dans le parc social alsacien Conférence Régionale de l Energie et de l Atmosphère en Alsace 6 novembre 2012 / CONSEIL REGIONAL - STRASBOURG
Etude énergétique du parc social alsacien (29 bailleurs / 102 395 logements traités) Les partenaires de l étude :
Etude énergétique du parc social alsacien 102 395 logements traités Surface chauffée de 7 millions de m² Taille moyenne de logement de 67 m 2
Une majorité de logements collectifs Grand collectif 21% Tour 4% Autres 8% Maison 4% Barre 32% Petit collectif 31%
Un parc prioritairement construit dans les années 1950-1975 30000 25000 20000 15000 10000 CUS 67 - CUS M2A 68 - M2A 5000 0 < 1950 1950-1975 1976-1990 1991-1999 > 1999
Bilan énergétique Chauffage et ECS en Alsace Fioul; 2,8% Bois ; 2,8% Propane; 0,3% Electricité; 15,3% Chauffage urbain; 16,0% Gaz naturel; 62,7%
Répartition des logements du parc hlm alsacien par étiquette Energie
27 756 logements concernés par le Grenelle, soit 27,1% du parc alsacien Répartition du parc Grenelle par énergie de chauffage Chauffage urbain; 4 651 Systèmes mixtes et autres; 784 Bois; 7 GPL; 10 Fioul; 1 374 Electricité (F et G seulement); 2 243 Gaz naturel; 18 687
RAPPORT La performance D ACTIVITE énergétique 2011
Besoin de financement par territoire en fonction des priorités Au total en Alsace, 37% du parc, soit 38 000 logements demanderaient à bénéficier d une réhabilitation énergétique lourde du fait d un niveau de consommation d énergie ou d une dépense énergétique élevée. Près de 55% de ces 38 000 logements, soit 20 800 logements sont situés sur le territoire de la CUS, qui comprend 44,9% du parc social alsacien.
Besoin de financement par territoire (2012-2020) en M
Répartition des besoins de financement par territoire / Parc total à traiter (38 000 logements)
Bilan Les charges actuelles des locataires sont de l ordre de 88 M par an. Le programme proposé limite la hausse de la dépense à 23 % contre 63 % en cas d inaction. Autrement dit, ce programme réduit par un facteur 2,7 l impact de la hausse du prix de l énergie sur le pouvoir d achat des ménages (si le prix de l énergie augmente de 10 %, la dépense totale des locataires n augmentera en moyenne que de 3,7 %). A noter que le coût des travaux a été évalué sur 8 ans à 48 M par an et que doivent s ajouter à ces coûts des coûts de remise aux normes et d aménagements nécessaires dans le cas de ces réhabilitations lourdes.
Conclusion Des règles méthodologiques : Raisonner en gain énergétique et non en terme de performance énergétique Subventionner en fonction de l effort à fournir et pas seulement du niveau de performance atteint Ne pas se limiter aux objectifs d économie conventionnels et afficher des objectifs plus ambitieux quand cela est possible et pertinent
Répercussions en termes d emplois Les investissements nécessaires pour réhabiliter l ensemble du parc à traiter (38 000 logements) entre 2012 et 2020 sont évalués à 383 M pour l Alsace, dont 210 M pour le territoire de la CUS. Emplois locaux induits par les travaux générés par la rénovation thermique du parc social : En Alsace : 5 440 emplois Sur le territoire de la CUS: 2 980 emplois