Fiche commerciale RÉALISÉ PAR MME ANNE-LISE GUERIN, CABINET PICHELIN SAINT PASQUIER IMMOBILIER LE 09 / 11 / Agence

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1 DOSSIER PERSONNEL Fiche commerciale RÉALISÉ PAR MME ANNE-LISE GUERIN, CABINET PICHELIN SAINT PASQUIER IMMOBILIER LE 09 / 11 / 2020 LOCAL D'ACTIVITÉ T1 32 m² *dont charges récupérables : 206,40 / mois Régularisation des charges : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 980,40 T.T.C. Dépôt de garantie : 774 Surface habitable : m² 980,40 /mois CC * Négociatrice Agence MME Anne-lise GUERIN CABINET PICHELIN SAINT PASQUIER IMMOBILIER Tel communication@pichelin-immobilier.com contact@pichelin-immobilier.com

2 Sautron centre - Local professionnel avec accessibilité PMR DESCRIPTIF & CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES «Sautron centre, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble récent de standing, local professionnel, lumineux et fonctionnel, constitué de deux bureaux, d'un local archives et d'un espace partagé avec cuisine, vestiaire et WC. Possibilité de louer un parking en plus. Loyer mensuel 774 TTC Provisions pour charges mensuelles 206,40 TTC (électricité, chauffage, eau, ménage des espaces partagés et taxe foncière comprise) Dépôt de garantie 774 TTC Loyer payable mensuellement d'avance. Honoraires à la charge du preneur TTC Libre de suite» NIVEAU PIÈCE M2 EXPO. SOL COMMENTAIRES Salle d'attente 12,20 Privatif Bureau 13,30 Privatif Rangement 6,68 Privatif Vestiaire Femme Partagé W.C. Homme partagé W.C. Femme Partagé Cuisine Partagée Entrée Partagée Vestiaire Homme partagé

3 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN INFORMATIONS GÉNÉRALES Type de bien Local d'activité Type de transaction A louer LOCALISATION Secteur Exposition Vue Emplacement Commerce Nombre étages Accès Bus Accès Ecole Qualité Emplacement SAUTRON CENTRE Nord-ouest Dégagée Centre Ville 2 2 min 5 min Meilleurs emplacements dans ville métropole ou banlieue prisée COPROPRIÉTÉ Bien en copropriété Nb Lots Copropriété Dont lots d'habitation Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Quote part de charges BAIL Durée du bail Type Bail Date de disponibilité Pas de procédure en cours année(s) Bail professionnel Disponible tout de suite ASPECTS FINANCIERS Loyer mensuel HC Loyer Parking TTC TTC de provision Périodicité du loyer Mensuelle Loyer Payable A échoir Provision sur charges Honoraires (en %) % Honoraires Locataire Dépôt de Garantie 774 Taxe Foncière 459 Régularisation des Provisionnelles charges mensuelles avec régularisation annuelle

4 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN INTÉRIEUR Nombre pièces WC Cuisine Plain-pied Nombre niveaux Hauteur sous plafond Type Chauffage Méca. Chauffage Mode Chauffage Eau chaude Etat intérieur Calme Clair Informations complémentaires 1 2 Aménagée m Collectif Convecteurs Electrique Ballon électrique Excellent Il y a un compteur d'eau et d'électricité pour tous les bueraux mais la répartition au sein du lot est faite au proratat de la surface comme pour la taxe foncière. Activité ostéopathie et kinésithérapie interdite Pas d'abonnement internet, prendre des boxes 4G afin d'avoir chacun son réseau indépendant. EXTÉRIEUR Année construction Couverture Etat couverture Neuf - Ancien Standing Etat général Ossature Vis à Vis Construction Style Fenêtres Volets Isolation 2011 Ardoises 2011 Récent Grand standing Excellent Béton Parpaing Neuf PVC Double Vitrage Roulants électriques Par le toit et les murs SURFACES Surface m2 AUTRES Ascenseur Type de Stationnement Interphone Accès PMR Sous-sol TERRAIN EDF Gaz Eau ville Servitude Zonage Aérien U (U)

5 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN MANDAT N lot parking N lot Syndic Numéro cadastre Nom section cadastrale Certificat Conformité COMMENTAIRES Observations générales GESTION N Mandat de Gérance IMMO BE 12 L'avis de Guillaume Pichelin: Ces bureaux présentent un véritable opportunité pour développer son activité professionnelle. 224

6 ALBUM PHOTOS DU BIEN

7 ALBUM PHOTOS DU BIEN