Un guide pour la Réhabilitation des maisons individuelles : rénover avec le bois

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1 Un guide pour la Réhabilitation des maisons individuelles : rénover avec le bois Un nouvel ouvrage est paru en 2013, destiné aux artisans, entreprises, architectes, maîtres d œuvre et maîtres d ouvrage, concernant la rénovation de maisons individuelles, à l aide de solutions bois (fenêtres, cloisons, planchers, habillages ). Ce guide dispense les informations techniques nécessaires aux professionnels intéressés par le marché de la rénovation. Il permet de répondre de manière efficace à de multiples situations. En cinq chapitres enrichis de conseils, schémas et cas pratiques, cet ouvrage décrit les solutions bois optimales pour tous types de travaux de rénovation. Les raisons principales qui peuvent pousser des propriétaires à mener une réhabilitation dans leur maison individuelle sont : Thermique Stabilité mécanique Acoustique Salubrité Organisation de l espace Esthétique et confort. Un point essentiel : les rénovations à but thermique (Source : ADEME - Répartition des déperditions) En France, environ la moitié des maisons existantes en France ont été construites avant 1974, alors que n existait aucune réglementation thermique. De plus, les exigences des réglementations thermiques (RT) successives étant de plus en plus élevées, les maisons construites après 1974 possèdent des performances thermiques très inférieures aux exigences actuelles en termes d isolation thermique. De ce fait, la plupart des maisons sont généralement peu et mal isolées, et tout à fait susceptibles de faire l objet d une rénovation thermique dés lors que les propriétaires en font la démarche. Schéma 1 : Déperditions de chaleur dans une maison Un guide de Réhabilitation des maisons individuelles : rénover le bois 1

2 Rurale Bourgeoise De bourg Villa éclectique de banlieue Typologie du parc de maisons individuelles (type, date de construction, nombre et pourcentage du parc) ,2 million 8% % 1,8 million 12% % 3,3 millions 22% de la reconstruction traditionnel préfabriqué Après % 1,2 million 8% % 1,9 million 12% 4 millions 24% Tableau 1 : Typologie du parc de maisons individuelles La réhabilitation est donc un marché potentiel très important pour les entreprises! Cela particulièrement dans le domaine de la thermique : en effet l énergie devient de plus en plus rare et chère (il est important de l économiser dans un but tant financier qu environnemental), et l État s est fixé des objectifs ambitieux de réduction d émissions des gaz à effet de serre, ce qui passe notamment par la baisse de la consommation énergétique des bâtiments. Pour cela un arsenal de mesures fiscales (TVA réduite, crédit d impôt) permet aux particuliers qui le souhaitent de rénover leur maison de manière économique. De toutes les façons, rien qu avec l énergie économisée grâce aux travaux de rénovation thermique, même sans les aides, je réduis ma facture de chauffage! Pour aider à une meilleure préconisation des solutions à mettre en œuvre, un nouvel ouvrage est paru en 2013 : il s agit du livre «Guide réhabilitation des maisons individuelles - Rénover avec le bois». Ce Guide aborde tous les points principaux à prendre en compte pour mener une bonne réhabilitation avec le bois : les aspects fiscaux (éco-prêt à taux zéro et crédit d impôt en vigueur en 2013), les aspects urbanistiques, et surtout il détaille un certain nombre de solutions techniques reconnues pouvant être mises en œuvre par les entreprises qui auront à mener une réhabilitation. Points abordés : l isolation thermique par l extérieur ou par l intérieur (ITE et ITI), l isolation thermique des combles et des toitures, les menuiseries (portes, fenêtres), les extensions et surélévations, les toitures-terrasses, etc. Chacun de ces points est illustré de nombreux schémas techniques présentant les solutions courantes pouvant être mises en œuvre, et de tableaux donnant les performances thermiques atteintes selon la solution retenue. Le bois, matériau naturel, renouvelable, et présentant de bonnes performances thermiques, a une véritable carte à jouer dans les réhabilitations! Et les entreprises de la réhabilitation vont se tourner vers les négoces spécialisés pour ces chantiers. Un guide de Réhabilitation des maisons individuelles : rénover le bois 2

3 la réhabilitation : bien penser aux aspects juridiques et financiers! Schéma 2 : Isolation thermique par l intérieur (Source FCBA) Schéma 3 : Comble habité Pare-vapeur sous tasseaux bois (Source FCBA) Schéma 4 : Isolation thermique par l extérieur Schéma 5 : Cheville étoile sans clou d expansion pour fixation d un isolant semi-rigide (Source FCBA) Un guide de Réhabilitation des maisons individuelles : rénover le bois 3

4 Isolation thermique par l extérieur : plusieurs solutions, déclinées le cas échéant en plusieurs variantes, sont présentées et détaillées Un exemple de solution et d une variante associée : Solution S1 / Variante S1.1 Variante S1.1 Conductivité thermique λ (W/m.K) Épaisseur d isolant (mm) Couche A λ 1 3,13 3,75 4,38 λ 2 2,44 2,93 3, Tableau 2 : Résistances thermiques R (en m².k/w) sans minorations Les coefficients de minoration sont liés aux fixations (équerres, chevilles et montants) Schéma 6 : Coupe horizontale sur angle sortant 1. Mur existant 2. Montant bois massif ou BMA, section 45 x 70 mm, entraxe courant 60 cm (variable suivant la largeur de l isolant) 3. Isolant semi-rigide ou rigide (en fonction de la qualité du support) (couche A), épaisseur 100, 120 ou 140 mm Variante S1.1 Conductivité thermique λ (W/m.K) Épaisseur d isolant (mm) Couche A λ 1 2,15 2,52 2,90 λ 2 1,78 2,10 2,42 Tableau 3 : Résistances thermiques R (en m².k/w) avec minorations 4. Fixation du montant par équerre métallique 5. Bardage horizontal 6. Montant bois massif ou BMA fixé par bout 7. Planches cornières bois massif disposées en tenant compte du sens dominant des pluies, section minimale 18 x 38 mm Un guide de Réhabilitation des maisons individuelles : rénover le bois 4

5 Les menuiseries, portes et fenêtres, participent grandement à l isolation thermique de la maison! Exemple de la création d un sas permettant d isoler la maison par l intérieur => Schéma 7 : Porte vitrée esthétique Schéma 8 : Couloir d entrée d origine Schéma 9 : Une deuxième porte ajoutée mais qui laisse passer le froid en hiver à l intérieur (sas) Ainsi, l aspect extérieur est conservé et l isolation thermique et acoustique sont fortement améliorés Schéma 10 : Dépose totale de l ancienne fenêtre Schémas 11 : Remplacement d un simple vitrage par un double vitrage Un guide de Réhabilitation des maisons individuelles : rénover le bois 5

6 Création de nouveaux espaces Pour en savoir plus Télécharger le Dossier de presse Télécharger le Guide de réhabilitation des maisons individuelles Schéma 12 : Création d une surélévation avec toiture-terrasses accessible (Source FCBA) Contacts : Pierre DULBECCO Tél pierre.dulbecco@fcba.fr Arnaud ONILLON Tél arnaud.onillon@fcba.fr Schéma 13 : Terrasse extérieure et aménagement des combles (source FCBA) FCBA Pôle Industries Bois Construction Section CIAT Allée de Boutaut BP Bordeaux Cedex Poutre porteuse entaillée (passage plus confortable), mur extérieur conservé comme garde-corps de bordure Après de terrasse. Revêtement de sol en bois posé à l extérieur et parquet bois en intérieur Schéma 13 : Terrasse extérieure et aménagement des combles (source FCBA) Etude financée par Un guide de Réhabilitation des maisons individuelles : rénover le bois 6