MOBat APPRENDRE À BÂTIR ET GÉRER LE PATRIMOINE DE DEMAIN. Master MAÎTRISE D OUVRAGE ET MANAGEMENT DE PATRIMOINE BÂTI

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1 MOBat APPRENDRE À BÂTIR ET GÉRER LE PATRIMOINE DE DEMAIN MAÎTRISE D OUVRAGE ET MANAGEMENT DE PATRIMOINE BÂTI M2 en alternance / M1 en cycle initial

2 APPRENDRE À BÂTIR ET GÉRER LE PATRIMOINE DE DEMAIN Le master MOBat forme aux métiers de la maîtrise d ouvrage et du management de patrimoine qui interviennent tout au long du cycle de vie d un bâtiment. De leur construction à leur transformation, les bâtiments et les équipements publics sont désormais pensés dans une perspective de développement durable. MOBat est l une des spécialités à vocation professionnelle du master Sciences du Territoire de Grenoble. C est une formation pluridisciplinaire de haut niveau, qui forme des managers capables d assumer la responsabilité d opérations immobilières complexes et la rénovation de parcs de bâtiments. L enseignement de MOBat a été conçu par une équipe pédagogique des universités de sciences et de sciences sociales et de l école d architecture de Grenoble en étroite collaboration avec le milieu professionnel. Il anticipe l évolution permanente des enjeux, démarches et règlementations dans les domaines de la construction et de la gestion immobilière. LES MÉTIERS VISÉS Le chargé d opération ou responsable de programme commande les études amont, élabore le programme et le montage juridique et financier, pilote les équipes de conception et de réalisation jusqu à la réception du bâtiment ; Le gestionnaire immobilier ou de parc de bâtiments (ou property manager) veille à la fonctionnalité et à la conformité des bâtiments et programme la maintenance, la transformation et la valorisation ; L assistant maître d ouvrage (AMO) intervient sur le plan organisationnel, technique, juridique, financier ou environnemental lors des phases de programmation, de conception et de réalisation de l opération de construction. Architecte R2k-Charon-Rampillon - photo : Gilles Debizet architecte R2k-Charon-Rampillon - photo : Gilles Debizet Parce que les maîtres d ouvrage mobilisent des expertises pointues et supervisent des projets complexes tout en se mettant à l écoute des utilisateurs, des riverains et des collectivités locales, MOBat recrute des étudiants issus des sciences du territoire, de l architecture, du génie civil ou énergétique, des sciences sociales, du droit, de l économie... UN ANCIEN DE MOBAT Best World Young Project Manager Diplômé du master MOBat en 2004, Jimmy Zammar a reçu le young project manager award décerné par la prestigieuse Britannic Association for Project Management qui rassemble professionnels issus de 60 pays. Il a rejoint la société Davis Langdon dès la sortie de ses études comme assistant puis chef de projet. C est pour la reconstruction du Centre Culturel Britannique de Kartoum qu il a été distingué. Ma formation à la maîtrise d ouvrage à Grenoble m a appris à gérer la complexité grâce à la diversité des connaissances apportées : techniques, juridiques, relations humaines, financières et à la formation au management de projet.

3 photo : Éric Henry PROGRAMME DE FORMATION Graphisme : Julien Bruno-Mattiet Architecte : Charon-Rampillon 1 ÈRE ANNÉE (M1) La 1 ère année privilégie les dimensions territoriales et environnementales conditionnant l acte de construire. De l enveloppe du bâtiment à l aménagement du territoire en passant par le quartier et la ville, plusieurs thématiques en relation avec l environnement sont développées en synergie avec d autres spécialités du master Sciences du Territoire : l énergie et le climat, la mobilité et le foncier, le droit de l urbanisme et les politiques publiques. Outre une mise à niveau en architecture et technologie du bâtiment, des enseignements spécifiques et un projet tutoré permettent d appréhender les acteurs et le déroulement d une opération immobilière ainsi que les systèmes constructifs dans une perspective de durabilité. 2 ÈME ANNÉE (M2) La 2 ème année s organise en unités d enseignement centrées sur des compétences professionnelles requises pour exercer les métiers visés : Droit des acteurs de la construction et de l urbanisme, responsabilités des constructeurs, marchés et contrats immobiliers. Économie immobilière et montage financiers. Management d opérations, management de la qualité. Sociologie des acteurs et des organisations Gestion et maintenance de patrimoines immobiliers. Construction durable et management environnemental. Projet tutoré d équipe Analyse Comparée des Pratiques. Rapport d apprentissage et mémoire de développement en entreprise. LA DURABILITÉ EN ŒUVRE Regroupés en équipe, les étudiants élaborent un mémoire en réponse à une problématique suggérée par un maître d ouvrage. La plupart croisent des questions de construction durable et d organisation. Combinant des recherches bibliographiques, l observation d une opération ou d une entreprise et des enquêtes, l analyse aboutit généralement à des préconisations. Quelques exemples de sujet et de partenaires : Cahier des charges pour l adaptation du guide Qualité Environnementale Architecturale et Urbaine aux bâtiments tertiaires. Sogelym-Steiner et Ville de Grenoble Quels scénarios d intégration des maîtrises d ouvrages pour des opérations mixtes Promoteur / Bailleur social? Résidences Bernard Teillaud - Kaufman et Broad Un outil stratégique : le schéma directeur de site industriel. Schneider Electric Processus d amélioration énergétique des copropriétés. Agence Locale de l Énergie - agglomération grenobloise Appropriation des dispositifs innovants par les utilisateurs. SEM SAGES (EPLA Innovia Grenoble), Urbiparc, Bouygues Immobilier, OPAC38, GEG La réception des travaux en maîtrise d ouvrage multiple : le cas du Stade des Alpes. Territoires 38 Impact des pratiques des locataires et de l exploitant sur la consommation énergétique de bâtiments THPE. ACTIS Copilotage de la qualité environnementale des bâtiments, Eco quartier Caserne de Bonne. SEM SAGES (EPLA Innovia Grenoble), Grenoble Habitat Analyse comparée de la prise en compte de l exploitation dans la conception à haute performance énergétique. Renault Trucks, Bourg Habitat, Vaucluse Logement, Pluralis

4 Architecte : Hervé Benoit UN MASTER EN INTERACTION AVEC LES PROFESSIONS La moitié des enseignements du master MOBat est assurée par des enseignants-chercheurs et des chercheurs des universités grenobloises (Université Joseph Fourier, Université Pierre Mendès-France, École Nationale Supérieure d Architecture de Grenoble) et des organismes nationaux (CNRS, CSTB, CERTU, ADEME). L autre moitié est délivrée par des maîtres d ouvrage et gestionnaires de patrimoine expérimentés, ayant occupé des fonctions dirigeantes ou développé des expertises de conseil et d assistance. L Union Sociale pour l Habitat, confédération regroupant les 800 organismes de logements sociaux en France est partenaire du master MOBat ainsi que la Fédération des Promoteurs Constructeurs qui siège au conseil de perfectionnement aux côtés des directeurs immobiliers de collectivités locales et de grandes entreprises. Une centaine d entreprises, organismes et collectivités locales ont accueilli des stagiaires, la moitié est située hors de Rhône-Alpes. Organisé tous les deux ans, un colloque rassemble universitaires et professionnels pour traiter de l évolution des pratiques. Coorganisé par l ADEME, la Région Rhône-Alpes et le laboratoire PACTE, le colloque 2008 portait sur le copilotage de la Qualité Environnementale des Bâtiments par les communes et les constructeurs. photo : Gilles Debizet DES INTERVENANTS UNIVERSITAIRES ET PROFESSIONNELS René Baroux _ Chef du département Maîtrise d ouvrage et Équipements publics CERTU Pascal Cheippe _ Chargé d études au CERTU Loïc Chesne _ Consultant AMO HQE Cabinet Alterdéveloppement Céline Cholez _ Maître de conférences en Sociologie UPMF, Laboratoire PACTE Politique et Organisation Ségolène Cognat _ Avocate spécialisée en Aménagement Julien Dauvergne _ Notaire Bruno De Baudoin _ Directeur Management de la Qualité Habitat et Territoires Conseil USH Gilles Debizet _ Maître de conférences en Aménagement UJF UFR Mécanique, Laboratoire PACTE Territoires Jean-Claude Defrenne _ Consultant en gestion de projet Hamid Djebbar _ Professeur associé en Économie UPMF UFR Économie Stratégies Entreprise Olivier Gagliardini _ Maître de conférences en Génie Civil, UJF UFR Mécanique, Laboratoire LGGE Philippe Garnier _ Ancien responsable du Pôle expertise immobilière Groupe Schneider Electric Alain Gratier _ Directeur des marchés OPAC de l Isère Serge Guillemin _ Directeur Qualité, Ville de Besançon Julien Hans _ Responsable de la division environnement CSTB Éric Henry _ Ingénieur de recherche socio-technique associé au Laboratoire PACTE Politique et Organisation André Lambert _ AMO Alp Habitat Conseil Etienne Lena _ Architecte, enseignant associé à l ENSAG Cédric Lentillon _ Chargé de mission bâtiment, ADEME Michel Leullier _ Ancien Directeur Général Adjoint Vie Urbaine. Ville de Grenoble Chantal Pinel _ Chargée d opération - rénovation Groupe Foncière des Régions Karima Plancher _ Déléguée AcceSites Développement Céline Reynard _ Directrice technique Rhône-Alpes Groupe Foncière des Régions Jean-Michel Roux _ Maître de conférences en Urbanisme UPMF IUG, Laboratoire PACTE Territoires Stéphane Sadoux _ Maître-assistant ENSAG, chercheur associé à PACTE-Territoires Claire Sauvage _ Consultante en Aménagement Professeur associée à l UJF Thomas Scheck _ Programmiste et AMO HQE Cabinet Profile Nicoleta Schiopu _ Chef de projet Durabilité des matériaux, CSTB Bruno Tissot _ Promoteur immobilier Directeur général de COPRA-SINFIMMO Nicolas Tixier _ Maître-assistant ENSAG, chercheur au CRESSON

5 REJOINDRE MOBat MASTER 2 EN ALTERNANCE Entrée en M1 : étudiants titulaires d une licence notamment en Aménagement, Génie Civil et Énergétique, Architecture, Sciences Humaines et Sociales (avec une expérience dans le secteur du bâtiment ou des services immobiliers); étudiants étrangers titulaires d un master dans les mêmes disciplines. Entrée en M2 : étudiants issus de la 1 ère année de MOBat ou d un master 1 des disciplines ci-dessus ; étudiants en quête de spécialisation disposant d un diplôme de master ou d ingénieur. Pour l entrée en M1 ou en M2, le recrutement repose sur l analyse du dossier de candidature, puis sur une épreuve écrite et un entretien. Il est tenu compte du parcours universitaire et professionnel, des aptitudes à communiquer à l oral et à l écrit et de l adéquation du projet professionnel avec la formation. Les promotions sont d environ 25 étudiants en M2. L entrée en doctorat est possible à l issue de la 2 ème année de master. APRÈS MOBat Depuis sa création MOBat a formé plus de 250 personnes. Trois mois après l obtention de leur diplôme de master, 93% des diplômés de 2006, 2007 et 2008 étaient en activité : 17 chez des promoteurs constructeurs, 16 dans des organismes d habitat social, 18 au sein de collectivités publiques, 15 en cabinets d AMO ou sociétés de conseils et 10 dans de grandes entreprises ou organismes. Le salaire moyen s élevait à euros brut. (Enquêtes sur le placement des diplômés 2006, 2007 et 2008 réalisées sur 84 diplômés. (82 réponses). Les diplômés via la VAE (6 à 8 annuellement) ne sont pas pris en compte dans ces résultats. Ces organismes ont recruté : Bouygues Immobilier / Nexity / Icade / Vinci / Eiffage / Meunier ImmoPoste / SNCF / EdF / Renault / Sanofi / Accor / Groupe Partouche / Foncière des Régions OPACs et OPHLM / ICF / Immobilière3F / SNI / Procivis / CHU régionaux / Universités / CROUS / CSTB / SCET / Terre-Eco / Ascari / Coplan Conseils Régionaux, Conseils Généraux / Communes / Ministères / SEM et EPLA À compter de septembre 2010, la 2 ème année est intégralement organisée en alternance : - 1 semaine en formation et 2 semaines en entreprise semaines de 35 heures de cours, atelier et tutorat de mi-septembre à début juillet. Chaque semaine de formation est consacrée à 2 unités d enseignement ; chacune des 6 unités d enseignement de cours se décompose en plusieurs sessions de 2 ou 3 jours consécutifs échelonnées sur plusieurs mois. Formation initiale (- de 26 ans) dans le cadre d un contrat d apprentissage, (au moins 60 % SMIC) ou de professionnalisation (au moins 80 % SMIC) en Rhône-Alpes ou dans le reste de la France. Formation continue pour les professionnels en promotion, reconversion, spécialisation dans le cadre d un contrat de professionnalisation (reprise d activité) ou sur financement entreprise, Fongecif, OPCA Possibilité d étaler sur 2 ans, soit 2 à 3 jours par semaine toutes les 3 semaines. Validation d Acquis par l Expérience : préparation d un mémoire d expérience professionnelle portant sur tout ou partie des compétences développées en master MOBat avec possibilité de suivre des unités d enseignement complémentaires. À la carte suivi d unité d enseignement dans le cadre de la formation professionnelle qualifiante. photos : Gilles Debizet

6 UNE SPÉCIALITÉ DU MASTER SCIENCES DU TERRITOIRE Avec six spécialités professionnelles et trois spécialités recherche, le master Sciences du Territoire couvre tous les secteurs de l aménagement : évaluation environnementale, ville et projets urbains,habitat et coopération internationale, développement local, ingénierie territoriale, maîtrise d ouvrage immobilière Il est porté par l Institut de Géographie Alpine, l Institut d Urbanisme de Grenoble et l École Nationale Supérieure d Architecture de Grenoble avec le soutien des UFR Économie Stratégie Entreprises et Mécanique / Génie Civil. CONTACTS ET INFORMATIONS PRATIQUES Proposer une offre d emploi ou d apprentissage : emploi-mastersdt-mobat@ujf-grenoble.fr Se renseigner sur l apprentissage, la formation continue et la professionnalisation : Service FC-AA UJF, formation-continue@ujf-grenoble.fr Candidater en M1 ou M2 : à partir de mars Consulter le site internet de la spécialité MOBat : Secrétariat master MOBat : secr-mastersdt-mobat@ujf-grenoble.fr (lundi - mercredi - jeudi) 14 bis avenue Marie Reynoard Grenoble Référent pédagogique VAE et formation permanente : Éric Henry eric.henry@upmf-grenoble.fr Responsable pédagogique de la filière MOBat : Gilles Debizet (jusqu à mi-2011) gilles.debizet@ujf-grenoble.fr et Olivier Labussière olivier.labussiere@ujf-grenoble.fr conception : Vincent Velasco - impression : Coquand - imprimé sur papier recyclé MOBat APPRENDRE À BÂTIR ET GÉRER LE PATRIMOINE DE DEMAIN MAÎTRISE D OUVRAGE ET MANAGEMENT DE PATRIMOINE BÂTI M2 en alternance / M1 en cycle initial Équipe fondatrice : Laurent Daudeville, Eric Henry, Annie Giraud-Héraud, Claire Sauvage, Gilles Debizet, Yves Sauvage. Président du Conseil de Perfectionnement : Bernard Dupont (Directeur du Patrimoine de la Région Rhône-Alpes) , André Indigo (Directeur Général de la Société Dauphinoise d Habitat) depuis 2004.