ÉDITION 2013 BRICE ROBERT LYON ESPACES. Entreprises. 1er RÉSEAU PARTENAIRE

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1 ÉDITION 2013 BRICE ROBERT LYON ESPACES Entreprises 1er RÉSEAU PARTENAIRE

2 ÉDITO Le marché des Bureaux Le marché de bureaux démarre très bien l année avec près de m² commercialisés au 1 er trimestre Ces résultats exceptionnels doivent être relativisés car ils sont essentiellement dus à deux transactions significatives (SNCF : m² sur la Tour Incity et SANOFI : m² sur Gerland). Néanmoins, les affaires en cours de signature laissent présager un bon semestre. Le marché propose, à la location, des immeubles neufs de qualité et répondant aux nouvelles normes (RT 2012). Les secteurs de prédilection des utilisateurs sont la Part-Dieu, Villeurbanne, Gerland et Vaise. Les loyers «prime» et du neuf augmentent régulièrement chaque année et ceux des immeubles de seconde main restent stables grâce entre autre à une offre équilibrée par rapport à la demande. Dans un contexte économique morose, le marché de bureaux reste donc dynamique grâce aux demandes locatives des grands comptes et aux demandes d achat des PME-PMI. Valérie MELON Consultante Associée Euros/HT/m 2 /an SECTEURS PRIX MOYENS DES BUREAUX NEUF (Euros/HT/m 2 /an) LOCATION 2 NDE MAIN (Euros/HT/m 2 /an) NEUF (Euros/HT/m 2 ) VENTE 2 NDE MAIN (Euros/HD/m 2 ) CONFLUENCE PRESQU ILE * 187 * PART-DIEU * LYON 6 ÈME PRÉFECTURE * 194 * LYON 7 ÈME GERLAND HÔPITAUX ÈME LYON * VAISE FOURVIÈRE VILLEURBANNE CARRÉ DE SOIE TONKIN SAINT CLAIR * * EST OUEST NORD * 131 * * Pas de référence Le marché des Locaux d Activités Après une année 2012 satisfaisante avec plus de m 2 placés et ce malgré le contexte économique actuel, le marché des locaux d activités de ce début d année 2013 enregistre une légère baisse des volumes (-10%) et du nombre de transactions. Les valeurs locatives et les prix de vente résistent relativement bien sauf pour les opérations ayant été contractées avant 2008 et qui ont subi les augmentations d indices relativement importantes. Les valeurs nécessitent aujourd hui d être réajustées à la baisse. Le marché locatif représente actuellement plus de 70% du marché global et correspond bien à la stratégie des entreprises qui recherchent de la souplesse et de la flexibilité dans ce contexte incertain. Malgré ces différents éléments, cette année 2013 devrait atteindre le volume de croisière lyonnais qui se situe aux alentours de à m 2. Jean-Pascal DENYS Directeur Associé PRIX MOYENS DES LOCAUX D ACTIVITÉS Euros/HT/m 2 /an SECTEURS NEUF (Euros/HT/m 2 /an) LOCATION 2 NDE MAIN (Euros/HT/m 2 /an) EST de 75 à 80 de 40 à 55 SUD de 80 à 85 de 40 à 55 LYON VILLEURBANNE de 90 à 100 de 55 à 65 NORD EST de 65 à 65 de 45 à 55 NEUF (Euros/HT/m 2 ) de 900 à 930 de 900 à 930 de à de 800 à 850 NORD OUEST de 95 à 100 de 60 à 75 * SUD OUEST de 80 à 85 de 35 à 45 * VILLEFRANCHE de 90 à 100 de 35 à 40 de 750 à 780 NORD ISÈRE de 80 à 95 de 40 à 48 * EXTÉRIEURS OUEST de 65 à 70 de 40 à 55 * VENTE 2 NDE MAIN (Euros/HD/m 2 ) de 550 à 650 de 400 à 450 de 550 à 650 de 380 à 450 de 900 à de 470 à 530 de 550 à 650 de 450 à 550 de 500 à 600 * Pas de référence BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 2

3 NOTRE ÉQUIPE Brice Robert Arthur Loyd BUREAUX Brice ROBERT Investissements Montage d Affaires 2 - Maryse CADEGROS Manager : Valérie MELON Consultante Montage d Affaires : Brice SORGUES Consultant : Johanne LEPINE-DEVOLFE Consultante : Jonathan GARCIA Consultant : Pierre LABOPIN Consultant : LOCAUX D ACTIVITÉS 8 - Jean-Pascal DENYS Manager : François SALLES Consultant : Arthur ROBERT Consultant : Grégory SALICHON Consultant : COMMERCES 15 - Raphaël DE OLIVEIRA Manager : Marie-Françoise FLOURENT Consultante : Cyril ARJONA Consultant : Arthur MUSY Consultant : INVESTISSEMENTS 12 - Louis-Robert LAJUGIE Directeur : AGENCE VIENNE NORD-ISÈRE 17 - Stéphanie RECORS Consultante : Nicolas CHOMETTE Directeur : Martin MONNET Analyste : Patricia GRANGEON Secrétaire Général : BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 3

4 ESPACES BUREAUX LYON 3 ÈME 6 ÈME PART-DIEU Equinox Immeuble locatif de m 2 divisibles - Immeuble BBC RT 2012 à la Part-Dieu privilégiant la gestion del énergie et le confort d usage optimal avec la lumière naturelle en premier jour pour l intégralité des postes de travail - Situation idéale à proximité de la gare TGV avec la station tram T4 en pied d immeuble Disponibilité : 4 ème trimestre 2013 Maryse CADEGROS Tél : GSM : marysecadegros@bricerobert.com Téléchargez le dossier en scannant ce QR Code Le Danica m 2 divisibles à partir de 202 m 2 Immeuble de très bon standing idéalement situé face à la gare TGV au coeur du centre d affaires - Plateaux rationnels et lumineux - Possibilité open space ou bureaux cloisonnés - Nombreuses terrasses et balcons - Accès sécurisé Johanne LEPINE-DEVOLFE Tél : GSM : johannelepine@bricerobert.com Le 6 ème Part-Dieu m 2 divisibles à partir de 270 m 2 - Situation stratégique entre le Brotteaux et le quartier d affaires - Architecture de caractère - Bureaux lumineux - Bon ratio de parking Le Président 788 m 2 divisibles à partir de 73 m 2 - Immeuble récent, architecture distinguée - Parties communes soignées - Rénovation de qualité - Possibilité RDC avec accès indépendant Réf. JL6172 Réf. JL9675-MC8024 Le 6 ème Avenue 711 m 2 Le First Part-Dieu 353 m 2 - Très bien situé sur un axe passant Est/Ouest - Atrium prestigieux - Métro D station Sans Souci au pied de l immeuble - Architecture élégante - Rénovation de qualité - Nombreux parking - A proximité immédiate de la gare TGV Disponibilité : Février 2014 Réf. MC11706 Réf. MC11729 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 4

5 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd La Tour Oxygène m 2 divisibles à partir de 234 m 2 - Situation stratégique au coeur du quartier d affaires de Lyon Part-Dieu offrant une visibilité exceptionnelle, véritable signature architecturale - Desserte optimale organisée autour du hub multimodal de la gare TGV - Surfaces en étages élevés offrant une vue exceptionnelle à Cadre de travail idéal - Très bon ratio d occupation par poste de travail - Nombreux services et prestations qualitatives sur l immeuble : restaurant inter-entreprises, hall d accueil moderne entièrement équipé, poste de sécurité et business center dans la tour Maryse CADEGROS Tél : GSM : marysecadegros@bricerobert.com L Atrium Part-Dieu m 2 divisibles à partir de 891 m 2 Immeuble tertiaire répondant aux plus grandes exigences de confort et de qualité - Hall d entrée majestueux et ascenseurs panoramiques - Cloisonnement modulable haut de gamme - Excellent ratio de parking en sous-sol Disponibilité : Juillet 2014 Maryse CADEGROS Tél : GSM : marysecadegros@bricerobert.com La Cité Internationale m 2 divisibles à partir de 498 m 2 Dans un ensemble immobilier phare à l architecture innovante signée Renzo Piano - A 10 minutes de la gare Part-Dieu avec la navette C1 - Prestations de grand standing - Bureaux cloisonnés et câblés - Nombreux emplacements de parking P0, P1 et P2 Valérie MELON Tél : GSM : valeriemelon@bricerobert.com Angle Bossuet / Duguesclin m 2 divisibles à partir de 247 m 2 - Situation exceptionnelle dans le centre du 6 ème - Bureaux cloisonnés et câblés - Climatisation réversible Le Forum m 2 divisibles à partir de 208 m 2 - Visibilité exceptionnelle face à la gare TGV - Grande flexibilités des plateaux - Plateaux lumineux - Nombreux emplacements de parking en sous-sol Classe énergie : C Réf. VM11377 Réf. MC11565 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 5

6 ESPACES BUREAUX PRESQU ÎLE CONFLUENCE Auguste Comte m 2 divisibles à partir de 399 m 2 Hôtel particulier du XIX ème siècle bénéficiant d une restructuration d exception en bureaux et commerces par le cabinet Wilmotte & Associés - Prestations haut de gamme - Grande flexibilité des plateaux - Jardin intérieur privatif aménagé - Environnement commerçant et à proximité de la Place Bellecour - Emplacements de parking en sous-sol Disponibilité : Fin 2014 Johanne LEPINE DEVOLFE Tél : GSM : johannelepine@bricerobert.com Le K m 2 divisibles à partir de 41 m 2 Au coeur du nouveau quartier Confluence et à deux pas de la gare de Perrache, l immeuble bénéficie d une situation exceptionnelle, faisant le lien entre les quartiers traditionnels et les nouveaux aménagements urbains - Architecture originale - Bureaux lumineux et fonctionnels - Prestations d exception Disponibilité : Septembre 2014 Maryse CADEGROS Tél : GSM : marysecadegros@bricerobert.com République m 2 divisibles à partir de 14 m 2 - Emplacement en plein coeur de la Presqu île - Nombreuses surfaces disponibles - Prestations haut de gamme : climatisation, parquets, moulures, cheminées Réf. JL5121 Confluence m 2 divisibles à partir de 217 m 2 - Au coeur du nouveau quartier de Confluence - Locaux rénovés - Prestations soignées - Au pied du tramway T1 station Sainte-Blandine Réf. MC10268 LYON 4 ÈME Le QG - Quai Gillet m 2 divisibles à partir de 125 m 2 - Situé en bord de Saône avec une vue magnifique - Hôtesse d accueil - Bureaux entièrement rénovés - Métro Place Valmy à moins de 10 minutes à pied Réf. VM10431 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 6

7 Le Sunway LYON 7 ÈME GERLAND CONTACT contact@bricerobert.com Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd m 2 divisibles à partir de 449 m 2 Bel emplacement et accessibilité optimale pour cet immeuble tertiaire répondant à des critères environnementaux et énergétiques exigeants - Au carrefour de deux axes majeurs : avenues Debourg et Jean Jaurès - Très bon ratio de surface par poste de travail - Plateaux lumineux de 900 m 2 - Station Debourg Métro B au pied de l immeuble et tramway T1 en 2014 Classe énergie : B Maryse CADEGROS Tél : GSM : marysecadegros@bricerobert.com Le Gerland Plaza m 2 divisibles à partir de 205 m 22 Le Fontenay m 2 divisibles à partir de 267 m 2 - Parc clos, contrôle d accès - ERP 5 ème catégorie - Très bonnes prestations - Nombreux emplacements de parking extérieurs et sous-sol - Très bon rapport qualité/prix Classe énergie : C Réf. VM Au coeur de la ZAC du Bon Lait - Immeuble récent - Architecture valorisante - Plateaux lumineux, fonctionnels Classe énergie : D Réf. MC5216 Avenue Gerland 713 m 2 divisibles à partir de 278 m 2 - Face à la Halle Tony Garnier - Architecture contemporaine - Transports en commun et parking public au pied de l immeuble Espace Henri Vallée 668 m 2 - Parc tertiaire au coeur du Technopôle de Gerland - Immeuble indépendant - Bureaux en RDC - Très bons accès routiers : Périphérique et A6/A7 Réf. JL9292-JL11702 Réf. BS10219 Pixel m 2 divisibles à partir de 65 m 2 - Accès par Bd Périphérique - Architecture valorisante - Bureaux neufs - Très bon ratio de parking - Tramway au pied de l immeuble - Très bon rapport qualité/prix VILLEURBANNE Réf. VM6382 Le Front de Parc m 2 divisibles à partir de 77 m 2 - Immeuble récent en face du Parc de la Tête d Or - Bureaux lumineux - Excellente visibilité Classe énergie : D Réf. MC0654 LYON 9 ÈME VAISE Universaône - Quai Sédaillan m 2 divisibles à partir de 463 m 2 En plein coeur de Vaise, immeuble tertiaire neuf, de grand standing - Bureaux livrés terminés non cloisonnés et proposant de grandes surfaces : plus de m 2 par étage - Nombreux emplacements de parking en sous-sol Réf. VM8738 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 7

8 ESPACES BUREAUX LYON 9 ÈME VAISE m 2 divisibles à partir de 376 m 2 Situation exceptionnelle au pied de la gare de Vaise dans un environnement tertiaire et commerçant - Prestations correspondant aux normes BBC - Bureaux livrés câblés - Chaque étage offre m 2 de surface développée - Emplacements de parking en sous-sol Classe énergie : B Valérie MELON Tél : GSM : valeriemelon@bricerobert.com LYON OUEST Limonest Plug and Play m 2 divisibles à partir de m 2 - Architecture fonctionnelle et contemporaine - Environnement d exception au coeur de TECHLID - Réalisation HQE - BBC Réf. VM11278 Dardilly Le Campus m 2 divisibles à partir de 81 m 2 - Parc clos - Bureaux neufs de qualité - Hall d entrée spacieux et soigné - Norme THPE - ZA Techlid, proximité A6/N6 Réf. VM6173 Limonest Le K Ouest m 2 divisibles à partir de 73 m 2 - Au sein d un parc verdoyant et en bordure d un étang - Immeuble entièrement réhabilité - Hall d entrée spacieux - Nombreux parking Classe énergie : F Réf. VM0795 Limonest Les Jardins d Eole m 2 divisibles à partir de 134 m 2 - Dans parc tertiaire arboré au coeur de Techlid - Immeuble récent de bon standing - Plateaux rénovés Réf. JL1128 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 8

9 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd LYON EST Vénissieux - Le Miroir m 2 divisibles à partir de 87 m 2 - Programme de bureaux de grand standing, à construire - Norme RT Au pied de la gare de Vénissieux Réf. BS11696 Vénissieux Moulin à Vent m 2 divisibles à partir de 98 m 2 - Parc de bureaux avec possibilité de mixte et clés en main - Nombreux parking gratuits Saint-Priest L Eden Roc m 2 divisibles à partir de 199 m 2 - Nouveau parc tertiaire - En façade de la Rocade Est - Prestations de qualité - Possibilité show room ou activité légère au RDC Classe énergie : E Réf. JL0720 Réf. BS10951 Saint-Priest Le First Park m 2 divisibles à partir de 95 m 2 - Parc tertiaire neuf - Prestations haut de gamme - Proche stations Tramway T2 - T4 Réf. BS6520 Saint-Priest Europarc 761 m 2 divisibles à partir de 266 m 2 - Très beau parc tertiaire - Immeuble de bureaux récent - Restaurant inter-entreprises - A deux pas du tramway T2 station Parc Technologique Réf. VM7967 CALUIRE-ET-CUIRE Le Saint-Clair m 2 divisibles à partir de 200 m 2 L Apogée 910 m 2 divisibles à partir de 60 m 2 - Immeuble de bureaux face à la Cité Internationale - Hall d accueil valorisant - Bureaux refaits à neuf - Au coeur du secteur Cuire/Croix-Rousse - Immeuble de bureaux récent - Cloisonnement rationnel - Parking en sous-sol - Accès rapide au Périphérique Réf. BS3463 Réf. BS10817-JG9566 ISÈRE 38 Bourgoin-Jallieu - Synergy Office m 2 divisibles à partir de 116 m 2 - Immeuble en construction aux portes de l Isère - Consommation énergétique maîtrisée - Proximité Médipôle Réf. SR-BS10913 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 9

10 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE VÉNISSIEUX - SAINT-FONS Parc d activités L Arsenal - OU A 2 minutes du Boulevard Périphérique et sur un terrain de m 2 n BÂTIMENTS CLÉS EN MAIN selon votre cahier des charges - Bureaux - Locaux industriels - Locaux mixtes n PARC D ACTIVITÉS m 2 divisibles en lots à partir de 372 m 2 - Accès PL plain pied - Cour de déchargement - Bureaux avec air rafraîchi Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : jeanpascaldenys@bricerobert.com Réf. JPD11618 SAINT-PRIEST Parc Anapurna / RN6 OU m 2 divisibles à partir de 186 m 2 - Nouveau Parc d Activités sur un terrain indépendant - Nombreuses prestations de qualité - Accès direct par la RN6, à proximité de la Rocade Est et des transports en commun - Terrain de m 2 divisible pour des constructions clés en main à la vente ou à la location : nous consulter Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : jeanpascaldenys@bricerobert.com Réf. JPD11082 SAINT-BONNET-DE-MURE Parc du Chanay OU m 2 de terrain divisibles à partir de m 2 - Réalisation de bâtiments clés en main selon votre cahier des charges - Accès direct par la RN 6 Jean-Pascal DENYS Tél : GSM : jeanpascaldenys@bricerobert.com Réf. JPD8237 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 10

11 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd LYON EST Chassieu 835 m 2 dont 135 m 2 de bureaux - Pont roulant - Accès par l A43 et la Rocade Est - Transports en commun Réf. FS5062 Corbas m 2 dont 300 m 2 de bureaux climatisés - Idéalement situé à proximité de Lyon - Accès aux autoroutes A6, A7 et A46 - Terrain indépendant et clos - 1 quai avec niveleur Réf. FS11235 Décines-Charpieu Pivolles m 2 dont 460 m 2 de bureaux climatisés et locaux sociaux - Très bien situé entre le Périphérique et la Rocade Est - Cour de chargement - Transports en commun OU Réf. JPD11837 Décines-Charpieu 740 m 2 dont 140 m 2 de bureaux et 50 m 2 de mezzanine complémentaire - Idéal pour stockage Réf. GS10203 Genas m 2 dont 300 m 2 de bureaux climatisés - 4 quais et station gasoil Classe énergie : C Réf. FS m 2 dont 50 m 2 de bureaux - Possibilité show room 790 m 2 dont 100 m 2 de stockage - Cour de chargement Classe énergie : C Réf. ARO4713 Classe énergie : D Réf. JPD11293 EXCLUSIVITÉ Genas Cap Est m 2 divisibles à partir de 530 m 2 - Idéal distribution stockage - Parc récent Réf. FS m 2 dont 70 m 2 de bureaux climatisés Meyzieu m 2 divisibles à partir de 335 m 2 - Bâtiment neuf m 2 dont 200 m 2 de bureaux - Idéalement situé - Desserte Bus et Tram OU Réf. FS5422 Réf. FS10897 Réf. JPD4836 Meyzieu m 2 divisibles à partir de m 2 OU - Lot 1 : m 2, disponible : T Lot 2 : m 2, possibilité de division Possibilité pont roulant Mions 654 m 2 divisibles à partir de 324 m 2 avec bureaux climatisés - Plusieurs accès PL plain pied Idéal activité de négoce Idéalement situé Réf. JPD5819 Réf. ARO4428 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 11

12 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE LYON EST Saint-Pierre-de-Chandieu 500 m 2 dont 90 m 2 de bureaux - Terrain indépendant - Locaux récents - Cour de chargement Saint-Priest - Multiparc m 2 divisibles à partir de 447 m 2 avec bureaux climatisés - Dans le cadre agréable du parc de Parilly - Contrôle d accès - Proximité Tramway T2 station Parilly Réf. GS5819 Réf. FS5128 Saint-Priest Aktiland m 2 divisibles à partir de 283 m 2 - Parc clos sécurisé - Bâtiment neuf - Desserte Bus TCL Vaulx-en-Velin 771 m 2 divisibles à partir de 341 m 2-2 lots rénovés - Très belles prestations Classe énergie : D 350 m 2 dont 50 m 2 de bureaux - A 2 min. du Périphérique Réf. JPD7760 Réf. FS9169 Réf. ARO11821 Vaulx-en-Velin 865 m 2 dont 250 m 2 de bureaux climatisés - Terrain de m 2 Classe énergie : E Réf. FS11536 EXCLUSIVITÉ Vaulx-en-Velin m 2 dont 480 m 2 de bureaux climatisés - Terrain clos de m 2 - Disponibilité : Septembre 2013 Réf. FS m 2 dont 250 m 2 de bureaux climatisés - Desserte TCL 919 m 2 dont 254 m 2 de bureaux - Terrain clos de m 2 Réf. FS11605 Réf. FS11098 Vénissieux 100 m 2 dont 25 m 2 de bureaux - Accès par l A6, l A7 et l A49 Classe énergie : A 270 m 2 dont 70 m 2 de bureaux - Zone Franche Réf. ARO9428 Vénissieux m 2 divisibles à partir de 280 m 2 - Lot 1 : 720 m 2 dont 200 m 2 de bureaux climatisés - Lot 2 : 280 m 2 dont 100 m 2 de bureaux climatisés Cour de chargement Réf. ARO11625 Réf. GS4550 LYON NORD Rillieux-la-Pape ZI Périca m 2 dont 360 m 2 de bureaux - Sur terrain indépendant - Pont roulant : 5 tonnes - Desserte TCL Réf. FS11538 Arnas m 2 divisibles à partir de 100 m 2 avec hall exposition Villefranche/Saône m 2 divisibles à partir de 149 m 2 Parc d activités neuf avec visibilité autoroutière Réf. ARO6339 Réf. ARO10821 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 12

13 CONTACT Plus de 600 offres sur bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd LYON SUD Saint-Genis-Laval 600 m 2 dont 200 m 2 de bureaux climatisés Classe énergie : E 315 m 2 dont 50 m 2 de bureaux climatisés 240 m 2 dont 50 m 2 de bureaux rénovés - Accès échangeur Pierre Bénite Réf. GS0245 Réf. GS7485 Réf. JPD11331 Oullins - Parc d Activités La Flamme m 2 divisibles à partir de 655 m 2 - Dans un parc neuf - Bureaux climatisés - A proximité immédiate de l A7 et à 10 minutes de Lyon Idéal négoce ou fabrication Proximité Feyzin Façade A m 2 dont 300 m 2 de bureaux - Excellente visibilité - 3 ponts roulants - Hauteurs libres : 6,7 et 9 m Réf. FS7684 Réf. JPD11841 Saint-Symphorien d Ozon ZI du Pontet 170 m 2 dont 90 m 2 de bureaux climatisés - Dans un parc clos - Accès par RN7 et Rocade Est (sortie Mions) Vourles 655 m 2 dont 200 m 2 de bureaux - Bâtiment neuf - Très bonnes prestations - Accès par l A450 Idéal stockage ou production Classe énergie : F Réf. ARO8507 Réf. GS11660 VILLEURBANNE Léon Blum 294 m 2 dont 100 m 2 de bureaux - Dans un parc clos Réf. ARO11167 Proche Périphérique 350 m 2 dont 150 m 2 de bureaux climatisés - Cour de chargement m 2 divisibles à partir de 360 m 2 avec bureaux climatisés - Dans un parc rénové Réf. ARO2313 Tonkin 406 m 2 dont 140 m 2 de bureaux Réf. GS2041 Réf. GS11606 Proche Périphérique m 2 dont 500 m 2 de bureaux cloisonnés en parfait état OU Saint-Jean m 2 divisibles à partir de 870 m 2 avec bureaux Classe énergie : E Réf. JPD m 2 divisibles à partir de 360 m 2 avec bureaux climatisés - Dans un parc d activités rénové - Proximité A43 et Périphérique - Lots de 1 130, 902 et 870 m 2 - Desserte TCL Idéal négoce ou stockage Réf. GS2313 Réf. FS10778 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 13

14 ESPACES INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE LYON OUEST Marcilly d Azergues m 2 divisibles à partir de 154 m 2 - Nouveau Parc d Activités au Nord Ouest de Lyon - Prestations de qualité - Accès depuis l A6 (sortie Limonest) et l A89 Réf. GS11518 Limonest - Parc des Aulnes 952 m 2 dont 300 m 2 de bureaux climatisés - Dans un parc à dominante tertiaire au coeur de TECHLID - Emplacement valorisant Idéal stockage ou production AIN 01 Réf. JPD11012 Dagneux 325 m 2 dont 120 m 2 de bureaux - Possibilité de louer le bâtiment sans le terrain - Terrain complémentaire de m 2 Idéal négoce ou artisan ISÈRE 38 Champagne-au-Mont d Or 440 m 2 dont 220 m 2 de bureaux climatisés - Dans un parc d activités récent et boisé - Accès par A6/RN6 - Accès PL - Cour de chargement Classe énergie : F Réf. GS3683 Saint-Quentin-Fallavier 719 m 2 dont 125 m 2 de bureaux climatisés - Bâtiment neuf - Cour de chargement En façade de l A43 OU Réf. ARO11642 Réf. JPD6713 Pont-Évêque m 2 dont m 2 de bureaux Vienne m 2 dont 460 m 2 de bureaux - Terrain de m 2 - A7 et Rocade Est à 5 minutes - Capacité d exploitation - Excellent ratio de parking - Très bon rapport qualité/prix - Terrain clos de m 2 - Très bien situé sur l axe Lyon-Vienne Grande possibilité de stockage Réf. SR0007 Réf. SR10077 LOIRE 42 - Saint-Étienne Quartier Bellevue m 2 - Sur un terrain clos de m 2 - Hall exposition : 637 m 2 - Bureaux locaux sociaux : 637 m 2 - Ateliers, stockage : m 2 - Parking : 200 places environ ZONE FRANCHE Façade Rocade Est m 2 divisibles à partir de 500 m 2 - Terrain clos et aménagé - Vaste tènement sur 2 niveaux - Ateliers, stockage, show room et bureaux aménagés - Accès PL, quais, parking VL Réf. GG9686 Réf. GG9592 BRICE ROBERT ARTHUR LOYD - ESPACES ENTREPRISES N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL - PAGE 14

15 ww.bricerobert.com Brice Robert Arthur Loyd

16 ARTHUR LOYD : 58 implantations en FRANCE Lille Valenciennes Amiens Brest Rennes Laval Le Havre Rouen Chartres Le Mans Compiègne Metz Soissons Reims PARIS Nancy Melun Fontainebleau Lorient Orléans La Guyane Nantes Angers Niort La Rochelle Angoulême Bordeaux Poitiers Tours Blois Châteauroux Limoges Périgueux Bourges Clermont Ferrand Vichy Dijon Besançon Chalon sur Saône Roanne LYON Annecy Vienne Grenoble La Martinique La Réunion Biarritz Agen Toulouse Pau Tarbes Montpellier Nîmes Avignon Aix en Provence Nice Marseille Toulon Fréjus Perpignan CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE BRICE ROBERT LYON 15 rue Bossuet Lyon Tél Fax : contact@bricerobert.com Retrouvez toutes nos offres en scannant ce QR Code CONCEPTION RÉALISATION : BRICE ROBERT - SIRET EE N 27 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL