Éléments devant être fournis dans la soumission Le document s'appelle «soumission» dans un premier temps et après «contrat» Les coordonnées complètes de l'entrepreneur et son numéro de licence de la Régie du bâtiment du Québe c. Les coordonnées complètes des sous-traitants et leur numéro de licence de la Régie du bâtiment du Québe c Copie de l'assurance de responsabilité civile. Le constructeur a une licence en règle auprès de la Régie du bâtiment du Québe c et est enregistré auprès d'un programme de garantie des maisons neuves. Les coordonnées et la description du bâtiment visé par les travaux. 197 Parisot Varennes (Québec) J3X 1J6 Listes de références (3 projets d'agrandissement) La description précise et complète des travaux à effectuer. L'entrepreneur décline une liste complète des matériaux nécessaires, à moins que cela ne figure dans un autre document, qui pourra être annexé au contrat. Le coût des travaux par étape, incluant les taxes et les modalités de paiement. L'entrepreneur précise s'il souhaite un acompte à la signature du contrat et indique les autres versements. Nous conserverons un pourcentage du coût du projet à la conclusion des travaux. Fondation et excavation Charpente Isolation Toiture Portes & fenêtres Finition extérieure Finition intérieure (gypse et joint) Plomberie Électricité Nous comprenons qu'une partie des travaux est assujettie aux normes de la CCQ (partie construction) et une autre n'est pas régie (partie rénovation). La soumission devra en tenir compte. La durée des travaux (début et fin). Des clauses générales qui portent notamment sur l'entretien des lieux, les modifications aux travaux et leur parachèvement, la substitution des matériaux, les dispositions relatives au retards raisonnables. La date 1/7
Contrat Un formulaire de commande rectificative autorisant l'apport de changements au plan original. Le taux horaire de la main-d'oeuvre en cas de travaux supplémentaires (taux différents qu'il s'agisse de travaux de construction ou de rénovation). Les détails de la garantie offerte. Une clause de résiliation stipulant combien il en coûterait aux clients pour annuler le contrat. Discuter notes 3, 8 et 9 sur les plans 2/7
PROJET Nous ne voulons pas de panneaux de copeaux dans la construction et nous voulons que les travaux respectent les normes Rénoclimat en vigueur en 2011. Toiture Fondation Garage intérieur Porte de garage Moulure extérieure Arracher la couverture au point de jonction Changer le bois pourri si nécessaire Bardeau Mystique BP Nuit noire Poser de la tôle de noues galvanisée et du ciment plastique dans les noues Poser des larmiers de couleur Poser 3 pieds de membrane autocollante dans le bas du toit et sous les noues Poser du papier 15lbs sur le reste du toit Plywood ½ avec agrafes en H Prévoir un passage entre les deux grenier (maison actuelle et ajout) L'ouverture pour l'accès au grenier doit être de 55 x 90 cm Isolation minimum R41 et bien ventilé (ventilation par un faite de toit et non pas MaxAir) 2" d'isolant sous la dalle Treillis en métal dans la dalle Prévoir raccord vers égout pour l'évier Plaque chromée rigide au lieu d'une plaque épaisse galvanisée (pas de grosse plaque lourde) Garaga Série Standard Motif Classique avec Fenêtre Orion 4 carreaux avec Cargo 700 et accessoires de couleur standard Camémat en façade, sur le côté gauche de la maison (fenêtres) et sur le coté du garage (porte). Aucune moulure à l'arrière 3/7
Fenêtre Porte Hybride (alum et pvc), à battant style traditionnel (barotins) Fenêtre «Energy Star» au minimum B au mieux C Soufflage de fenêtre à peindre (intérieur) Avec intercalaires isolants, double vitrage scellé avec argon, enduit à faible émissivité «low e», barrure multipoints, étanchéité A2 (norme A440) Exigences d'installation : installation dans la partie chaude du mur, étanchéité et isolation supérieures au pourtour des cadres avec du polyuréthane à faible expansion. Toutes les mesures doivent être vérifiées sur le site par l'entrepreneur avant de commander les fenêtres Si les fenêtres sont à moins de 0.9 m de hauteur du plancher fini à l intérieur et que les fenêtres ne sont pas à manivelle, un garde-corps est alors exigé dans ces fenêtres sinon un mécanisme de blocage limitant l ouverture à 10 cm doit être installé pour une fenêtre à battant ou coulissante. Energy Star Porte mitoyenne entre le garage et la résidence équipée d un dispositif de fermeture automatique ainsi que de garnitures d étanchéité aux vapeurs de carburants et aux gaz. (2) portes extérieures pour le garage : portes simples en acier conformes à la norme de fabrication CAN/CGSB-82,5- M88 isolées avec du polyuréthane Porte principale de qualité en acier avec vitrage ¾ avec caisson ressorti et intérieur standard conforme à la norme de fabrication CAN/CGSB-82,5- M88 isolée avec du polyuréthane Toutes les mesures doivent être vérifiées sur le site par l'entrepreneur avant de commander les portes 4/7
Revêtement extérieur Plancher Terrassement Charpente de la maison Isolation Insonorisation Portes intérieures Canexel Ced'R-Vue 9"ou Maxi Forêt pin gris 8" Remplacement des soffites et de l'aluminium, incluant aluminium sur poutre de la galerie Remplacer/installer de nouvelles gouttières et descentes Les poutrelles seront de type ajourées avec âme en acier Plancher 5/8 plywood embouveté 2ième étage : latte comme actuellement Vestibule (bas) : céramique (+- 6$ p 2 ) Plancher chauffant Vestibule (escalier et palier) : marches et lattes telles que le reste de la maison Sabler et vernir l'ensemble des planchers / escalier de la maison Pierres concassées et compactées autour du garage et jusqu'à l'asphalte en vue de recevoir du pavé uni Sortie d'eau avant et arrière Pose de clôture autour des travaux durant la construction (sécurité) Nivelage du terrain dans la zone des travaux La charpente de la maison est protégée contre le froid (minimum R4) murs des étages et planchers R 24,5 : murs R 41 : grenier espaceurs d'air de type «styrovent» dans le grenier Tel que le plan (insonorisation plafond garage et mur entre chambre principale et #2) Comme le reste de la maison actuelle 5/7
Gypse Électricité Étanchéité à l'eau, à l'humidité et aux infiltrations d'air froid Échangeur d'air Résistant au feu dans le garage Faire joints de plâtre 3 couches sablées Pose d'un scellant à l'eau sur tout nouveau gypse Panneau secondaire dans le garage Minimum (garage) 1 prise 220/15A pour banc de scie (mur droit dans garage) 3 circuits de 115/15A 1 circuit de 115/20A éclairage général avec tube fluorescent (il doit faire clair pour travailler) éclairage d'appoint incandescent pour la zone entre la porte de droite (garage) et le vestibule contrôle de l'éclairage intérieur à côté de chaque porte (3) dans le garage Prise de 115/15A à l'avant du garage Électricité pour luminaire extérieur (2 portes garage 1 pour chaque porte (3)) à convenir pour le reste Les murs extérieurs et les plafonds sont construits selon une technique d'étanchéité aux infiltration d'air reconnue par les organismes compétents L'étanchéité de la maison sera vérifiée par un inspecteur indépendant à l'aide d'un essai d'infiltrométrie (payé par les propriétaires) Nous désirons ajouter un échangeur d'air ou un système de pressurisation (ex : www.tonn-air.com) dans l'ensemble de la maison. L'appareil sera acheté par le propriétaire. Les travaux engendrés par cet ajout seront à convenir avec l'entrepreneur. 6/7
Moulures intérieures Les moulures seront achetées et installées par le propriétaire 7/7