VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN LOIRE-ATLANTIQUE

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1 Avril 2015 Direction de la communication Dossier de Presse Vilogia 3 e ESH de France VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN LOIRE-ATLANTIQUE Aurélien MAHOT

2 Nos 3 métiers Constructeur Aménageur Bailleur social Nos 7 régions d implantation Nord-Pas de Calais Ile-de-France Loire Atlantique Grand Est Aquitaine Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte d Azur NOTRE mission Loger les salariés aux revenus modestes Et accompagner le développement économique des territoires Retrouvez notre Rapport d activité 2013 sur

3 SOMMAIRE Vilogia, acteur du logement en Loire-Atlantique A. Vilogia inaugure sa nouvelle agence nantaise B. Une activité croissante C. Un partenaire de l habitat sur Nantes Nos réalisations sur Nantes Métropole A. Résidence Demoiselle Verte à Rezé B. Résidence le Clos de la Fontaine à La Chapelle sur Erdre C. Une gamme variée Nos projets sur l agglomération nantaise A. Résidence Soléo : énergies passives, économies actives, à Carquefou B. La résidence IZIDOM à Nantes C. Résidence les Quais de l Erdre à Sucé sur Erdre Une stratégie nationale au service des Métropoles A. 3 axes de développement majeurs B. Une organisation au cœur des territoires C. Un partenaire économique local Nous contacter : Alexia Souza, Chargée de communication Nantes/Bordeaux alexia.souza@vilogia.fr Scholastie D Herlincourt, Responsable des relations presse Scholastie.dherlincourt@vilogia.fr Aurélien MAHOT Aurélien MAHOT

4 Vilogia, 3 e ESH de France Vilogia, acteur du logement en Loire Atlantique

5 Vilogia, 3 e ESH de France Vilogia, acteur du logement en région Loire Atlantique Vilogia S.A. est aujourd hui la 3 ème Entreprise Sociale pour l Habitat de France. Notre société exprime son savoir-faire à travers 3 métiers : construction, aménagement et bailleur social. En Loire Atlantique, Vilogia gère aujourd hui un parc de près de 900 logements locatifs. En 2014, nous avons livré 215 logements neufs, lancé plus de 250 constructions et investi 21 millions d euros dans l activité immobilière (acquisitions, constructions). A. Vilogia inaugure sa nouvelle agence nantaise Après avoir déménagé dans des locaux plus grands en décembre 2014, Vilogia inaugure sa nouvelle agence commerciale à Nantes. Un cocktail d inauguration s est déroulé le jeudi 09 avril 2015 entre 12h et 14h. Située au 7, mail Pablo Picasso dans le nouveau quartier Euronantes à proximité de la gare sud, l agence compte aujourd hui 21 collaborateurs. L architecture d intérieur et les travaux d aménagement ont été confiés à Aepure Delemazure et ont duré environ 3 mois. B. Une activité croissante Depuis son arrivée sur le territoire nantais en 2007, l agence Vilogia poursuit sa croissance de manière dynamique. - Dès 2008, Vilogia initie ses premières opérations en maîtrise d ouvrage directe pour les résidences «Belle Rive» à La Chapelle sur Erdre (opération mixte de 66 logements -PLUS et PLAI- collectifs, intermédiaires et individuels BBC) et «Demoiselle Verte» à Rezé (26 logements collectifs PLUS et PLAI à THPE*). - En 2009, elle accompagne le plan de relance de l immobilier et acquiert de nombreux logements en VEFA. - Depuis 2011, Vilogia confirme sa capacité à produire du logement en construisant près de 200 logements par an sur le secteur de Nantes Métropole. - Aujourd hui, Vilogia œuvre pour le développement économique de ses entreprises partenaires et des territoires en offrant des solutions-logements adaptées aux problématiques de l habitat dans les zones tendues. *Très Haute performance environnementale D ici 2016, l agence livrera plus de 273 logements neufs en accession et mettra en location près de 300 logements.

6 C. Un partenaire de l habitat sur Nantes Véritable partenaire des collectivités locales, Vilogia travaille en étroite collaboration avec les aménageurs, les communes, les promoteurs et les organismes locaux afin d accompagner les collectivités locales dans la mise en place des politiques de l habitat. Sur le territoire nantais, Vilogia a conclu un accord en 2010 avec le Conseil Général de la Loire Atlantique pour la mise en œuvre du Plan départemental de l habitat. Elle a également signé une convention d objectifs à 3 ans fin 2012 avec Nantes Métropole portant sur la politique du logement social et abordable. Avec un rythme de livraison soutenu (plus de 500 logements prévus en livraison d ici 2016), Vilogia possède un parc locatif récent et plusieurs programmes neufs en accession. Acteur d une démarche durable, Vilogia attache une grande importance à la qualité des matériaux et se veut porteur d innovation, tant sociale qu environnementale, avec notamment 2 programmes passifs en projet («Soléo» à Carquefou et sur la Zac des 2 ruisseaux à Thouaré sur Loire). En outre, Vilogia s attache à développer des solutions logements adaptées aux différentes catégories de population (jeunes actifs / étudiants, couples, séniors ) et à apporter un accompagnement personnalisé à ses clients dans le cadre de leur parcours résidentiel. Par ailleurs, afin de permettre au plus grand nombre de locataires d accéder à la propriété, Vilogia développe une offre multiple de logements neufs (en VEFA Vente en l état futur d achèvement- et en PSLA Prêt social location accession-) sur les communes de Nantes métropole. Aurélien MAHOT

7 Vilogia, 3 e ESH de France Nos réalisations sur Nantes Métropole

8 Vilogia, 3 e ESH de France Nos réalisations sur Nantes Métropole A. Résidence Demoiselle Verte à Rezé Composée de 26 logements du T2 au T4 en R+2, la résidence est située rue de la reine des prés à Rezé. Le site bénéficie d un cadre de vie très agréable, au cœur d un environnement très boisé, tout proche des rives de la Sèvre et des chemins de randonnées. Le projet se situe au cœur d un îlot pavillonnaire. Première construction neuve réalisée en maîtrise d ouvrage directe et pilotée par Vilogia dans ce secteur. Livré en 2011, le programme est situé à proximité des transports, commerces et écoles, avec un accès rapide au périphérique. B. Résidence Le Clos de la Fontaine à La Chapelle sur Erdre Opération mixte de 53 logements, ce programme comprend des logements locatifs, intermédiaires et individuels. 38 d entre eux (T1 au T4) sont destinés à l accession et les 15 autres (T2 au T5) à la location. Livrés en 2014 et labellisés BBC, les bâtiments bénéficient d une haute qualité architecturale et de finitions intérieures haut de gamme. La majorité des logements disposent de grands balcons ou de terrasses.

9 C. Une gamme variée Depuis 2008, Vilogia a livré différents programmes, en location ou en accession. Ci-après le détail de nos résidences les plus emblématiques. En individuel ou collectif, en location ou en accession, le savoir-faire de Vilogia permet d accompagner le client à chaque étape de son parcours résidentiel. NANTES La Roselière Zac de la Bottière Chenaie 9 maisons de ville en accession abordable et maîtrisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) SAINTE LUCE SUR LOIRE La Mignonnerie Rue de l Ile de Noirmoutier 23 logements en accession abordable Très Haute Performance Energétique (THPE)

10 LA CHAPELLE SUR ERDRE Belle Rive rue Charles de Gaulle Opération mixte de 66 logements collectifs, intermédiaires et individuels Bâtiment Basse Consommation (BBC) CLISSON Toscane Place de la gare Opération mixte de 28 logements dont 15 en accession m² de commerce en RDC (La Poste) Bâtiment Basse Consommation (BBC) LE LANDREAU Le Caducée rue du Caducée 9 logements locatifs et locaux commerciaux en accession (installation d un pôle santé) Certification Habitat et Environnement

11 Vilogia, 3 e ESH de France Nos projets sur l agglomération nantaise

12 Vilogia, 3 e ESH de France Nos projets sur l agglomération nantaise A. Résidence Soléo : énergies passives, économies actives, à Carquefou Située Zac de la Fleuriaye à Carquefou (au nord-est de Nantes), cette opération est exemplaire en termes de mixité et d innovation. Composée de 110 appartements (24 logements en locatif social, 24 logements en accession, 17 logements en PSLA* et 45 logements IZIDOM * ), les logements sont repartis sur 2 bâtiments en R+3. A proximité du centre-bourg, Soléo est un ensemble immobilier passif permettant de vivre en harmonie avec l environnement naturel de l éco-quartier. Conçue de façon à optimiser les gains d énergie et construite avec des matériaux durables, Soléo apporte un vrai confort de vie au quotidien. De grandes baies vitrées apportent de la lumière sur ces logements traversants et l isolation renforcée du bâtiment permet de garder une chaleur constante. En outre, la ventilation double flux assure le renouvellement continu de l air intérieur. Livraison attendue pour fin *Prêt social location-accession

13 B. Résidence IZIDOM à Nantes Située rue de la convention à Nantes, la résidence IZIDOM est un concept novateur conçu par Vilogia permettant d apporter des solutions logements aux jeunes actifs. La population destinée à occuper les logements de notre future résidence est composée de jeunes travailleurs ou en recherche d emploi, à faibles et moyennes ressources. En conséquence, notre résidence est composée d appartements meublés, du T1 au T1 bis, dont les surfaces habitables sont conformes à la réglementation des résidences sociales. La répartition prévisionnelle par type de logement est la suivante : - 25 T1 de 21 m² dont 4 avec jardins en RDC - 5 T1 bis de 40 m² environ Soit un total de 30 logements. Des locaux communs ont également été prévus pour améliorer la qualité de vie des locataires : - Une laverie en rez de chaussée, - Un accès wifi/internet dans chaque logement, - Un jardin orienté Sud, - Une salle de convivialité au RDC, - Un local vélos, - Un bureau d accueil, - Des places de stationnement. La résidence est située aux portes des zones de chalandises telles que la Route de Vannes et le centre commercial Atlantis à moins de 10 minutes en voiture et accessibles en Tram (lignes 1 et 3).

14 C. Résidence les Quais de l Erdre à Sucé sur Erdre «Les Quais de l Erdre» complètent les nombreux projets de Vilogia en Pays de la Loire et plus particulièrement sur le territoire de la Communauté de Communes d Erdre et Gesvres, avec une implantation sur la commune de Sucé sur Erdre. Situé en cœur de ville et à proximité du bord de l Erdre, ce nouveau programme (avec vue sur la rivière) s intégrera parfaitement à l environnement existant grâce au soin apporté lors de sa conception. Ce programme mixte répond à la fois aux besoins des ménages en offre locative sociale et en accession à la propriété. Il est composé de 40 logements dont: - 4 maisons en accession - 12 appartements en accession - 24 appartements locatifs Les premiers lots ont été livrés début avril 2015 et les emménagements sont en cours!

15 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles

16 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Groupe entrepreneurial d immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine locatif de plus de logements dans les principales zones tendues : le Grand Paris, la métropole lilloise, Nancy-Metz, Strasbourg, Lyon, Marseille, Bordeaux et Nantes. Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de Vilogia S.A, 3 e Entreprise Sociale pour l Habitat de France, née il y a plus d un siècle et filiale d un réseau d entrepreneurs-investisseurs du Nord. *2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison Familiale Lorraine Vilogia S.A est l une des 6 ESH à bénéficier d un agrément national. Avec près de logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. A. 3 axes majeurs A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires. S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

17 B. Une organisation au cœur des territoires Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d un siècle, Vilogia a enclenché son développement national dès les années Pour accompagner ce développement, Vilogia s appuie sur une organisation centrée sur deux champs d expertise : - la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service sur tout le territoire national. - le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones tendues. Avec l appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce à une relation de proximité avec les acteurs locaux. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au

18 C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation. En 2013, au total 116 appels d offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d achats de 112 millions d euros. Plus de 550 millions d euros ont été injectés en 2013 dans l économie locale de nos régions d implantation, tous domaines d activité confondus. Chiffres-clés nationaux 1000 collaborateurs Plus de logements locatifs Plus de personnes logées 8 métropoles d implantation: Lille, le Grand Paris, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Marseille, Nantes, Nancy-Metz Un réseau de 12 agences commerciales 335,91 millions d euros de chiffre d'affaires en 2013 Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 Plus de 509 millions d euros investis en 2013 dans le logement partout en France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Plus de 100 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant du parc locatif Près de logements neufs livrés en 2013 Plus de constructions lancées en 2013 Plus de réhabilitations réalisées en 2013 Vilogia est engagé dans 16 projets de Rénovation urbaine Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex Dpt communication => Tél :