MAITRE DE L OUVRAGE VILLA TYPE TECHNIQUE DE CONSTRUCTION COMMUNE CANTON Monsieur et Madame SUR MESURE TRADITIONNEL (périphérique) Rez-de-chaussée Dalle sur rez-de-chaussée : épaisseur de 20cm (selon plan de l'ingénieur). Murs extérieurs : en briques terre cuite de 15cm. Murs intérieurs : en briques terre cuite de 12cm. Etages Murs extérieurs : en briques terre cuite de 15 cm. Murs intérieurs : en briques terre cuite de 12 cm. DATE DU PRESENT DESCRIPTIF 2009 201/1/2 FOUILLES, TERRASSEMENT, CANALISATIONS FOUILLES ET MISE EN FORME DU TERRAIN Terre végétale : décapage de la terre végétale sur la surface du bâtiment + 170 cm, y.c. la mise en dépôt de la terre à une distance comprise au maximum à 50 m de la construction. Fouilles en pleine masse : profondeur de 1 à 3 mètres à l'emplacement prévu pour le bâtiment et les canalisations. CANALISATIONS ET CONDUITES Drainage : conduites de drainage en tuyaux PVC, diamètre 125 mm Conduites de canalisations : EC et EU en PVC, diamètre 125 et 150 mm. 211/5/6 BATIMENT, MACONNERIE, BETON ARME PROTECTIONS DES MURS EXTERIEURS SOUS-SOL Plaques filtrantes : fourniture et pose de plaques filtrantes en béton sur le pourtour extérieur des murs enterrés. Enduit bitume : application d'un enduit bitume sur le pourtour des surfaces des murs extérieurs enterrés, hauteur de 2,5 m. Empierrement sous radier : empierrement sous radier d'une épaisseur d'environ 10-15 cm. MAÇONNERIE BATIMENT : EXTERIEUR / INTERIEUR / ANNEXES Sous-sol Dalle sur sous-sol : béton armé, épaisseur selon plans de l'ingénieur. Ebarbage : prévu sur les murs et plafonds en béton armé. Radier général : épaisseur du radier 20 cm. Béton maigre d'environ 5 cm. Murs extérieurs : béton armé de 18 cm CP300, coffrage avec panneaux ou coffrage métallique. Murs intérieurs : en briques ciment de 12 cm. 211 ESCALIER EXTERIEUR ACCES SOUS-SOL O p t i o n s p o s s i b l e e n P. V. Escalier extérieur sous-sol : en B.A. Revêtement des marches : brut. Garde corps : en serrurerie tubulaire, couleurs selon nuancier. Porte accès extérieur : porte Alu, sans vitrage, selon choix possible. Point lumineux : 1 point lumineux en applique, 1 bouton pressoir pour lumière au bas de l escalier. Finition : toute la partie béton armé est propre de décoffrage. 211/0/2 COUVERT A VOITURE OU GARAGE GARAGE Garage : en briques ciment de 15 cm. Dalle sur garage : en béton armé. Porte de garage : habillage en métal avec cassettes, dimension 450/212.5 Crépi extérieur : idem que les façades de la villa. (variante briques apparentes en P.V.). Finition intérieure : briques apparentes brutes. Installation électrique :. 1 interrupteur avec prise de courant. 1 prise de courant. Moteur pour porte de garage, y.c. raccordement COUVERT A VOITURE Implantation du couvert : selon plans d'exécution et offre de base. Toiture : panneau OSB 25mm, y.c. étanchéité et ferblanterie Paroi : fermeture sur 2 côtés, exécution en sapin autoclavé. Charpente : en sapin équarri calculé selon normes S.I.A. Chevrons : rabotage des chevrons. Imprégnations : protection cryptomatique / insectes etc... Installation électrique: ou en applique. 1 prise de courant.
O p t i o n s p o s s i b l e e n P. V. Réduit : fermeture sur 4 côtés, porte d accès, exécution en sapin autoclavé selon devis 212 ELEMENTS PREFABRIQUES Emplacement et dimensions : selon les plans d'exécution Escaliers sous-sol/rez-de-chaussée : en béton. Escaliers rez-de-chaussée/étage : en béton. Seuils : porte d'entrée et portes-fenêtres en ciment moulé. Tablettes ext. : en aluminium, selon dimension de la fenêtre. 214 CHARPENTE EN BOIS CHARPENTE Charpente : en sapin équarri calculé selon normes S.I.A. Chevrons : rabotage des chevrons et apparents dans les avant-toits. Façon d'enchevêtrure : fenêtre type "vélux" et canal de fumée. Larmiers: en sapin de 30 mm. Virevent : droit, épaisseur 30 mm, hauteur 12 cm. Section sablière : 14/14 cm à calculer par le charpentier. Section chevrons : 8/18 cm. Imprégnations : protection cryptomatique / insectes etc... SOUS-COUVERTURE Sous-couverture : panneaux type «DHF» ou similaire. Fourniture et pose d'un contre lattage de 50 mm. Fourniture et pose de tôle de sous-toiture sur ouverture type "vélux" et canal de cheminée. Pose d'un carton bitumé. Fourniture lames en sapin clouées aux avant-toit. Isolation : fourniture et pose d'une isolation laine de verre, type "Vétroflex Uniroll" ou similaire. Epaisseur 180 mm. Renforcement : en acier galvanisé. Poignées : en aluminium éloxé. Vantail : 1 vantail oscillo-battant par fenêtre et par pièce. Croisillons : sans croisillons. PORTE D'ENTREE PRINCIPALE Aluminium : 3 points de fermeture. Avec vitrage selon choix disponible dans notre gamme. 225/224 FERBLANTERIE & COUVERTURE FERBLANTERIE Chêneaux : fourniture et pose de chêneaux ordinaires en cuivre, y.c. accessoires. Bande de rive : fourniture et pose de bande de rive en cuivre, y.c. bande de dilatation et joints mastic. Larmiers et virevents : recouvrement en ferblanterie cuivre Naissances simples : diamètre 100 mm, tuyaux de descentes agrafés, y.c. accessoires. Dauphin : "Gébérit", y.c. collerette. Garniture de cheminée : fourniture et pose d'une garniture de cheminée. COUVERTURE Tuiles : en terre cuite. Forme et teinte selon choix disponible. 217 ELEMENTS PREFABRIQUES POUR ABRI PC Fourniture complète pour abri PC, si les taxes ne sont pas prévues sur le plan financier. 221 FENETRES, PORTES EXTERIEURES FENETRES ET PORTES FENETRES Disposition et dimensions : Selon plans de la villa personnalisée. PVC : rigide blanc (couleur selon nuancier). 225/226 PLATRERIE, CREPIS INTERIEUR, ISOLATION PERIPHERIQUE FACADES EXTERIEURES Isolation périphérique : type "Marmoran" ou similaire d une épaisseur de 140 mm. Couche d'encollage, Couche d'enrobage avec treillis. Couche d'apprêt. Crépi de finition : granulation de 2.00 mm. Teinte : à choix (couleurs selon autorisation de la commune et du fournisseur). Teintes vives en P.V.
INTERIEUR Sous-sol Rez-de-chaussée Etage Cage d'escalier Cage d'escalier MURS DE LA BUANDERIE ET DU HALL crépi de fond prévu MURS DE TOUTES LES AUTRES PIECES crépi de fond non prévu PLAFONDS DE TOUTES LES PIECES y.c. CAGE D ESCALIER crépi non prévu (béton armé ébarbé) MURS DE TOUTES LES PIECES crépi de fond plâtre sur tous les murs PLAFONDS DE TOUTES LES PIECES y.c. SALLE D'EAU enduit de plâtre MURS SALLE D'EAU-WC crépi de fond ciment pour pose de carrelage aux murs MURS DE TOUTES LES PIECES crépi de fond plâtre giclé SALLE D'EAU crépi de fond ciment pour la pose de carrelage aux murs sous-sol / rez-de-chaussée MURS crépi de fond prévu rez-de-chaussée / étage MURS crépi de fond prévu sur les murs et parapet 227 PEINTURE INTERIEURE Portes et encadrements : uniquement si les portes ne sont pas traitées en usine. Lames aux plafonds de l'étage : naturelles ou blanches, traitées en usine. Avant-toit et planches de rive et virevent : traitées contre les intempéries. Teinte selon choix disponible. FINITION DES MURS ET DES PLAFONDS Sous-sol Aucune peinture ou crépis ne sont prévus au sous-sol. Rez-de-chaussée Plafonds de toutes les pièces : dispersion blanche. Murs de toutes les pièces : "Marmoran" ou similaire. Granulation de 1.5mm. Etage Murs de toutes les chambres, hall : "Marmoran" ou similaire. Granulation 1.5mm. Cage d'escalier rez-de-chaussée / étage Murs : "Marmoran" ou similaire. Granulation de 1.50mm. Parapet : "Marmoran" ou similaire. Granulation de 1.50mm. 228 VOLETS / STORES ALUMINIUM Disposition et dimension : selon plan d'exécution. Volets : en aluminium. Couleur selon choix disponible. Stores : en aluminium. Lamelles profilées 90mm, couleurs selon choix disponible. O p t i o n s p o s s i b l e e n P. V. Stores électriques : selon devis Teinte et couleurs spéciales des stores : selon devis Store ext. terrasse. selon devis 232/235 INSTALLATION ELECTRIQUE Remarque : fourniture et pose des luminaires non comprise. Chauffage : fourniture et pose de thermostat dans les chambres et le salon Distribution : depuis le tableau principal. EXTERIEUR Couvert à voiture/garage 1 point lumineux plafond ou en applique 1 prise de courant 380V (garage) Terrasse 1 point lumineux plafond ou en applique 1 prise de courant extérieure Couvert entrée principale de la villa 1 point lumineux extérieur en applique (avec photo-cellule) 1 bouton pressoir pour sonnerie SOUS-SOL Disponible/dépôt 1 interrupteur avec prise
Buanderie Hall Local chauffage Cave Cage d'escalier REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée Salle d'eau/wc Bureau Cuisine Séjour raccordement pour machine à laver et sèche-linge 2 interrupteurs avec une prise de courant raccordement du chauffage 1 point lumineux en applique dans la cage d'escalier (vestiaire) (hall) 1 point lumineux en applique à l'intérieur de la cage d'escalier 2 interrupteurs avec prises de courant 1 point lumineux en applique au mur ou au plafond FOURNITURE ET POSE DE THERMOSTAT 1 prise de courant 2 interrupteur avec prise de courant 2 prises de ménage sur plan de travail raccordement complet pour les appareils ménagers ETAGE Chambre principale FOURNITURE ET POSE DE THERMOSTAT 2 points lumineux au plafond 2 interrupteurs avec prise de courant 2 prises de courant 1 prise TT et 1 prise TV FOURNITURE ET POSE DE THERMOSTAT 2 prises de courant 1 prise TT et 1 prise TV Chambres supplémentaires FOURNITURE ET POSE DE THERMOSTATS 1 prise de courant 1 prise TT ou 1 prise TV Hall Salle d'eau 2 interrupteurs avec prise de courant 1 prise sur lavabo installation et raccordement meuble de salle de bain 1 point lumineux sur chaque lavabo 241 PRODUCTION, DISTRIBUTION DE CHALEUR Pompe à chaleur : système air/eau avec régulation sur la température extérieure. Distribution rez-de-chaussée et étage, chauffage de sol par tube MDPE, raccordé à un collecteur pour réglage de la température par pièce. Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique de 400 litres. Cheminée : fourniture et pose d'une cheminée isolée 14/14 y.c. manteau extérieur. Disponible : pose d'un radiateur ou d'un chauffage au sol. Eau chaude : fourniture d'un boiler de 500 litres pour le production d'eau chaude. Pompe à chaleur : système avec sonde géothermique selon devis.
251/0/1 INSTALLATION SANITAIRE Type des appareils :Montant à disposition du M.O. pour la fourniture du matériel, selon plan financier Sfr. 10'000.-- Conduite d'eau chaude et froide : type "sanipex" ou similaire Ecoulement : prévu pour machine à laver et séchoir (machine et séchoir non prévus) EXTERIEUR Façade extérieur SOUS-SOL Buanderie REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine Salle d'eau 1 robinet d'eau froide y.c. purge. Emplacement selon indication du M.O. 1 bac en PVC (eau chaude et froide) 1 écoulement eau raccordement pour machine à laver le linge Raccordement et siphon prévu. Type "geberit" ou similaire Raccordement machine à laver la vaisselle et évier WC 1 cuvette wc suspendue, blanche, réservoir posé dessus 1 lunette avec couvercle en matière synthétique, blanche 1 balayette et 1 porte papier LAVABO 1 lavabo, blanc 60cm 1 mélangeur 1 barre à linge sous le lavabo 1 porte savon et 1 porte verre 1 pharmacie de toilette DOUCHE 1 receveur de douche blanc, acier émaillé 80/80cm 1 mélangeur chromé avec tuyau flexible fixé au mur sur glissière 1 paroi de douche 1 jatte à savon et 1 barre à linge ETAGE Salle de bain WC 1 cuvette wc suspendue, blanche, avec réservoir posé dessus 1 lunette avec couvercle synthétique, blanc 1 balayette et 1 porte papier MEUBLE - LAVABOS 2 lavabos blancs, encastrés dans 1 meuble de rangement de 120 cm (selon offre de base), y.c. une pharmacie de 120cm. 2 mélangeurs 1 portes-linges et 1 porte-savon 2 porte verres BAIGNOIRE 1 baignoire en acier 180/80cm, blanche 1 mélangeur chromé avec 1 tuyau flexible 1 barre d'appui avec jatte à savon Wirpool : air et/ou jet d eau Eau chaude : système de maintien en température sfr. 1'200.-- Douche ou accessoires salle d eau supplémentaire 258 AGENCEMENT DE CUISINE Fournisseur de cuisine : selon choix du M.O., mais agréé par l E.G. ceci pour assurer : Le délai de livraison Le changement immédiat des fournitures défectueuses Le montage parfait Le service après-vente Agencement de la cuisine : montant à disposition du M.O. selon le plan financier Sfr. 20'000. 272 SERRURERIE Porte de garage : fourniture d'une porte de garage, habillage métallique.
273 MENUISERIE INTERIEURE PORTES INTERIEURES - PENDERIE - DIVERS Portes intérieures : plaquées ou à peindre, selon choix prévu Poignée de portes : prévu en aluminium éloxé, sfr. 30.--/poignée. Penderie : prévue au hall d'entrée rez-de-chaussée. Mélaminé blanc, dimension 120 / 60cm. Lambrissage des plafonds à l'étage : lames en sapin type Polaris ou similaire. Teinte blanche ou naturelle. Joints d'ombre : en sapin, teinte idem que le lambris aux plafonds. Trappe fixe et Plancher au galetas: pour accès au galetas, avec escaliers escamotable. Armoires murales ou penderie supplémentaire : selon devis. Poignée de portes : pour choix différent, se référer au site www-opo.ch. Tablettes intérieures et parapet escalier : en bois 276 CHAPES ET ISOLATION DES FONDS SOUS-SOL Buanderie et Hall REZ-DE-CHAUSSEE Toutes les pièces Fourniture et pose d une chape collée de 5cm, avec grille d écoulement dans la buanderie fourniture et pose d'une isolation thermique de 2 x 3cm y.c. feuille de plastique, bandes de rives. Façonnage de la chape CP350, épaisseur 7 cm, avec taloche à la main. CARRELAGE & PLINTHES : Cuisine / Séjour / Hall Carrelage à choix, montant à disposition Fr. 40.--/m 2, sans la pose. La pose est prévue droite. Plinthes en carrelage dans toutes les pièces. Prix 7.--/ml sans la pose Entre-meuble de cuisine Carrelage entre-meuble à choix, montant à disposition Fr. 60.--/m 2, sans la pose Marches escaliers rez-de-chaussée / étage Marches et contremarches en carrelage, montant à disposition Fr. 40.--/m 2, sans la pose. Plinthes en carrelage. Prix 7.--/ml, sans la pose Salle d'eau du rez-de-chaussée / étage Carrelage à choix, sol et mur jusqu'au plafond, montant à disposition Fr. 45.--/m 2, sans la pose. Selon choix de carrelage prévu, pose de motifs, 4 motifs par pièces. Choix de carrelage prix supérieur à l offre de base : selon devis. Parquet collé : P.V. de sfr. 20.-- à 100.--/m 2 selon choix Megagests SA Pose de carrelage en losange, Sfr. 6.--/m 2. Pose en mosaïque ou motifs supplémentaires. Pose de frises dans les salles d'eau. 284/0 & 284/1 CANAL DE CHEMINEE, CHEMINEE - POELE ETAGE Toutes les pièces fourniture et pose d'une isolation phonique de 2cm. Autres fournitures idem que rez-de-chaussée Canal de cheminée : fourniture et pose d'un canal de cheminée inoxydable (poêle ou cheminée). 281/2/9 PARQUET, CARRELAGE PARQUET & PLINTHES : Chambres étage Parquet flottant à choix, Fr. 49.--/m 2, sans la pose. Plinthes en bois, teinte naturelle Fr. 7.--/ml, sans la pose. Seuils en aluminium Fr. 22.--/ml, sans la pose. 287 NETTOYAGE DU BATIMENT Nettoyage du bâtiment : complet intérieur et extérieur (uniquement à la fin des travaux)
400 AMENAGEMENTS EXTERIEURS ET ACCES VILLA Mise en forme de la terre : remblayage et mise en forme de la terre, épandage de la terre végétale. Les apports éventuels de matériaux de remblais manquant ou de terre végétales ne sont pas compris. Evacuation de l eau de pluie : selon terrain et accès à la villa Boulets de façades : fourniture et mise en place de boulets de façade. Damage de la terre : pour pose des plaques béton Engazonnement : fourniture et pose du gazon, surface selon plan. Nettoyage et réfection des accès : accès depuis les routes communales ou privées. Dalles de terrasse : selon choix disponible, pour terrasse et chemin de garde. Surface comprise de 30.00 m 2. Place de parc extérieure : revêtement en bitume, surface comprise de.m 2, y.c. bordures en goudron. O p t i o n s p o s s i b l e e n P. V. Pavés arborisation luminaires : selon surface et devis. R E M A R Q U E S Fournisseurs : afin de garantir un prix forfaitaire, le respect des délais et la qualité des produits, le ou les fournisseurs doivent dans tous les cas être approuvés par l'entrepreneur avant l établissement du prix net forfaitaire. Travaux propres (à charge du propriétaire) : aucune garantie selon les normes SIA n'est fournie par l'entrepreneur pour les fournitures et travaux pris à charge du Maître de l'ouvrage. Options facultatives : les options sont facultatives et ne sont pas comprises dans le prix de base. Pour chaque option ou variante, un devis est établi en faveur du Maître de l'ouvrage. Choix de matériaux : un avenant annexé au présent descriptif fait foi pour les choix des matériaux et finitions (couleur du carrelage, couleur des façades, finition de la cuisine, choix des moquettes etc...) Exposition : pour vous permettre d'effectuer votre choix de matériaux, nous organisons avec vous les diverses visites d'expositions. (Cuisine, sanitaires, carrelage, etc...) TOUT CE QUI N'EST PAS EXPRESSEMENT STIPULE SUR LE PRESENT DESCRIPTIF EST CALCULE EN PLUS VALUE. LE(S) ACQUEREURS MEGAGEST SA Monsieur et Madame Monsieur......... Villars-sur-Glâne, le 2009 EN 2 EXEMPLAIRES ORIGINAUX DUMENT SIGNES (1X MAITRE DE L'OUVRAGE - 1 X L'ENTREPRENEUR - 1 X COPIE POUR L ETABLISSEMENT QUI FINANCE LA CONSTRUCTION.