Les projets structurants Vendredi 5 Avril 2013 Réunion Publique
Les projets structurants Programme de la soirée : Regroupement des écoles : la future école maternelle Développement économique : PAVY II Intercommunalité : aujourd hui et demain Le projet de lotissement «Les Marettes II» Projet de Golf Thiverval Grignon Saint Germain de la Grange
Les projets structurants «La future école maternelle»
Transformation d un bâtiment du patrimoine communal en école maternelle et deux logements. Rue de Plaisir 78640 SAINT GERMAIN DE LA GRANGE CABINET LEROY Architecte D.P.L.G. Urbaniste Mars 2013 4 avenue Carnot 78290 CROISSY SUR SEINE - 01.39.76.45.46 Fax 01.39.76.77.13 cabinet.leroy@free.fr - S.A.R.L au capital de 38 000 - RCS 2006 B 03136 SIRET 491 573 358 000 18 TVA intracommunautaire FR83491573358 -
Plan de masse Etat futur
Vue axonométrique parvis et parking de la mairie Etat futur
Plan de repérage des vues RDC haut - Etat futur
Plan de repérage des vues RDC bas - Etat futur
2 - Vue de l entrée de l école 1 - Vue de l entrée - Rue de plaisir
3 - Vue façade de l école côté cour 4 - Perspective intérieure du hall d entrée de l école
6 - Perspective intérieure de la classe 3 5 - Perspective intérieure de la salle de gymnastique
P L A N N I N G Gros-œuvre 15/04/2013 Second-œuvre 30/06/2013 Réceptions : Technique le 15/07 Sécurité & Pompiers le 16/07 Finitions 12/07/2013 Déménagement 15/08/2013 Aménagements abords 27/08/2013 Ouverture Rentrée 2013 Ecole maternelle et ses abords
B U D G E T d u P R O J E T Budget total de l opération : 2,257 M Dépenses : Acquisitions foncières total: 604 K terrain 54 K bâti 550 K Travaux: 10 lots techniques (hors maitrise d œuvre) total: 1 653 k (HT) Recettes : Subventions: total: 755 K CG 78 (bâtiment à caractère patrimonial) 55 K CG 78 (dispositif exceptionnel écoles) 500 K réserve parlementaire 200 K Emprunts: total: 1 000 k engagé 2013 475 K à venir (selon opportunité du marché) 525 K Fonds propres: total: 502 K épargne de gestion commune 502 K Acquisitions foncières et travaux école maternelle
Les abords : contrat rural Parking et Parvis de la Mairie
La liaison piétonne écoles - bibliothèque : contrat rural
B U D G ET d u P R O J ET Coût total de l opération : total: 451 K Aménagement parking paysager 235 K Aménagement parvis marie 62 K Liaison piétonnière 129 K Local stockage matériel 25 K Recettes : Subventions (en cours de demande) : total: 301 K conseil général 130 K ( en attente d acceptation) région 166 K (en attente d acceptation) dotation globale d équipements 5 K Subventions (alternative) : total: 230 K fond de concours interco (50%) 225 K dotation globale d équipements 5 K Fonds propres: Epargne de gestion de la commune Epargne de gestion de la commune total: 150 K / 221 K (alternative) 150 K (hypothèse contrat rural) 221 K (hypothèse fond de concours interco) Aménagement parking paysager aménagement parvis mairie - liaison piétonnière entre les école et la bibliothèque
Les projets structurants «Développement Economique» PAVY II
PAVY II : Présentation du site
PAVY II : en chiffres Chiffres Clefs : Surface commercialisée : 41 000 m² - Prix 80 HT/m² Livraison Septembre 2013 Coût de l opération 4 M TTC
PAVY II : avancement de la commercialisation Récapitulatif des surfaces réservées Environ 25 000 m². Soit 23 entreprises Sans compter les entreprises en réflexion.
PAVY II : Prévoir le coup d après.
Les projets structurants «Intercommunalité» : Aujourd hui et demain.
Intercommunalité : les points de vigilance de Saint Germain de la Grange 1- Préserver le cadre de vie: Urbanisation limitée, maintien d un territoire «vert» 2- Offrir des services : Maîtrise des coûts par l effet d échelle Création de nouveaux services 3- Répondre aux enjeux du futur : Emploi/Education Déplacements Nouvelles technologies et transition énergétique
L Intercommunalité dans les Yvelines : Situation actuelle
«Le Schéma départemental de Coopération Intercommunale du Préfet» : Dec. 2012 «Le futur périmètre «(2014) «Cœur d Yvelines «(2013) 31 Communes : le canton de Montfort L Amaury + Thiverval-Grignon + Gambais
La position du Conseil Municipal : La réflexion : réunions de travail du 24 mars, 5 mai, 16 juin, 30 juin,12 et 19 juillet 2011 Les éléments du contexte (au moment de la réflexion) : Les enjeux du développement durable, donnés par le Grenelle de l environnement, demandent aux collectivités territoriales d accorder une priorité à la mise en place, l organisation et la gestion des transports dans les bassins de vie Une seconde étape de regroupement pourrait être imposée dans un proche avenir (pas de structure intercommunale de moins de 100 000 habitants La prise de position :Considérant que l attractivité pour les habitants de Saint-Germain de la Grange, que ce soit en termes d emplois, de services, de transports et de bassin de vie, se situe majoritairement à l est de notre commune, le Conseil Municipal émet le souhait d un regroupement Intercommunal vers l EST
Le Grenelle de l environnement :...
Le Grenelle de l environnement :
Bassin de vie & plans de déplacement des habitants
L Intercommunalité demain : 1 er Janvier 2014 : Extension de «Cœur d Yvelines» à 31 communes (46 000 h) Mi - 2015 : Nouveaux périmètres - taille : 100 000 h minimum - Particularités Région Parisienne : Petite couronne : 300 000 h Grande couronne : 200 000 h Au-delà :.??????
Les projets structurants Le projet de lotissement «Les Marettes II»
LE PROJET :
LE PROJET : 24 lots sur le terrain d'assiette (env. 700 m² en moyenne) un lot est réservé à la réalisation de logements communaux sous forme de «Maisons de Ville» accès par la route de la plaine qui sera prolongée (sauf pour 2 lots) le chemin rural sera déplacé de façon à rester dans l'alignement actuel sans croisements Le projet a été construit en coordination entre le lotisseur, la municipalité, et le syndicat des co-lotis de la Maisonneraie des Marettes
LE PROJET :
Les «Marettes II» : déroulé du projet 2011-2012 : réunions préparatoires (municipalité, syndicat du lotissement de la Maisonneraie des Marettes, lotisseur 24/09/2012 : Permis d'aménager 22/11/2012 : Réunion de présentation du projet aux riverains 19/02/2013 : Réunion de travail avec un groupe de riverains 05/04/2013 : Réunion de travail avec le promoteur mai 2013 : Début des terrassements 2 / 3 trimestre 2014 : Début des constructions
Les projets structurants Le Golf de Thiverval & St Germain de la Grange
Le Golf : Environ 70 ha de verdure Parcours 18 trous (Championnat International) Practice et Zone d Entraînement Parcours 6 trous Pitch & Putt
Le Golf : Plan de masse
Le Golf vu de la route de Beynes
Le Golf vu de la route des «champs»
Le Golf vu de la route du «Liberty»
Réunion Publique Vendredi 5 Avril 2013 Saint Germain de la Grange Commune dynamique!