7 projets et actions d actualité engagés par LogiEst en Lorraine en faveur du développement durable.

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1 DÉVELOPPEMENT DURABLE en Lorraine 7 projets et actions d actualité engagés par LogiEst en Lorraine en faveur du développement durable. 67 logements livrés cet été sur le 1 er éco-quartier de la ville de Metz, «Les Coteaux de la Seille» P.2 La Manufacture à Metz, un programme d exception P.3 où LogiEst s implante avec 114 logements BBC Effinergie 287 logements en cours de rénovation thermique à Metz-Vallières P compteurs d eau remplacés sur l ensemble P.5 de notre patrimoine pour une facturation d eau en temps réel Le contrat d entretien multiservices lancé pour nos locataires situés sur le territoire de l agence de Metz Nouvelle action des Médiaterre à Metz-Borny P.6 LogiEst lance le tri son papier dans ses bureaux LogiEst, bailleur social présent sur les régions Lorraine et Alsace, logements, locataires, 270 collaborateurs. Dossier de presse / avril 2014 / Nelly Thiébaut / communication@logiest.fr

2 Construction LogiEst a livré près de 300 logements neufs en 2013, soit 45 M d investissements 67 logements BBC Eco-quartier Les Coteaux de la Seille / rue Georges Ducrocq à Metz 57 logements locatifs 10 logements en accession sociale T2 au T4 Label HQE (Haute qualité environnementale) Dans le cadre d'un programme neuf de 67 logements, LogiEst commercialise 3 résidences de 57 appartements locatifs et une résidence de 10 appartements en PSLA (Prêt social location accession). Une réalisation exemplaire sur le premier éco-quartier de la ville, à proximité du Centre Pompidou. Les jeux de volume et le retrait des façades créent des transparences entre architecture du bâti et espaces paysagers. Un jardin sera créé en coeur d'îlot, où les eaux pluviales seront collectées. Les logements seront raccordés au réseau de chauffage urbain biomasse fiable, écologique et compétitif UEM. Les espaces publics seront créés avec la participation des habitants. Livraison prévue cet été. Architectes : Ateliers 115 (Boulogne-Billancourt) et GHA (Metz) Financement et partenaires : 57 logements locatifs :! TTC dont 12% de subventions (Metz Métropole, Plurial Entreprises, Etat) et 7% de fonds propres LogiEst. 10 logements en accession sociale : TTC dont 3% de subventions (Région Lorraine). Agenda : LogiEst organisera des Portes Ouvertes grand public aux Coteaux de la Seille, le 21 juin 2014 de 10h à 15h. Plus dʼinfos sur ce programme : Roberto Di Giuseppe (monteur d opération LogiEst) / P.2

3 Construction LogiEst mettra en service près de 600 logements en logements locatifs BBC La Manufacture / Place Saint-Vincent à Metz 85 logements locatifs sociaux dont 20 dédiés au seniors 29 logements intermédiaires T1 au T4 Label BBC Effinergie LogiEst, partenaire initial du projet aux côtés de Bouygues Immobilier, développe sur le site une offre dʼhabitat mixte et sociale par la réalisation de 85 logements locatifs sociaux performants au sein des bâtiments réhabilités, dont 20 logements adaptés aux seniors et PMR. La société affirme ainsi sa volonté de proposer un habitat accessible en coeur de ville et au sein dʼun site dʼexception. Mêler traces du passé et défis techniques d aujourd hui est une exigence pour LogiEst et l architecte de l opération qui ont pris le parti de préserver et de sublimer certains éléments des bâtiments existants. Ainsi, les planchers massifs, en très bon état et conçus auparavant pour recevoir des charges très importantes, sont conservés. En accord avec l architecte des bâtiments de France, la plupart des ouvertures sont également maintenues et les fenêtres seront remplacées dans un aspect très proche de celui existant, mais en intégrant les technologies actuelles. Au sein dʼun programme neuf de 129 appartements construits par Bouygues Immobilier, 29 logements locatifs intermédiaires (PLS) vont également être acquis en VEFA par LogiEst auprès de la société PERL, dans le cadre dʼun usufruit temporaire dʼune durée de 15 ans. Les logements seront raccordés au réseau de chauffage urbain biomasse UEM. La livraison est prévue au 1 er semestre Architectes : Laurent Thomassin (Troyes) pour la partie réhabilitée Claude Denu et Christian Paradon (Strasbourg) pour la partie neuve Financement et partenaires : 85 logements PLUS / PLA I :! TTC dont 8% de subventions (Metz Métropole, Etat, Plurial Entreprises) et 10% de fonds propres LogiEst 29 logements PLS :! TTC dont prêt Plurial Entreprises de Plus dʼinfos sur ce programme : Sébastien Courte (monteur d opération LogiEst) / P.3

4 Réhabilitation LogiEst a réhabilité 1300 logements en 2013, soit 14 M d investissements 287 logements locatifs Metz- Vallières Passage de la classe énergétique D à C Débutés au second semestre 2013, les travaux de réhabilitation de l immeuble de Metz-Vallières situé entre la rue des Pins et la rue des Marronniers seront achevés à l automne prochain. L opération, qui concerne 287 logements, comprend l isolation thermique extérieure du bâtiment, le ravalement des façades, la réfection des toitures-terrasses et l optimisation de la ventilation grâce à la mise en place d une VMC. Dʼune étiquette énergétique de classe D au départ, le bâtiment passera ainsi à une étiquette C, soit une économie dʼénergie dʼenviron 30%. Des travaux d amélioration thermique qui allègeront le montant de la facture de chauffage pour nos locataires. En parallèle, d autres travaux ont été réalisés sur ce bâtiment : l entrée extérieure de l immeuble donnant sur la rue des Marronniers a été remise en état et un accès handicapés comprenant une rampe et un cheminement extérieur a été créé. Financement et partenaires : Réhabilitation 287 logements locatifs : TTC financés auprès de la CDC (Caisse des Dépôts) et de Plurial Entreprises. LogiEst souhaite faire profiter l'ensemble de ses locataires de plus de confort, de performance et d'économie dans leur logement, d'où un plan audacieux de réhabilitation de son patrimoine jusqu en 2017 pour le faire basculer intégralement en classe énergétique C. Un effort financier conséquent de 130 M, marque de l'ambition réaliste de la société. LogiEst réhabilite aussi certains programmes existants pour les labelliser BBC Effinergie Rénovation, dans le cadre notamment d'appels à projets ou d'opérations d'acquisition-amélioration. Ainsi, en 2013, 310 logements ont été concernés dont 100 dans le cadre de l'appel à projets du Conseil Régional de Lorraine. A ce jour, 75% de notre patrimoine est déjà classé étiquette A à C. Fin 2014, nous serons à 85%. Plus dʼinfos sur cette réhabilitation en cours : Sébastien Polis (chargé d opération LogiEst) / P.4

5 compteurs d eau remplacés équipés d un système de télè-relève pour une facturation au réel pour nos locataires Services Afin de permettre à ses locataires de mieux maîtriser leurs charges et leur consommation dʼeau, LogiEst a engagé en 2013 un grand chantier de remplacement des compteurs individuels dʼeau chaude et dʼeau froide de ses locataires. Les nouveaux appareils sont équipés dʼun système de télé-relève. Réalisée dans le cadre d un contrat de location, d entretien et de relève de 10 ans avec Ocea Smart building, filiale de la Lyonnaise des eaux, la pose des nouveaux compteurs se finalise. La télé-relève est déjà opérationnelle depuis le 1 er janvier L objectif : obtenir mensuellement les index de chaque locataire et facturer la consommation au réel. Auparavant, ces données étaient collectées deux fois par an par radio fréquence et impliquaient donc la mise en place de provisions basées sur des estimations et une régulation en fin d année. Grâce aux nouveaux compteurs, reliés en permanence à la base informatique du prestataire, LogiEst les reçoit mensuellement. Le locataire a désormais sur son avis d échéance le montant correspondant à sa consommation d eau du mois précédent. Lancement du contrat d entretien multiservices sur le territoire mosellan Depuis le 1 er janvier 2014, les locataires qui relèvent de lʼagence de Metz, soit ménages, bénéficient du contrat multiservices. Mis en place avec succès début 2013 en Alsace, il a vocation à sʼétendre sur lʼensemble du patrimoine LogiEst en Lorraine en Pour 9,42 euros par mois, les locataires bénéficient d un contrat qui permet d optimiser les coûts en réalisant plusieurs entretiens et réparations locatives lors d une seule intervention, réduisant ainsi les dépenses. C est la CGMI (Compagnie Générale de Maintenance Immobilière) qui remplit cette mission. L extension du contrat multiservices sur le territoire messin a d ailleurs impliqué la création d une nouvelle agence de la CGMI à Metz et la création de 8 emplois. L année prochaine, 7548 logements seront également concernés sur les agences LogiEst à Woippy, Thionville et Saint-Avold et autant de familles bénéficiaires de ce nouveau service pour une meilleure maîtrise du budget entretien et plus de satisfaction dans l occupation de leur logement. Le Multiservices pour nos locataires pour seulement 9,42 /mois Réalisé auprès des locataires de l agence de Colmar après 1 an de mise en service, le bilan montre que : - les travaux sanitaires représentent 50 % des dépenses - les travaux de menuiserie 33 % - les travaux dʼélectricité 11 % - et les travaux divers 6 % P.5

6 Les Médiaterre à la rencontre des locataires à Metz-Borny Accompagnement LogiEst, Metz-Habitat Territoire et la Ville de Metz ont signé le 4 mars une nouvelle étape de leur partenariat avec l'association du service civique Unis-Cité. 8 jeunes volontaires âgés de 18 à 25 ans ont été formés et interviennent déjà depuis plusieurs mois au sein du quartier de Borny dans le cadre du dispositif «Médiaterre» pour aller à la rencontre des locataires. Ce programme, d une durée de 9 mois, a pour objectif d accompagner des familles volontaires dans un changement durable de leurs comportements par l adoption d éco-gestes sur les thèmes de l énergie, de l eau, des déchets et de la consommation responsable. 256 ménages LogiEst sont concernés par cette action. L enjeu est à la fois : - écologique pour encourager les locataires à mieux consommer pour préserver les ressources - économique et social afin d'accompagner les familles en situation de précarité dans l adoption de gestes simples qui peuvent venir alléger leurs factures d énergie, d eau et améliorer leur quotidien. LogiEst subventionne l opération à hauteur de 6 706, aux côtés de la Ville de Metz et de Metz Habitat Territoire. LogiEst trie son papier! Mieux utiliser et mieux trier le papier au quotidien dans ses bureaux fait partie des engagements de LogiEst en faveur dʼun comportement responsable. Le tri du papier est en effet lancé depuis le mois de mars au sein de son siège social et sʼétendra progressivement au sein de ses agences. En partenariat avec Metz Métropole, LogiEst a organisé une réunion d information auprès de ses collaborateurs du siège social et fait intervenir les ambassadeurs du tri dans ses bureaux pour poursuivre l action de sensibilisation et expliquer comment bien trier. Le papier occupe 90% du contenu dʼune poubelle de bureau. Dans cette optique, la société a pris le parti de retirer les poubelles dans les bureaux et d y mettre des bacs à papier uniquement ; les poubelles de déchets ménagers étant dorénavant placées à chaque étage. LogiEst souhaite surtout induire de nouveaux comportements auprès de ses collaborateurs pour que le papier soit de moins en moins un élément de leur quotidien. C est une petite révolution des habitudes que la société impulse pour que, chaque jour, moins de papier soit édité par ses services. Une démarche qui sʼinscrit dans celle, plus large, de la dématérialisation progressive des documents engagée par LogiEst cette année. Nelly Thiébaut / communication@logiest.fr P.6