l a r o c h e l l e 6 Rue Tallemant des Réaux 5 appartements de 47 à 75 m² à 5 minutes du port de plaisance en plein cœur du Secteur Sauvegardé FONCIER Loi Malraux Secteur sauvegardé
L A. R O C H E L L E PRESENTATION HISTORIQUE DE LA ROCHELLE La Rochelle est une place forte du protestantisme. La ville assume très rapidement ce rôle de capitale sur l Ouest qui n est d ailleurs pas uniquement religieux et politique mais aussi intellectuel. C est ainsi que les reformés font appel à de nombreux imprimeurs protestants pour éditer et diffuser leurs propagandes religieuses et politiques. Cette propagande contribue à l eclosion d une vie intellectuelle riche et active. Cette ville devient l Etat dans l Etat, refusant les mesures édictées par l autorité royale. Etant une menace pour la politique d unification de Richelieu, La Rochelle est assiegé par les troupes royales en 1627 et après 13 mois, la ville perd ses privilèges, ses fortification et son organisation politique. La Rochelle renait grâce au commerce maritime. En 1630, débutent des relations avec le Canada et les Antilles. Le commerce ouvre de nouveaux horizons, et le rayonnement intellectuel et artistique de La Rochelle s intensifie. Les guerres de l empire endorment la ville qui re réveille en 1890 lors de la construction du port de la Pallice. Au cours de la seconde guerre mondiale, les allemands y établissent une base sous-marine. La Rochelle sera la dernière ville de France liberée en 1945. 1
L A. R O C H E L L E LA ROCHELLE AUJOURD HUI Aujourd hui La Rochelle est un site remarquable de vilégiature, riche d un passé glorieux abrité par les iles de Ré et d Oléron dans une position médiane face à l Océan Atlantique. Les marais environnants, sont le refuge de nombreux oiseaux migrateurs. La Rochelle dynamise le deuxième département touristique français avec 3 millions de visiteurs par an grâce à un ensoleillement exceptionnel et une situation géographique idéale sur l Atlantique, à l abri des îles qui en font un havre de paix. Cette agglomération de 110 000 habitants ne se contente pas de ses acquis. La Rochelle developpe un pôle d éducation de qualité qui compte plus de 11 000 étudiants. Certains quartiers historiques du centre ville font l objet d un plan permanent de sauvegarde et de Mise en valeur du patrimoine. La Rochelle veut donc que son avenir mérite son histoire. Elle demeure une ville au charme prenant qui séduit tous ceux qui la découvre les les incite à s y installer. 2
L A. R O C H E L L E Quartier Saint Nicolas Le quartier SAINT NICOLAS est rattaché à La Rochelle dès le XIII siècle et clos de murs. C est un quartier de marins depuis la création, à la fin du XVIIIè siècle du bassin à flot intérieur et surtout, du creusement du bassin à flot extérieur au milieu du XIXème siècle. C est à cette époque que de nombreux Bretons s y installent, lui donnant un caractère particulier. Le phare vert qui semble veiller sur le quai est construit en 1852. Coincé entre le port, le canal Maubec et le quartier de la gare, il a conservé son cachet pittoresque. La place de la Fourche en est le centre avec son magnifique Paulownia planté par Michel Crépeau le 28 mars 1971. La présence d antiquaires, libraires anciens, collectionneurs et surtout les incontrournables «puces» du samedi en font un quartier au charme intact. 3
L A. R O C H E L L E LE VIEUX PORT Depuis le XIIIe siècle le port de La Rochelle occupe cet emplacement. Il est vraisemblable que dès les origines, il fut fortifié. Les tours qui subsistent datent des XIVe et XV siècles. Elles ont survécu à la destruction de l enceinte après le siège de 1628. Ce sont, de chaque coté de l entrée du port, la tour St Nicolas et la tour de la Chaîne, puis, plus loin, reliée à cette dernière par une courtine, la tour de la Lanterne, à la fois phare et défense. Le vieux port 4
L A. R O C H E L L E A PROXIMITE Marché couvert 6 rue Tallemant des Réaux Quartier Saint Nicolas Palais de Justice La grosse horloge Tour de la Lanterne ancien phare de La Rochelle Vieux port 5
L A. R O C H E L L E SITUATION GEOGRAPHIQUE Centre-ville Rue Tallemant des Réaux La Rochelle Comment venir? Par la route, depuis : Paris : 467 km Lyon : 650 km Toulouse : 400 km Nantes : 146 km Marseille : 825 km Par avion : Air Atlantique Air France Ryanair Par le TGV : Paris / La Rochelle : 2h50mn 6
L A. R O C H E L L E SECTEUR SAUVEGARDE 7
Développement du Centre-ville de La Rochelle Extrait du site internet de la ville www.ville-larochelle.fr 8
Rue Tallemant des Réaux 9
Hauteurs sous plafond, moulures, parquets, cheminées, autant de prestations intérieures caractérisant cette bâtisse à l architecture extérieure sobre et harmonieuse. Les 5 appartements bénéficient d une vue directe sur le parc du musée d Obigny-Bernon qui longe la rue Tallemant. Ce nouveau programme propose des logements variant du T2 au T3 pour des surfaces habitables comptant entre 47 et 75 m 2, et également un garage privatif. L immeuble vu depuis le parc Vue sur le parc du musée, face à l immeuble 10
Séjour Lot 2, T2 1er étage donnant sur le parc du musée d Orbigny-Bernon. Chambre avec cheminée et vue sur le parc. 11
Séjour et vue du lot 5, T3 2ème étage 12
Cage d escalier 1er étage RDC 13