Dossier de presse Palais Réal Mai 2011 Sommaire : Palais Réal Un patrimoine, une histoire Un projet équilibré et respectueux Pierre feu du Var Un programme unique de bâtiments et d activités complémentaires sous le signe du repos, du bien être et du temps pour soi Annexes Les intervenants : Jean Nouvel Sylvie Caulet Synthèse Contacts
Palais Réal, un patrimoine, une histoire. Les premiers bâtiments construits sur la propriété Réal Martin datent de 1908. Deux groupes de construction séparés, agrémentés de tourelles carrées. C est l architecte seynois Paul Page, spécialisé dans les réalisations d architecture hospitalière qui fut chargé du projet. Conçu pour abriter un hôpital, le bâtiment sera proposé comme centre de soins spécialisés en 1948, et c est dans les années 50 que les deux ailes seront reliées par un bâtiment central ; le sanatorium entrera en fonction en 1957, il fut fermé en 1996. L architecture particulière du bâtiment, déployant au soleil de larges terrasses à la façon de coursives de bateau, les longs couloirs en enfilade, la rigueur des lignes et des espaces, la blancheur des murs, tout rappelle le soin, le repos, et le calme. Sensations que Jean Nouvel, architecte du projet a voulu restituer et qui donnent le ton général de son geste architectural. Quelques plantations timides de platanes, commencées au début du siècle dernier, de jolis massifs fleuris furent les prémices de l immense parc de 5ha. Au fil des années, il s est enrichi d essences variées, des îlots de verdure se sont formés naturellement, et la perspective sur le bâtiment central s est ouverte sur une splendide allée de platanes maintenant classés. Cette accumulation d ambiances et de paysages composites a séduit Jean Nouvel qui concède avec modestie le premier rôle à cette nature luxuriante. Un projet équilibré et respectueux Conquise par la beauté et l atmosphère de ce lieu en friche depuis plus de 10 ans, Sylvie Caulet, la directrice du projet et maître d ouvrage a conçu un programme audacieux, conjuguant les notions de séjour et de soins qui renvoient à l histoire de cet ensemble immobilier. A Palais Real, le temps semble suspendu. Respectueux de l esprit des lieux qui habite ce parc, Jean Nouvel propose des ouvrages simples aux lignes fluides, accentuant les transparences, les effets de miroir et de feuillage, alternant les zébrures de lumières et d ombres qui subliment le parc et en soulignent la luxuriance. L allée principale, rectiligne et piétonne, bordée de platanes est un éloge à la lenteur, découvrant au fil des pas, jardins clos, buissons et charmilles odorantes, murs de pierre et bories, piscines émeraude comme les pelouses, jusqu à l ample façade blanche du bâtiment central. Les bâtiments annexes sont conservés. Tantôt l architecte en accentue le caractère original, tantôt il le détourne par des ajouts audacieux. Ces nouvelles constructions se feront sous forme de petits modules afin qu ils soient absorbés par le paysage.
Pierre feu-du-var et la région Entre l agglomération toulonnaise et le massif des Maures, collines verdoyantes, vignobles et Méditerranée, en plein cœur d un espace de tourisme vert et maritime, Pierrefeu est une zone particulièrement attractive grâce à son territoire composé à 80% d espaces naturels et à la qualité de son patrimoine. Le massif des Maures est un massif cristallin unique, dans une Provence calcaire. Entre Toulon, Hyères et Saint Tropez, il délimite un territoire marqué par l installation des hommes depuis la plus haute antiquité. Terre de villages de caractère, blottis dans les courbes de rivières, perchés au sommet de pitons, terre de rencontres et d échanges culturels, c est aussi une terre à la biodiversité exceptionnelle. Pierrefeu, «Petra Foco», vocable attesté depuis 1031 dans le cartulaire de St Victor tient son identité de bourg rural construit autour d un castrum perché sur le dernier contrefort occidental du massif des Maures dominant une vaste plaine agricole. On y mentionne depuis le 18 ème siècle la production de vin, d huile d olive, de fruits et de primeurs ; au début du 20 ème siècle, Pierrefeu est un gros bourg agricole et industriel où tournent les moulins et prospère la bouchonnerie. La commune s étend sur 6000Ha et compte 5000 habitants. De nos jours, si le secteur tertiaire est plein de vitalité, le secteur agricole traditionnel demeure un élément essentiel de l économie, qui profite à l activité touristique ; l image de Pierrefeu est fortement liée à la qualité des produits issus du terroir (production viticole classée en AOC Côte de Provence), aux espaces naturels et aux somptueux paysages des massifs boisés. Les forêts, les nombreux cours d eau et le patrimoine architectural constituent l identité pierrefeucaine.
Un programme unique de bâtiments et d activités complémentaires sous le signe du repos, du bien être et du temps pour soi. Le projet comprend un grand hôtel Resort (14 000m2) 4 voire 5* de 60 suites avec terrasses, dont 4 suites exceptionnelles de 90m2 donnant directement sur les frondaisons du parc. Un restaurant gastronomique abrité dans les anciens combles, un bar à vin, des boutiques, des salles de conférences modulables avec une scène visible du lobby et du bar, autant d éléments qui exploitent les anciennes salles, la bibliothèque, les dortoirs et ramènent aux notions de farniente et de solarium du temps jadis. Les chambres sont dotées de mobilier «voyageur», pour laisser une totale liberté de positionnement, dedans, dehors sous les étoiles, avec de longs rideaux en guise de cloison. Le lobby est plafonné de verre sérigraphié luminescent rappelant les zébrures des arbres et des feuillages du parc. L allée de platanes rectiligne qui mène à l hôtel délimite des enclos paysagers, jardin blanc semé de lauriers, de jasmins étoilés, d amélanchiers, piscine avec sa maison dans l eau, jardin aux palmiers et aux pins, mêlant les senteurs, les coloris et les ambiances. Le deuxième hôtel 3* de 3700m2 abrite 57 chambres dont 4 appartements de 2 pièces, un restaurant, un espace cocktail, un préau d activités ; il s enroule autour d un patio, fermé par un «mur» miroir qui permet de voir sans être vu. Un treillage aérien et léger filtre les rayons du soleil en les adoucissant. Le centre de remise en forme (2350m2) se cache dans un jardin aux cyprès, plein de charme, de tranquillité et de calme. Pour ne pas dénaturer la beauté de cet endroit privilégié, y intégrer les bâtiments voués aux soins, à la beauté et à la détente (spa avec hammam, sauna, esthétique, fitness, centre de kinésithérapie, cabinet médical avec 7 salles de consultation), l architecte a choisi de les faire disparaître dans des topiaires, des bories, ou les abriter sous des tentes en forme d ailes d oiseau. apportant Les éléments extérieurs ajoutés sont traités de façon très contemporaine, dévoilant soudainement la transparence d une piscine. Le gymnase de 2000m2 est enterré ; c est aussi une salle polyvalente, on pourra y pratiquer le judo, le yoga, ou la danse mais aussi y assister à des spectacles culturels, ou y faire de l événementiel ; des treilles odorantes de vigne vierge, de passiflore, ou de jasmin serviront d abri pour la promenade, ou la lecture, la rêverie, ourlé par les platanes, omniprésents dans le parc. Un espace de chirurgie esthétique (1780m2) avec un centre de diagnostic, des zones interventionnelles et post interventionnelles, les locaux administratifs et la logistique, sous une couverture de garrigue et de pinède. Le parc sera conservé et redessiné afin d y créer un jardin remarquable et d y intégrer des circulations et parkings enterrés et/ou semi enterrées.
Annexe 1 Jean Nouvel Né le 12 août 1945 à Fumel - France Architecte - Urbaniste Equerre d'argent en 1987 pour l'institut du Monde Arabe et en 1993 pour l'opéra de Lyon, Commandeur dans l'ordre des arts et des lettres, Lion d'or de la Biennale de Venise en 2000, Médaille d'or du Royal Institut of British Architects en 2001, Prix Borromini pour le Centre de Culture et de Congrès de Lucerne en 2001, Praemium Imperiale en 2001, Wolf Prix en 2005, le Arnold W. Brunner Memorial Prize en architecture et le International Highrise Award pour la tour Agbar en 2006, le Prix Pritzker en 2008, Officier dans l'ordre National de la légion d'honneur en 2010. Parmi ses principales réalisations on trouve, les logements Nemausus à Nîmes, l'institut du Monde Arabe, l'opéra de Lyon, le Centre de Congrès de Tours, la Fondation Cartier à Paris, les Galeries Lafayette à Berlin, le Centre de Culture et de Congrès de Lucerne, The Hotel à Lucerne, l'immeuble Andel à Prague, la transformation d'un gazomètre à Vienne en logements, la Cité Judiciaire à Nantes, la tour Dentsu à Tokyo, le centre technologique à Wismar, le musée Gallo Romain à Périgueux, la tour Agbar à Barcelone, l extension du musée Reina Sofia à Madrid, le Musée du Quai Branly à Paris, le théâtre Guthrie à Minneapolis, le pôle technologique Brembo à Bergame, le siège social de la société Richemont à Genève, le complexe aquatique des Bains des docks au Havre, l'immeuble de logements 40 Mercer à New York Soho, la salle symphonique de Copenhague, l usine Ferrari à Maranello, le Pavillon B de la Foire de Gênes, l'immeuble de logements 100 11th avenue à New York Chelsea, le pavillon 2010 de la Serpentine Galerie à Londres Les principaux chantiers et études en cours sont : le Centre de la Mer au Havre, l Hôtel de Ville de Montpellier, un immeuble de bureaux à Londres, l'immeuble de bureaux Horizons à Boulogne Billancourt, une tour de bureau à Doha Qatar, une tour à Vienne comprenant des commerces, des bureaux et un hôtel, le théâtre de l Archipel à Perpignan, des logements à Ibiza, un hôtel à Barcelone, le musée du Louvre à Abu Dhabi, la salle Philharmonique de Paris, la Tour de Verre à New York, une tour mixte à Sydney, deux immeubles de logements à Singapour, le Grand Paris avec Jean Marie Duthilleul et Michel Cantal-Dupart, le Musée National du Qatar à Doha, il est également l architecte en chef de l île Seguin
Annexe 2 Sylvie Caulet Sylvie Caulet, est née dans une famille d origine parisienne appartenant au milieu de l architecture et de la construction. Agrégée en économie et gestion, elle est également expert comptable diplômée depuis 1991 et commissaire aux comptes inscrite près la Cour d Appel d Aix en Provence. Vue par la presse Vive, imaginative, créative, organisée, opiniâtre, Sylvie Caulet savoure les moments présents avec appétit, se projette dans le futur avec enthousiasme et audace, sans dédaigner le passé où elle puise émotions et expérience. Elle sait parfaitement faire les gâteaux pour sa petite fille, inventer des histoires, calculer des seuils de rentabilité, lire un plan d architecte ; elle a horreur de l injustice, ne supporte pas que l on fasse fi du patrimoine architectural (un amour transmis par son époux, marseillais et féru d histoire), c est ainsi qu elle s est battue pour conserver la structure Eiffel de Station Alexandre. Elle est passionnée de musique, de peinture, de danse, de design, un peu moins de foot, mais nobody s perfect. Depuis 2004 et la grande aventure de Station Alexandre, qui a fait décoller la deuxième zone franche de Marseille, Sylvie Caulet a acquis une réputation de bâtisseuse et de «forte tête» dans le monde encore assez/trop masculin de l immobilier. Son idée à elle : créer dans les bâtiments qu elle restaure un mélange extraordinaire d activités, pas toujours, ni forcément, complémentaires pour que se réalise l alchimie du melting pot, de la rencontre de gens issus d horizons, de cultures, de classes sociales différents. Station Alexandre en est le meilleur et le premier exemple : on y trouve un centre d affaires, des entreprises, un centre médical, une crèche, des restaurants, des boutiques et une salle de spectacle ; elle y a réussi ce brassage qu elle appelle de ses vœux, convaincue qu il est source de richesse. Depuis 2004, Sylvie Caulet est sollicitée par des collectivités, des propriétaires privés, des organismes publics qui veulent sauver un sanatorium, une gare, une caserne, sachant qu elle saura trouver la recette.
Synthèse L ancien sanatorium Real Martin à Pierre feu- du- Var devient Palais Real Un ensemble hôtelier au coeur d un parc de 5Ha tourné vers le bien- être, la beauté, la santé, le soin, le repos. C est à Jean Nouvel que Sylvie Caulet confie la reconquête des bâtiments dessinés par l architecte seynois Paul Page au début du 20 ème siècle. Il se charge du projet dans toutes se dimensions, l architecture, le design intérieur et la conception paysagère. En architecte soucieux d enraciner son travail dans la culture et l histoire des lieux où il intervient, il saura faire resurgir les correspondances oubliées, les ambiances, les forces et l évidence d une architecture qui renoue avec les fils du passé. Maître d ouvrage de ce projet, Sylvie Caulet s attache à restaurer des bâtiments patrimoniaux où elle allie toujours nouveauté hardie et respect de l histoire. Conquise par la beauté et l atmosphère de ce lieu en friche depuis plus de 10 ans, Sylvie Caulet a conçu un programme audacieux, conjuguant les notions de séjour et de soins qui renvoient à l histoire de cet ensemble immobilier. Son objectif ambitieux à l échelle internationale fait de Palais Réal un concept attendu à la fois par les opérateurs mais aussi par à la région tout entière en demande de ce type d investissement. Le projet comprend notamment deux grands Hôtels Resort et SPA, des restaurants, bars, lieux de séminaires et incentive, salles de spectacle modulables ainsi que toute la déclinaison du sport et des soins. Il s inscrira dans une réhabilitation des bâtiments existants. Les surfaces seront très largement augmentées pour être portées à 25 000 m² SHON (Surface hors d œuvre nette). Le manque d infrastructures touristiques d envergure dans l arrière pays varois laisse augurer de formidables perspectives de développements économiques.
Contacts Sylvie Caulet, maître d ouvrage s.caulet@palais-real.com Maxence Bezier, assistant maître d ouvrage m.bezier@palais-real.com Marie Christine Meyer Attachée de presse mc.meyer@palais-real;com tél : 04 91 00 90 00 Atelier Jean Nouvel Charlotte Kruk ckruk@jeanouvel.fr