Liais n Le journal des locataires Octobre 2013 Dossier Démolitions et relogements Que faire avant l hiver? Rétrospective des dernières inaugurations Assurance logement : restez vigilant!
Edito Paul Coizet Président d Habitat 25 Réhabilitation, Déconstruction et Reconstruction, Telles sont les trois dimensions de l action d Habitat 25 pour effectuer le nécessaire renouvellement de ses logements. Nous devons en effet répondre à vos attentes et à vos besoins en améliorant la qualité et la performance de l ensemble de nos logements Objectif prioritaire traduit dans le Plan Stratégique de Patrimoine qui planifie l ensemble de nos investissements à l horizon 2016. Réhabilitation, C est un élément majeur de notre politique avec des sommes considérables engagées, souvent près de 40 000 par logement, correspondant à des programmes très importants de révision, de mise en conformité, de remplacement des équipements, de mise en peinture, de remplacement des sols, de très forte isolation thermique, de sécurisation des accès, de rénovation des équipements thermiques pour atteindre fréquemment le niveau BBC rénovation (Bâtiment Basse Consommation). Déconstruction, Cependant, un certain nombre de bâtiments anciens posent des problèmes insurmontables de réhabilitation pour répondre à vos exigences et notamment celles correspondant à l isolation phonique, préoccupation légitime que vous exprimez de plus en plus souvent. Aucun investissement ne peut leur permettre alors de vous garantir la «qualité de vie» offerte par les immeubles de très belle «facture» que nous construisons aujourd hui avec une qualité architecturale urbanistique remarquable. Leur déconstruction s avère donc incontournable. Reconstruction, Pour accompagner nos réhabilitations d anciens logements et là où c est possible, ces déconstructions peuvent donner lieu à la construction de nouveaux logements correspondant aux attentes et aux exigences contemporaines de nos concitoyens. Attribution de logements, Les locataires confrontés à la déconstruction de leur immeuble sont prioritaires pour l attribution de nos logements lorsqu ils deviennent disponibles. Telle est la ligne de conduite que s est fixée notre Commission d Attribution des Logements. Nous avons dès lors «à cœur» de limiter, dans la mesure du possible, les répercussions bien compréhensibles, notamment sur un plan psychologique, que ces opérations peuvent avoir sur chacune et chacun d entre vous. Bien évidemment, nos services sont à votre disposition pour examiner chacun de vos cas particuliers. Tel est l état d esprit qui motive l action d Habitat 25 au service de ses locataires. Rétrospective des dernières inaugurations Ces derniers mois ont été marqués par trois inaugurations. Liaison revient pour vous sur ces manifestations. 9 T3 intergénérationnels inaugurés à Montfaucon, Allée de l Abbé Pierre, le 14 juin 2013 Ces appartements sont destinés à accueillir, dans le cadre d un projet un peu particulier, des seniors autonomes et des jeunes familles. Projet particulier? En effet. Car tous les locataires devront s engager, en signant une charte, à entretenir entre eux une vraie relation de proximité : menus services, surveillance, présence pour rompre la solitude Ce concept du «bien vivre ensemble» a pour objectif d instaurer un lien social fort entre les familles de différentes générations. 15 logements locatifs BBC Effinergie Rénovation inaugurés à Maîche, Rue du Jura, le 4 juillet 2013 Ce projet, lauréat de l appel à projets Effilogis et certifié Patrimoine Habitat & Environnement BBC Effinergie Rénovation, concrétise l engagement d Habitat 25 dans le développement durable et le respect de l environnement. Les travaux d amélioration de ce bâtiment ont été cofinancés par l Union Européenne. 59 logements locatifs réhabilités à Montbéliard, Place Jean Jaurès et Rue Pesty, le 19 juillet 2013 Six immeubles de deux étages, élevés dans l une des premières cités-jardins de France, ont fait peau neuve pour un meilleur confort des locataires : amélioration de la qualité thermique et phonique des appartements, travaux dans les communs (création d un système de désenfumage, mise en place de box individuels privatifs dans les greniers, etc.), réorganisation des extérieurs Directeur de la publication - Jean-Luc Labourey Directeur de la rédaction - Patrice Juillet Rédaction - Habitat 25 et Média Script Conseil Photos - Habitat 25 - Getty Images Conception et réalisation - Impression - Kehler Druck Gmbh & Co. kg Date de parution / Dépôt légal octobre 2013 ISSN 2256-7208
Liaison Le journal des locataires Oct. 2013 Dossier Démolitions et relogements Ont participé à ce dossier - Mme AMHA, locataire - Mme MADI, locataire - Mme Elise AMANN, conseillère HDL - Mme Isabelle BOURGON, conseillère HDL - Mme Mélanie LAB-FROSSARD, conseillère HDL Habitat 25 gère environ 10 000 logements. Ce patrimoine doit être entretenu et réhabilité mais aussi renouvelé. Des démolitions sont ainsi inévitables. Pour certains des locataires concernés, la nouvelle peut être difficile à accepter : après parfois des années passées à s y construire des souvenirs, il leur faut changer de logement. Pas simple, ni sur le plan psychologique, ni sur le plan matériel! Habitat 25 met alors en œuvre un dispositif très complet de relogement et d accompagnement, que ce dossier illustre au travers d exemples et de témoignages : utilisation prioritaire de ses logements, mobilisation des partenaires, recours à un prestataire qui accompagne individuellement les locataires dans l ensemble de leurs démarches. L objectif : reloger les personnes dans un habitat plus moderne, si possible à loyer constant, de manière à transformer l épreuve que peut être l annonce d une démolition en véritable gain de confort au jour le jour - Mme Aline ANTOINE, conseillère sociale au pôle social du Service Attributions chez Habitat 25 - M. Abdelaziz SEKRI, adjoint à la ville de Montbéliard, en charge de la Démocratie locale, la Vie des quartiers, l Habitat, la Prévention et la Sécurité 3
Dossier Démolir : Pourquoi? Comment? Concertations, négociations, multiples réunions : lorsqu Habitat 25 franchit le pas de la démolition, c est qu il a de vraies bonnes raisons! Il prend bien sûr en considération le bouleversement qu une telle opération peut engendrer dans la vie des locataires Pour et contre sont donc toujours pesés avec sévérité. Pourquoi démolit-on? Quelles sont les différentes étapes de ce type d opération? Quelles bonnes raisons? «L une des principales raisons concerne des problèmes techniques, comme des infiltrations, des ponts thermiques, etc.», précise Aline Antoine, conseillère sociale au Service Attributions d Habitat 25. «Cela peut aussi être un problème de vacance, de manque d attractivité du bâtiment. Généralement, c est une addition de plusieurs facteurs et une réhabilitation qui coûterait finalement plus cher qu une démolition.» Pas facile à entendre, bien sûr, pour les personnes qui vont devoir déménager. Mais les budgets étant limités, il y a nécessairement des choix à faire. Habitat 25 essaye de faire les plus judicieux pour l ensemble de ses locataires et n est, d ailleurs, pas seul à arbitrer Démolition : mode d emploi La prise de décision. Entérinée par le Conseil d Administration d Habitat 25, elle se fait en étroite collaboration avec la Ville, les Collectivités, les Associations de locataires, l ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), etc. «Au final, la décision est conjointe. Il faut qu il y ait un consensus. Le projet des bailleurs ne peut pas être déconnecté des projets de la ville et, à plus grande échelle, de ceux du PMA (ndlr : «Pays de Montbéliard Agglomération») et de l Etat, dans le cadre de la rénovation urbaine», précise M. Sekri, adjoint à la ville de Montbéliard. L annonce aux locataires. Des bruits, généralement, courent assez vite dans le quartier mais c est une réunion publique organisée par Habitat 25 avec les locataires qui officialise la décision. Mme Antoine en explique les objectifs : «Le processus de relogement commence par une réunion publique, où l ensemble des locataires est invité, pour présenter le projet, le contexte général, les mesures d accompagnement des locataires, pourquoi Habitat 25 démolit Cette réunion est organisée en présence notamment de tous les agents d Habitat 25 intervenant sur ce projet.» Y sont également conviés les mairies concernées, les associations de locataires et divers partenaires. «Les locataires sont souvent inquiets et se posent beaucoup de questions L objectif est aussi, alors, de leur permettre de s exprimer et de dire leurs inquiétudes.» ZOOM SUR Prendre en compte les situations particulières Lorsqu existent des difficultés particulières, Habitat 25 et HDL mettent les bouchées doubles. Mme Amha en a par exemple fait l expérience. Dès l annonce de la démolition, elle signale sa situation : maman d un enfant malade, il faut absolument, pour raisons médicales, qu elle puisse rester sur le même secteur. Elle témoigne : «L attribution a été très rapide : on est parmi les tous premiers de notre ancien immeuble à avoir déménagé. Je remercie vraiment HDL, qui a fait un super bon travail. HDL était présent tout le temps, pour la moindre question, et m a bien rassurée. Et, surtout, m a retrouvé un logement sur Bavans, comme je le souhaitais». ZOOM SUR Les aides financières Déménagement. Habitat 25 passe un marché avec une société spécialisée à laquelle il commande les prestations et règle les factures. Si les locataires tiennent à déménager par eux-mêmes, ils sont remboursés sur la base d un forfait (entre 490 et 1 460 ). Frais annexes. Cela concerne les accès énergies et eau, le changement d adresse postale et la (re) mise en service du téléphone fixe. Ces frais sont acquittés par les locataires (environ 200 à l heure actuelle). Leur remboursement intégral intervient ensuite sur justificatifs. Le relogement et la démolition. Ils se font ensuite, progressivement, au rythme de chacun ou presque : «Entre le moment où les gens sont informés et la démolition, la durée dépend du bailleur social : généralement 12 ou 24 mois. En zone urbaine, ce peut être plus long.», explique Mme Bourgon, d HDL. «L objectif est de donner suffisamment de temps aux locataires pour trouver un logement qui leur correspond.» Mme Amann, également d HDL, ajoute : «Mais l idée, attention, ce n est pas non plus de laisser traîner les choses. C est vraiment d engager des démarches dès les premières rencontres avec les locataires pour qu on sache exactement ce qu ils cherchent afin qu on puisse saisir toutes les opportunités qui se présenteront pour leur relogement, dans le calendrier annoncé par Habitat 25!». Durant tout le processus, la Ville est garante du bon déroulement du dispositif d accompagnement des locataires et du respect d un certain nombre d engagements. M. Sekri les passe au crible : «La concertation, au départ, doit être réelle. Il faut ensuite veiller à ce que le travail d information auprès des locataires soit correctement mené. Pour nous, il est aussi primordial que les besoins de ces personnes soient bien pris en compte, avec notamment une priorité donnée, dans la mesure du possible, à un relogement dans le quartier-même.». 4
Liaison Le journal des locataires Oct. 2013 Déménager stress et opportunités Quoi qu il en soit, l annonce d une démolition est bien souvent source d angoisse pour les occupants concernés. Si elle peut aussi se révéler, parfois, être une réelle opportunité, elle sonne toujours comme un grand événement à venir. Changer de lieu. Changer de vie? Les questions se bousculent dans les bouches et les esprits. Déménager : l angoisse? Une démolition, un relogement, c est la nécessité de remettre en cause des habitudes parfois bien ancrées et un certain nombre de repères : «Les gens sont, pour la plupart, très attachés à leur voisinage et à leur bâtiment», explique Mme Amann. Certains sont là depuis 30 ans et leur appartement respire les souvenirs. Dur dur, alors, de renoncer à ces murs. Oui, c est dur. Habitat 25 en est bien conscient. Cela se traduit parfois par une réelle opposition au projet de la part de locataires qui entendent, mais n acceptent pas, cette nécessité de démolir Au-delà du passé et des habitudes, l argent investi freine aussi certains d entre eux : ceux qui ont réalisé des travaux dans les quelques années qui précèdent font souvent partie des mécontents! Habitat 25 connaît ces attachements, ces préoccupations et ces espoirs. Il en tient compte au maximum et met un point d honneur à aider au mieux les personnes qui doivent être relogées (voir notre point, ci-après, sur ce thème : «Accompagner les locataires : Habitat 25 mandate HDL»). Qui paye? Autre question qui se pose immanquablement : mais qui paye? Habitat 25 qu on se le tienne pour dit! ne laisse rien à la charge des locataires : tous les frais liés au déménagement leur sont remboursés! S ils s occupent eux-mêmes de leur déménagement, ils peuvent même se faire indemniser, sur une base forfaitaire. Certes, les locataires avancent les sommes nécessaires. Mais en cas de difficulté, Habitat 25 et la Commune cherchent d autres solutions. «On a même proposé, lorsque certains locataires ont des difficultés financières, qu il y ait un partenariat avec le CCAS (ndlr : Centre Communal d Action Sociale), quitte à ce qu il se tourne ensuite vers l organisme logeur pour obtenir le remboursement», précise M. Sekri. Des travaux d adaptation sont nécessaires? Le bailleur les prend en charge. «Nous trouvons qu Habitat 25 fait vraiment de gros efforts sur les travaux qui sont faits dans les logements proposés aux locataires. Et ces derniers en sont pleinement conscients! Pour les personnes âgées ou à mobilité réduite qui souhaitent une douche plutôt qu une baignoire, par exemple, c est facilement faisable», explique Mme Lab-Frossard. ZOOM SUR Habitat 25 et HDL : un travail d équipe! Témoignage de Mme Antoine (Habitat 25) «Une grande proximité existe entre les deux organismes. L organisation d un relogement est complexe : étude de dossier, propositions de logements, organisation de visites, réalisation de travaux, déménagement, rendez-vous pour ouvrir les compteurs. Des échanges quotidiens entre nous sont indispensables pour avancer sur les dossiers dans les meilleures conditions possibles pour les locataires. HDL nous représente auprès des locataires et représente les locataires auprès de nos services. Quant à moi, je fais le lien entre HDL et les différents services et la Commission d Attribution de Logements d Habitat 25.» Pour un nouveau départ? Une démolition, ce peut être aussi, pour certains, une réelle opportunité. L opportunité de franchir enfin le pas d un déménagement envisagé, en réalité, depuis un moment en profitant au passage d une procédure d attribution accélérée et d un accompagnement personnalisé! Mme Madi, locataire Habitat 25, témoigne en ce sens : «Moi, je voulais de toute façon un autre appartement parce que là où j étais, c était trop grand et trop cher.» Mme Amha, elle aussi et malgré ses angoisses initiales a finalement pu accéder à un logement plus adapté à la composition de sa famille. «Mes deux critères principaux, c était de rester sur Bavans et dans le même quartier. Ils ont été remplis. Mais on a eu du bonus : l un de mes fils, avant, dormait dans le salon et ma chambre n en était pas séparée. Ce n était pas vraiment pratique. Mais maintenant, on a une chambre en plus et la mienne est séparée du salon. C est le bonheur!» 5
Accompagner les locataires : Habitat 25 mandate HDL La nécessité d un relogement induit, pour les locataires, inquiétudes et contraintes. Habitat 25 en a pleinement conscience et s engage «à fond» sur le plan humain. Pour assurer aux locataires une recherche de logement efficace et un suivi dans l ensemble des démarches liées à leur déménagement, il mandate HDL, un organisme dont l une des missions consiste en la Maîtrise d Œuvre Sociale (MOS). Dans ce cadre, il assure un accompagnement personnalisé de chaque foyer. S adapter aux capacités et difficultés de chacun Chaque foyer est suivi individuellement. On rassure, on crée du lien, Habitat 25 et HDL impliquant au maximum les locataires dans leur projet : «L idée, ce n est pas de se substituer aux locataires mais de les aider en fonction de leurs capacités et de leurs difficultés», explique Mme Lab-Frossard. Accompagner, c est être vraiment présent à chaque étape Rendez-vous individuel. Tout commence, juste après la réunion d information aux locataires, par un rendez-vous entre HDL et chaque foyer concerné. L objectif : permettre aux conseillères de l association de bien comprendre les préoccupations, les craintes et les attentes de chacun. Confidentiels et individuels, ces entretiens ont généralement lieu au domicile des personnes. Ils permettent de mettre au point un projet de relogement en fonction duquel Habitat 25 pourra faire des propositions satisfaisantes aux locataires. Tout est passé en revue : nombre de personnes, type de logement, situation financière, scolarisation des enfants, secteur géographique souhaité, risque éventuel d isolement, etc. «Si cela est possible, HDL et Habitat 25 font aussi attention à ne pas trop séparer les gens qui se connaissaient bien», précise Mme Bourgon. Le cas échéant et si la démarche n a pas encore été faite par les personnes elles-mêmes, HDL dépose pour elles une demande de relogement. Recherche de logement. Dans la foulée, HDL commence les investigations, faisant part de la situation et des souhaits des locataires à Aline Antoine. «J essaie alors de trouver le logement qui correspond au mieux à cette demande. Dans ce cas, bien connaître les immeubles est primordial : logement comprenant un balcon, immeuble avec ascenseur, cuisine fermée, etc.», explique Mme Antoine. «A ce moment-là, précise-t-elle, il peut y avoir plusieurs candidats pour un même logement. Ce sera alors la Commission d Attribution de Logements (CAL) qui décidera des familles prioritaires» Si aucun logement correspondant aux critères des locataires n est trouvé dans le parc d Habitat 25, «on recherche aussi chez les autres bailleurs sociaux et dans un type de patrimoine auquel nous pouvons avoir accès grâce à nos autres activités : le Logement Conventionné Très Social», ajoute Mme Lab-Frossard. Et Mme Bourgon de préciser : «Le relogement se fait conjointement avec une recherche de la part des personnes, notamment quand elles peuvent avoir accès au parc privé. Il se trouve que nous avons des outils (notamment Internet) et des contacts avec des agences immobilières que les locataires n ont pas forcément.» Un logement est proposé mais n est pas accepté? HDL fait en sorte que le refus soit motivé précisément (étage, environnement, etc.), afin de permettre à Habitat 25 d encore mieux cibler la demande Un projet semble impossible à satisfaire? HDL doit alors aider les locataires à aménager leur projet de manière à ce qu il s adapte à la réalité de terrain. Déménagement et démarches annexes. Mme Amha témoigne : «Habitat 25 a fait appel à ses propres prestataires : ils ont démonté les meubles, les ont transportés puis les ont remontés dans le nouvel appartement.» Un suivi complet, donc, du début à la fin, mis en œuvre par le bailleur dès que la situation le justifie (personne âgée, problèmes de santé, etc.). Mais déménager, ce n est pas tout. Reste un lot de démarches annexes souvent bien rébarbatives! Habitat 25, au travers d HDL, s en occupe aussi, si nécessaire «Ce sont eux qui ont tout fait, en fait! Ils m ont retrouvé un logement, ils ont fait les changements de compteur Moi, j ai juste fait les cartons!!!», sourit Mme Madi. Quant aux éventuelles demandes d aides et autres démarches administratives, HDL, de par sa mission historique l accompagnement social lié au logement en connaît parfaitement les rouages connaissances qu il met aussi au service des personnes à reloger. Après le déménagement : des points réguliers. Mme Madi semble presque surprise : «Même maintenant, ils m appellent pour savoir si tout va bien, si j ai besoin de quelque chose!» La mission d HDL ne cesse en effet pas avec le relogement des locataires : des points réguliers sont faits par la suite afin d être certain que chacun, chacune, se sente à l aise dans ses nouveaux murs. 6
Liaison Le journal des locataires Oct. 2013 ZOOM SUR le métier de médiateur Quel est votre rôle à Habitat 25 et quelles sont vos missions principales? Robert Ringenbach : Je suis chargé de traiter les troubles de jouissance paisible des locataires à la demande des agents de terrain, gardiens et responsables de gestion de proximité. Lorsqu est portée à ma connaissance une situation conflictuelle que les parties, seules, ne parviennent pas à résoudre, je prends connaissance des dossiers, réalise des enquêtes de voisinage et interviens en tant que médiateur. Dans le cadre de mes missions, je suis habilité, au besoin, à prévenir les services sociaux ou les services de sécurité. J interviens également dans les conflits lourds nécessitant plus de compétences en termes de médiation. Quel est le secret pour une médiation réussie? Avoir une très bonne connaissance de la problématique entre le plaignant et le fauteur de troubles et organiser une ou plusieurs rencontres pour trouver des points d accord. Je prépare alors les deux parties pour un face-à-face auquel j assiste ensuite. Je précise que ma présence lors de cette entrevue (ou de ces entrevues!) sert uniquement à équilibrer les débats et permet aux parties de trouver un accord. Une fois cette phase d échange terminée, je prends soin de retranscrire ce qui s est dit et transmets le document à chaque partie. Quelle a été l intervention la plus difficile? Un conflit très violent entre deux familles qui étaient proches! La médiation a été compliquée puisque chaque partie «campait sur sa position» et refusait le dialogue. La médiation n a malheureusement pas pu aboutir et l affaire a été traitée par le tribunal. La famille impliquée a quitté les lieux et le calme est revenu dans tout l immeuble. Et celle qui vous a fait sourire? Une locataire âgée était persuadée que son voisin lui avait «saboté» son plancher en y plaçant des fils électriques! Et oui, elle recevait des décharges dans les jambes tous les soirs! Quels conseils donneriez-vous aux locataires? Je pense que les locataires devraient prendre le temps de se parler et d apprendre à se connaître. La violence n a jamais résolu les conflits! En cas de nuisances, ils gagneraient à se déplacer pour discuter entre eux, si possible posément. Quelles qualités faut-il pour être un bon médiateur? Etre d une grande écoute, savoir faire preuve d empathie et garder son calme en toutes circonstances. Que faire avant l hiver? Nous voici bientôt à la fin de l automne et les grands froids arrivent... Pour bien vous préparer à cet hiver, voici quelques petits conseils. Vigilance sur les canalisations et les conduites d eau surtout pour les pavillons! Afin d éviter que les conduites d eau ne gèlent au risque d éclater, videz bien les robinets extérieurs et fermez l alimentation jusqu au printemps. Vous pouvez également entourer tous les tuyaux extérieurs d une gaine isolante, ainsi que ceux qui se trouvent à l entrée et à la sortie de votre compteur. Attention au compteur individuel Il peut geler lui aussi, ce qui entraîne fuites d eau, coupures Pour protéger votre compteur d eau, recouvrez-le de matériau isolant comme de la laine de verre ou du polystyrène. Pensez aussi à isoler les canalisations intérieures dans les pièces non chauffées (cave, garage, etc.). Le chauffage Ramoner la cheminée est essentiel pour écarter tout risque d incendie. C est même une obligation légale : la législation impose le ramonage une fois par an. Pour vos appareils de chauffage, Habitat 25 a souscrit des contrats d entretien. L entreprise habilitée pour cette mission vous informera de sa date de passage. Il est important que vous soyez disponible et que vous laissiez l accès à votre logement lors de cette visite. Si vous partez en vacances, n oubliez pas de laisser votre chauffage en mode hors gel pour éviter à vos canalisations de chauffage de geler. Neige : soyez prudent! Faites attention à la neige qui tombe des toits Ne vous garez pas au pied de l immeuble. 7
Assurance logement : restez vigilant! Au moment de votre arrivée dans votre habitation, vous avez nécessairement fourni une attestation d assurance habitation Saviez-vous que vous devez ensuite pouvoir justifier d une telle assurance à tout moment? L assurance des risques locatifs est en effet obligatoire pour tout occupant d un logement. A défaut, la loi prévoit d ailleurs la possibilité de mettre fin à un contrat de bail. A ce sujet, Habitat 25 a lancé une campagne de sensibilisation et de recensement des attestations sur l ensemble de son parc immobilier. Nous vous remercions donc, si ce n est déjà fait, de nous retourner un document justifiant d un contrat d assurance en cours de validité. A compter de 2014, vous serez sollicité à la date d échéance de votre assurance pour nous faire parvenir une nouvelle attestation Sachez par ailleurs qu en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, etc.) si vous n êtes pas assuré, vous devrez alors rembourser les frais occasionnés au propriétaire... et ne pourrez prétendre à aucune indemnisation pour vos meubles. Un défaut d assurance peut donc vous coûter très cher! Gare aux lingettes! Qu elles soient nettoyantes ou utilisées comme du papier toilette, les lingettes sont dangereuses pour les canalisations d évacuation. Même si le fabricant affirme qu elles sont biodégradables, leur dissolution prend un certain temps, et elles peuvent créer un bouchon. Ce dernier entraînera des remontées d eau sale dans les logements. L intervention d une entreprise spécialisée sera également nécessaire. Ne les jetez surtout pas dans les toilettes! Rougemont 5 rue de la Traverse Copropriété de 7 appartements dans ancien château types 2, 3, 4 et 5 (35 à 93 m²) Prix de vente à partir de 32 500 (hors frais de notaire) Montbéliard Quartier de la Citadelle 8 pavillons des années 30 Prix de vente à partir de 67 000 (hors frais de notaire) À VENDRE Les locataires d Habitat 25 sont prioritaires jusqu au 30 novembre 2013 Pour tous renseignements et visites, merci de bien vouloir contacter le 03 81 82 77 08 ou 03 81 82 76 13 Photos non contractuelles Tarte à la Citrouille Recette sucrée Pour 6 personnes 1 pâte brisée 800 g de citrouille 2 œufs entiers 2 jaunes d œuf 20 cl de crème fraîche liquide 150 g de sucre 1 sachet de sucre vanillé 1 pincée de muscade sel Faîtes cuire votre citrouille à la vapeur pendant 15 à 20 min. Une fois cuite, en faire une purée. Ajoutez la crème, les œufs, le sucre, la pincée de sel et la muscade (attention de ne pas trop en mettre, c est une épice très forte!). Une fois le mélange bien homogène, il doit avoir l air liquide. Déroulez votre pâte dans un petit moule à tarte. Piquez-la avec une fourchette. Versez le mélange dans le plat à tarte. Enfournez pendant 30 à 40 min suivant la puissance de votre four. Dégustez de préférence froid. Bon appétit! Si vous souhaitez partager l une de vos recettes avec les lecteurs de Liaison, n hésitez pas à nous la communiquer (si possible avec une photo) par mail, à l adresse suivante : liaison@habitat25.fr Le Logement solidaire www.habitat25.fr Siège social 5 rue Louis Loucheur - 25041 Besançon Cedex Tél. 03 81 61 88 88 du lundi au jeudi : 8h30-12h00 / 13h30-17h30 le vendredi : 8h30-16h00 en continu Antenne de Planoise 8 A avenue de l Île de France - 25000 Besançon Tél. 03 81 82 78 00 du lundi au vendredi : 8h30-11h30 le mardi et le jeudi : 14h00-16h00 Agence de Montbéliard 6 bis rue du Petit Chênois - 25204 Montbéliard Cedex Tél. 03 81 90 71 00 du lundi au jeudi : 9h00-12h00 / 13h30-17h00 le vendredi : 9h00-12h00 et 13h30-16h00 Antenne du Haut-Doubs 13 rue Maurice Cordier - 25300 Pontarlier Tél. 03 81 82 78 35 du lundi au vendredi : 8h30-11h30