CONSTRUCTION DE 5 VILLAS LOTISSEMENT «Z ABRICOT» GISSAC 97180 SAINT ANNE NOTICE DESCRIPTIVE I CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1 - INFRASTRUCTURE 1.1.1 - Fondations Les bâtiments seront fondés sur bêches périphériques, longrines et radier général, et ce, sur un sol naturel après décapage du terrain selon les indications du rapport de sol. 1.2 - MURS ET OSSATURE 1.2.1 - Murs de soubassement périphériques Le soubassement sera réalisé en béton banché dosé à 350 kgs de 0.15cm d épaisseur. 1.2.2 - Murs de façades Ils seront réalisés en béton de 0.15 cm d épaisseur Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs extérieurs et en plâtre sur les murs intérieurs. 1.2.3 - Murs pignons Ils seront réalisés en béton de 0.15 cm d épaisseur Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs extérieurs et en plâtre sur les murs intérieurs. 1.2.4 - Murs fronton Ils seront réalisés en béton de 0.15 cm d épaisseur Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs extérieurs et en plâtre sur les murs intérieurs. 1.3 PLANCHER 1.3.1 - Plancher bas et haut y compris terrasse et paliers Il sera réalisé en béton armé suivant les plans B.A. 1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION 1.4.1 - Entre pièces principales Elles seront réalisées en béton armé suivant les plans B.A. 1
1.5 ESCALIERS Il sera réalisé en bois rouge type ANDIROBA. 1.6 VENTILATION 1.6.1 - Ventilation 1.6.2 La salle de bains sera ventilée naturellement de l extérieur par des ouvertures en façades. 1.6.3 Le W.C. sera ventilé par une ventilation mécanique. 1.7 CHUTES ET CANALISATIONS 1.7.1 - Chutes d eaux usées : Pose de canalisations PVC enterrées sous dallage, raccordements suivant diamètres appropriés. 1.7.2 - Branchement aux égouts Raccordement à la canalisation générale vers l égout par un regard en BA 1.8 TOITURES 1.8.1 - Charpente, couverture et accessoires La charpente sera constituée de fermes assemblées avec chevrons encastrés en bois du Nord. La couverture sera en tôle ondulée 63/100 ème PEHD double face. 1.8.2 - Gouttières et descentes EP en aluminium Elles seront réalisées en aluminium de sections appropriées. II LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1 SOLS & PLINTHES 2.1.1 - Sols et plinthes des pièces principales compris varangue et porche Carrelage grès émaillé en 30 x 30 premier choix posé sur chape pour l ensemble des pièces y compris plinthes assorties. 2.1.2 - Sols et plinthes des pièces de service Carrelage grès émaillé en 30 x 30 premier choix posé sur chape pour l ensemble des pièces y compris plinthes assorties. 2.2 REVETEMENTS MURAUX (autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures) 2.2.1 - Revêtements muraux des pièces de service Faïence de 10 x 10 ou 20 x 20 Pose droite, surface à répartir par villa : douche antillaise, lavabo, dessus le plan de travail de la cuisine. 2
2.3 MENUISERIES EXTERIEURES 2.3.1 - Menuiseries extérieures des pièces principales Jalousies à lames aluminium ventilant et barres aluminium sécurisées Portes fenêtres en aluminium trois vantaux coulissants, vitrage 8mm clair. Portes d entrée façades, cadre et bâti métallique, serrure à trois points. 2.4 FERMETURES EXTERIEURES 2.4.1 Volet roulant aluminium à commande électrique 2.5 MENUISERIES INTERIEURES 2.5.1 - Huisseries et bâtis En sapin du Nord traité 2.5.2 - Portes intérieures Porte iso plane y compris serrure, béquille, plaque de propreté et couvre-joints. Une serrure à condamnation par salle de bain et WC 2.6 - PEINTURES 2.6.1 - Peintures extérieures 2.6.1.1 - Sur escalier bois Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de lasure. 2.6.1.2 - Sur enduits 2.6.1.3 - Sous face charpente extérieure 2.6.1.4 - Sur murs extérieurs Peinture I2, renfort I3 sur zone sensible 2.6.2 - Peintures intérieures 2.6.2.1 - Sur menuiseries 3
2.6.2.2 - Sur murs Pièces sèches Ponçage, dépoussiérage, impression, reprise d enduit Couche primaire et finition gouttelette satinée Pièces humides Ponçage, dépoussiérage, impression, reprise d enduit Deux couches de finitions 2.7 EQUIPEMENTS INTERIEURS 2.7.1 - Equipements ménagers 2.7.1.1 - Bloc évier, robinetterie Evier blanc ou inox encastrable 2 bacs, 1 égouttoir, en résine et fibre, vidage, siphon et raccordement, mitigeur à bec amovible. 2.7.2 - Equipements sanitaires et plomberie 2.7.2.1 - Distribution d eau froide Canalisation encastrée sous tube WICO (diamètres appropriés) 2.7.2.2 - Distribution d eau chaude individuelle A partir du ballon d eau chaude, les canalisations seront sous tube WICO (diamètres appropriés). 2.7.2.3 - Production et distribution d eau chaude individuelle Ballon d eau chaude de 50 litres, 220 volts, posé verticalement avec groupe de sécurité. 2.7.2.4 - Evacuations Les canalisations seront en PVC série assainissement 2.7.2.5 - Branchements en attente a) eau froide départ du compteur individuel avec réducteur de pression et répartition b) eau chaude départ du ballon d eau chaude et répartition c) eaux usées, eaux vannes jusqu au regard vers le collecteur général d) évacuations branchement et évacuation en attente pour lave linge et lave vaisselle 4
2.7.2.6 - Appareils sanitaires Salles de bains WC chasse basse avec mécanisme et abattant, de marque VOLTA ou similaire série BASIC ou similaire Douche Antillaise Lavabo sur colonne Bandeau lumineux 2.7.2.7 - Robinetteries 1 mitigeur chromé Dauphin sur lavabo 1 mitigeur chromé bain/douche Antillaise sur colonnette DAUPHIN y compris Flexible et douchette 2.7.3 - Equipements électriques 2.7.3.1 - Type d installation Encastrée sauf pour le tableau électrique. 2.7.3.2 - Puissance à desservir 9 KWA 2.7.3.3 - Equipement des logements Simple allumage pour points lumineux Prise de courant 16A + T Prise de courant 16A + T étanche Prise de courant 20A + T Prise de courant 32A + T pour les climatiseurs non fournis Alimentation pour volets roulants Sonnerie + bouton poussoir Généralités Terre générale fond de fouille + barrette Tableau électrique Alimentation générale EDF depuis coffret y compris tranchée Antenne hertzienne et canal satellite Consuel 2.7.4 - Equipements de télécommunications 2.7.4.1 - TV Prise TV dans séjour Prises TV dans les chambres 2.7.4.2 - Téléphone Prise PTT dans séjour Prises PTT dans les chambres 5
3 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A LA VILLA ET LEURS EQUIPEMENTS 3.1 Voirie et Parkings 3.1.1 - Trottoirs 3.1.2 - Parkings Réalisés en béton de 15cm d épaisseur suivant plans. 3.2 Circulation des piétons 3.2.1 - Chemins d accès aux entrées Chemin piétonnier réalisé en béton de 12cm d épaisseur. 3.3 Espaces Verts 3.3.1 - Néant 3.4 Eclairage Extérieur 3.4.1 - Eclairage des voiries Attente pour éclairage extérieur. 3.5 Réseaux divers 3.5.1 - Eau raccordement du programme 3.5.2 - Electricité (poste de transformation extérieur) raccordement du programme 3.5.3 - Egouts raccordement du programme 6