oau pied MUR Construction, diagnostic, interventions Jean Coignet architecte urbaniste Laurent Coignet urbaniste

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1 oau pied du MUR La maison ancienne Construction, diagnostic, interventions Jean Coignet architecte urbaniste Laurent Coignet urbaniste Groupe Eyrolles, Groupe Eyrolles, 2012, pour la nouvelle présentation. ISSN ISBN Sixième tirage 2012 avec nouvelle présentation

2 t Table des matières Sommaire Avant-propos E valuation des de sordres Liants traditionnels Argile Plaˆtre Chaux Ciment Fondations Fondations en pierre des programmes exceptionnels Sur un bon sol Sur un mauvais sol Fondations en pierre des constructions ordinaires Largeur de la semelle de fondation Niveau de la semelle de fondation Mise en charge Fondations sur pieux Mise en œuvre traditionnelle Diagnostic 1 Désordres des fondations des sols Origines principales Cas des fondations sur pieux Lecture des désordres induits Exemple de tassements dans les fondations d une façade Exemple de tassements dans les refends à l intérieur des constructions Longueur de tassement Murs porteurs et leurs enduits...23 Murs en pan-de-bois Structure des pans-de-bois Types de hourdis Protection extérieure du bois Construction des angles Liaison refend/façade Angles du bâtiment Murs en pise ou be ton de terre Caractéristiques du pisé Mises en œuvre du pisé Briques de terre crue Pisé banché Élévation des murs en pisé banché

3 L a m a i s o n a n c i e n n e Construction des angles Pose des encadrements Revêtement des murs Murs en mac onnerie de pierre Maçonnerie de pierres appareillées Murs avec parements appareillés et cœur en «fourrure» Murs en maçonnerie ordinaire Construction des angles Absence de structures de renforcement Construction des baies Murs en galets Technique de construction Baies Murs en briques La brique dans l Antiquité Brique crue Développement de la brique cuite La brique en France Modules actuels de briques Mise en œuvre Enduits Enduits extérieurs Composition des enduits Mise en œuvre Enduits intérieurs Diagnostic 2 Désordres des murs porteurs Murs en fruit et en contre-fruit Déséquilibre de l ensemble fondation + mur Expression des désordres en fonction des murs Fissures et déformations Dégâts dus aux remontées capillaires Interprétation des fissures des enduits Désordres de l ensemble fondation + mur Désordres des structures portées Diagnostic 3 Désordres des murs en pan-de-bois et des murs en pisé Déformations des pans-de-bois dues à des tassements de la fondation Lecture de réparations récentes sur les pans-de-bois Résistance aux désordres des murs en pisé Effets limités des tassements de la fondation Création d un arc de décharge Diagnostic 4 Désordres des murs en pierre et des murs en brique Désordres autour de la baie entre les jambages et le mur courant Déformation due à un tassement de la fondation Tassements des murs en galets Perméabilité des murs en galets Qualités diverses des maçonneries de brique Destruction mécanique des briques Action du gel Crypto-efflorescence Efflorescences Planchers Plan de l habitat et disposition des planchers Les bois d oeuvre des planchers Planchers sur vouˆtes Planchers hauts des caves Planchers hauts des rez-de-chaussée Planchers sur arcs en mac onnerie et poutres en bois Principe de construction Cas des arcs de portées différentes Planchers en bois Planchers à travure simple Travure simple en grumes Travure simple en bois équarris Appuis des solives Ouverture d une trémie Planchers à travure composée Plancher à la française Plancher à solives d enchevêtrure Poutres assemblées Aires des sols, reveˆtements et plafonds Supports des sols Aire de planches Dalle en mortier de chaux Voûtains Revêtements des sols Sols parquetés Sols dallés Sols carrelés Sols coulés

4 Table des matières Plafonds Plafonds bruts Plafonds enduits au plâtre Diagnostic 5 Désordres des planchers sur arcs et sur voûtes Généralités relatives aux désordres des planchers Origines multiples des désordres des planchers sur voûtes Modifications tardives Tassements des murs porteurs de la voûte Faiblesse des supports de la voûte Remontées capillaires Déformations des arcs porteurs des planchers sur arcs Relation descentes de charges/formes des arcs Déformations géométriques et fissures des planchers Risques d écroulement Diagnostic 6 Désordres des planchers en bois Défauts de conception Surcharges Dégâts directs des eaux Dégâts des condensations et remontées capillaires Désordres des murs porteurs Action des parasites Diagnostic 7 Désordres des revêtements Interprétation des désordres visibles sur les plafonds Désordres des revêtements des sols Désordres liés à l usage Désordres liés aux déformations des planchers Escalier droit Escalier droit sur voûte en berceau rampant Escalier droit avec mur d échiffre Rampe-sur-rampe à deux volées droites Tracé Marches monolithes Construction sur voûte en berceau rampant Escaliers en bois et mac onnerie Paillasse en ossature de bois enduite Paillasse en briques Escaliers de parties communes Vis ou colimaçon Noyau vertical Noyau hélicoïdal Volées balancées Rampe-sur-rampe à deux volées droites Escaliers en bois Tracés classiques Échelles et escabeaux Échelles de meunier Diagnostic 8 Désordres des escaliers Usure/rupture des marches Vis en pierre Volées balancées en pierre Volées droites en pierre Déformations Désordres liés à la présence du bois Escaliers Trace s Dimensions de l escalier Dimensions des marches Ligne de foulée Escaliers en pierre Structure des marches Vis ou colimaçon Volées balancées Configuration générale Volées balancées sur voûte rampante et trompe Toitures Couvertures Pentes et formes des couvertures Disparités régionales Formes liées au plan et à l environnement des constructions Débords de toiture Matériaux de couverture Charpentes Principes d organisation des charpentes Charpente du toit en appentis Charpente du toit à deux versants

5 L a m a i s o n a n c i e n n e Charpente des toits non rectangulaires Intersection de combles Combles habitables Comble à entrait retroussé Comble à surcroît Comble à la Mansart Charpente «à la Philibert Delorme» Diversité des mises en œuvre Assemblages Assemblages dans un plan vertical Assemblages dans un plan horizontal Diagnostic 9 Désordres des charpentes Déformations de la charpente Origines des désordres récents Interventions récentes dans la maison Quelques donne es indispensables Contexte traditionnel Principes de construction des maisons bourgeoises du XIX e siècle Diagnostic préalable à la réhabilitation Les causes d humidite dans le baˆti ancien..111 Formes de l humidité Eau liquide Vapeur d eau Eau en circulation capillaire Caractéristiques des matériaux en rapport avec la circulation capillaire Mécanisme d élimination naturelle de l eau capillaire..113 Précipitations : pluie et neige Eaux de ruissellement Eaux du sous-sol phréatique Eaux de ruissellement Fuites de canalisations Proximité des cours d eau et inondations Condensation Effets de l humidite Maison inconfortable Dégradation des matériaux Diagnostic 10 Effets directs de la pluie sur les façades Pénétrations normales Façades globalement imprégnées Taches humides localisées Remèdes Diagnostic 11 Effets des eaux de ruissellement, des eaux des sols et de la condensation Inondations des caves et des rez-de-chaussée Remontées capillaires Les condensations Dégradations des parements Affaiblissement des structures Cas des chantiers récents Diagnostic 12 Effets propres aux maçonneries poreuses et aux ouvrages en pan-de-bois Maçonneries poreuses et perméables Cas des murs porteurs de planchers Effets propres aux ouvrages en bois Pourrissement et variations dimensionnelles Champignons Réhabilitation Chantier d assèchement Rappels Éliminer les eaux liquides d origine accidentelle Éliminer vapeurs d eau et condensations Doublage Pare-vapeur Stopper les remontées capillaires Ventilation Revêtements étanches Création d une arase étanche horizontale Évacuation des eaux capillaires par évaporation Ordonnancement des actions principales du chantier d assèchement Glossaire Bibliographie