S A A 2000 D
P Bienvenue sur l un des plus beaux balcons d Europe! De 810 à 3800 mètres d al tude, Bourg Saint Maurice, Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 et Arc 2000 vous accueillent été comme hiver. Ici par l esprit des Arcs vous serez envoutés. En rejoignant le programme immobilier des Sources de l Arc, vous jouirez d indéniables privilèges en été comme en hiver, libre d aller et venir au gré de vos envies, directement connecté aux 425 km de pistes de ski en hiver, au départ des sen ers de randonnée l été. La résidence Sources de l Arc Q? D Créée en 1998, la société Chalet des Neiges ouvra sa première résidence sur le domaine de Val Thorens (73), plus haute sta on d Europe. Alors précurseur dans la loca on d appartements meublés de haut standing, le Chalet des Neiges s est vite agrandi et s est installé sur les sites des Arcs (73), Oz en Oisans/Alpe d huez (38). Constructeur, promoteur et ges onnaire de ces programmes, le Chalet des Neiges regroupe plus d une dizaine de sociétés immobilières. La société a réalisé des promo ons immobilières sur les sites de St Mar n de Belleville (73), Grasse (06) et Toure e (83). Le groupe est le promoteur de plus de 300 lots et il assure la ges on d environ 250 d entre uns. Le chalet des neiges est également co ges onnaire de nombreux magasins de loca on de ski, restaurants dont la «Folie Douce» à Val Thorens, d un bowling aux Arcs. Appartements, villas luxueuses, bureaux, notre expérience nous a entraîné durant ces années à nous diversifier dans les projets.
L La résidence les Sources de l Arc se situe au cœur des Arcs 2000, à quelques mètres des commerces et restaurants et en front de neige. Vous pourrez chausser les ski à la sor e même de la récep on! C Vous disposerez d une cuisine en èrement Inclus dans l appartement équipée donnant sur le salon. Four électrique (selon type) Les éléments de cuisine, haut et bas, comportent Plaques vitrocéramiques des portes en bois et des aménagements Lave vaisselle Ho e intérieurs. Micro onde Parquet bois au sol. Pack vaisselle dont bouilloire, cafe ère, grille pain Ustensiles de cuisine Inclus dans l appartement Cuisine bois avec éléments hauts et bas Tables et chaises La cuisine et l espace repas S E Le salon est doté d une grande baie vitrée donnant sur un balcon priva f. La TV (écran plat LCD) est posé sur un meuble TV encastré. Inclus dans l appartement Canapé et poufs Table basse avec rangement Meuble TV + écran LCD 26 ou 32 (selon type) Rideaux ton chaud assor s au canapé La salon
S La salle de bain se compose d une baignoire 160x 60 et d une vasque en pierre ronde. La salle de douche comporte un bac de douche Inclus dans l appartement de 80x80 avec porte vitrée et toujours un Porte servie e meuble avec vasque et miroir. Meuble de salle de bain + vasque Un miroir Spots intégrés La carrelage mural de ce e pièce est en marbre 10 x 10. Au sol, il s agit d un carrelage 50x50. Les toile es peuvent être dans une pièce séparée ou dans une des salles d eau, selon le plan de votre appartement. La salle de douche WC suspendu céramique avec La salle de bain double chasse. C Votre appartement disposera d une chambre avec un lit double 160x190, aménagé d un litpont, comprenant de chaque côté une penderie Inclus dans l appartement et des étagères. Un lit double 160x190 Les chambres doubles peuvent donner sur le Un lit pont avec éclairage balcon ou bien dispose d une baie vitrée et d une Pack literie avec matelas, coue e, oreillers et alèse fenêtre. Rideaux assor s à la moque e Le sol est recouvert de moque e. E Une chambre twin Une chambre twin Les autres chambres, hormis les cabines, seront composées de 2 lits simples 90x190 avec lit pont ou tables de chevet.
C Une cabine correspond à une chambre d une superficie inférieur à 7m² avec fenêtre. Elle comprend un lit superposé et des rangements. Moque e au sol. Inclus dans l appartement 2 lits 90x190 superposés Placard Pack literie avec coue e, oreillers et alèse Rideaux assor s à la moque e E B Seront à votre disposi on durant la totalité de votre séjour en accès gratuit et illimité : Une piscine, Ves aire avec douches et casiers, Sauna, Salle de Fitness. Chambre cabine E Salle de Fitness Piscine A S Salle de séminaire Lobby Bagagerie Accès aux services et espaces des résidences Chalet des Neiges Arolles et Cime des Arcs. Récep on / conciergerie Accès Internet à la récep on
F Vous achetez votre bien Hors Taxe, nous vous faisons une avance auprès de l état de la TVA. E I F ( ) 2PIECES 2 PIECES CABINE 3 PIECES Appartement * 148 352 201 040 261 937 Déduc on d impôts/an pdt 9 an 2 967 4 021 5 239 Loyer annuel 5 672 8 021 9 574 Rentabilité globale 5.82% 5.99% 5.66% * Prix HT comprend l appartement, une place de parking et le mobilier/équipement E I P ( ) 2PIECES 2 PIECES CABINE 3 PIECES F Appartement * 148 352 201 040 261 937 Déduc on d impôts/an pdt 9 an 2 967 4 021 5 239 Loyer annuel 4 012 5 699 6 802 Budget Vacances 2 214 3 166 3 779 Rentabilité globale 6.20% 6.41% 6.04% * Prix HT comprend l appartement et le mobilier/équipement À votre charge : Par cipa on aux charge de copropriété : 10 /m² annuel Frais notaire Taxe foncière : 10 m² L : Pas de frais (eau, électricité, chauffage) même pendant votre occupa on. Loyer annuel GARANTI. Pas de frais d entre en Possibilité d occupa on sur les autres sites du Chalet des Neiges (Arc 2000, Oz en Oisans et Val Thorens)
NOUS CONTACTER S A E Nous répondons à toutes vos ques ons par email à l adresse : vente@chaletdesneiges.com Pour une réponse rapide et per nente, n oubliez pas de nous précisez votre budget et vos a entes. C Un site internet est également à votre disposi on : h p://www.sources de l arc.com T Vous pouvez contacter l un de nos commerciaux au +33 (0)777 288 953. S A SAS GROUPE CHALET DES NEIGES ZA Portes de tarentaise, 73790 Tours en Savoie Tél : 04 79 390 290 vente@chaletdesneiges.com h p://www.chaletdesneiges.com/ventes