Le Bragance TOULOUSE HAUTE-GARONNE (31)
Le Bragance TOULOUSE HAUTE GARONNE (31)
SITUATION DE LA RÉSIDENCE Chemin des Roques de Pech David Entrée résidence Illustration Le Bragance Le Bragance Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401-31204 Toulouse cedex 2 Tél : 0811 657 657 (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax : 05 34 410 400 www.monne-decroix.fr Juillet 2005 Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques Photos Jean-Jacques GELBART 05 61 24 33 07
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «Le Bragance» 31400 TOULOUSE PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : SCI «LE BRAGANCE» / Monné-Decroix 78 chemin des Sept Deniers BP 60401 31204 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 410 410 Fax : 05 34 410 400 Notaire : Maître GRANDJEAN 30 boulevard du Maréchal Leclerc 31000 TOULOUSE Gestionnaire : MONNÉ-DECROIX GESTION 6,9% HT 4, rue Paul Berniès 31201 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 401 401 Fax : 05 34 401 404 PERMIS DE CONSTRUIRE PD N 3155504D0342 délivré le 14/12/2004 par la Mairie de TOULOUSE PC N 3155504C0990 délivré le 09/02/2005 par la Mairie de TOULOUSE CALENDRIER Début des travaux prévu : Septembre 2005 Livraison prévue : 1 er trimestre 2007 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 58 logements collectifs de type T1, T1bis et T2 répartis sur 2 bâtiments (R+2) SITUATION - TOULOUSE GAIN FISCAL AVANTAGES DE L OPERATION Loi DE ROBIEN Amortissements des logements locatifs neufs : zone B : 13,33 euros / m2 - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : environ 3090,46 - Surface totale du terrain de l opération : environ 4.750 m2 - Surface des espaces verts et paysagers : 2.010 m2 environ RécapPratique Le Bragance - TOULOUSE 07/12/2005 1/3
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «Le Bragance» 31400 TOULOUSE ENGAGEMENTS QUALITE L opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges. MONNÉ-DECROIX «Promoteur partenaire VIVRELEC» s engage à respecter le Cahier des charges du Label Habitat Neuf. PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande. - Parkings aériens individualisés - Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. - Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique ou horloge. - Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l ouverture du logement, du hall d entrée du bâtiment et du portillon d entrée de la résidence). PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Menuiseries extérieures et occultation par volets roulants en PVC. - Double vitrage isolant. - Porte d entrée des logements en bois sur cadre bois ou cadre métal, poignée décorative et serrure 3 points. - Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d une penderie ou d étagères. - Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces des logements. - Carrelage ou dalles sur plots sur terrasses ou balcons. - Haut niveau d économie d énergie et d équipement de l installation électrique par le respect du Cahier des charges du Label Habitat Neuf. - VMC dans les cuisines, salle de bains, salle d eau et WC. - Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue française ou étrangère - 1 prise de télévision pour les T1 et 2 prises pour les T1bis et les T2 : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE, M6 et TLT. - Station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement CANAL SATELLITE ou TPS - 2 conjoncteurs téléphoniques. RécapPratique Le Bragance - TOULOUSE 07/12/2005 2/3
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «Le Bragance» 31400 TOULOUSE AMENAGEMENT DES CUISINES - T1, T1bis et T2 : o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. o Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur. o Meubles hauts, étagères. o Niche pour four micro-ondes. EQUIPEMENTS ELECTROMENAGERS - T1 et T1bis : o CUISINE : Réfrigérateur Table-top Plaque de cuisson électrique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée Machine à laver le linge. - T2 : o CUISINE : Réfrigérateur Table-top Plaque de cuisson électrique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. SALLE DE BAINS WC - Pour les T1 : bac à douche de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Pour les T1bis et T2 : baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour tous les logements et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Demi-colonne sur plan, suivant plans. - Siège à l anglaise et abattant double. RécapPratique Le Bragance - TOULOUSE 07/12/2005 3/3