LE CARRÉ CHEVERUS. entre ciel et pierre. bordeaux centre

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1 LE CARRÉ CHEVERUS entre ciel et pierre bordeaux centre

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3 LE MOT DES ARCHITECTES Véritable greffe urbaine en plein cœur de la ville historique, le projet se découvre progressivement au fil de nouvelles rues tracées qui convergent en une place composée autour d un bassin, mémoire du port antique. Elément remarquable, le bâtiment totem constitue l emblème de la place. L architecture résolument contemporaine s insère dans le tissu traditionnel par le choix des matériaux (pierre de Bordeaux, brique claire, moellon, bois, terre cuite). Les logements ont été conçus afin d offrir un trait d union entre la vie dans le centre historique de Bordeaux et la modernité d un lieu de vie à la pointe des réglementations thermiques actuelles. Générosité des volumes, qualité de la lumière, perspectives dégagées sont les points forts du CARRÉ CHEVERUS. Denis Valode Jean-Pierre Pistre Architectes du projet Antonieta Tovar Zacarias Guillaume Lavergne Architectes des logements

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5 SO BORDEAUX une métropole de charme Bordeaux! Un port, un vin. Déjà son nom résonne comme une escale. Comme une ville où l on aurait envie d arriver. Légataire d un long passé, riche de vieilles traditions, Bordeaux cultive un art de vivre, qui inscrit le sens de la fête dans la douceur et la convivialité. Alentour, la forêt, la mer, le vignoble, et la douceur bienfaisante d une vraie campagne : c est l Aquitaine! La ville est encerclée d une verdure rassurante que l homme a sculptée depuis des siècles. Au travers de ses champs et de ses châteaux, le vin est devenu l architecte d un paysage où nos racines campagnardes reprennent pied. A Bordeaux, la nature n est jamais loin. Les vacances non plus.

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7 SO EXCEPTIONNEL un centre historique et classé Pour aussi loin que remonte l Histoire, Bordeaux est née ici, dans ce qui est devenu le centre du centre, à mi-chemin entre la Cathédrale et la Garonne. Le XVIII ème siècle y a légué une architecture de pierres blondes, dont la façade des quais est une illustration mondialement connue. L UNESCO l a inscrite au Patrimoine Mondial, comme un exemple de beauté et de classicisme, où le souvenir de Montesquieu brille à l égal du Siècle des Lumières. Le soir, d autres lumières s allument dans les petites rues du Vieux Bordeaux ; c est là que les Bordelais vont dîner, dans la paix retrouvée d un quartier à la fois historique et piétonnier.

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9 SO CENTRAL le quartier de demain Vingt siècles d histoire n empêchent pas Bordeaux de partir à la conquête du XXI ème, avec les bienfaits de la modernité. Dans l ancien Ilot Sud-Ouest, dédié au journalisme et à l imprimerie dès le XIX ème siècle, est né le Carré Cheverus. Une opération inédite de rénovation urbaine a engendré un espace protégé, autour d une place italienne avec arbres et fontaine. Un air du Sud s installe au cœur de la grande cité. Logements, bureaux, boutiques, terrasses : tous les atouts de la ville, avec le calme en plus. Moins de bruit et moins de voiture. Une nouvelle manière de vivre ensemble.

10 SO UNIQUE LE CARRÉ CHEVERUS LE DUPLESSY 5, rue Margaux 5 résidenc Un immeuble de petite copropriété de 11 logements avec une vue dégagée sur les toits et le Triangle d Or, le Grand Théâtre, les Allées de Tourny et les Quinconces. LE CARRÉ CHEVERUS LE MARGAUX 18, rue Margaux Une adresse calme pour un immeuble avec des villas sur les toits dominant Bordeaux et la future place Sainte-Catherine.

11 LE CARRÉ CHEVERUS s prestigieuses LE SÉGUR 1, passage S te Catherine Ce petit programme de 8 logements, intimiste, bénéficie d une exposition est-ouest traversante garantissant une luminosité parfaite. LE CARRÉ CHEVERUS LE CARDINAL LE CARRÉ CHEVERUS LE BUHAN 1, place Jacques Lemoine 6, passage S te Catherine Bénéficiant d une exposition plein sud et d une vue dégagée sur Pey-Berland, une adresse calme avec des villas sur les toits. Un cachet particulier pour cette résidence dont 60 % des façades ont été conservées et rénovées.

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13 SO LUMINEUX des perspectives sur les toits Les appartements offrent une grande diversité de surfaces et d expositions. D un côté, ils dominent la place et son espace de vie préservé, de l autre, ils permettent une vision panoramique du cœur de ville. Dans les étages supérieurs, des terrasses offrent des perspectives sur les toits que survolent la tour Pey-Berland et les flèches de la Cathédrale ou encore le dôme de l Opéra de Bordeaux. Tout concourt à donner une image de grande qualité de vie.

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15 SO ELEGANT des prestations haut de gamme Ici tout doit concorder pour assurer le meilleur. La conception des logements aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux allie esthétique et modernité. Entre charme et distinction : Pour les pièces à vivre, le parquet massif s impose, les peintures sont lisses, les matériaux sont nobles, la sécurité est omniprésente pour y vivre sereinement.

16 Exemple d appartement T4 Exemple d appartement T3

17 SO EVOLUTIF de grands appartements modulables En partant du principe qu'un logement peut évoluer en fonction des besoins de ses occupants, il est laissé aux acquéreurs la possibilité de s'agrandir, en annexant, à terme, un appartement voisin, ou inversement en cédant ou louant une partie de l'appartement initial. Des réalisations BBC: Les nouvelles normes de construction en vigueur permettent une économie très sensible des coûts énergétiques. Chauffage, ventilation, insonorisation répondent aux exigences que l'on est en droit d'attendre de nos jours.

18 LE CARRÉ CHEVERUS LE DUPLESSY Rue de la Porte Dijeaux LE CARRÉ CHEVERUS LE SÉGUR 5, rue Margaux 1, passage S te Catherine Rue Sainte Catherine Rue de Cheverus Rue Margaux Passage Ste Catherine LE CARRÉ CHEVERUS LE CARRÉ CHEVERUS LE MARGAUX Rue Guiraude LE BUHAN 18, rue Margaux 6, passage S te Catherine Place Jacques Lemoine LE CARRÉ CHEVERUS LE CARDINAL 1, place Jacques Lemoine

19 LE CARRÉ CHEVERUS PLACE GAMBETTA Espace de vente PLACE DE LA COMÉDIE COURS DE L INTENDANCE GARONNE RUE DE LA PORTE DIJEAUX RUE SAINTE CATHERINE PLACE PEY BERLAND PLACE DU PARLEMENT idéalement situé au centre de Bordeaux À PROXIMITÉ Théâtres, Cinémas, Opéra Auditorium Commerces pour le quotidien et l exceptionnel Restaurants et cafés pour tous les goûts ACCÈS - TRANSPORTS Tramway reliant les principaux points de la ville, la gare et à terme l aéroport Lignes de bus convergeant vers le centre ville Nombreuses stations de VCub

20 Pour tout renseignement Photos : Grand Hôtel de Bordeaux et SPA, p.yvon.balloïde-photo.com, EPB - Illustrations : Global Shoot-Révolution 360, laissées à la libre interprétation de l artiste - Document non contractuel - Septembre 2012 une belle vie immobilière