISSANTE AVEC DE NOUVELLES ATTENTES En 2060, un habitant sur trois sera âgé de 60 ans ou plus en France, contre un sur cinq en 2005, selon les projections de l INSEE. C est un fait : les seniors sont de plus en plus nombreux. Ils ont changé : ils sont plus actifs et indépendants. Ils aiment sortir, voyager et profiter de la vie en société. Autour de 75 ans avec l apparition des premières difficultés inhérentes à l âge (diminution de la vision, de l ouïe, de la motricité ), la solitude, beaucoup cherchent à anticiper la perte éventuelle d autonomie en essayant d aménager leur résidence. Or les logements sont souvent inadaptés : grande maison avec des escaliers et de nombreuses marches, équipements ménagers et électriques difficilement accessibles, logement isolé et loin des commerces de proximité Dans cet environnement pourtant familier, les gestes du quotidien deviennent difficiles. Pour ces seniors encore autonomes, conserver leur liberté est une priorité. LE GROUPE ACAPACE - LES JARDINS D'ARCADIE : UNE SOLUTION D HEBERGEMENT ADAPTEE AUX NOUVEAUX SENIORS Partant de ce constat, François GEORGES (ex-directeur Général du groupe Pierre & Vacances) crée en 2005 le groupe ACAPACE et les résidences services Les Jardins d'arcadie, un concept d habitat adapté aux seniors d aujourd hui. Les résidences services Les Jardins d'arcadie proposent des appartements en location du studio au 2/3 pièces, avec services à la carte (restauration, aide à la personne ) et accès à différents équipements. Les résidences sont principalement situées en plein centreville, près des commerces et des transports en commun, ou sur des sites d exception, pour permettre aux seniors de continuer à réaliser sans contrainte des actes de la vie quotidienne comme se rendre à la boulangerie, l épicerie, la pharmacie, profiter de loisirs (cinéma, théâtre, plage) ou consulter ses médecins et spécialistes. «Notre objectif est de permettre à nos résidents de conserver et d entretenir le plus longtemps possible leur autonomie en leur offrant un cadre de vie de qualité ( )» François GEORGES, Président du groupe ACAPACE-Les Jardins d'arcadie. DES RESIDENCES FONCTIONNELLES ET OUVERTES SUR LE MONDE Comme n importe quel locataire, le résident des Jardins d'arcadie est chez lui. Libre de préparer ses repas dans sa cuisine, recevoir ses proches, garder à ses côtés son animal de compagnie Mais contrairement à un appartement classique, le logement est aménagé de façon à offrir un confort, une fonctionnalité et une sécurité accrue à ses occupants, tenant compte des difficultés inhérentes à l âge. «Notre objectif est de permettre à nos résidents de conserver et d entretenir le plus longtemps possible leur autonomie en leur offrant un cadre de vie de qualité, sécurisé et convivial. Un senior qui prend la décision de venir chez nous est désireux, tout en restant indépendant, de recréer un lien social», précise François GEORGES. Les résidences offrent un cadre privilégié pour rencontrer, échanger et partager avec d autres personnes. Des espaces communs sont à disposition ; et des activités et sorties proposées aux résidents qui le souhaitent. 2
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DES RÉSIDENCES LES JARDINS D'ARCADIE UN EMPLACEMENT DE CHOIX PROCHE DU CENTRE-VILLE et des commerces (épicerie, boulangerie ) ou sur des sites d exception (comme le Graudu-Roi qui donne sur la plage) BIEN DESSERVI par les transports en commun AVEC DES ESPACES VERTS idéalement, dans la résidence ou à proximité DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS (du studio au 2/3 pièces, de 20 à 50 m 2 en moyenne), aménagés avec salle d eau avec douche à l italienne, cuisine ouverte équipée, barres de maintien, volets roulants électriques, placards aménagés, connexion Internet PERSONNALISABLES : les appartements sont meublés et pré-équipés, il est néanmoins possible d emménager avec ses propres meubles SÉCURISÉS : systèmes d appels d urgence DES RÉSIDENCES CONVIVIALES ET SÉCURISÉES PRÉSENCE D UN PERSONNEL QUALIFIÉ 24h/24 (agent d accueil, coordinatrice, veilleur de nuit ), vidéosurveillance Tout est mis en œuvre pour garantir calme et sérénité DES ESPACES COMMUNS DE QUALITÉ à disposition de tous les résidents : bibliothèque, conciergerie, restaurant, salon, espace beauté DES ANIMATIONS régulières, à l intérieur ou à l extérieur des résidences, proposées tout au long de l année «Les hommes et les femmes qui travaillent dans nos résidences s engagent à délivrer un service de qualité dans le respect de l intimité de chacun. Ecouter, comprendre, aider, être disponible et prévenant Les locataires doivent se sentir considérés et reconnus» François GEORGES. DE NOMBREUX SERVICES À LA CARTE : service de restauration tous les jours avec possibilité d organiser des repas familiaux (espaces prévus), aide à domicile, prestations de coiffure, pédicure, beauté Les Jardins d Arcadie sont détenteurs d un agrément délivré par l état. Cet agrément permet de fournir une aide à domicile qui facilite le quotidien des seniors : travaux ménagers, petits bricolages, une aide personnelle (aide à la toilette, aux déplacements ), ou encore une aide administrative (rédaction de courriers, prise de rendez-vous avec médecins ou infirmiers libéraux ). UNE FORMULE SANS SOUCI A partir de 550 euros TTC par mois CE PRIX COMPREND : LE LOYER LES CHARGES LOCATIVES : eau, électricité, assurance habitation, la taxe d ordures ménagères LES CHARGES DE SERVICES, proprement liées à la résidence services : la conciergerie, l accès à tous les espaces collectifs, les frais de personnel, de maintenance et d entretien 3
UN DÉVELOPPEMENT RAPIDE DANS TOUTE LA FRANCE Avec bientôt 50 résidences en centre-ville ou sur le littoral, la marque Les Jardins d'arcadie est n 1 en France. Parmi elles, huit sont directement gérées par le Groupe (Lyon (2), Saint-Etienne, Sète, Grau-du-Roi, Dijon, Colmar et Perros-Guirec) et 11 ouvriront d ici 2014. L accent sera notamment mis sur l Ile-de-France où quatre nouvelles résidences sont prévues à partir du second semestre 2012. L objectif est de densifier le réseau et d offrir sur toute la France (grandes et moyennes villes et littoraux) une alternative de choix aux seniors en quête d une nouvelle forme d habitat. Un personnel qualifié et formé aux seniors est présent dans les résidences. Chaque ouverture génère une quinzaine d emplois, directs et indirects. RÉSIDENCES ACTUELLES 1 2 3 4 1. Colmar / 2. Sète / 3. Grau-du-Roi / 4. Rambouillet GRAND EST «LES JARDINS D'ARCADIE» COLMAR En plein centre-ville, à proximité des commerces, services publics, lieux culturels, et des arrêts de bus desservant toute de la ville, 107 appartements du studio au T2 (25 à 46 m 2 ), Mise en place d un parcours gérontologique avec le GHCA (Groupe Hospitalier du Centre Alsace regroupant 4 établissements) en cas de perte d autonomie ou de problème médical. «LES JARDINS D'ARCADIE» DIJON A moins de 10 minutes du centre-ville en transport, Au cœur d une nature préservée et à 100m du Parc de la Colombière, 74 appartements du studio au T3. SUD «LES JARDINS D'ARCADIE», LYON Au cœur du 3 ème arrondissement de Lyon, dans un quartier animé à proximité des commerces, administrations, services hospitaliers et de la gare Lyon Part-Dieu 100 appartements (du studio au T2) avec balcon, terrasse ou jardin privatif, 2.000 m 2 d espaces verts, parc arboré et un jardin paysagé. En novembre 2011, une nouvelle résidence de 18 appartements a ouvert ses portes à 50m de la première. «LES JARDINS D'ARCADIE», SAINT-ETIENNE En plein centre-ville à quelques mètres de la place Jean Jaurès, l Hôtel de Ville, la Cathédrale Saint Charles et du Tramway desservant toute la ville. Commerces de proximité, boutiques et services publics accessibles à pied, (place Jean Jaurès), 95 appartements (du studio au T2). «LES JARDINS D ARCADIE», SÈTE Un site magnifique au cœur du Mont Saint-Clair, sur une colline boisée surplombant la Méditerranée et l étang de Thau. A deux pas de la mer, 69 appartements du studio au T2 (26 à 46 m 2 ) conçus par l agence d architectes Valode & Pistre. «LES JARDINS D ARCADIE», GRAU-DU-ROI Un site exceptionnel les «pieds dans l eau», avec accès direct à la plage, au cœur du Boucanet, à 3km de la Grande Motte, 90 appartements, du studio au T3 (21 à 53 m 2 ) avec balcon, terrasse ou jardin privatif (vue mer ou jardin). ILE-DE-FRANCE «LES JARDINS D'ARCADIE» RAMBOUILLET Au cœur d un parc arboré de 1000m 2, et à 250m de la gare SNCF, 73 appartements du studio au T2. 4
RÉSIDENCES ACTUELLES (suite) OUEST «LES JARDINS D'ARCADIE» PERROS-GUIREC En plein centre-ville, à deux pas de la mairie, et à moins de 500m de la plage de Trestraou, 81 appartements du studio au T2. «LES JARDINS D'ARCADIE» PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ En plein centre-ville, à proximité de la mairie et des commerces, 94 appartements du studio au T2. RÉSIDENCES EN DÉVELOPPEMENT 2013 1 «LES JARDINS D'ARCADIE» BRIVE-LA-GAILLARDE (janvier) A proximité de nombreux commerces et services publics, et à 200m du centre historique, 89 appartements du studio au T2. «LES JARDINS D'ARCADIE» AVON-FONTAINEBLEAU (avril) Sur la commune d Avon, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Fontainebleau, 111 appartements du studio au T3. 2 «LES JARDINS D'ARCADIE» NANTES (juillet) Dans un ancien couvent du 17 e siècle, au cœur du centre historique, 88 appartements du studio au T3. «LES JARDINS D ARCADIE» BOURG-EN-BRESSE (septembre) Dans le quartier historique (rue des Marronniers), à proximité du centreville et du parc de la Visitation, 97 appartements. 3 «LES JARDINS D'ARCADIE» VERSAILLES (octobre) Dans un bâtiment avec une vue imprenable sur le Potager du Roi rénové par Frédéric Didier, architecte en chef des monuments historiques, 45 appartements du studio au T2. «LES JARDINS D'ARCADIE» MARSEILLE (novembre) En plein centre-ville, au cœur du quartier Euromed, rue Mirès, 94 appartements du studio au T2. «LES JARDINS D ARCADIE» SAINT-BRIEUC (décembre) En plein centre-ville (rue des Lycéens Martyrs), dans le centre historique, 83 appartements. 4 2014 LE HAVRE (1 er trimestre) Dans une ancienne clinique (boulevard François 1 er ), à deux pas du front de mer, à proximité immédiate des commerces et du centre, 79 appartements. 1. Pléneuf-Val-André / 2. Fontainebleau / 3. Versailles / 4. Maisons-Laffitte MAISONS-LAFFITTE (2 e trimestre) Dans un cadre verdoyant, au cœur du centre-ville et des commerces, 82 appartements. 5
L ÉQUIPE DE DIRECTION François GEORGES, Président du groupe ACAPACE 51 ans, HEC, Maîtrise de droit des affaires, droit fiscal. Après cinq années passées chez Arthur Andersen, il rejoint en 1989 le groupe Pierre & Vacances dont il devient le Directeur Financier en 1993 et le Directeur Général délégué en 1995. Il quitte Pierre & Vacances en 2005 pour fonder le groupe ACAPACE. Laurent GUÉCHOT, Directeur Général Associé ACAPACE 50 ans, Diplômé de Gestion et Administration des Entreprises. Il a été Directeur Administratif et Financier du groupe Mélodie-Celluloïd (Disques) et Secrétaire Général Washington Groupe (1997-2005), structure de défaisance immobilière de Schneider Electric. Eric FUSEY, Directeur de la Promotion Immobilière, Associé ACAPACE 37 ans, Maîtrise en sciences de gestion et Master de finances. Il a travaillé chez Pierre & Vacances au sein de la Direction Financière et de la Direction des programmes (développement et construction de résidences de tourisme en France ; livraison de logements neufs ou en rénovation). Dominique GENEST, Directeur des Exploitations, Associé ACAPACE 47 ans, Diplômé de l Ecole Hôtelière de Paris. Il a travaillé dans l Hôtellerie en tant que responsable de la restauration et commercialisateur d espaces d exposition, contrôleur des coûts, et Manager chez Compass. ACAPACE DEVELOPPEMENT Filiale de développement immobilier d ACAPACE S.A, ACAPACE DEVELOPPEMENT développe en France métropolitaine des programmes destinés aux personnes âgées autonomes et semi-autonomes (i.e. non médicalisés) exploités sous la marque «LES JARDINS D ARCADIE». ACAPACE DEVELOPPEMENT intervient sur la promotion immobilière traditionnelle, sur la valorisation d actifs immobiliers et se positionne également comme aménageur. Pour chaque projet, ACAPACE DEVELOPPEMENT veille à : Ce que le futur programme respecte l équilibre économique, en adéquation avec les besoins du marché et de ses utilisateurs, La qualité urbaine, architecturale et à l intégration du projet dans la ville, La dimension durable et environnementale des constructions en tenant compte d objectifs clairs et des nouvelles réglementations fixées dans le cadre du Grenelle de l Environnement. Eric GÉLÉBART, 39 ans, est le Directeur du développement immobilier d ACAPACE DEVELOPPEMENT. Il a rejoint le groupe ACAPACE après avoir travaillé chez Bouygues Construction ID, Kaufman & Broad et Cogedim. 6
ACAPACE-LES JARDINS D ARCADIE, EN BREF CRÉATION EN 2005 par François GEORGES Rachat de la marque «Les Jardins d Arcadie» créée dans les années 80. ACTIVITÉ Développement, construction et gestion de résidences services pour seniors - Investissement et gestion d immobilier dans les secteurs de l hôtellerie, para-hôtellerie et santé EFFECTIF 150 personnes VOLUME D AFFAIRES 100 millions d euros SIÈGE SOCIAL 9 rue Weber 75116 PARIS DIRECTION François GEORGES, Président Laurent GUÉCHOT, Directeur Général Associé Eric FUSEY, Directeur de la Promotion Immobilière Dominique GENEST, Directeur des Exploitations OUVERTURES PRÉVISIONNELLES 15 ouvertures à moyen terme : Pléneuf-Val-André, Rambouillet, Fontainebleau, Nantes, Brive-la-Gaillarde, Marseille, Versailles, Bourg-en-Bresse, Saint-Brieuc, Le Havre, Maisons-Laffitte Plus d informations : www.jardins-arcadie.fr ou www.acapace.eu ou www.acapacedeveloppement.eu Visuels et illustrations : Shutterstock, Photo Lux Azur, Cyril Rakowski-ISELECTION tous droits réservés, Pictural, Gil Jouin, Gilles Plagnol, Les Jardins d Arcadie. CONTACT PRESSE BG PRESSE Gersende BAUSSERON T. 01 49 48 63 88 gersende@bgpresse.fr 7