Le Hameau Saint Sulpice MANTES LA JOLIE YVELINES (78)
Le Hameau Saint Sulpice MANTES LA JOLIE YVELINES
SITUATION DE LA RÉSIDENCE Entrée résidence Rue Émile Réaubourg A B C Le Hameau Saint-Sulpice Av. de Mantes Stade Nautique N13 Sully Sully Georges Clemenceau Av. du Generale Av. Albert Camus D147 D147 Parc des Expositions Rue du Docteur Vinaver Guernes Follainville- Dennemont Fontenay- Saint-Pere Sully A13 A13 Guitrancourt de Gaulle Rue de Gassicourt du Marechal Juin Roger Salengro A13 pôle le Universitaire P P Rue Porte aux Saint P Pont Neuf Rue de la Tuilerie Route de Saint-Germain A13-E05 ROUEN Jouy-Mauvoisin Buchelay Fontenay-Mauvoisin MANTES-LA-JOLIE Mantes-la-Ville Auffreville- Brasseuil Porcheville Gargenville Issou A13-E05 PARIS Favrieux Breuil- Bois-Robert Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401-31204 Toulouse cedex 2 Tél : 0811 657 657 (prix d un appel local) Fax : 05 34 410 400 www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE HAMEAU ST SULPICE» 25/29 rue Emile Réaubourg 78200 MANTES LA JOLIE PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : SCI «LE HAMEAU ST SULPICE» / Monné-Decroix 78 chemin des Sept Deniers BP 60401 31204 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 410 410 Fax : 05 34 410 400 Notaire : Maître DUBOIS 19 avenue Franklin Roosevelt 78200 Mantes la Jolie Gestionnaire : MONNÉ-DECROIX GESTION 6,9 % HT 4, rue Paul Berniès 31201 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 401 401 Fax : 05 34 401 404 PERMIS DE CONSTRUIRE PC n 783610410040 délivré le 28 janvier 2005 par la Mairie de Mantes la Jolie CALENDRIER Début des travaux prévu : 3 ème trimestre 2005 Livraison prévue : 1 er trimestre 2007 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 63 logements collectifs de type T1 à T4 répartis sur 3 bâtiments (R+2) SITUATION Adresse 25/29 rue Emile Réaubourg 78200 MANTES LA JOLIE GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs Zone A : 19,19 / m2 AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : 2 387,10 - Surface totale du terrain de l opération : environ 5.869 m2 - Surface des espaces verts et paysagers : 3.671 m2 environ RécapPratique LE HAMEAU ST SULPICE - MANTES LA JOLIE 28 avril 2005 Page 1 sur 3
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE HAMEAU ST SULPICE» 25/29 rue Emile Réaubourg 78200 MANTES LA JOLIE PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande. - Chemins piétonniers en béton désactivé. - Parkings individualisés en sous-sol. - Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. - Terrasses et espaces verts privatifs limitées par des haies pour les logements du rez-de-jardin, avec robinet de puisage privatif. - Eclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo électrique ou horloge. - Piscine privée d une surface de bassin de 70 m2 environ, entièrement clôturée. Plage périphérique revêtue de dalles antidérapantes. - Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l ouverture du logement, du hall d entrée du bâtiment, du portillon d entrée de la résidence et du portillon de la piscine). PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Menuiseries extérieures et occultation par volets roulants ou volets battants en PVC. - Double vitrage isolant. - Porte d entrée des logements en bois sur cadre métal, poignée décorative et serrure 3 points. - Portes des logements isoplanes alvéolaires. - Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d une penderie ou d étagères. - Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces des logements. Carrelage ou dalles sur plots sur terrasses ou balcons. - Haut niveau d économie d énergie et d équipement de l installation électrique par le respect du Cahier des charges du Label Habitat Neuf. - VMC dans les cuisines, salle de bains, salle d eau et WC. - Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue française ou étrangère. - 2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE et M6. - Station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement CANALSATELLITE ou TPS. - 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour, la cuisine et les chambres. RécapPratique LE HAMEAU ST SULPICE - MANTES LA JOLIE 28 avril 2005 Page 2 sur 3
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE HAMEAU ST SULPICE» 25/29 rue Emile Réaubourg 78200 MANTES LA JOLIE AMENAGEMENT DES CUISINES - T1, T2 et T3 : o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. o Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur. o Meubles hauts, étagères. o Niche pour four micro-ondes. - T4 : o Evier inox 1 bac et 1 égouttoir sur meuble. Robinet mitigeur. EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - T1 et T2 : o CUISINE : Réfrigérateur Table top Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. Machine à laver le linger pour les logements A1, B22 et C51. o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge à l exception des logements A1, B22 et C51. - T3 : o o CUISINE : Réfrigérateur-congélateur Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche ou receveur de douche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour les T1, T2 et T3 et deux vasques intégrées pour les T4, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Meuble colonne avec étagère pour les T4, suivant plans. - Demi-colonne sur plan pour T1, T2 et T3, suivant plans. DOUCHE - Bac à douche de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible pour les T4. - Meuble bas recouvert d un plan hydrofuge avec vasque intégrée et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. WC - Siège à l anglaise et abattant double. RécapPratique LE HAMEAU ST SULPICE - MANTES LA JOLIE 28 avril 2005 Page 3 sur 3