COMMUNE DE GIVRINS CONSTRUCTION D UNE VILLA INDIVIDUELLE Parcelle No 330 au Ch. des Lattes 2 DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION SURFACES ET VOLUMETRIE Surface brute de plancher totale, sans garage 324 m2 Surface brute de plancher habitable 236 m2 Surface brute de la mezzanine 43 m2 Surface brute du garage 39 m2 Surface totale de la terrasse 52 m2 Surface de la terrasse couverte 37 m2 Cube SIA 1 413 m3 Surface de la parcelle 1 183 m2 COÛTS Terrain Construction, forfait y/c aménagements extérieurs CHF.1'380'000.-- CHF.1'720'000.-- Prix de vente total T.T.C. CHF.2'995'000.-- Tous les prix sont T.T.C. 1
RACCORDEMENTS AUX SERVICES _ Le bâtiment est raccordé aux services suivants : Réseau de l eau potable sous pression Réseau de l eau usée Réseau évacuation eau claire Réseau électrique Réseau téléphonique CANALISATIONS Exécution en système séparatif E.U. et E.C. Canalisations en PVC MAÇONNERIE ET BETON ARME Rez inf. Fondation Murs rez inf. Radier général sur toute la surface de la construction Béton armé/briques en terre cuite OSSATURE PORTEUSE Façade rez inf. Façade rez sup. Solives de plancher : combles Dalle sur sous-sol : Charpente : Cloisons porteuses rez sup. : Briques en terre cuite, isolation périphérique ép.120 mm avec treillis et crépi de finition Ossature bois collé, ép.120 mm et difutherm, ép. 60 mm, lattage technique et lames chalet vernies Bois lamellé collé Béton armé En lamellé collé et bois massif Béton armé ISOLATION Façade rez inf. : Façades rez sup. dans ossature : Toiture : Polystyrène, ép. 120 mm Laine de verre, ép.120 mm + difutherm, ép. 60 mm Laine de verre, ép.200 mm 2
TECHNIQUE ET MATERIAUX _ Sous-toiture Ferblanterie Couverture villa et garage Avant-toits Cloisons Murs intérieurs rez inf. Murs intérieurs rez sup. Doublages Murs de façades rez sup. et combles Panneaux type Isoroof, ép. 24 mm Uginox Tuiles mécaniques Morandi plates, type Bornan ardoisée Lames Canada teintées blanches, type Reinweiss, (2 couches) 13 x 115 mm posées sous chevrons Carreaux plâtre Alba, ép. 80 mm Carreaux plâtre Alba, ép. 80 mm Fermacell (faces intérieures) Chapes Plafond Rez inf. Rez sup. Combles Rez inf.(sauf cave et locaux techniques) Rez sup. et combles Ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 60 mm Ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 40 mm Plancher, panneaux ép. 22 mm Lames Canada 13/115, qualité B, vernies d usine, 2 couches, type Reinweiss Lames ajourées, dim. 18/118 mm, teinte Polaris ou Trend MENUISERIE EXTERIEURE Fenêtres (sauf 5 baies vitrées salon qui donnent sur la terrasse) Menuiserie PVC ALUMINIUM, cadre type Internorm passion Intérieur PVC blanc Extérieur Aluminium thermolaqué, teinte Ral 7016 vitrage isolant 4/16/4 coefficient K = 1.1 W/m2K valeur phonique 32 db 3
Fenêtres baies vitrées Menuiserie aluminium éloxé, type Vitrocsa 3001, vitrage isolant 26 mm avec gaz isolant Krypton Porte d entrée Porte garage Menuiserie PVC aluminium, panneau plein en partie basse, verre UADI supérieur, serrure tri-bloc, cylindre à clé, seuil alu bas Electrique sectionnelle, ISO 45, nervures larges, dim. 4750 x 2100 mm, teinte Ral 7016 avec motorisation intégrée Novoport MENUISERIE INTERIEURE Portes intérieures Armoires étagères Hall d entrée Stockage Corridor Chambre parents dressing Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Mi-lourdes, cadres, faux cadres et embrasures mélaminés grises de chez Gétaz-Romang ; poignées standard Valeur T.T.C. CHF. 47.00, type Amsterdam aluminium de c/o Hager Armoires mélaminées blanches Armoire en mélaminé, dim. 170 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 220 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 100 x 220 cm Armoires en mélaminé, 2 x dim.170 x 220 cm avec portes coulissantes Armoire en mélaminé, dim. 140 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 220 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 150 x 220 cm ESCALIERS Escaliers rez inf. Escalier combles Béton armé avec chêne sur marches et contremarches Ossature centrale en métal et marches en chêne FERMETURES EXTERIEURES Stores Volets roulants à lamelles aluminium orientables AV 70 à manivelles, couleur selon standard du fabricant 4
Au rez inf. Au rez sup. Combles 4 pièces électriques 1 pièce manuelle 5 pièces électriques 1 pièce manuelle 1 store manuel INSTALLATION DE CHAUFFAGE _ Production de chaleur Chaudière Pompe à chaleur air/eau Distributeur de chaleur Rez inf./rez sup. Production eau chaude Par le sol à basse température sauf cave, cave à vin et local technique Par panneaux solaires INSTALLATION ELECTRIQUE Courant faible/informatique Téléphone Télévision Courant fort Coffret d introduction Prise de relevé Tableau principal Mise à terre Tubes et 5 boîtes vides en étoile jusqu au sous-sol Tubes et 6 boîtes vides prévus avec introduction Swisscom en étoile jusqu au sous-sol Borne extérieure En façade extérieure Local technique Selon prescriptions ASE Equipement électrique (description) Rez inf. Montée d escaliers 2 spots - 1 interrupteur Couloir 4 spots 2 interrupteurs Salle de bains enfants 2 spots 1 point lumineux 2 interrupteurs 1 prise 1 turbinette 5
WC 1 point lumineux 1 interrupteur 1 turbinette Chambre 1 2 points lumineux 2 interrupteurs 1 interrupteur avec prise 4 prises triple 1 alimentation store Chambre 2 idem chambre 1 Chambre 3 idem chambre 1 Chambre parents 2 spots 1 point lumineux 3 interrupteurs 1 interrupteur avec prise 4 prises triple interrupteur lumineux pour éclairage extérieur 1 alimentation strore Dressing 3 spots 1 interrupteur Bains/douche 7 spots 2 interrupteurs 2 prises Cave 1 point lumineux 1 interrupteur avec prise 1 prise Cave à vin 1 point lumineux 1 prise Stockage 2 points lumineux 1 interrupteur Buanderie/local technique 2 points lumineux 1 interrupteur avec prise 1 interrupteur 1 prise 1 alimentation pour colonne machine à laver le linge/séchoir alimentation et tous les raccords pour chaufferie PAC Rez sup. Entrée/Couloir 11 spots 3 interrupteurs 1 interrupteur avec prise 1 poussoir + ding-dong 1 interrupteur lumineux pour éclairage extérieur WC/Douche 3 spots 1 interrupteur avec prise Séjour/Salle à manger 2 points lumineux applique 1 point lumineux 4 interrupteurs 2 prises 3 x commandées 1 prise 3 x 2 prises 2 prises 2 prise au sol 5 alimentations stores Cuisine 5 spots 1 point lumineux sous meuble 4 interrupteurs 1 interrupteur lumineux extérieur 4 prises 220 V 1 prise cuisson 1 prise machine à laver la vaisselle Combles Montée d escalier 2 spots 2 interrupteurs Mezzanine 1 point lumineux 1 interrupteur 3 prises 3 x 6
Garage 2 points lumineux 1 interrupteur 1 interrupteur avec prise 1 alimentation moteur porte Extérieur Rez inf. 3 points lumineux applique 1 prise 2 tubes en attente pour piscine depuis le tableau Rez sup. terrasse 5 spots 1 prise 1 interrupteur 0/I pour chaufferette 2 tubes vides pour chaufferette Rez sup. entrée 3 points lumineux applique 1 tube en attente 1 tube en attente jusqu au tableau INSTALLATIONS SANITAIRES. Réseau Eau chaude/froide Installation complète par tuyaux Inox et polybutène Appareils Rez inf. Eau usée Ecoulement PE non habitable et PE Silent habitable Blancs, selon assortiment Gétaz Romang S.A. et Wit S.A. selon descriptif Technique 1 bac PE sous batterie de distribution 1 racc. boiler Buanderie 1 bac à laver Romay 1 batterie de robinets murale 1 racc. lave-linge Salle de bains parents 1 bac de douche Maya 90/90 cm en acier émaillé blanc 6.5 cm 1 mélangeur de douche Kugler Swap à glissière 1 meuble Oro, dim. 150 cm double lavabo mélangeur de lavabo Kugler Swap avec vidage couleur chrome de c/o Wit 1 baignoire d angle en acryl renforcé avec pied,volume 295 litres, couleur blanche, dim. 150 x 150, sans tablier 1 mélangeur de baignoire mural de bain Kugler Swap 1 miroir encastré dans carrelage 150/100 cm 1 porte de douche, largeur 90 cm 1 WC suspendu Moderna Laufon avec réservoir encastré, type Combi Fix, Geberit blanc 7
Rez sup. salle de bains enfants 1 baignoire acier 3.5 mm, Malta 170 x 70 x 41 blanche 1 mélangeur de baignoire mural Kugler Swap 1 bac de douche ¼ de rond Ø 90 cm en acier émaillé blanc hauteur 6.5 cm 1 mélangeur de douche Kugler Swap à glissière 1 mélangeur de lavabo Kugler Swap 1 meuble lavabo, type Byk, largeur 90 cm 1 meuble pharmacie, type Byk y/c éclairage 1 cabine de douche Ø 90 cm 1 WC suspendu Moderna Laufon avec réservoir encastré, type Combi Fix, Gébérit blanc salle de douche/wc 1 receveur de douche ¼ de rond Ø 90 cm en acier émaillé blanc, hauteur 6.5 cm 1 mélangeur de douche Kugler Swap à glissière 1 cabine de douche Ø 90 cm 1 meuble suspendu, type Alaska, longueur 70 cm avec 2 équerres et lavabo rond Olivier 1 tablette inférieure, largeur 30 cm, longueur 70 cm 1 miroir encastré dans carrelage 70/100 cm 1 WC suspendu Moderna Laufon avec réservoir encastré, type Combi Fix, Gébérit blanc cuisine Alimentation eau chaude/froide pour évier et machine à laver la vaisselle Extérieur 2 robinets eau froide AGENCEMENT DE CUISINE MEUBLES ET APPAREILS Cuisine Valeur CHF.50'000.00 T.T.C. c/o CGR cuisines à Gland y/c branchement des appareils CHEMINEE Salon Fourniture d un poëlle Budget CHF.3'500.00 T.T.C. MATERIAUX AMENAGEMENTS INTERIEURS Carrelage Provenance Gétaz Romang et Challande à Nyon Fourniture Carrelage 60/60 cm au rez sup. 8
Pose Prix compris dans le forfait de construction Plancher Fourniture Plancher, type chêne vieilli collé au rez inf. et flottant sur mezzanine Pose Prix compris dans le forfait de construction Plinthes Serrurerie : barrière intérieure Plaquées standard Acier galvanisé barreaudée poteaux et main courante en tube 40 x 15 mm, filière du bas en plat 30 x 8 mm, barreaux plats 30 x 6 mm FINITIONS INTERIEURES Rez inf. Buanderie Murs : brut avec dispersion blanche Plafond : brut avec dispersion blanche Sol : carrelage 30/30 cm Local technique Murs : brut Plafond : brut avec dispersion blanche Sol : carrelage 30/30 cm Stockage Murs : crépi fin, type Tradimur Plafond : lambris type Canada Reinweiss B Sol : carrelage 330/330 cm Cave à vin Murs : brut avec dispersion blanche Plafond : brut avec dispersion blanche Sol : carrelage 330/330 cm Cave Murs : brut avec dispersion blanche Plafond : brut avec dispersion blanche Sol : carrelage 330/330 cm Chambre parents/dressing Chambres 1, 2 et 3 Murs : crépi fin, type Tradimur Plafonds : lambris, type Canada Reinweiss B Sols : plancher chêne vieilli collé en plein Salle de bains parents Murs : carrelage 30/60 cm et peinture Plafond : lambris, type Canada Reinweiss B Sol : carrelage 30/60 cm 9
Salle de bains enfants Murs : carrelage 20/50 cm Plafond : lambris, type Canada Reinweiss B Sol : carrelage 30/30 cm en diagonale WC enfants Murs : carrelage 20/50 cm et peinture Plafond : lambris, type Canada Reinweiss B Sol : carrelage 30/30 cm en diagonale Corridor Murs : crépi fin, type Tradimur Plafond : lambris, type Canada Reinweiss B Sol : plancher chêne vieilli collé en plein Montée d escalier Murs : crépi fin, type Tradimur sol : marches et contre-marches en chêne Rez Sup. Entrée Murs : crépi fin, type Tradimur sauf mur béton Plafond : poutraison solivage apparent, lames Canada entre les solives Reinweiss B Sol : carrelage 60/60 cm Cuisine Murs : crépi fin, type Tradimur Plafond : poutraison solivage apparent, lames Canada entre les solives Reinweiss B Sol : carrelage 60/60 cm Séjour/Salle à manger WC/Douche Murs : crépi fin, type Tradimur sauf murs en béton Plafond : lames ajourées 18/118 mm, teinte Trend Sol : carrelage 60/60 cm Murs : carrelage Plafond : poutraison solivage apparent, lames Canada entre les solives Reinweiss B Sol : carrelage 60/60 cm Combles Garage Terrasse rez sup. Barrière Murs : crépi fin, type Tradimur Plafond : lames ajourées 18/118 mm, teinte Trend Sol : plancher chêne vieilli sur feutre phonique Murs : anti-feu bruts avec dispersion blanche Plafond : anti-feu brut avec dispersion blanche Sol : goudron Sol : étanchéité monocouche avec finition lames Ipe Poteaux et main courante Inox et fermeture en verre 10
AMENAGEMENTS EXTERIEURS Accès privé (cours) Accès entrée et terrasse Escalier extérieur Terrasse rez inf. Jardin Haie Remarque : Revêtement en enrobé bitumineux monocouche 63 m2 Revêtement en dallettes béton lavé standard 50 x 50 cm posées sur gravillon 22 m2 Béton propre Revêtement en dallettes béton lavé standard 50 x 50 cm posées sur gravillon 28 m2 Surface engazonnée Haie de séparation entre les 2 villas avec des ifs taxus baccata 125/150 cm l engazonnement des talus et les arborisations éventuels ne sont pas inclus dans le forfait de la construction PRESTATIONS DE SERVICE _ Outre les équipements décrits ci-dessus, les prestations et démarches administratives suivantes sont incluses dans le prix de la construction : le mandat d architecte ; le mandat d ingénieur civil ; le mandat de géomètre ; la demande du permis de construire ; la garantie de conformité au règlement communal ; la relation avec les autorités communales ; la relation avec les services cantonaux ; la direction du chantier ; l obtention du permis d habiter l assurance incendie et dégâts dus aux forces de la nature durant la construction 11
FRAIS SECONDAIRES Les frais secondaires suivants sont inclus dans le prix de la construction : les frais administratifs de délivrance du permis de construire ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau sous pression ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau usée ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau claire ; les émoluments des services cantonaux. FRAIS DIVERS Les frais divers suivants ne sont pas inclus dans le prix de la construction : les honoraires du notaire ; les droits de mutation ; les frais et intérêts bancaires ; l inscription définitive au Registre Foncier (frais de cadastration). les frais de plus-value sur la taxation incendie HONORAIRES POUR MODIFICATIONS ET PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES NON COMPRIS DANS LE CONTRAT D ENTREPRISE GENERALE Tous les travaux que l ENTREPRISE GENERALE est appelée à effectuer en dehors des prestations comprises dans le prix forfaitaire seront exécutés sur la base de devis établis par l ENTREPRISE GENERALE et approuvés par le maître de l ouvrage. Ces devis feront l objet d avenants au prix forfaitaire. Les taux suivants seront appliqués en plus des coûts de fournitures et/ou de construction : Honoraires pour modifications des prestations : 15% Hors Taxe. Honoraires sur les plus-values occasionnées par des choix de matériaux plus onéreux (par exemple agencement de cuisine, de sanitaire, installation électrique carrelage etc.) 10% Hors Taxe. Les travaux supplémentaires seront réglés 50 % à la commande et le solde à la signature 12
REMARQUES GENERALES Tous les travaux sont exécutés dans les règles de l art, selon les normes en vigueur en la matière. Le constructeur se réserve le droit, dans le but d améliorer ou pour toutes exigences techniques ou autres, d apporter des modifications de détail aux plans ainsi qu au présent descriptif, sans cependant nuire à la qualité des matériaux décrits, ni à l esprit et à la conception générale ou à l esthétique de l immeuble. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Le futur propriétaire est préalablement averti que les techniques de constructions actuelles des bâtiments ne permettent pas de se prémunir contre tous les risques de fissurations. Lu et approuvé.. le,.. Le Maître de l ouvrage :.. Fait à Genolier, le 16 août 2010 13