AMÉLIORATION DE L EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DE L ENVELOPPE DU BÂTIMENT POUR LES MAISONS n Travaux d amélioration intérieurs d un bungalow surélevé d un étage des années 1960 et 1970 n Économies d énergie de 75 % et plus pour le chauffage des locaux RÉNOVER POUR ÉCONOMISER DE L ÉNERGIE L une des meilleures façons de réduire la consommation d énergie d une maison existante est d ajouter de l isolant à la toiture, aux murs et au sous-sol, d améliorer les portes et fenêtres et de colmater les fissures, les fuites et les trous. Ces travaux, appelés «amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment», contribuent à réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains thermiques en été en plus d abaisser la facture d énergie, d améliorer le confort et d isoler le bâtiment des bruits extérieurs. Figure 1 : Bungalow surélevé d un étage TRAVAUX D AMÉLIORATION INTÉRIEURS On peut améliorer l enveloppe du bâtiment de l extérieur ou de l intérieur. La décision dépendra largement des revêtements intérieurs et extérieurs de la maison, de son aménagement et de sa construction, des exigences relatives aux marges de recul, des autres rénovations nécessaires et de l occupation des lieux ou non pendant les travaux. Il y a plusieurs avantages à isoler et à étanchéiser de l intérieur. On peut procéder aux travaux en tout temps de l année, les travaux n ont pas d incidences sur le bardage extérieur et on peut colmater les fissures, les trous, et couvrir les matériaux thermoconducteurs (appelés «ponts thermiques»). De plus, les travaux ne réduisent pas les distances séparant la maison des limites de propriété. Le présent document d information offre des conseils sur les améliorations intérieures à l efficacité énergétique de l enveloppe des bungalows surélevés d un étage des années 1960 et 1970 qui peuvent réduire de 75 % et plus la consommation d énergie pour le chauffage des locaux (voir la figure 1). Il décrit d abord les caractéristiques de votre maison (ce que vous avez maintenant), puis il expose les possibilités d étanchéisation à l air et d isolation pour réaliser les économies d énergie ciblées, les éléments techniques à considérer dans la planification du projet de rénovation et les précautions d usage. Ce que vous avez maintenant L état d un bungalow surélevé d un étage des années 1960 ou 1970, avant les travaux, dépendra de son âge et de son emplacement et des améliorations qui auront déjà été apportées, le cas échéant. La maison type de cette époque aura une superficie d environ 170 à 200 m 2 (1 830 à 2 153 pi 2 ). Elle aura un sous-sol fini et elle sera probablement revêtue de maçonnerie, de bardage ou de stucco. La figure 2 décrit les matériaux usuels, les valeurs RSI (valeurs R) des isolants et les assemblages de ce type de bâtiment, sous réserve de certaines variantes régionales. Les maisons de ce genre ont généralement des taux de fuite plutôt élevés et les valeurs mesurées de l étanchéité à l air font état, en moyenne, de plus de 6,0 renouvellements d air à l heure, à une différence de pression d air appliquée de 50 pascals (RAH 50 ). En général, les maisons construites dans les années 1960 et 1970 sont également peu isolées. Les vides sous toit n ont souvent qu une seule couche d isolant et les valeurs d isolation des murs sont deux fois moins élevées que les valeurs exigées dans les maisons neuves. Les sous-sols sont généralement peu isolés, lorsqu ils le sont. Heureusement, il y a bien des possibilités pour améliorer l efficacité énergétique de l enveloppe de ces maisons. Les technologies d isolation, d étanchéisation à l air et de fenestration ont beaucoup évolué. Ainsi, on peut maintenant se procurer de l isolant dont la valeur RSI (valeur R) est plus élevée, des pellicules à faible émissivité et des fenêtres plus performantes grâce aux lames de gaz inerte et à de meilleurs intercalaires et mastics d étanchéité. De plus, on comprend mieux les techniques d étanchéisation à l air. Pour réduire de plus de 75 % la facture d énergie pour le chauffage des locaux et en arriver à une consommation énergétique nette de près de zéro, il faudra augmenter l étanchéité à l air et les valeurs isolantes dans tous les principaux endroits de l enveloppe du bâtiment : toiture ou vide sous toit, murs au-dessus du sol, portes et fenêtres, murs sous le niveau du sol et dalle de plancher du sous-sol. La figure 3 illustre une approche générale à l amélioration éconergétique du mur illustré à la figure 2 du vide sous toit jusqu au sous-sol. AU CŒUR DE L HABITATION
Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment pour les maisons 1. Toiture ou vide sous toit Isolant de fibre de verre ou de cellulose qui offre une valeur RSI nominale de 4,5 à 5,5 (R-25 31). 1 2. Murs au-dessus du niveau du sol Murs à ossature de bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po). La cavité entre les poteaux peut contenir de l isolant en matelas de fibre de verre qui offre une valeur RSI nominale de 2,0 à 2,6 (R-11 15). 3 2 3. Portes et fenêtres Cadres en bois ou en vinyle et vitrage simple ou double. 4. Murs sous le niveau du sol Béton ou blocs de béton, parfois non isolés. Peuvent comporter des murs à ossature de bois remplis avec un matelas isolant en fibre de verre qui offre une valeur RSI nominale de 1,1 à 2,2 (R-6 12). 4 5. Dalle de sous-sol Béton coulé sur une base granulaire. 5 Figure 2 : Coupe de la toiture et du plafond, des murs au-dessus et sous le niveau du sol, des planchers et de la dalle du sous-sol d un bungalow surélevé avant les travaux d amélioration 2 Société canadienne d hypothèques et de logement
Bungalow surélevé d un étage des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n >75 % 1 1. Toiture ou vide sous toit Ajoutez des déflecteurs d isolant ou prolongez les déflecteurs existants. Pulvérisez de la mousse sur le dessus du plafond et ajoutez de l isolant soufflé au-dessus du plafond (ou ajoutez de l isolant fibreux sur l isolant existant du vide sous toit). 2 2. Murs au-dessus du niveau du sol Installez de l isolant et des fourrures de bois du côté intérieur. Installez un pare- air/pare-vapeur en polyéthylène et un revêtement de finition en plaques de plâtre. 3 3. Portes et fenêtres Remplacez les fenêtres par des fenêtres à triple vitrage à faible émissivité et à lame d argon, avec cadres à faible conductivité et intercalaires isolés. Installez des portes isolées. Pulvérisez de l isolant en mousse à cellules fermées entre les portes et fenêtres et leur bâti d attente. 4 4. Murs sous le niveau du sol Pulvérisez de l isolant en mousse à cellules fermées ou installez un isolant en polystyrène extrudé (PSX) (ou une combinaison de mousse à pulvériser et de matelas isolant). 5 5. Dalle de plancher du sous-sol Appliquez un isolant en polystyrène extrudé (PSX) sur la dalle de plancher existante. Installez un nouveau support de revêtement de sol et un revêtement de sol. Figure 3 : Coupe de la toiture et du plafond, des murs au-dessus et sous le niveau du sol, des planchers et de la dalle du sous-sol d un bungalow surélevé après les travaux d amélioration Société canadienne d hypothèques et de logement 3
Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment pour les maisons Avant de planifier des améliorations éconergétiques pour une maison précise, la SCHL recommande de faire effectuer une évaluation ÉnerGuide par un conseiller qualifié en efficacité énergétique. Lors de l évaluation, on mesure l étanchéité à l air de la maison avant les travaux, on suggère des améliorations à l installation de chauffage actuelle et on trouve les endroits où les fuites d air doivent être colmatées et où il faut ajouter de l isolant. Ces évaluations et les cotes qui en résultent peuvent être obtenues d entreprises de service accréditées aux termes du programme ÉnerGuide de Ressources naturelles Canada. Pour obtenir plus d information sur la marche à suivre pour trouver une entreprise de service, visitez le http://oee.rncan.gc.ca/residentiel/personnel/11716. MESURES D AMÉLIORATION À L ENVELOPPE DU BÂTIMENT POUR RÉALISER DES ÉCONOMIES D ÉNERGIE DE CHAUFFAGE Prises ensemble, les mesures d amélioration éconergétique qui suivent devraient permettre de réaliser des économies d énergie de chauffage des locaux de 75 % et plus : améliorer l étanchéité à l air pour obtenir un RAH 50 de 1,0 ou moins; ajouter de l isolant dans la toiture ou le vide sous toit; ajouter de l isolant sur l intérieur des murs sous le niveau du sol (sous-sol); ajouter de l isolant sur l intérieur des murs au-dessus du niveau du sol; ajouter de l isolant à la dalle de sous-sol; remplacer les portes et fenêtres par les modèles les plus éconergétiques. Le colmatage des fissures, des trous et des interstices dans l enveloppe du bâtiment pour en améliorer l étanchéité à l air est une mesure relativement peu coûteuse qui a de grandes incidences sur la réduction de la déperdition d énergie, ce qui en fait la mesure la plus rentable. En d autres mots, cette mesure entraîne les plus grandes économies de chauffage par dollar dépensé. De plus, une maison étanche profite pleinement de toutes les autres mesures d amélioration, car les fuites d air peuvent réduire la résistance thermique de certains types d isolants. Pour cette raison, la rénovation comprend l amélioration de l étanchéité à l air pour obtenir un RAH 50 de 1,0 (tableau 1). L amélioration de l étanchéité à l air a pour effet de réduire la quantité d air qui entre dans la maison et il pourrait être nécessaire d améliorer aussi la ventilation mécanique, avec un ventilateur récupérateur de chaleur par exemple, pour maintenir une qualité de l air intérieur acceptable. Les mesures nécessaires pour obtenir un tel niveau d étanchéité à l air peuvent être déterminées par une évaluation énergétique. Les valeurs RSI (valeurs R) effectives totales suggérées pour réaliser des économies d énergie pour le chauffage des locaux de 75 % ou plus sont les suivantes : RSI-10,6 (R-60) pour la Valeur RAH 50 Ajouter de l isolant dans la toiture ou le vide sous toit Ajouter de l isolant sur l intérieur des murs sous le niveau du sol Mesures d amélioration Ajouter de l isolant sur l intérieur des murs au-dessus du niveau du sol Ajouter de l isolant sur la dalle de plancher du sous-sol Remplacer les portes et fenêtres par les modèles les plus éconergétiques Économie d énergie pour le chauffage des locaux (approximative) 1,0 Option A : RSI-10,6 (R-60) Option B : RSI-8,8 (R-50) RSI-3,5 (R-20) RSI-7,0 (R-40) RSI-1,8 (R-10) RSI-1,0 (R-5,7) >75 % Tableau 1 : Valeur RAH 50 et valeurs effectives RSI (valeurs R) totales suggérées pour réaliser des économies d énergie de 75 % ou plus pour le chauffage des locaux. 4 Société canadienne d hypothèques et de logement
Bungalow surélevé d un étage des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n >75 % toiture ou le vide sous toit, RSI-3,5 (R-20) pour les murs sous le niveau du sol, RSI-7,0 (R-40) pour les murs au-dessus du niveau du sol, RSI-1,8 (R-10) pour la dalle du sous-sol et RSI-1,0 (R-5,7) pour les fenêtres. Si on présume que les niveaux d isolation de la maison, avant les travaux d amélioration, sont semblables à ceux qui sont décrits à la figure 2, la quantité approximative d isolation qu il faudra ajouter à chacun de ces endroits de l enveloppe du bâtiment est indiquée dans le tableau 1. CONSIDÉRATIONS TECHNIQUES Toiture et vide sous toit Isolation On peut ajouter de l isolant à l intérieur de la toiture ou du vide sous toit s il y a suffisamment d espace entre le dessus du revêtement du plafond et la sous-face de la toiture. Cette mesure peut être rentable et relativement facile à appliquer pour obtenir des valeurs isolantes élevées, c est-à-dire RSI-10,6 (R-60) dans le vide sous toit. Cette mesure permet également de compenser pour d autres parties de la maison plus difficiles à isoler (comme la dalle du sous-sol) tout en réalisant les économies désirées pour le chauffage des locaux. Pour obtenir une valeur RSI-10,6 (R-60), deux options s offrent à vous : Option A : Enlevez tout l isolant existant et pulvérisez environ 50 mm (2 po) d isolant en mousse à cellules fermées sur le revêtement de plafond existant, entre les membrures inférieures des fermes (figure 4). Recouvrez avec de l isolant en matelas de fibre de verre ou de cellulose ou avec de l isolant soufflé pour augmenter la valeur isolante effective à RSI 10,6 (R-60). La valeur isolante «effective» est généralement moins élevée que la valeur nominale de l isolant, car elle tient compte de l effet des composants de l assemblage ayant une conductivité thermique, tels que les fermes, les chevrons et les poteaux d ossature dont la valeur isolante est inférieure. Option B : Conservez le matelas isolant ou l isolant soufflé existant et recouvrez-le d isolant de cellulose ou de fibre de verre afin d atteindre une valeur isolante effective de RSI 8,8 (R-50). Si vous choisissez cette option, il est important de vous assurer de la continuité du pare-air en scellant tous les points de pénétration dans le plafond au pare-air existant, probablement la feuille de polyéthylène au-dessus du plafond. Lorsque vous ajoutez de l isolant dans le vide sous toit, prenez soin d installer suffisamment de déflecteurs le long des débords de toit pour offrir la ventilation nécessaire dans le vide sous toit et assurez-vous que les déflecteurs ne sont pas bloqués. TOITURE EXISTANTE DÉFLECTEUR D ISOLANT NOUVEL ISOLANT DE FIBRE DE VERRE OU DE CELLULOSE SOUFFLÉ NOUVEL ISOLANT DE MOUSSE À CELLULES FERMÉES PULVÉRISÉE PARE-AIR ET PARE-VAPEUR EXISTANT EN POLYÉTHYLÈNE, AVEC AMÉLIORATION DU PARE-AIR AU PLAFOND Figure 4 : Coupe de la toiture et du vide sous toit Société canadienne d hypothèques et de logement 5
Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment pour les maisons Étanchéité à l air S il y a un pare-air dans le vide sous toit, il est probablement fait d une feuille de polyéthylène installée par-dessus les plaques de plâtre du plafond. L isolant en mousse pulvérisée prévu dans l option A de cette amélioration offre un pare-air continu à tous les points de pénétration dans le plafond (par exemple, les boîtiers électriques pour les appareils d éclairage, les ventilateurs et conduits de salle de bains et les colonnes de plomberie). Veillez à bien sceller la trappe d accès au vide sous toit à l aide d un joint d étanchéité compressible. Assurez la continuité du pare-air aux points de rencontre mur/toiture en scellant le polyéthylène de la toiture au pare-air du mur. La meilleure façon de procéder consiste à pulvériser de l isolant de mousse à cellules fermées dans l espace entre le plafond et les déflecteurs d isolant en faisant en sorte que la mousse raccorde les pare-air du plafond et des murs (le polyéthylène). La mousse à pulvériser fait fonction d isolant, de pare-vapeur et de pare-air. Pare-vapeur La feuille de polyéthylène appliquée par-dessus les plaques de plâtre du plafond ou l isolant en mousse à cellules fermées pulvérisée peuvent empêcher la diffusion de la vapeur dans le vide sous toit. Contrôle de l infiltration d eau Le toit évacue par gravité toute forme d humidité extérieure sur les bardeaux. La couche de pose sous les bardeaux offre une deuxième ligne de protection. Pendant les travaux, soyez attentif à l état du support de couverture (tel qu on peut le voir de l intérieur) et du vide sous toit. S il y a des signes d infiltration d humidité (taches d eau, moisissure ou pourriture du bois), il faudra en chercher la cause et faire les réparations nécessaires. Considérations importantes Assurez-vous que la ventilation est adéquate dans le vide sous toit. Vérifiez aussi que les déflecteurs d isolant placés entre chaque paire de fermes dans l enveloppe sont bien installés et que les aérateurs de faîte et de soffites ne sont pas bloqués. S il n y a aucun déflecteur entre chaque paire de chevrons ou de fermes, il faudra en ajouter dans le cadre des travaux d amélioration. Murs au-dessus du niveau du sol Isolation Pour améliorer de l intérieur les murs au-dessus sol, on peut construire un mur à double ossature dans lequel on ajoutera de l isolant en quantité suffisante pour satisfaire aux exigences thermiques indiquées au tableau 1. Pour ce faire, enlevez les plaques de plâtre et le polyéthylène en place et construisez une deuxième rangée de poteaux d ossature en bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po) en laissant un vide entre les poteaux d ossature. La profondeur totale de la cavité doit être suffisante pour recevoir l isolant de l épaisseur nécessaire pour atteindre une valeur isolante effective de RSI 3,5 (R-20). Remplissez la cavité murale avec de l isolant et installez un nouveau pare-air/ pare-vapeur de polyéthylène et un revêtement en plaques de plâtre (voir la figure 5). Les travaux réalisés par l intérieur ont pour effet d épaissir les murs, ce qui réduira la superficie des pièces. Pour atténuer cet effet, on peut toutefois utiliser de l isolant ayant une valeur RSI (valeur R) plus élevée dans le mur existant et dans la nouvelle cavité murale. Étanchéité à l air L étanchéité à l air est assurée par la pose d un pare-air du côté intérieur de l isolant. À cette fin, scellez bien le polyéthylène aux points de rencontre ou pontez et scellez les plaques de plâtre. Raccordez tous les composants du pare-air à toutes les interfaces et à tous les joints de la maison (comme les fenêtres, les points de rencontre entre les murs et le toit, les murs et le plancher, etc.) et à toutes les intersections des cloisons intérieures avec les murs extérieurs ou le plafond. 6 Société canadienne d hypothèques et de logement
Bungalow surélevé d un étage des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n >75 % BARDAGE EXISTANT OU AUTRE PAREMENT PAPIER DE CONSTRUCTION EXISTANT OSSATURE EXISTANTE 38 X 89 MM (2 X 4 PO) VIDE ENTRE L'ANCIENNE ET LA NOUVELLE OSSATURE NOUVEL ISOLANT SOUFFLÉ EN FIBRE DE VERRE OU EN CELLULOSE À DENSITÉ ÉLEVÉE REVÊTEMENT INTERMÉDIAIRE EXISTANT NOUVELLES PLAQUES DE PLÂTRE SUR LE PARE-AIR/ PARE-VAPEUR DE POLYÉTHYLÈNE PSX ET MOUSSE À CELLULES FERMÉES PULVÉRISÉE ENTRE LES SOLIVES DE PLANCHER Pare-vapeur Le polyéthylène fait fonction de pare-vapeur principal. L application de peinture pare-vapeur combinée au scellement des joints et des points de pénétration pourrait également offrir un contrôle adéquat de la vapeur. Contrôle de l infiltration d eau Le bardage existant fait fonction de surface d évacuation de l eau. La membrane de revêtement, généralement faite de papier de construction dans les plus vieilles maisons, sert de protection contre l infiltration d eau. Assurez-vous d empêcher l eau de l extérieur de s infiltrer dans le mur et veillez à ce qu il y ait un vide d air ventilé entre le bardage et le revêtement mural intermédiaire pour faciliter l assèchement du mur 1. Portez attention à l état du revêtement intermédiaire (selon ce que vous pouvez en voir de l intérieur). S il y a des signes d infiltration d humidité (taches d eau, moisissure ou pourriture du bois), il faudra en chercher la cause et faire les réparations nécessaires. OU : MOUSSE À CELLULES FERMÉES PULVÉRISÉE SUR TOUTE L ÉPAISSEUR Figure 5 : Coupe d un mur au-dessus du niveau du sol Considérations importantes Lors d une rénovation des murs par l intérieur, il est possible que les solives de plancher qui se prolongent à l extérieur du mur créent un pont thermique qui accroît les déperditions de chaleur. On peut remédier à cette situation en ajoutant deux couches de 50 mm (2 po) d isolant en PSX et 50 mm (2 po) d isolant en mousse à cellules fermées pulvérisée du côté intérieur de la solive de rive, entre les solives de plancher au périmètre des fondations. On peut aussi pulvériser de l isolant en mousse à cellules fermées sur toute l épaisseur de l espace à isoler, de la solive de rive jusqu à l isolant du mur d ossature. Il faudra aussi déplacer les services électriques sur la face intérieure du nouveau mur. Portes et fenêtres Isolation Les fenêtres doivent posséder un vitrage triple avec pellicule à faible émissivité, lame d argon et intercalaires à faible conductivité pouvant être adaptés aux besoins de performance. Par exemple, une pellicule à faible émissivité appliquée sur la paroi intérieure du vitrage extérieur réfléchira beaucoup plus d énergie solaire vers l extérieur et réduira ainsi les gains solaires utiles en hiver. Par contre, une même pellicule appliquée sur la paroi extérieure du vitrage intérieur laissera pénétrer davantage l énergie solaire dans la maison et contribuera à réfléchir la chaleur interne pour la ramener dans la maison et réduire ainsi les besoins en chauffage. Considérez l achat de fenêtres dont les valeurs de résistance thermique globales atteignent au moins RSI-1,8 (R-5,7). Il n est pas toujours souhaitable de remplacer des portes qui ont une valeur architecturale, mais les portes mal isolées entraînent parfois d importantes pertes d énergie dans une maison bien isolée, surtout dans les climats froids. Si vous remplacez les portes, privilégiez les portes à âme isolée dont les valeurs de résistance thermique sont supérieures à RSI-1,0 (R-5,7). Envisagez l installation d une contre-porte à l extérieur des portes existantes pour réduire les pertes de chaleur en hiver. En été, la vitre de la contre-porte sera ouverte, au besoin, pour évacuer vers l extérieur l air chaud emprisonné entre la porte extérieure et la contre-porte, ce qui préviendra les dommages qu une accumulation de chaleur excessive peut causer aux composants de la porte. 1 Il est recommandé de prévoir un écran pare-pluie drainé et ventilé avec vide d air entre le bardage et le revêtement intermédiaire. Société canadienne d hypothèques et de logement 7
Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment pour les maisons Dans la mesure du possible, envisagez l emploi de dispositifs d ombrage extérieurs, comme les débords de toit et les auvents, pour limiter les gains thermiques aux fenêtres orientées vers le sud, l est et l ouest en été. Pour les fenêtres orientées vers le sud, la règle est de prolonger l auvent ou le débord de toit sur une distance égale au tiers de la hauteur de la fenêtre pour apporter de l ombrage. Étanchéité à l air Il est important d assurer l étanchéité de l interface entre les portes et fenêtres et les murs. Pour ce faire, posez une garniture tubulaire et du mastic ou pulvérisez de l isolant en mousse dans le vide entre le bâti d attente et la fenêtre ou la porte. Il n est pas nécessaire de poser une garniture tubulaire s il y a une barrière imperméable sous la fenêtre (figure 6). Les fenêtres ouvrantes (à auvents, coulissantes, à battants, oscillo-battantes ou à guillotine simple ou double) sont sujettes aux fuites d air au fil du temps; les garnitures d étanchéité, le calfeutrage, les rubans, les joints d étanchéité et les coupe-froid se détériorent à la longue. Choisissez des fenêtres peu sujettes aux fuites d air et dont les joints et garnitures d étanchéité sont durables. Pare-vapeur Les portes et fenêtres peuvent servir de pare-vapeur, à la condition que les raccords entre les portes et fenêtres et les murs soient étanches à l air et à la vapeur. Contrôle de l infiltration d eau Il est important de bien étanchéiser et d assurer l évacuation de l eau aux points d appui des portes et fenêtres dans le mur. Installez une barrière imperméable sous la fenêtre et inclinezla pour qu elle évacue l eau vers l extérieur du mur. Assurezvous de la sceller adéquatement au cadre de la fenêtre et aux barrières contre l eau du mur existant ou rénové. Choisissez des fenêtres qui ont une résistance appropriée à l infiltration de l eau. Cela est particulièrement important pour les maisons situées dans des endroits exposés ou dans des lieux très venteux et aux fortes précipitations. Considérations importantes Il est important de sceller soigneusement l interface de la fenêtre avec le mur pour assurer la continuité du pare-air et de la protection contre l eau. Il y a bien des façons de le faire, selon le type de fenêtre, le type de mur et la position de la fenêtre dans le bâti d attente 2. 1. FENÊTRE À TRIPLE VITRAGE AVEC CADRE À FAIBLE CONDUCTIVITÉ 2. MEMBRANE AUTOADHÉSIVE REVÊTUE D ALUMINIUM, FIXÉE À LA BARRIÈRE IMPERMÉABLE ET AU POLYÉTHYLÈNE POUR ASSURER LA CONTINUITÉ DU PARE-AIR 3. PARE-AIR ET PARE-VAPEUR EN POLYÉTHYLÈNE 4. MUR À DOUBLE OSSATURE 5. PAPIER DE REVÊTEMENT EXISTANT 6. BARDAGE (OU AUTRE PAREMENT) EXISTANT 7. GARNITURE EXTÉRIEURE 8. SOLIN DE PIÈCE D APPUI AVEC TALON AUX EXTRÉMITÉS 9. CALES DE FENÊTRE 10. BARRIÈRE IMPERMÉABLE MASTIQUÉE OU MOUSSE PULVÉRISÉE (NON ILLUSTRÉE) POUR RACCORDER LE PARE-AIR DU MUR À LA FENÊTRE. 11. BÂTI D ATTENTE EN CONTREPLAQUÉ POUR LA FENÊTRE 1 2 6 8 7 5 9 10 4 3 11 Figure 6 : Vue extérieure d une fenêtre au niveau de l appui 2 Voir la publication de la SCHL intitulée «Conception, sélection et mise en service des fenêtres». 8 Société canadienne d hypothèques et de logement
Bungalow surélevé d un étage des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n >75 % Les travaux intérieurs visant à améliorer la performance thermique de l enveloppe du bâtiment auront pour effet d épaissir le mur. La fenêtre pourra donc être alignée sur la surface extérieure, être alignée sur la surface intérieure ou être installée au centre du bâti d attente, tel qu illustré à la figure 6. L alignement de la fenêtre sur la surface intérieure réduira les risques de condensation sur la vitre, car la fenêtre sera dans un endroit plus chaud, mais il faudra peut-être installer des solins de pièces d appui profonds et des moulures aux fenêtres à l extérieur, surtout si la maison est revêtue de bardage. Cet emplacement réduit l exposition de la fenêtre à la pluie poussée par le vent, mais repose davantage sur les solins pour dévier l eau. L installation de la fenêtre au milieu du mur, tel qu illustré, nécessite moins de solins et de moulures extérieurs et offre de l espace pour un appui de fenêtre intérieur. Murs sous le niveau du sol Isolation Le mur du sous-sol existant est généralement fait de béton coulé sur place jusqu à la hauteur de l appui de fenêtre avec une ossature de bois entre le mur de fondation et le plancher du dessus. On peut appliquer de l isolant du côté intérieur du mur de fondation et du mur au-dessus du niveau du sol (figure 7). Les murs de fondation sous le niveau du sol peuvent être améliorés de l intérieur en pulvérisant de l isolant en mousse à cellules fermées sur le côté intérieur du mur de fondation, d une épaisseur suffisante pour atteindre une valeur isolante effective de RSI 3,5 (R-20). Il est également possible d utiliser de l isolant en polystyrène extrudé (PSX) plutôt que de la mousse à pulvériser. Il faudra alors ponter les joints pour empêcher l air intérieur de pénétrer jusqu au mur de fondation en béton. On pourra aussi pulvériser de la mousse à cellules fermées sur la solive de rive entre les solives de plancher pour réduire les ponts thermiques et améliorer l étanchéité à l air à cet endroit. Pour réduire les coûts, vous pouvez pulvériser de 25 à 50 mm (1 à 2 po) d isolant en mousse à cellules fermées sur le mur de fondation et remplir ensuite l ossature de bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po) avec de l isolant en matelas de fibre de verre ou de laine minérale. La partie supérieure du mur du sous-sol peut être faite d une ossature isolée semblable aux murs de l étage principal de la maison. Pour ces endroits, vous pouvez recourir aux mêmes stratégies d isolation et d étanchéisation à l air qui ont été utilisées pour les murs au-dessus du niveau du sol. Étanchéité à l air Les travaux de rénovation devraient améliorer l étanchéité à l air au point de rencontre entre les murs sous le niveau du sol et les murs au-dessus du niveau du sol. La mousse à cellules fermées pulvérisée du côté intérieur du mur de fondation fait fonction de pare-air continu et de pare-vapeur. Pulvérisez de l isolant en mousse entre les solives de plancher au pourtour du plafond du sous-sol pour réduire le plus possible les ponts thermiques à cet endroit et créer un pare-air continu s étendant du mur sous le niveau du sol jusqu au mur au-dessus du niveau du sol. PLAQUE DE PLÂTRE SUR PARE-AIR ET PARE-VAPEUR DE POLYÉTHYLÈNE OSSATURE DE BOIS 38 64 MM (2 3 PO) DE REMPLISSAGE ISOLANT DE MOUSSE À CELLULES FERMÉES PULVÉRISÉE MUR DE FONDATION EN BÉTON EXISTANT Pare-vapeur Il est également important de maîtriser la vapeur d eau dans tout le mur sous le niveau du sol. Il faudra installer un pare-vapeur du côté intérieur de l isolant pour empêcher la condensation sur le côté froid du mur de fondation et dans l ossature du mur. Le pare-vapeur en polyéthylène du côté intérieur de l isolant au-dessus et sous le niveau du sol se prolonge jusqu au plancher du sous-sol. Contrôle de l infiltration d eau Cette stratégie de rénovation compte sur les fondations existantes pour empêcher la pénétration des eaux souterraines extérieures et les évacuer. Si vous constatez que les fondations existantes semblent avoir des problèmes de drainage ou d infiltration, il faudra en trouver l origine et faire les réparations nécessaires. Figure 7 : Coupe du mur sous le niveau du sol Société canadienne d hypothèques et de logement 9
Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment pour les maisons Considérations importantes Les travaux doivent être bien exécutés au point de rencontre des cloisons intérieures et du mur de fondation extérieur. Pulvérisez de l isolant en mousse autour de l ossature de bois à ces endroits. Dalle de sous-sol Isolation Pour améliorer l efficacité énergétique des maisons neuves, on peut installer de l isolant sous la dalle. Toutefois, dans le cadre de travaux de rénovation éconergétique touchant une dalle de sous-sol existante en béton, il faut isoler la dalle de l intérieur. Pour ce faire, enlevez le revêtement de sol intérieur (si le sous-sol est fini) et posez un tapis de drainage et de l isolant en panneaux de PSX (de l épaisseur nécessaire pour satisfaire aux exigences thermiques décrites au tableau 1). Pontez tous les joints et installez un support de revêtement de sol et un revêtement de sol sur l isolant (figure 8). Il est possible que la hauteur plancher-plafond disponible du sous-sol limite l épaisseur de l isolant. Envisagez l utilisation d un isolant ayant une valeur RSI (valeur R) élevée par unité d épaisseur pour réduire le moins possible la hauteur plancher-plafond. Étanchéité à l air II faut installer un pare-air du côté intérieur de l isolant pour empêcher l air chaud de l intérieur d entrer en contact avec la dalle de béton, qui est froide. Pour ce faire, appliquez du ruban sur les joints de l isolant de PSX et raccordez le pare-air du plancher à celui du mur. Un pare-air continu et efficace dans le sous-sol devrait également réduire l infiltration des gaz souterrains (humidité, radon) dans les espaces occupés. Pare-vapeur L isolant de PSX est un pare-vapeur adéquat. Il n est donc pas nécessaire d ajouter une couche de pare-vapeur. Contrôle de l infiltration d eau Les fondations et la dalle existantes servent à maîtriser les infiltrations d eau. Au moment d entreprendre ces travaux d amélioration, examinez s il y a des signes d infiltration d eau ou de problèmes d humidité sur la dalle existante. Le cas échéant, il faudra en déterminer la cause et apporter les correctifs nécessaires. REVÊTEMENT DE SOL COUCHE DE POSE DU REVÊTEMENT DE SOL SUPPORT DE REVÊTEMENT DE SOL ISOLANT DE PSX AVEC JOINTS PONTÉS TAPIS DE DRAINAGE DALLE EXISTANTE Figure 8 : Amélioration de la dalle de sous-sol 10 Société canadienne d hypothèques et de logement
Bungalow surélevé d un étage des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n >75 % AUTRES DÉTAILS Dans un bungalow surélevé des années 1960 et 1970, il est possible qu il y ait d autres endroits susceptibles d être mieux isolés ou étanchéisés à l air. En voici deux exemples courants : Mur du garage Il est important d installer un pare-air continu entre tout espace intérieur adjacent et le garage. Les murs intérieurs adjacents au garage doivent être isolés à l intérieur avec la double ossature. S il y a des pièces habitables au-dessus du garage, il faudra installer de l isolant et un pare-air dans le plancher des espaces habitables. Planchers exposés Les planchers de l étage principal qui font saillie au-dessus du sol ou d un espace extérieur devraient être isolés. On les retrouve souvent dans les bungalows surélevés (figure 9). On peut poser de l isolant de PSX et pulvériser de la mousse à cellules fermées entre les solives de plancher aux endroits où le plancher est exposé. Placez d abord plusieurs couches d isolant de PSX pour réduire l épaisseur nécessaire de mousse qu il faudra pulvériser. Dans la ligne de continuité du pare-air, scellez le polyéthylène du mur supérieur à la lisse basse et calfeutrez entre la lisse basse et le support de revêtement de sol. Posez de l isolant PSX entre les solives pour maintenir l isolant soufflé en place et couvrez avec de la mousse pulvérisée entre la sablière et l ossature du plancher. Scellez le polyéthylène du plancher inférieur à la sablière. Figure 9 : Coupe d un plancher exposé ou en saillie Société canadienne d hypothèques et de logement 11
Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment pour les maisons MISE EN GARDE Évaluez l état de la maison pour trouver les problèmes existants et prévoir les incidences possibles des travaux d amélioration sur la qualité de l air intérieur, la durabilité de l enveloppe du bâtiment, le rendement de l appareil de chauffage ou d autres questions éventuelles de performance, afin d éviter les conséquences involontaires des travaux de rénovation éconergétique de l enveloppe du bâtiment. Problèmes préexistants : il se peut que la maison ait des problèmes d humidité (degré d humidité élevé, fuites d eau, moiteur, moisissure, etc.) dans la toiture, les murs, les planchers ou les fondations; des problèmes relatifs à la qualité de l air intérieur (air vicié, odeurs persistantes, gaz souterrains, émissions de polluants provenant des produits d entretien ménager, etc.); du radon ou d autres gaz souterrains; un affaissement de la structure, des fissures et un fléchissement; ou la présence de matières dangereuses comme l amiante, la peinture au plomb et des excréments d oiseaux ou de rongeurs. Il faut corriger tous les problèmes préexistants avant d entreprendre les travaux d amélioration éconergétique de l enveloppe du bâtiment pour ne pas les empirer. Ventilation : une rénovation visant à rendre l enveloppe du bâtiment très éconergétique créera une maison plus étanche à l air, ce qui est important pour réduire la consommation d énergie. Toutefois, elle aura aussi pour effet de réduire la ventilation secondaire provenant des fuites d air d une enveloppe peu étanche. On peut alors avoir l impression que l air est confiné et que les odeurs persistent plus longtemps. Des odeurs qui n étaient pas présentes avant les travaux (comme celles qui sont causées par un passe-temps, un animal de compagnie ou des articles entreposés) pourraient se percevoir et devenir plus nauséabondes. Pour cette raison, toute stratégie de rénovation visant à améliorer l efficacité énergétique d une maison doit prévoir de la ventilation mécanique éconergétique par l ajout d un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) ou d un ventilateur récupérateur d énergie (VRE). La santé et le confort des occupants devraient en être améliorés. Durabilité de l enveloppe du bâtiment : l ajout d isolant peut augmenter le risque d humidité à l enveloppe du bâtiment si les sources d humidité intérieures et extérieures ne sont pas contrôlées. Performance des appareils de chauffage : la réduction des pertes de chaleur par l enveloppe du bâtiment peut faire en sorte que le générateur d air chaud ou la chaudière soient surdimensionnés pour la maison. Les appareils surdimensionnés ne fonctionnent pas efficacement, car les cycles marche et arrêt se succèdent à un rythme plus rapide. La réduction des fuites d air dans une maison qui comprend des générateurs d air chaud, des chauffe-eau et des foyers avec cheminées d évacuation peut limiter la quantité d air nécessaire pour assurer un fonctionnement sécuritaire et efficace. Avant de rénover, consultez un fournisseur de services énergétiques qualifié, un professionnel du bâtiment, un inspecteur de maisons ou un entrepreneur. Vous pourrez mieux comprendre dans quel état est votre maison avant les travaux et quelles sont les conséquences indésirables du projet et pourrez en tenir compte dans la planification des travaux. Souvent, on peut prévoir des mesures correctives qui empêcheront les problèmes et qui ajouteront aussi de la valeur à l ensemble du projet. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les éléments à prendre en considération lors de travaux d amélioration éconergétique ou de rénovation, visitez le site Web de la SCHL au www.schl.ca. 2012, Société canadienne d hypothèques et de logement Imprimé au Canada Réalisation : SCHL 11-11-13 L information contenue dans la présente publication représente les résultats de recherches actuelles auxquels la SCHL a accès. Il revient aux lecteurs d évaluer avec discernement l information, les matériaux et les techniques présentés ainsi que de consulter des spécialistes du domaine concerné pour déterminer si l information, les matériaux et les techniques conviennent dans leur cas. Le texte vise uniquement à fournir de l information générale et il est essentiel de prendre en considération les facteurs de chaque projet et de chaque emplacement : le climat, les critères esthétiques, l aspect pratique, l utilité et le respect des codes et normes du bâtiment en vigueur. Le lecteur assume la responsabilité des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le présent ouvrage. La SCHL se dégage de toute responsabilité relativement aux conséquences résultant de l utilisation, par le lecteur, de l information, des matériaux et des techniques décrits dans le présent document.