Dossier de Presse Pose de 1 ère Pierre de la résidence «Les Jardins de Bastan» à Vielle-Aure Lundi 7 septembre 2015 à 10h30 Image non contractuelle Chemin de Saint-Lary 65170 Vielle-Aure Office Office Public Public de de l habitat l Habitat des des Hautes-Pyrénées 28, rue 28, des rue des Haras Haras 65008 BP70816 Tarbes - 65008 Cedex TARBES CEDEX 1 www.oph65.fr www.oph65.fr OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES-PYRENEES
Sommaire CARTE D IDENTITE DE L OPH65 3 CHIFFRES CLES AU 31 DECEMBRE 2014 3 POLES DE COMPETENCES 3 INTERLOCUTEURS ET PARTENAIRES PRINCIPAUX 3 RESIDENCE SENIORS «LES JARDINS DE BASTAN» 4 O CARACTERISTIQUES TECHNIQUES 4 O LOCALISATION DE LA RESIDENCE 4 O CONCEPTION DES LOGEMENTS 5 O PLAN DE MASSE ET LOYERS 7 O LES PRESTATAIRES 8 COUT ET FINANCEMENTS DE L OPERATION 9 2
Carte d identité de l OPH65 Carte d identité de l OPH65 Etablissement Public à Caractère Industriel et Commercial, bailleur social, l Office Public de l Habitat des Hautes-Pyrénées, OPH65, est administré par un Conseil d Administration composé de 23 membres, présidé par M Jean GLAVANY, Député des Hautes-Pyrénées, Vice-Président du Conseil Général et Président de l OPH65. Le Directeur Général est M. Giovanni FALA. L OPH 65 adhère à l Union Sociale pour l Habitat. Chiffres clés au 31 décembre 2014 7264 logements gérés 607 équivalents logements loyers 162 logements neufs livrés 83 logements lancés 1221 nouvelles familles entrées Pôles de compétences Construire L OPH est, à l origine, un constructeur de logements sociaux. C est un véritable bâtisseur qui utilise son savoir-faire et son expertise dans de nombreux domaines de l habitat résidentiel mais aussi : foyers pour personnes âgées, foyer d insertion, centres médicaux et paramédicaux L OPH réalise aussi des missions d audit immobilier. Il a notamment effectué un audit pour le compte du Service Départemental d Incendie et de Secours en 1999 et 2000. Gérer L OPH gère les dossiers de location de la Demande de Logement faite par le locataire potentiel, à l attribution d un logement, l état des lieux et le suivi résidentiel du locataire dans son logement. L OPH permet aussi à des familles qui ne peuvent accéder à la propriété dans le parc privé, de devenir propriétaires du logement qu elles occupent. L OPH65 propose aussi des terrains à la vente. C est ainsi que 9 nouveaux lotissements ont été commercialisés depuis 2010 (Soues, Rabastens, Ibos, Azereix, Ger, Bordères sur l Echez, deux à Aureilhan et Bours). Aménager L OPH met en oeuvre des réhabilitations et des résidentialisations de logements pour le bienêtre des locataires et intervient aux côtés des collectivités dans la restructuration des quartiers et l aménagement des bourgs ruraux et de montagne. C est un partenaire essentiel qui participe activement au dynamisme des «pays» tant en zone rurale qu urbaine. C est un acteur essentiel de l Opération de Rénovation Urbaine (ORU) dans le quartier nord de Tarbes. L OPH participe ainsi à l émergence d un nouveau quartier nord tourné vers une architecture nouvelle où le lien social est au cœur des préoccupations. Interlocuteurs et partenaires principaux Locataires, locataires potentiels, collectivités locales et territoriales, partenaires financiers, acteurs du domaine de la construction et de l aménagement urbain (entreprises, artisans, architectes ), acteurs de la vie économique et sociale des Hautes-Pyrénées. un acteur incontournable du secteur de la construction 3
Résidence «Les»» o Caractéristiques Techniques La Résidence Sénior «LES JARDINS DE BASTAN» sera constituée de 17 logements à destination de personnes retraitées autonomes et d une salle commune. Ce projet, qui tient tant à cœur à l OPH 65 ainsi qu à la Mairie de Vielle-Aure propose une offre alternative entre le logement traditionnel et la maison médicalisée. Ce foncier très bien situé permettra aux futurs occupants d avoir accès aux commerces et services que l on trouve à proximité. Le chantier devrait démarrer au mois d octobre/novembre 2015. Le programme prévoit la construction de 17 maisons individuelles de plain-pied dont 8 T2 et 9 T3 avec jardin ainsi qu une salle commune, ouverte aux résidents pour partager diverses activités ainsi que des moments de convivialité et de partage. La commune de Vielle-Aure et l OPH 65 collaborent afin de proposer divers services et animations aux habitants (livraison de repas à domicile, services à la personne, etc.). Les logements seront également pourvus d équipements domotiques, permettant d apporter une sécurité aux occupants avec une utilisation simple : - Détecteur de fumée ; - Tirettes d appel dans la chambre principale, le WC et la salle de bain ; - Sonde de température anormalement basse / haute ; - Bracelet ou collier téléalarme ; - Centralisation ouverte et fermeture des volets ; - Chemin de nuit entre chambre et WC ; - Contact d ouvertures. o Localisation de la Résidence 4
o Conception des logements T2 plain-pied Les logements T2 sont équipés d une chambre, d une salle de bain, d un WC séparé, d une cuisine avec petit cellier et d un séjour permettant d accéder au jardin par une terrasse. 5
T3 plain-pied Les logements T3 sont équipés de deux chambres, d une salle de bain, d un WC séparé, d une cuisine avec petit cellier et d un séjour permettant d accéder au jardin par une terrasse. 6
o Plan de masse et loyers Surface Habitable Moyenne : T2 : 53,37 m 2 T3 : 69,99 m 2 Moyenne des Loyers (Hors charges) T2 : environ 330 T3 : environ 420 7
o Les prestataires Architecte GP Architecte M. GARGUILLO 20 Rue de la Victoire 65000 TARBES Gros Œuvre MORALES 14 bis avenue de la Libération 65000 TARBES Charpente Couverture TOITURE BIGOURDANE ZA Lieu Dit Cassoulet 65350 POUYASTRUC Menuiseries ext. M.A.B 49 bis rue du Dr Guinier 65600 SEMEAC Menuiseries int. LES MENUISIERS 23 avenue du Général LECLERC 65200 BAGNERES Carrelage faïence OLIVEIRA/ROGEL 6 rue de la Tuilerie 65150 ST LAURENT /NESTE Peinture BARBE 1417 avenue Jacques Fourcade 65500 VIC EN BIGORRE Electricité Générale SARL A.E.P 14 rue du Midi 65100 LOURDES Plomberie Chauffage BALMOISSIERE 210 avenue des Toureilles 31210 MONTREJEAU Espaces Verts Clôtures LE BLANC PAYSAGISTE 560 chemin de Marucat 64530 GER VRD ACCHINI ZI Marmajou 65700 MAUBOURGUET BET Fluides SETES 65000 TARBES BET Structures BETEP 65000 TARBES AMO MEDETIC Technologies 20 rue d Agen 68000 COLMAR Géomètre MOLIS THIERION Rue de Carrerot de Blazy 65300 LANNEMEZAN Contrôle Technique QUALICONSULT Mme Delprat 64000 PAU SPS ABC M. Glasson 256 rue Notre Dame du Laca 65130 CAPVERN 8
Coût et financements Coût et financements de l opération Le financement de ces 17 logements est réalisé en PLUS pour 14 logements et en PLAI pour les 3 logements restants. Prix de revient de l opération : 1 985 463 TTC Financement SUBVENTIONS Subvention Etat 24 000 Subvention Conseil Général 65 9 150 Subvention CARSAT PLUS 595 639 Prêts CDC 902 017 Fonds Propres 454 657 9