Prix de vente Année de construction 1990 Superficie du terrain Superficie habitable

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1 CST-ID/ PROPRIÉTÉ DE CHARME ET D EXCEPTION Wavre Prix de vente Année de construction 1990 Superficie du terrain 11a 20ca Superficie habitable 422 m2 [email protected]

2 Informations Principales Supeficie du terrain : 11a 20ca Superficie habitable : 422m2 Nombre de façades : 4 Nombre d étages : 3 Nombre de chambre : 5 Nombre de salle de bain/douche : 5 Nombre de WC : 5 Appartement de fonction : Oui / 1 Chauffage : Oui / Gaz Electricité: Oui / P.Photovoltaïques/Solaire Double vitrage : Oui Revenu cadastral : /an Parking : intérieur 3 Parking : extérieur 5 Alarme : Oui Vidéophone : Oui Accès privé : Oui Accès sécurisé : Oui Etat général : Excellent Télédistribution : Oui

3 Description du bien C est en pleine nature, dans un domaine sécurisé et clôturé, sur un terrain calme et retiré de plus d 1 hectare joliment arboré, que se dresse cette splendide villa d architecte datant du début des années Elle se présente sur quatre façades et est agrémentée d une imprenable vue sur les hauteurs de Wavre. Orientée sudouest elle est donc idéalement exposée et privilégie la lumière et l espace. Cette superbe bâtisse développe une superficie totale de 422 m2 totalement rénové se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d entrée principal donnant sur une très belle réception. Un spacieux living d une superficie de 51 m2. Une splendide cuisine hyper-équipée d une superficie de 15 m2 avec un coin à déjeuner. Un bureau d une superficie de 18 m2, une salle de fitness de 30 m2, une vaste buanderie mais aussi un grand garage pouvant contenir trois voitures. A l extérieur de celui-ci, cinq emplacements supplémentaires de parking. Au niveau inférieur : 4 chambres supplémentaires et 4 salles de douche. Chaque chambre à coucher d une superficie de 18m2 bénéficie d un bureau situé en mezzanine ainsi que d une salle de douche. Au niveau -2 : Un spacieux appartement de fonction dans un état impeccable et très lumineux, composé d un living, d une charmante cuisine américaine totalement équipée, d une chambre à coucher, d un petit dressing et d une salle de douche avec toilette. Le tout muni de grandes baies vitrées, donnant sur les terrasses extérieures de 60m2, qui inondent de soleil l ensemble de ces pièces. A ce même niveau, une première chambre à coucher dite «parentale» de 20 m2 dans laquelle se trouve une salle de bain de 6 m2, une toilette et un dressing. L électricité de la maison est entièrement fournie par des panneaux photovoltaïques prévus à cet effet. Elle est également équipé d un système d alarme et d un vidéophone.

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