Villa Mansart REALISATION DE 10 APPARTEMENTS. 92, Avenue André Rouy VILLIERS SUR MARNE
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- Sébastien Clermont
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1 Villa Mansart REALISATION DE 10 APPARTEMENTS. 92, Avenue André Rouy VILLIERS SUR MARNE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DES EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS INTERIEURS MAITRE D OUVRAGE SCCV VILLA MANSART MAITRE D ŒUVRE ETHIK-A L opération a fait l objet d une demande de certification de label Bâtiment Basse Consommation R.T Des modifications pourront être apportées aux plans ou matériaux, notamment en cas de difficultés d approvisionnement, de variantes techniques réglementaires, de mise en œuvre, ou encore dans un souci d amélioration. Dans tous les cas, les matériaux fournis seront au moins de qualité équivalente. Les couleurs de moquette, de carrelage, de faïence et parquet stratifié seront choisies par l acquéreur sur la base d un nuancier et de matériaux proposés par le maître d ouvrage. Cependant ces choix de coloris ne pourront s exercer que jusqu à un certain stade d avancement du chantier. Page 1 sur 6
2 Un ascenseur desservira tous les niveaux et sous-sol de la résidence. 1) LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS : SOLS ET PLINTHES : 1.1 REVETEMENT DE SOL : Pour les séjours, chambres, placards, dégagements et entrées de tous les logements : Revêtement de sol en parquet flottant 7/8 mm de la gamme «KRONO ORIGINAL Higt Quality» ou équivalent, plinthes bois peintes. Un choix par pièce dans la sélection SCCV VILLA MANSART. 1.2 REVETEMENT DE SOL CARRELAGE : Pour toutes les cuisines, salles de bains ou salles d eau et WC : Revêtement de sol en carrelage taille 33*33 ou 44*44 de marque PORCELANOSA ou équivalent. Plinthes assorties. Un choix par pièce dans la sélection SCCV VILLA MANSART. 2) REVETEMENTS MURAUX : 2.1 REVETEMENTS MURAUX DES PIECES HUMIDES : Dans la cuisine : Faïence de marque PORCELANOSA ou équivalent, au droit du plan de travail sur le mur d adossement de l évier, sans retour, hauteur 60 cm environ. Dans la salle de bains : Faïence de marque PORCELANOSA ou équivalent, sur les trois côtés de la baignoire ou douche à l italienne, hauteur du plafond. Un choix par pièce dans la sélection SCCV VILLA MANSART. 3) MENUISERIES EXTERIEURES : 3.1 MENUISERIES EXTERIEURES DANS LES PIECES PRINCIPALES : Menuiseries en PVC gris ou selon permis de construire. Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française suivant plans Architecte. Certains châssis pourront comporter des parties fixes, suivant plans. Double vitrage, isolant thermique et acoustique. Page 2 sur 6
3 4) FERMETURES EXTERIEURES : 4.1 VOLETS : Volets roulants électriques à télécommande avec des lames PVC blanc ou selon permis de construire. Localisation : sur le séjour, chambre et cuisine. 5) MENUISERIES INTERIEURES : 5.1 HUISSERIES ET BATIS : Huisseries métalliques en tôle pliée. 5.2 PORTES INTERIEURES : Isoplanes alvéolaires pré laquées de couleur blanche, à recouvrement. Serrure, garniture et poignée avec 1 clé par chambre, verrou de condamnation pour les WC, salles de bains ou de douches. 5.3 PORTES PALIERES : Ame pleine blindée (bloc porte certifié A2P BP1), à parement stratifié ou peinte, selon décoration de l Architecte, anti-dégondage, serrure 3 points classée A 2p*, double béquillage et joint isophonique périmétrique. Seuil à la Suisse. 5.4 PORTES DE PLACARDS : Portes coulissantes ou portes ouvrant à la française suivant plans, finition mélaminée, étagère et tringle selon plan actuel. Dans le cas de placards de petite dimension, les ouvrants seront à la française. Nota : dans certains cas, pour des raisons d encombrement, certaines pièces dont les chambres ne disposent pas de placards, suivant plans. 6) PEINTURES : 6.1 PEINTURE SUR PLAFONDS : - pièces sèches : peinture blanche acrylique ou équivalent, mate. - pièces humides : peinture blanche acrylique ou équivalent, satinée. - sur les canalisations apparentes : peinture blanche acrylique ou équivalent, satinée ou semi-brillante. Page 3 sur 6
4 6.2 PEINTURE SUR MURS : Peinture blanche acrylique ou équivalent : mate en pièces sèches et satinée en pièces humides 7) EQUIPEMENTS INTERIEURS : 7.1 EQUIPEMENTS SANITAIRES : CUISINE : - Evier inox : simple ou double bac selon plan, posé sur meuble. - Robinetterie : type mitigeurs de marque ROCA type équivalent. - Branchements : en attente pour machines à laver le linge ou la vaisselle dans les cuisines sauf dans certains appartements où la disposition de la cuisine ne permet qu une seule attente simple, et sauf dans le cas des studios où il n est prévu qu une attente simple pour machine à laver. SALLE DE BAINS : Ensemble plan vasque miroir et bandeau lumineux avec spots : - couleur à choisir suivant sélection SCCV VILLA MANSART. - description : meuble vasque mélaminé post-formé de marque ROCA avec vasque en résine, à 1 ou 2 vasques suivant plans de l architecte. - meuble sous plan de toilette. - bandeau lumineux avec spots. - miroir : sur toute la longueur du meuble vasque entre le dosseret et le bandeau. - robinetterie type mitigeurs mono-trou de marque ROCA ou équivalent. Baignoire ou douche Italienne de couleur blanche : - baignoire de marque ROCA ou équivalent, faïence toute hauteur. - douche italienne avec jets hydro-massant, faïence toute hauteur. - robinetterie : type mitigeurs avec douchette de marque ROCA ou équivalent. - le tablier de baignoire est prévu revêtu de faïence. - pare-douche fixé au mur pour baignoire. WC : - cuvette blanche : à l anglaise. - abattant blanc : PVC rigide. Nota : certains WC pourront comporter un lave-mains avec robinetterie simple eau froide, suivant plans de l architecte. Page 4 sur 6
5 7.2 EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Type d installation encastrée, conforme aux normes en vigueur. APPAREILLAGE Couleur : blanc. Marque : SCHNEIDER ou équivalent. 7.3 EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATION: Radio TV : - raccordement à l antenne collective hertzienne. - nombre de prises : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre. Téléphone : - installation de conjoncteur RJ45 en attente d abonnement de l occupant dans le séjour, cuisine et chambre à partir des 2P. Portier : - commande d ouverture de la porte intérieure du sas d entrée, par vidéophone couleur depuis l appartement. 7.4 CHAUFFAGE ET VENTILATION : - Pour tous les logements : Chaudières individuelles au gaz à condensation de type SAUNIER DUVAL ou équivalent - Radiateurs en acier de couleur blanche de marque DE DIETRICH avec thermostat d autonomie ou équivalent avec robinets thermostatiques. Page 5 sur 6
6 8) CONTROLES DIVERS : 8.1 Les cotes des plans sont données par l architecte à titre indicatif et pourront être légèrement modifiées pour les besoins de la construction ou autres. 8.2 Les marques, modèles et dimensions des appareils, matériaux et équipements sont donnés à titre indicatif. La SCCV VILLA MANSART se réserve à tout moment, sur demande du Maître d œuvre, le droit de les remplacer par des équivalents, dans les cas de force majeure tels que défaillance des fournisseurs, cessation de fabrication, délais non compatibles avec l avancement du chantier. Ces modifications dont la nécessité n apparaît souvent qu en cours de travaux, n altèrent en aucun cas la qualité des prestations. Elles sont réalisées dans l intérêt des acquéreurs. Ces derniers s engagent à les accepter sans réserve. 8.3 Toute modification majeure du plan ou descriptif par l acquéreur, devra être préalablement soumise pour approbation au Maître d œuvre qui sera libre d en refuser l exécution, dans la mesure où elle apparaîtrait incompatible avec la qualité des travaux, le planning d exécution du chantier, les règlements en vigueur ou les droits des tiers. Les frais de dossier et honoraires d études, seront à la charge de l acquéreur. Aucune entreprise étrangère au chantier ne pourra pénétrer sur celui-ci avant la terminaison de l appartement et sa livraison. 8.4 Le positionnement, le nombre ainsi que la dimension des gaines techniques et soffites ne sont pas contractuels ; ceux-ci sont susceptibles de varier en fonction des impératifs techniques d exécution. Il en est de même pour les positionnements, sens d écoulement et d évacuation des éviers de cuisine, douche, baignoires ou receveurs, vasques ou lavabos, lave-mains, cuvettes WC, radiateurs. 8.5 Les teintes de peinture et de matériaux des parties communes, des façades, la décoration des parties communes en général, l aménagement des abords et le choix des plantations, seront déterminés par le maitre d œuvre, après accord du Maître d Ouvrage. 8.6 Les travaux faisant l objet de la présente notice descriptive, sont vérifiés par le Bureau de Contrôle. 8.7 Les couleurs de parquet, de carrelage, de faïence seront choisies par l acquéreur sur la base d un nuancier proposé par le Maître d Ouvrage. Cependant ces choix sont limités dans le temps par le Maître d Ouvrage jusqu à un certain stade d avancement du chantier. Fait à : Le Le Réservant Le Réservataire Page 6 sur 6
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