FORMATION DE TECHNICIEN EN DIAGNOSTIC IMMOBILIER

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1 FORMATION EN PRESENTIEL DUREE 27 JOURS EN CYCLE COMPLET PUBLICS Candidats au métier de diagnostiqueur immobilier. OBJECTIFS A la sortie de cette formation, avoir acquis les connaissances nécessaires, afin d être autonome et efficace pour pouvoir réaliser un Dossier de Diagnostics Techniques immobiliers : Découverte du métier Connaissance du Bâtis Amiante Plomb Mesurage DPE Gaz Electricité ERNMT. Maîtriser les bases et clés du métier : Base Bâtiments Responsabilités et risques juridiques Mécanique de la certification Acteurs de la profession. Préparer les examens de certification de personnes PRÉREQUIS Aucun pour la formation PÉDAGOGIE. ANIMATEUR Séquences classiques de formation sous forme d exposés s appuyant sur des exemples, questions-réponses, échanges d expériences. Validation d acquis en fin de modules et quiz Validation des connaissances avec bilan individuel de suivi des connaissances. Travaux de mises en situations (photos, matériel et film). Examens blancs en ligne de préparation à la certification de personnes. Partenaire logiciel Liciel Diagnostics. Equipe technique VISIOQUALIF et/ou partenaires référencés. ET MODULES NB susceptible d être modifié en fonction des évolutions Réglementaires. MODULE 1 LES BASES DU BATIMENT : Spécificités du bâti liées aux diagnostics immobiliers. MODULE 2 REPERER LES MATERIAUX ET PRODUITS CONTENANT DE L AMIANTE : Réglementations, méthodologies. Examens blancs. MODULE 3 CONSTAT DE RISQUE D EXPOSTION AU PLOMB: Réglementations, méthodologies. Examens blancs. MODULE 4 ETAT DE L INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ : Réglementations, méthodologies. Examens blancs. MODULE 5 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) SANS MENTION : Réglementations, méthodologies. Examens blancs ; MODULE 6 ETAT DE L INSTALLATION INTERIEURE D ÉLECTRICITÉ : Réglementations, méthodologies. Examens blancs. MODULE 7 CERTIFICAT DE MESURAGE. Réglementations, méthodologies. Examens blancs. MODULE 8 ETAT DES RISQUES NATURELS MINIERS ET TECHNOLOGICS: Réglementations, méthodologies, MODULE 9 EXAMENS BLANC Examens blancs de préparation à la certification.

2 ÉVALUATION Examens blancs de préparation à la certification de personnes. TARIFS Prix par personne en HT Prix par personne en TTC LES Étude de cas. Mise à disposition d un logiciel officiellement validé pour réaliser les études de cas. Attestation de formation reconnue par les organismes certificateurs conformément à l arrêté de compétences. Mise en situation d examens de certifications INSCRIPTIONS Bulletin + paiement + pièces justificatives (le cas échéant) Inscription validée à réception du dossier complet par courrier. Coordonnée GPS : 50 15'36.3"N 3 25'00.8"E A ENVOYER Par courrier : VISIOQUALIF 11 rue Paul Vaillant Couturier BP HASPRES Par contact@visioqualif.fr Au plus tard 2 semaines avant la date choisie.

3 MODULE 1 LES BASES DU BATIMENT a Aucuns pré-requis. MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Séquences de formation sous forme d exposés s appuyant sur des exemples, questions-réponses,. Être : L Histoire du bâtiment de la grotte à la Passiv haus : o Evolution des principes constructifs. o Régionalisme. o Périodes clés et dates charnières. Réglementations associées. Le système constructif et l enveloppe : o Le terrain, les VRD (Voirie et Réseaux Divers). o Gros-œuvre, fondations, murs, planchers o Charpente. o Couverture. Le second œuvre, les lots techniques, les finitions : o Menuiseries, isolation, plâtrerie. o Electricité, ventilation, plomberie. o Chauffage. o Revêtements de sols, revêtements muraux. Sensibilisé aux pathologies : o Maladies du bâti liées aux structures, équipements et finitions. o Humidité : infiltrations, condensation, les remontées. o Ponts thermiques.

4 MODULE 2 REPERER LES MATERIAUX ET PRODUITS CONTENANT DE L'AMIANTE Connaissance dans le domaine de la construction et du bâti. POINTS FORTS DE CETTE FORMATION : MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Séquences classiques de formation sous forme d exposés s appuyant sur des exemples, questions réponses. Examens blancs. Maîtriser : le matériau amiante, et notamment ses propriétés physico-chimiques, les risques sanitaires liés à une exposition aux fibres d'amiante, les différents matériaux susceptibles de contenir de l'amiante. L'historique des techniques d'utilisation de l'amiante et les conditions d'emploi des matériaux et produits ayant contenu de l'amiante jusqu'à leur interdiction. Les dispositifs législatifs et réglementaires relatifs à l'interdiction d'utilisation de l'amiante, à la protection de la population contre les risques liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis, à la protection des travailleurs contre les risques liés à l'inhalation de poussières d'amiante et à l'élimination des déchets contenant de l'amiante. Le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants. Les normes et les méthodes de repérage, d'évaluation de l'état de conservation et de mesure d'empoussièrement dans l'air et d'examen visuel. Les règlements de sécurité contre les risques d'incendie et de panique, notamment dans les établissements recevant du public, les immeubles collectifs d'habitation et les immeubles de grandes hauteurs. Les techniques de désamiantage, de confinement et des travaux sous confinement. les modalités de réalisation des missions de repérage des matériaux et produits et d'examen visuel. Les méthodes d'évaluation de l'état de conservation des matériaux et produits contenant de l amiante. Les protocoles d'intervention lors du repérage. Savoir faire une analyse de risque lié à l'exercice de son activité. L élaboration d un rapport détaillé en langue française, l élaboration des croquis ou des plans avec indication du type de vue (plan, élévation), la formulation et la rédaction des conclusions et des recommandations. La fixation du nombre de sondages et effectuer un prélèvement (technique, quantité, conditionnement, traçabilité, maîtrise du risque de contamination).

5 MODULE 3 CONSTAT DE RISQUE D'EXPOSITION AU PLOMB Connaissance dans le domaine de la construction et du bâti. POINTS FORTS DE CETTE FORMATION : MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Examens blancs. L'historique de l'utilisation du plomb et de ses composés dans les bâtiments d'habitation, des techniques d'utilisation du plomb, et notamment dans les peintures, de la réglementation de l'utilisation et de l'interdiction de certains des composés du plomb dans les peintures. Les composés, formes chimiques, et propriétés physico-chimiques du matériau plomb. La différence entre plomb total et plomb acido-soluble. La définition du risque sanitaire lié à une exposition au plomb. Les situations et compréhension des mécanismes permettant l'exposition des personnes au plomb dans l'habitation, et notamment des enfants. Les dispositifs législatifs et réglementaires actuels relatifs à la protection de la population contre les risques liés à une exposition au plomb dans les immeubles bâtis, à la protection des travailleurs et à l'élimination des déchets contenant du plomb. Le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants dans la prévention des risques liés au plomb dans les bâtiments d'habitation. La définition des normes et des méthodes de repérage, des revêtements contenant du plomb, d'évaluation de leur état de conservation, les méthodes de prélèvement et les principes et méthodes d'analyse chimique. Maîtriser les méthodes de mesurage. Les principes et modalités pratiques de réalisation de l'analyse des peintures par appareil portable à fluorescence X et au moins la raie K du spectre de fluorescence émis en réponse par le plomb, et les limites de la méthode. Les principes de sécurité liés à l'utilisation de ces appareils. Les modalités de réalisation des missions de repérage des revêtements contenant du plomb, d'évaluation de leur état de conservation et des protocoles d'intervention lors du repérage. Le protocole décrit par l'arrêté du 19 août 2011 relatif au constat de risque d'exposition au plomb. L'identification et la caractérisation des critères de dégradation du bâti, qui font partie intégrante de l'établissement d'un constat de risque d'exposition au plomb. L analyse de risque lié à l'exercice de son activité. L élaboration d un rapport détaillé en langue française, l élaboration de croquis, la formulation et la rédaction de conclusions.

6 MODULE 4 ETAT DE L'INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ a Connaissance dans le domaine de la construction et du bâti. POINTS FORTS DE CETTE FORMATION : MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Séquences de formation sous forme d exposés s appuyant sur des exemples, questions-réponses. Examens blancs de préparation à la certification de personnes. Les procédés, produits et équipements dans le domaine du gaz ainsi que les réglementations et prescriptions techniques qui régissent la prévention des risques liés à l'utilisation du gaz. Les caractéristiques physico-chimiques des différents gaz combustibles, la combustion du gaz, les risques liés aux gaz combustibles et les contraintes portant sur l'aération et l'évacuation des produits de combustion. Le fonctionnement des grandes familles d'appareils et leurs consignes d'installation et d'utilisation, en adéquation avec le combustible utilisé et des méthodes de diagnostic des installations intérieures de gaz, définies conformément aux articles R à R du code de la construction et de l'habitation. Être capable : De mettre en œuvre la méthodologie de réalisation des états relatifs à l'installation intérieure de gaz. D'utiliser les outils dédiés à l'activité. De rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués.

7 MODULE 5 DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (Sans mention) Connaissance dans le domaine de la construction et du bâti. POINT FORTS DE CETTE FORMATION : Réalisation de DPE avec un logiciel suivant la méthode de calcul 3CL-DPE fourni en version de démonstration. MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Séquences de formation sous forme d exposés s appuyant sur des exemples, questions-réponses. Examens blancs en ligne de préparation à la certification de personnes. La thermique du bâtiment. Les grandeurs physiques thermiques, la température, les degrés jours unifiés, la puissance, les énergies primaire et secondaire, le flux thermique, la résistance thermique, la conductivité thermique, la capacité calorifique, l'inertie thermique, les pouvoirs calorifiques supérieur et inférieur, la notion d'émission de gaz à effet de serre. Les différents modes de transfert thermique : conduction, convection (naturelle et forcée), rayonnement ; des principes des calculs de déperditions par les parois, des principes de calcul d'une méthode réglementaire ainsi que les différences pouvant apparaître entre les consommations estimées et les consommations réelles compte tenu notamment de la présence de scenarii conventionnels ; des sources de différence entre les consommations conventionnelles et mesurées. Les systèmes : comme les réseaux les équipements techniques, notamment les principaux équipements individuels de chauffage, de climatisation et de production d eau chaude sanitaire utilisant différentes sources d'énergie. les principaux équipements de ventilation ; les équipements individuels utilisés pour contrôler le climat intérieur. Les technologies innovantes ; des notions de rendement des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ; de la mise en place d'énergies renouvelables ; des possibilités d'amélioration énergétique et de réhabilitation thermique des systèmes et leurs impacts potentiels, notamment sur les besoins en énergie du bâtiment, ses émissions de gaz à effet de serre. Les textes réglementaires. Être capable : D'élaborer le diagnostic de performance énergétique en utilisant une méthodologie adaptée aux cas traités, à en interpréter les résultats et à les restituer à un non-spécialiste. D évaluer la consommation d'un bâtiment par une au moins des méthodes réglementaires de consommations estimées et est capable de déterminer les données d'entrée de cette méthode. D évaluer la consommation d'un bâtiment par la méthode des consommations relevées et est capable de déterminer les données utiles dans les factures et les utiliser. De proposer des recommandations adaptées aux cas traités, en tenant compte du contexte technique, juridique, économique et environnemental.

8 MODULE 6 ETAT DE L'INSTALLATION INTERIEURE D ELECTRICITE Connaissance dans le domaine de la construction et du bâti. POINTS FORTS DE CETTE FORMATION MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Être capable : Les lois générales de l'électricité : tension, intensité, courant continu, courant alternatif, résistance, puissance, effets du courant électrique sur le corps humain. Les règles fondamentales destinées à assurer la sécurité des personnes contre les dangers et dommages pouvant résulter de l'utilisation normale d'une installation électrique à basse tension : la protection contre les chocs électriques et les surintensités, les coupures d'urgence, commande et sectionnement, le choix du matériel en fonction des conditions d'environnement et de fonctionnement. Les méthodes d'essais permettant, au moyen d'appareils de mesures et d'essais approprié, savoir s'assurer de l'efficacité de la mise en œuvre des règles fondamentales de sécurité : Le mesurage la valeur de la résistance de la prise de terre, la résistance de continuité des conducteurs de protection et d'équipotentialité, et le seuil de déclenchement des dispositifs différentiels. La technologie des matériels électriques constituant une installation intérieure d'électricité : fusibles, disjoncteurs, fonctions différentielles, interrupteurs, prises de courant, canalisations. Les règles relatives à la sécurité propre de l'opérateur et des personnes tierces lors du diagnostic : les mise en œuvre des prescriptions de sécurité à respecter pour éviter les dangers dus à l'électricité dans l'exécution du diagnostic. Enfin définir les méthodes de diagnostic des installations intérieures d'électricité. De mettre en œuvre une méthodologie de réalisation des états de l'installation intérieure d'électricité. D'utiliser les outils dédiés à l'activité. De rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des vérifications effectués.

9 MODULE 7 CERTIFICAT DE MESURAGE DES PARTIES PRIVATIVES D'UN IMMEUBLE Maîtriser les bases minimales de calculs de surfaces et de volumes. Connaissance dans le domaine de la construction et du bâti. POINTS FORTS DE CETTE FORMATION: MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Séquences de formation sous forme d exposés s appuyant sur des exemples, questions-réponses. Les Loi Carrez et Loi Boutin, ses répercussions sur la vente et la location d un bien immobilier. Les différentes notions de surfaces dans le bâtiment. Le matériel de mesurage existant. Maîtriser : Le mesurage des surfaces sur le terrain. La rédaction des rapports de mesurage. La Lecture des pièces écrites et des plans. L Identification des natures de surfaces. Le mesurage des superficies. La détermination de la superficie du lot ou de la fraction de lot de copropriété.

10 MODULE 8 ETAT DES RISQUES NATURELS MINIERS ET TECHNOLOGIQUES Aucun. Tout professionnel de la construction souhaitant se familiariser au Plan de Prévention des Risques. POINTS FORTS DE CETTE FORMATION : MÉTHODES PÉDAGOGIQUES Les fondamentaux en matière de Plan de Prévention des Risques. Les différents risques. La réglementation en matière de transaction immobilière. Comment remplir un état des risques naturels et technologiques et où aller chercher les informations. Maîtriser : La réalisation d état des risques naturels et technologiques, avec un logiciel professionnel fourni en version de démonstration. L inventaire des évènements. Les données disponibles. La présentation des bases de données. La caractérisation et l identification des enjeux. La prévention. La gestion d évènements. La mise en œuvre des outils.

11 FICHE D INSCRIPTION LA FORMATION DATE DE LA SESSION... DUREE 34 jours de 9h00 à 17h30 LIEU VISIOQUALIF (Sarl TAQUET) 11 rue Paul Vaillant Couturier HASPRES Dans le cas où cette session ne serait pas maintenue, nous vousremercions de bien vouloir nous indiquer d autre(s) date(s) susceptible(s) de vous intéresser : Date(s)... TARIF (Ce tarif comprend les pauses, déjeuners et documentation pédagogique) PRIX PAR PERSONNE EN HT PRIX PAR PERSONNE EN TTC ADRESSE DE FACTURATION Le stagiaire lui-même, NOM du destinataire : L organisme gérant votre budget, facture à adresser : JOINDRE LES JUSTIFICATIFS DE PRISE EN CHARGE ATTESTATIONS, VOUS SOUHAITEZ une convention de formation, une attestation de présence, un certificat de formation, une convention de stage, autre attestation... DATE, SUIVIE DE «BON POUR ACCORD» ET SIGNATURE (inscription + conditions générales de vente) : Le CACHET DE L ENTREPRISE L ENTREPRISE OU LE STAGIAIRE (SI NON SALARIE) Raison sociale. Activité Adresse Code postal... Ville... Tél... Fax... N SIRET... Code:APE/NAF... Responsable de formation Nom... LE STAGIAIRE Nom... Prénom... Adresse Téléphone RENSEIGNEMENTS ou BULLETIN ET REGLEMENT A ENVOYER Paiement avant le début de la session Par contact@visioqualif.fr Et par courrier VISIOQUALIF (Sarl TAQUET) 11 rue Paul Vaillant Couturier BP HASPRES CHEQUE LIBELLE A L ORDRE DE VISIOQUALIF (montant total TTC) REPONSE SOUHAITEE 2 semaines minimum avant la date choisie.

12 CONDITIONS GENERALES DE VENTE MODALITES D INSCRIPTION Toute inscription prend effet à réception du bulletin d inscription renseigné validant votre accord sur l objectif, le contenu, la date et le coût du stage, et signée par une personne habilitée. Cette inscription doit être accompagnée du règlement. Concernant ce règlement, vous devez faire parvenir à VISIOQUALIF - Le montant correspondant au montant TTC de l inscription (taux de TVA = 19,6 %) si vous réglez directement. - Ou l accord de l organisme gérant votre budget formation, si celui-ci accepte la prise en charge de votre formation. Cet accord de prise en charge doit parvenir à VISIOQUALIF avant le démarrage de la session de formation pour laquelle vous êtes inscrit. Vous vous devez de vérifier auprès de l organisme en question qu il a une parfaite connaissance de toutes les données fournies sur l inscription et que les fonds sont disponibles. Si tel n était pas le cas, VISIOQUALIF facturera le montant dû au signataire de la commande.en contrepartie du versement reçu, VISIOQUALIF s engage à réaliser la ou les action(s) prévue(s) dans le cadre de la présente convention et à fournir les documents et pièces de nature à justifier la réalité et la validité des dépenses de formation. VISIOQUALIF pourra, en accord avec le client, confier la conduite de tout ou partie de l action de formation à un autre organisme de formation avec lequel il aura passé un accord de sous-traitance. CONVOCATION Dans le cas d une formation inter entreprise, une convocation indiquant les renseignements concernant la session en question est adressée à l attention du stagiaire (date, lieu, heure).dans le cas d un stage intra entreprise, une confirmation de réalisation de la session est adressée au commanditaire de la session. REPORT ANNULATION D INSCRIPTION L entreprise conserve la possibilité de reporter ou d annuler l inscription d un ou plusieurs stagiaires pour les stages inter entreprises, la réalisation d un ou plusieurs stages intra entreprises. Ces demandes de report ou d annulation doivent se limiter aux cas de force majeure et ne pourront être acceptées que si elles surviennent plus de deux semaines avant le début du stage. Passé ce délai, VISIOQUALIF facturera le montant intégral de la formation. Toute session commencée est due en totalité. REPORT ANNULATION DE SESSION DE FORMATION VISIOQUALIF se réserve le droit de reporter ou d annuler la session de formation en cas de force majeure, elle en informe alors l entreprise ou le stagiaire concerné dans les plus brefs délais. TARIFS Les prix des formations sont ceux figurant sur le tarif en vigueur à la date de réalisation, hors conditions spéciales de «grands groupes», notamment pour les formations intra entreprises. Dans ce dernier cas, le prix est celui indiqué sur la proposition relative à l action en question. Les prix sont exprimés en Euros et HT, le montant de la TVA est à la charge du client. Ils sont valables en France métropolitaine. Ce tarif inclut la documentation, à savoir 50 HT. En cas de perte par le stagiaire de sa documentation, une nouvelle documentation lui sera facturée : 82 Euros HT(frais d envoi inclus) CONDITIONS DE PAIEMENT Tout paiement non reçu lors de l inscription (exigible 2 semaines avant le début de la session de formation) ne permettra pas l accès à la formation et entrainera l annulation de cette dernière. Pour les organismes prenant en charge votre formation, les paiements seront exigibles à réception de la facture (et devront rappeler le numéro de la facture correspondante). Si ce n était pas le cas, VISIOQUALIF facturera le montant dû au signataire de la commande. En cas de prise en charge partielle, le reste dû vous sera demandé lors de l inscription (2 semaines avant le début de la session de formation). Pour les cycles longs de formation, vous pourrez, sur demande, bénéficier de certaines facilités de paiement en plusieurs fois. Les règlements seront effectués par chèque à l ordre De VISIOQUALIF. FACTURATION CONVENTION DOCUMENTS REMIS Pour les stages réputés imputables conformément au livre IX du code du Travail concernant la Formation Professionnelle Continue, VISIOQUALIF établit une facture. Cette facture est adressée à l organisme gestionnaire de vos fonds de formation, ou à l entreprise ayant validé l inscription en régularisation de paiement effectué à la commande. Dans le cas de la non prise en charge des frais de formation par l organisme gestionnaire de vos fonds, l entreprise s engage à régler les factures émises par VISIOQUALIF. Une convention de formation est établie en deux exemplaires dont l un sera impérativement retourné signé à VISIOQUALIF avant la formation. A l issue de la formation, VISIOQUALIF adresse au participant : - une attestation de présence, - un certificat de formation, - une facture En cas de perte par le stagiaire d une ou plusieurs de ses attestations, un duplicata sera fourni à titre exceptionnel et sera facturé 20 HT par document (frais d envoi inclus). ASSURANCE Pendant toute la durée du stage, le stagiaire reste responsable vis à vis des tiers et de VISIOQUALIF. Il doit être couvert par son entreprise ou à titre individuel par une assurance garantissant une couverture suffisante contre les risques de nature diverse. DIFFEREND Si une contestation ou un différend n a pu être réglé à l amiable, le Tribunal du siège social de VISIOQUALIF est seul compétent pour régler le litige. RAPPEL CERTIFICATION ET EXERCICE DU METIER Le seul fait d avoir suivi une formation ne garantit en aucun cas la réussite aux évaluations de certification et à l exercice de ce métier. Tout stagiaire soucieux de mettre de son côté toutes les chances de réussite à la certification se doit de fournir un travail personnel sur les aspects spécifiques aux thèmes techniques sur lesquels portent la certification, ainsi que sur les aspects généraux liés à la connaissance du bâtiment et connexes au métier. Nous rappelons que le métier de diagnostiqueur nécessite des connaissances plus générales suivant le type de structure intégré ou créé : comme les mécanismes de gestion d entreprise, les mécanismes concurrentiels de ce métier, la connaissance des interconnexions des acteurs du métier PROPRIETE INTELLECTUELLE L utilisation des supports remis lors des cours est soumise aux articles 40 et 41 de la loi du 11 mars Toute reproduction ou représentation constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et 429 du code pénal. Il appartient au client de se conformer à l ensemble des réglementations applicables en ce domaine.