LE COMMERCE DE DÉTAIL

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Pierre Faubert
il y a 8 ans
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1 ACTEUR DE L AMÉNAGEMENT ÉQUILIBRÉ DU TERRITOIRE ET DU DÉVELOPPEMENT DURABLE L ACTIVITÉ COMMERCIALE ET LES AMÉNAGEMENTS ENVIRONNEMENTAUX : L EXEMPLE D UN PÔLE COMMERCIAL MODÈLE M. Antoine FREY Président d IMMOBILIÈRE FREY (France)

AMÉNAGEMENTS ENVIRONNEMENTAUX : L EXEMPLE D UN PÔLE

2 1. La genèse de la prise en compte environnementale dans les retails parks Entrées de ville dégradées par des équipements sans cohérence urbaine Voiture reine piéton au second plan Pas de plaisir d achat Prise de conscience des élus

équipements sans cohérence urbaine Voiture reine piéton

3 2. Inventer une nouvelle façon de concevoir le commerce de plein air Développeur Investisseur Architecte Bureau d études environnementales MICHEL DESVIGNE Paysagiste Paysagiste

4 3. Articuler le commerce autour d un jardin Créer une véritable promenade commerciale pour la famille Occulter la nuisance fonctionnelle, visuelle et sonore des parkings

5 4. Mettre en place un arsenal écologique optimal avec 3 objectifs : 1) Construire des bâtiments à énergie positive A. En diminuant leur consommation énergétique bâtiments de faible hauteur matériaux offrant une triple isolation climatisation naturelle grâce aux cheminées à tirage thermique valorisation de la nappe phréatique pompes à chaleur utilisant l inertie de température des sols isolation thermique grâce aux toitures végétalisées création en toiture de puits de lumière contraintes sur les preneurs : luminaires à faible consommation

grâce aux cheminées à tirage thermique valorisation de la nappe phréatique pompes à chaleur utilisant l inertie de température des sols

6 BILAN ÉNÉRGÉTIQUE DE CES ÉCONOMIES : Pour un parc commercial d une surface de m² SHON : Consommation «classique» : 5800 Mwh/an Consommation de Greencenter :1750 Mwh/an Une consommation des bâtiments diminuée d environ 70% Une économie d environ / an Retour sur investissement : environ 15 ans

000 m² SHON : Consommation «classique» : 5800 Mwh/an Consommation de

7 1) Construire des bâtiments à énergie positive B. En produisant une quantité d énergie au moins égale à la quantité consommée Par l utilisation de panneaux photovoltaïques installés en toiture m² de toitures équipées de cellules de couches fines de silicium amorphe = production de 1750 Mwh/an Coût d installation : 450 /m² Retour sur investissement : environ 10 ans

de panneaux photovoltaïques installés en toiture 20.

8 2) L eau : zéro rejet et autonomie en consommation Système de noues plantées sur les parkings : - récupèrent les eaux de pluies - première filtration naturelle - eaux canalisées vers des bassins marnants - stockage en citernes souterraines Eaux valorisées dans l arrosage des espaces verts et l entretien des parties communes

eaux canalisées vers des bassins marnants - stockage en citernes souterraines

9 BILAN DE CES ÉCONOMIES D EAU : Pour un parc commercial d une surface de m² SHON : Consommation «classique» : 3000 m³/an Consommation de Greencenter :1000 m³/an Soit une consommation d eau diminuée d environ 70%

000 m² SHON : Consommation «classique» : 3000 m³/an

10 3) Les déchets : maximiser le recyclage sur site Mise en place d un four à pyrolyse : - craque tous les déchets papier, bois et carton - sans rejet polluant Déchets valorisés par la production d un gaz de pyrolyse utilisé pour le chauffage des parties communes Pour un parc commercial de m² : m³ de déchets recyclés chaque année - soit l économie d environ 460 tournées d enlèvements

gaz de pyrolyse utilisé pour le chauffage des parties communes Pour un parc commercial de 30.

11 . Thématiser le parc autour de cette démarche Sensibiliser les usagers du parc par une démarche pédagogique sur le respect de l environnement, ce qui permet de : - fidéliser une clientèle dont les besoins ont évolué - valoriser l image des enseignes - valoriser l engagement des décideurs locaux

qui permet de : - fidéliser une clientèle dont les besoins ont évolué -

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