D E S C R I P T I F D E C O N S T R U C T I O N VILLAS CBA 2000 SA 2009 MATERIAUX ET TRAVAUX TERRASSEMENTS Sont compris dans le forfait de base : Décapage pour villa et accès pour chantier. Fouille en pleine masse. Remblayage contre ouvrage. Mise en place des terres restantes selon configuration de la parcelle. Epandage de la terre végétale. Ne sont pas compris : Terrassement dans molasse ou roche. Traitement des blocs erratiques. Evacuation des terres et matériaux excédentaires. Les excédents de terrassement pour pente de terrain supérieure à 10 %. FONDATIONS Radier général en béton armé, dessus taloché propre, posé sur tout-venant et béton maigre pour sous-sol. Radier avec coupe-gel pour parties non excavées. Murs de face contre terre en béton armé ép. 20 cm et bâche de protection type DELTA MS. Drainage périphérique PVC, diam. 125 mm avec chemise de galets (200 litres au ml). Les travaux spéciaux pour terrain instable ou en forte pente ne sont pas compris (par exemple murs de soutènement, pieux, ancrages, palplanches, parois clouées, etc.).
FACADES Variante A Porteur extérieur (à déconseiller selon nouvelle réglementation qui entrera en vigueur début 2010) Mur porteur extérieur en briques de ciment 15 ou 18 cm selon modèle. Revêtement extérieur en crépi granuleux 2 mm, teinte à choix. Isolation laine de verre 120 mm. Doublage intérieur en carreaux de plâtre de 6 cm d épaisseur. Variante B Isolation périphérique Mur porteur intérieur en brique terre cuite ép. 15 cm ou 18 cm selon modèles. Isolation périphérique ép. 140 mm. Revêtement extérieur en crépi granuleux 2 mm, teinte à choix. Variante C (selon modèles - Plus-value Fr. 45. /m2 de façade) Mur porteur intérieur en brique terre cuite ép. 15 cm. Châssis bois et isolation laine de pierre ép. 140 mm, avec bâche d étanchéité à l air. Revêtement extérieur lames bois ou dérivé du bois, assemblage rainé-crêté ventilé, posé sur lambourdage. Variante D Mur monolithe isolant sur demande. TOITURE Tuile JORAN RNA ou tuile Romaine (plus-value Fr. 25. /m2) selon modèles. Petite tuile plate (plus-value Fr. 35. /m2). Lattes à tuile Contre-lattes Sous-toiture d étanchéité en panneau de particules (Pavaroof) Charpente massive en sapin ou fermes triangulées clouées, pour les variantes avec concept sur un niveau Isolation laine de verre 160 mm Pare-vapeur Lambourdage + plafond bois intérieur pré-teinté Avant-toit avec lames horizontales sous chevrons ou sur chevrons selon modèles Larmiers et virevents à peindre Sur demande : larmiers et virevents plaqués cuivre, zinc-titane ou fibro-ciment.
FERBLANTERIE En cuivre ou zinc-titane, chéneaux ronds apparents Chéneaux encaissés selon modèles Fenêtre de toiture type Velux GHL, dimensions selon plans, store intégré en plus-value. CANAL CHEMINEE DE CHAUFFAGE Canal maçonnerie. Chevêtres béton aux passages des poutraisons et toitures. PLANCHERS Rez = - Dalle béton armé ou radier général avec coupe-gel pour les variantes avec concept sans sous-sol. - Isolation 60 mm (densité 30 kg/m3) - Chapes anhydrites, épaisseur 50 mm. - Revêtement final carrelage Etage (s) = - Dalle béton armé - Isolation 20 mm (densité 30 kg/m3) - Chapes anhydrites, épaisseur 50 mm. - Revêtement final tapis Sur demande - Solivage sur rez-de-chaussée. Plus-value selon modèle Fr. 70. /m2 de plancher. Non compris - Renforcement des dalles en béton armé lors de suppression de murs porteurs, selon les modifications demandées par l acquéreur. CLOISONNEMENTS Murs porteurs au sous-sol en brique de ciment 12 cm brute, propre, 18 cm AF pour chaufferies. Murs porteurs en briques terre cuite 12-15 cm gypsés ou crépis pour rez et étage (s). Galandages carreaux Alba 8 cm pour séparations non porteuses. ESCALIERS En simili entre rez et étage et en ciment moulé entre sous-sol et rez. Sur demande : escaliers en bois, prix selon essence et modèle.
MENUISERIE Porte principale d entrée standard, exécution en PVC isolé, avec fermeture tri-bloc. Prix Fr. 2'800. Fenêtre en PVC, y compris verre isolant k = 1.0, fermentes standard (en éloxé naturel) Portes standard planes sur encadrement, type Herholz ou équivalent. Volets en alu thermolaqué à jalousies ou stores à lamelles Balustrade avec poteaux bois 8/8 et panneaux à peindre. Tablettes de fenêtre en MDF à peindre. Plafonnets à rideaux sur demande (en option Fr. 60. /ml). Sur demande : fenêtres bois, bois-métal ou aluminium isolé. INSTALLATIONS TECHNIQUES ELECTRICITE 1 tableau principal avec 1 compteur 3 groupes de fusibles (cuisine, lumière, chauffage) 2 prises 230 V. au coin à manger 3 prises 230 V. au salon 2 prises de ménage au bloc de cuisine Alimentation pour cuisson frigidaire en cuisine Alimentation du chauffage précâblé Alimentation des appareils de buanderie 1 plafonnier et applique au séjour (sans luminaire) 1 plafonnier au coin à manger ( " ) 1 plafonnier au hall ( " ) 1 plafonnier à la buanderie ( " ) 1 applique au WC séparé ( " ) 1 lampe extérieure (applique) ( " ) Toutes les chambres sont équipées de 2 prises 230 V. et 1 plafonnier ( " ) 1 prise + 1 plafonnier à la galerie selon modèles ( " ) 1 prise + 1 plafonnier au bain-wc-lavabo ( " ) 1 prise + 1 raccordement à la pharmacie 1 liaison équipotentielle 1 prise téléphone au rez et 1 dans la chambre parents 1 prise TV au séjour + 1 prise chambre parents (tubes vides et boîtes sans prise ni raccordement)
(Plus-value par antenne parabolique, si autorisé env. Fr. 2'000. ) 1 prise étanche sur la terrasse (Locaux habitables = noyés / local technique = apparent) Sur demande : raccordement et prises ADSL en plus-value. PARATONNERRE Sur demande. CHAUFFAGE 1 chaudière de puissance nécessaire avec production de chaleur + eau sanitaire combinée, y compris pompe de circulation. Production de chaleur au mazout ou gaz. Distribution de chaleur par chauffage au sol 1 batterie de vannes par étage. La plus-value pour une installation avec pompe à chaleur (PAC) et sondes géothermiques est d'environ Fr. 15'000.. La plus-value pour une installation avec pompe à chaleur (PAC) et système air-eau est d'environ Fr. 8'500.. Sur demande : chaudière à bois SANITAIRE (ROBINETTERIE ET ACCESSOIRES CLASSIQUES DE BASE) Distribution sanitaire avec eau chaude et froide en PEX noyée dans dalles et murs. Ecoulements Gébérit noyés dans dalles et murs, colonnes verticales apparentes au sous-sol avec portillon de visite. Régulation générale dans le local technique. Introduction d eau avec compteur et batterie de distribution en fer. 1 robinet extérieur en façade avec purge de vidange. Pose des appareils et des accessoires. Sur demande : panneaux solaires pour production d eau chaude en plus-value, selon exigences cantonales (estimation : dès Fr. 10'000. ). APPAREILS Les appareils prévus sont ceux dessinés sur les plans, de type classique, blanc, série Verano, fournis par le groupe Gétaz-Romang SA, pour les lavabos, les lave-mains et les WC suspendus. Série Malta pour les receveurs de douche et les baignoires, bac PVC Romay pour la buanderie. La robinetterie prévue est de marque Similor-Kugler, type Sema fournie par la maison Gétaz-Romang SA. Les accessoires prévus sont de série Delphino, fournis par la maison Gétaz-Romang SA.
Les prix pour fourniture des appareils, robinetterie et accessoires, sont les suivants : - LE BUNGALOW - 2 - Fr. 5'700. - BOX Fr. 5'700. - LAVANDE Fr. 8'900. - LA VAUDOISE - 1 - Fr. 5'700. - COTE D AZUR Fr. 9'600. - CALIFORNIA Fr. 9'600. - LA NORMANDE - 1 - Fr. 5'600. - PLEIN SUD Fr. 7'800. - CANADA Fr. 3'850. - LA BROYE Fr. 5'700. - MANSART Fr. 5'700. - DATCHA Fr. 5'700. - LA BERNOISE Fr. 5'700. - AFRICAN-LOGE Fr. 5'700. - LE BUNGALOW - 1 - Fr. 5'700. - TEMPS LIBRE Fr. 5'700. - L ECOSSAISE Fr. 5'600. - REPOS Fr. 6'800. - LA TESSINOISE - 1 - Fr. 5'700. - L IBERIQUE Fr. 8'100. - L ABRI Fr. 5'700. - LA VAUDOISE - 2 - Fr. 6'800. - LE MAS - 1 - Fr. 7'100. - ELLE Fr. 6'700. - LA PROVENCALE Fr. 6'700. - SOLEIL LEVANT Fr. 5'700. - BOITE A MUSIQUE Fr. 5'700. - LA TESSINOISE - 2 - Fr. 4'700. - LE MAS - 2 - Fr. 7'100. - LA NORMANDE - 2 - Fr. 5'600. - ESCALIER Fr. 6 800. - TABAC Fr. 5'600. - PYRAMIDE Fr. 7'800. - STUDIO + Fr. 9'500. - VIKING Fr. 7 100. - REFUGE Fr. 6 800. - PENSEE Fr. 6 600. - LES NOISETIERS Fr. 5'700. - RETRAITE Fr. 5'700. - LE VULLY Fr. 5'700. - TRADITION Fr. 5'700. - TRIANGLE Fr. 6'800. En cas de choix des appareils d une autre provenance, l adaptation pour les travaux de pose est à chiffrer en plus-value CUISINE (forfait Fr. 15'500.--) Meubles en stratifié. Plateau de travail en stratifié. Evier en inox, y compris égouttoir. Accessoires standard. Appareils: - Cuisson Vitroceram - Réfrigérateur 230 litres - Lave-vaisselle - Four - Hotte de ventilation (Les plans de projet ne sont qu une base indicative).
CHEMINEE DE SALON Non compris, en option, prix selon modèle choisi. Canal métallique en plus-value selon longueur. REVETEMENTS INTERIEURS Plinthes en bois ou tapis pour chambres. Sous-sol SOL MUR PLAFOND 1. Buanderie + hall Radier béton Brut Brut taloché propre 2. Autres locaux Radier béton Brut Brut taloché propre Rez-de-chaussée SOL MUR PLAFOND 3. Séjour Carrelage Marmoran 1,5 mm Peinture lisse 4. Coin à manger Carrelage Marmoran 1,5 mm Peinture lisse 5. Cuisine Carrelage Marmoran 1,5 mm Peinture lisse 6. Hall Carrelage Marmoran 1,5 mm Peinture lisse 7. WC-douche Carrelage Faïences Peinture lisse 8. Bureau ou chambre ménage Parquet stratifié Marmoran 1,5 mm Peinture lisse Étage SOL MUR PLAFOND 9. Chambres Parquet stratifié Marmoran 1,5 mm Lames blanches ou nat. 10. Bain-WC Carrelage Faïences Lames blanches ou nat. 11. Galerie Parquet stratifié Marmoran 1,5 mm Lames blanches ou nat.
Les prix de la fourniture des revêtements de sols et murs sont les suivants : Carrelages + faïences (sans décor ni frise) Fr. 35. / m2 - Entre-meuble cuisine (sans décor ni frise) Fr. 50. / m2 Parquet stratifié Fr. 40. / m2 - Plus-value pour parquet bois naturel sur demande La plus-value pour murs lissés pour peintures ou tapisseries est de Fr. 15. /m2. Plus-value pour couleurs et tapisseries sur demande. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Les aménagements extérieurs comprennent : le raccordement des eaux usées et eaux claires, électricité, eau potable (sans les taxes), y compris fouilles, tube et remblais au niveau du terrain, jusqu à la limite de la parcelle. Tube de raccordement téléphone si le réseau souterrain est en bordure de parcelle. Tube de raccordement télévision par câble si le réseau souterrain est en bordure de parcelle. Accès à la villa propre en tout-venant, place maximum 35 m2. Sont également compris dans les aménagements extérieurs : le remblayage de la fouille principale du bâtiment ainsi que les façons de talus bruts et épandage brut de la terre végétale (l évacuation de l excédent des terres ainsi que les apports de terre éventuels sont à la charge des propriétaires, par exemple : fouille pour piscine, aménagement d une butte en terre, décor, etc.). Les prestations ci-dessus s entendent pour une parcelle constructible, d une surface maximum de 1'000 m2. Les travaux de finitions extérieurs (routes d accès - terrasses - engazonnement - plantation - murets - etc.) ne sont pas compris et seront devisés en fonction du projet et du choix des matériaux par les propriétaires. Les coûts pour l aménagement de terrain en forte déclivité ne sont pas compris. Les coûts pour le raccordement des services hors parcelle ne sont pas compris. FRAIS ET TAXES Les honoraires ingénieur civil et architecte sont compris. Les autres frais et taxes ne sont pas compris (géomètre - permis - taxes de raccordements - notaire - frais bancaires - etc.) CBA 2000 SA