IMMEUBLES Vy d'etra Les Cerisiers à NEUCHÂTEL. Séance d information aux locataires

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Louis Godin
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1 IMMEUBLES Vy d'etra Les Cerisiers à NEUCHÂTEL Séance d information aux locataires Lieu de la séance : BEAU-RIVAGE HOTEL Neuchâtel Le 10 septembre 2014 Assainissement / Transformation des immeubles Helvetia Assurances Gérance Immobilière Rue du Concert 6, CP Neuchâtel Tél. 058/ Fax. 058/

2014 Assainissement / Transformation des immeubles Helvetia Assurances Gérance

2 SOMMAIRE 1 ORDRE DU JOUR p. 2 2 PERSONNES DE CONTACT p. 3 3 HISTORIQUE / CHRONOLOGIE SUCCINTE p. 4 4 TRAVAUX ENVISAGES p. 5 5 PLANNING p. 5 6 TYPOLOGIE DES LOGEMENTS / PLANS P PLANS DES FACADES p CONSEQUENCES POUR LES HABITANTS P MESURES D'ACCOMPAGNEMENT p. 12 1

5 5 PLANNING p. 5 6 TYPOLOGIE DES LOGEMENTS / PLANS P.

3 1. ORDRE DU JOUR ACCUEIL - INTRODUCTION - Souhaits de bienvenue - Présentation de l'ordre du jour - Présentation des participants - Petit historique sur les bâtiments Luciano DE MARCO - Helvetia Responsable gérance immobilière Neuchâtel PRÉSENTATION DES TRAVAUX - Descriptif des travaux d'assainissement - Architecture - Planification Pierre et Alain MEYSTRE Architectes EPFL-SIA INFORMATIONS GÉRANCE - Nouvelle mise en valeur - Conséquence pour les habitants - Mesures d'accompagnement - Site internet Luciano DE MARCO - Helvetia Responsable gérance immobilière Neuchâtel QUESTIONS - RÉPONSES CONCLUSION APERO DÎNATOIRE 2

Architecture - Planification Pierre et Alain MEYSTRE Architectes EPFL-SIA INFORMATIONS GÉRANCE - Nouvelle mise en valeur - Conséquence pour les habitants -

4 2. PERSONNES DE CONTACT Maître de l ouvrage : HELVETIA COMPAGNIE SUISSE D ASSURANCES SUR LA VIE Gérance : Helvetia Assurances Gérance Immobilière Rue du Concert 6, CP 2475, 2001 Neuchâtel Tél. 058/ Fax. 058/ Luciano De Marco Responsable gérance Aline Giovampietro Collaboratrice gérance Direction de projet : Helvetia Assurances Management Portefeuille Immobilier Projektleiter Mitte St. Alban-Anlage Basel Till Lokai Chef de projet Architecte : Architecture et urbanisme Meystre S.A. En Pellu Marin-Epagnier Tél. 032/ Communication F + W Communications Public Relations AG Hinterer Schermen Ittigen Tél. 031/ Fax. 031/ Silvio Weilenmann Interlocuteur médias 3

058/280 75 70 Luciano De Marco Responsable gérance Aline Giovampietro Collaboratrice gérance Direction de projet : Helvetia Assurances Management Portefeuille Immobilier

5 3. HISTORIQUE / CHRONOLOGIE SUCCINTE 1968 Construction des bâtiments "Les Cerisiers et Vy d'etra". Trois immeubles comportant 56 logements sur 3 à 5 étages, avec 27 places de parc et 11 garages fermés Rénovation des façades avec isolation périphérique à ce jour - Peu de rénovations importantes ont été réalisées mis à part les rénovations ponctuelles des appartements et l'entretien courant des bâtiments Au vu de la vétusté avancée des constructions, l'helvetia Assurances s est approchée du bureau d'architecture Meystre SA afin d'étudier l'assainissement des immeubles. A cette fin, il a été décidé, de créer des espaces plus généreux avec des balcons spacieux, ce qui correspond au marché et à la demande actuelle des locataires L'étude est aboutie, le projet peut être présenté aux autorités et aux habitants des immeubles. 4

1978 à ce jour - Peu de rénovations importantes ont été réalisées mis à part les rénovations ponctuelles des appartements et l'entretien courant des bâtiments.

6 4. TRAVAUX ENVISAGES Le maître de l ouvrage a décidé d assainir ces immeubles, en revoyant complètement l organisation intérieure et en créant des appartements aux espaces plus généreux. Tous les immeubles verront les balcons actuels supprimés, remplacés par de nouveaux balcons en position alternée. Les immeubles Vy d Etra 30 et Vy d Etra auront même une de leurs façades agrandie. L entier des installations sanitaires et cuisine sera remis à neuf. L installation de chauffage à gaz et la pose de panneaux solaires en toiture optimiseront la production de chaleur et d eau chaude. La création d une nouvelle peau sous forme d isolation périphérique, la pose de nouvelles fenêtres aux performances acoustiques et énergétiques élevées augmenteront le confort des appartements. Dans l immeuble Vy d Etra 44-46, 2 nouvelles cages d ascenseur aux normes pour handicapés seront créées. Ces dernières permettront l accès aisé à tous les logements y.c. le sous-sol. 5. PLANNING La mise à l enquête du projet est d ores et déjà prévue pour la fin du mois de septembre Suivra un appel d offres en entreprise générale dans le courant de la fin de l année. Compte tenu des délais de calculation des entreprises, l adjudication des travaux se fera au premier semestre 2015, pour une mise en chantier à l automne La durée des travaux est estimée à 20 mois, soit 9 mois de démolition et gros-œuvre et 11 mois de second œuvre et finitions. L entrée en jouissance peut donc raisonnablement se situer à la fin du premier semestre Il est à noter que l organisation finale et la planification des chantiers seront du ressort de l entreprise adjudicatrice des travaux. 5

Les immeubles Vy d Etra 30 et Vy d Etra 44-46 auront même une de leurs façades agrandie. L entier des installations sanitaires et cuisine sera remis à neuf.

7 6. TYPOLOGIE DES LOGEMENTS / PLANS Les Cerisiers Logements de 2 ½ pièces 15 Logements de 3 ½ pièces Avant Après 6

8 Vy d'etra 30 2 Logements de 1 ½ pièce 3 Logements de 2 ½ pièces 10 Logements de 3 ½ pièces Avant Après 7

9 Vy d'etra Logements de 1 ½ pièce 5 Logements de 2 ½ pièces 6 Logements de 3 ½ pièces Avant Après 10 places de parc couvertes 25 places de parc extérieures 8

10 7. PLAN DES FACADES Les Cerisiers

11 Vy d'etra 30 10

12 Vy d'etra

13 8. CONSEQUENCES POUR LES HABITANTS Au vu des travaux envisagés (déplacement des cloisons intérieures, refonte complète des installations techniques), le maintien des locataires dans leurs logements pendant les transformations est impossible. Par conséquent, la résiliation des baux à loyer pour le est inéluctable. 9. MESURES D ACCOMPAGNEMENT Possibilité de quitter le logement à n'importe quel moment moyennant un mois de préavis. Remise de l'appartement facilité. Soutien de la gérance dans la recherche d'un nouveau logement. Droit préférentiel sur la location d'un appartement chez Helvetia Assurances. Droit préférentiel sur la location d'un appartement après les transformations. Deux mois de loyer gratuits en cas de départ anticipé. Site internet à disposition créé spécifiquement pour ce projet. 12

MESURES D ACCOMPAGNEMENT Possibilité de quitter le logement à n'importe quel moment moyennant un mois de préavis. Remise de l'appartement facilité.

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