Immobilier Tendances & prix par les notaires
Volumes par année Evolution 2015 / 2016 Appartements anciens : +18,7 % Appartements neufs : +25,7 % Maisons anciennes : +8,5 % Terrains à bâtir : +15,2 % 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r
Chiffres clés du département Appartements anciens Prix au m2 Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique 2 460 +1,6 % -1,8 % +9,8 % Province (hors DOM) 2 240-0,5 % -4,3 % +6,0 % Prix de vente médian : 128 000 Les plus vendus : 3 pièces
Chiffres clés du département Appartements neufs Prix au m2 Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique 3 690 +3,6 % +5,9 % +28,2 % Province (hors DOM) 3 650 +1,9 % +6,5 % +34,0 % Prix de vente médian : 185 900 Les plus vendus : 2 pièces
Chiffres clés du département Maisons anciennes Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique 205 000 +2,5 % 0,0 % +7,9 % Province (hors DOM) 160 000 +1,3 % -4,2 % +4,7 % Surface habitable médiane : 100 m2 Superficie de terrain médiane : 580 m2 Les plus vendus : 6 pièces ou +
Chiffres clés du département Terrains à bâtir Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Loire-Atlantique 64 600-2,1 % -6,7 % -0,6 % Province (hors DOM) 58 700-0,7 % -0,3 % +27,6 % Prix médian au m2 : 130 Superficie de terrain médiane : 490 m2
Les secteurs notariaux 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Nantes Première couronne nantaise Seconde couronne nantaise Saint-Nazaire Saint-Nazaire agglomération Littoral Nord Loire Littoral Sud Loire Bassin d Ancenis Bassin d Arthon-en-Retz 1 0 Bassin de Blain 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 Bassin de Châteaubriant Bassin de Machecoul-Clisson Bassin de Guémené-Penfao Bassin d Herbignac-Savenay- Ponchâteau Bassin de Nort-sur-Erdre
Villes moyennes, secteurs ruraux & littoraux
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Ancenis Maisons anciennes Prix de vente médian 153 000 Terrains à bâtir 80 /m2 43 300 Evolution du prix sur 1 an -10,5% -17,5% Evolution du prix sur 5 ans -4,4% -21,1% Evolution du prix sur 10 ans +8,2% -5,9%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Ancenis PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 40 ans 153 000 39 ans 43 300 27,5%à cadres moyens 22,7%à ouvriers 33,3 %à cadres moyens 20 %à ouvriers Durée moyenne de déten-on 12 ans et 2 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Châteaubriant Maisons anciennes Prix de vente médian 110 000 Terrains à bâtir 40 /m2 29 300 Evolution du prix sur 1 an +11,1% -16,2% Evolution du prix sur 5 ans +4,8% -11,1% Evolution du prix sur 10 ans +4,8% -13,7%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Châteaubriant PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 43 ans 110 000 38 ans 29 300 20% à ouvriers 19,4% à employés 28,6% à ouvriers 28,6% à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 11 ans et 3 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Guémené-Penfao Maisons anciennes Prix de vente médian 105 000 Evolution du prix sur 1 an 0,0% Evolution du prix sur 5 ans +2,9% Evolution du prix sur 10 ans 0,0%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Guémené-Penfao PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES 44 ans 105 000 28% à ouvriers 20% à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 11 ans et 9 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Nort-sur-Erdre Prix de vente médian Maisons anciennes 180 000 Terrains à bâtir 80 /m2 46 900 Evolution du prix sur 1 an +5,9 % - Evolution du prix sur 5 ans +8,3 % -11,8% Evolution du prix sur 10 ans +31,2 % -26,8%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Nort-sur-Erdre PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 39 ans 180 000 38 ans 46 900 31%à cadres moyens 23,2%à ouvriers 37,5%à cadres moyens 20,8%à ouvriers Durée moyenne de déten-on 10 ans
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Blain Maisons anciennes Prix de vente médian 145 000 Terrains à bâtir 80 /m2 42 700 Evolution du prix sur 1 an 0,0% +5,5% Evolution du prix sur 5 ans -1,9% -12,8% Evolution du prix sur 10 ans +2,9% -17,6%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Blain PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 39 ans 145 000 39 ans 42 700 28,9% à cadres moyens 23,7% à ouvriers 30,5% à ouvriers 25,4% à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Herbignac-Savenay-Pontchâteau Prix de vente médian Maisons anciennes 165 000 Terrains à bâtir 70 /m2 48 000 Evolution du prix sur 1 an 0,0% 0,0% Evolution du prix sur 5 ans +1,4% -12,7% Evolution du prix sur 10 ans +6,5% -4,0%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Herbignac-Savenay-Pontchâteau PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 41 ans 165 000 38 ans 48 000 27,7 %à cadres moyens 23,2 %à ouvriers 28,8 % à ouvriers 28,8 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux L agglomération de Saint-Nazaire Maisons anciennes Prix de vente médian 148 600 Terrains à bâtir 80 /m2 51 000 Evolution du prix sur 1 an -1,0% +9,7% Evolution du prix sur 5 ans -7,1% -1,9% Evolution du prix sur 10 ans 6,1% +20,0%
Villes moyennes et secteurs ruraux L agglomération de Saint-Nazaire MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 40 ans 148 600 38 ans 51 000 36,1 % à ouvriers 24,3 % à cadres moyens 33,3% à cadres moyens 28,6 % à ouvriers Durée moyenne de déten-on 9 ans et 12 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Saint-Nazaire Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs 95 000 162 900 1 680 /m2 2 820 /m2 Maisons anciennes 189 500 Evolution du prix sur 1 an -2,8% -18,7% +11,5% Evolution du prix sur 5 ans -12,5% -12,9% +2,4% Evolution du prix sur 10 ans -6,1% - +6,8%
Villes moyennes et secteurs ruraux Les quartiers de Saint-Nazaire Appartements anciens Prix médian au m2 Evolution / 1 an Herbins Prezegat - Berthauderie 1 330 - Centre Ville Ville Port 1 440-8,2% Parc Paysager Sautron Jardin des plantes 1 890 +8,9% Porce Kerlede Villes Martin 2 140 +12,1%
Villes moyennes et secteurs ruraux Saint-Nazaire APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS MAISONS ANCIENNES 49 ans 95 000 49 ans 162 900 46 ans 189 500 28,9 % à cadres moyens 26,4 % à retraités 26,7 % à cadres moyens 22,2 % à retraités 31,6 % à cadres moyens 19,3% à employés 19,3 % à retraités Durée moyenne de déten-on 10 ans et 7 mois Durée moyenne de déten-on 11 ans et 10 mois
Les littoraux Littoral Nord Loire Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir 3 830 /m2 4 260 /m2 190 /m2 286 500 166 000 215 000 107 100 Evolution du prix sur 1 an -0,2 % +14,1 % +4,9 % -10,8 % Evolution du prix sur 5 ans -5,2 % +5,7 % -6,8 % -9,5 % Evolution du prix sur 10 ans -1,9 % +17,9 % +5,9 % -9,7 %
Les littoraux Littoral Nord Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 58 ans 166 000 57 ans 210 000 44% à retraités 18,9% à cadres supérieurs 39,3 % à retraités 24,7 % à cadres supérieurs Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois
Les littoraux Littoral Nord Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 53 ans 286 500 49 ans 107 100 28,5% à retraités 27,3% à cadres supérieurs 32,1% à retraités 23,2% à cadres supérieurs Durée moyenne de déten-on 13 ans et 5 mois
Les littoraux Littoral Sud Loire Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir 2 870 /m2 3 290 /m2 150 /m2 198 700 120 000 168 100 87 800 Evolution du prix sur 1 an +1,2 % -9,8 % -0,2 % +7,9 % Evolution du prix sur 5 ans -1,2 % -5,7 % -9,5 % -2,5 % Evolution du prix sur 10 ans -2,6 % +10,7 % +1,1 % -7,6 %
Les littoraux Littoral Sud Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 58 ans 120 000 53 ans 168 100 40,7% à retraités 17,3% à cadres moyens 17,3% à employés 34,9% à cadres moyens 27,9% à retraités Durée moyenne de déten-on 11 ans et 10 mois
Les littoraux Littoral Sud Loire PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 53 ans 198 700 49 ans 87 800 29 % à retraités 21% à cadres moyens 25,8 % à retraités 25,8 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 13 ans et 3 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Machecoul-Clisson Prix de vente médian Maisons anciennes 158 000 Terrains à bâtir 120 /m2 54 800 Evolution du prix sur 1 an +1,9% -3,3% Evolution du prix sur 5 ans -1,2% -1,4% Evolution du prix sur 10 ans +12,9% 0,5%
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin de Machecoul-Clisson PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 42 ans 158 000 37 ans 54 800 24,2% à cadres moyens 27,1% à cadres moyens 20,5% à retraités 25% à ouvriers Durée moyenne de déten-on 11 ans et 11 mois
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Arthon-en-Retz Maisons anciennes Prix de vente médian 160 000 Terrains à bâ-r 90 /m2 48 700 Evolu?on du prix sur 1 an +3,2 % +6,1 % Evolu?on du prix sur 5 ans - 3,0 % - 23,1 % Evolu?on du prix sur 10 ans +3,9 % - 25,2 %
Villes moyennes et secteurs ruraux Bassin d Arthon-en-Retz PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 45 ans 160 000 37 ans 48 700 22,8% à ouvriers 20,8% à cadres moyens 43,6% à ouvriers 18% à employés Durée moyenne de déten-on 10 ans et 9 mois
Nantes et ses couronnes
Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir 119 500 169 500 70 000 215 800 2 310 /m2 3 410 /m2 160 /m2 Evolution du prix sur 1 an +5,2% +3,0% +2,8% -2,8% Evolution du prix sur 5 ans +5,3% +14,3% +0,4% -10,3% Evolution du prix sur 10 ans +29,9% +11,5 +7,9% -17,6%
Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise Appartements neufs Prix médian au m2 Evolution / 1 an Thouaré-sur-Loire 3 460 +3,8% Sautron 3 270-1,2% Couëron 3 660 +11,7%
Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise Maisons anciennes Prix médian Evolution / 1 an Sautron 325 100 +3,5% Sucé-sur-Erdre 309 500 +15,0% Haute-Goulaine 269 000 +1,5% Treillières 257 000 2,8% Thouaré-sur-Loire 247 500-7,3% Les Sorinières 245 000 +10,4% Couëron 226 000 +5,1% Bouaye 220 100-6,3% Sainte-Pazanne 206 500 +6,2% Saint-Julien-de-Concelles 203 500 +10,7% Vallet 182 500 +4,9%
Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 43 ans 119 500 49 ans 169 500 23,7 % à cadres moyens 18,6 % à retraités 33,2 % à cadres moyens 32,3 % à cadres supérieurs Durée moyenne de déten-on 8 ans et 9 mois
Nantes et ses couronnes Seconde couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 40 ans 215 800 37 ans 70 000 32,7 % à cadres moyens 23,8 % à cadres supérieurs 32,1 % à cadres moyens 20,6 % à employés Durée moyenne de déten-on 11 ans et 6 mois
Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs 122 000 179 000 2 000 /m2 3 510 /m2 Maisons anciennes 240 000 Terrains à bâtir 108 100 250 /m2 Evolution du prix sur 1 an -2,5% +3,0% +0,4% +0,1% Evolution du prix sur 5 ans 0,0% +9,9% +0,8% +14,5% Evolution du prix sur 10 ans +6,2% +25,7% +8,5% -2,6%
Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Appartements anciens Prix médian au m2 Evolution / 1 an La Chapelle-sur-Erdre 2 610 +0,6% Carquefou 2 540 +2,0% Vertou 2 490 +2,6% Saint-Sébastien-sur-Loire 2 190-3,0% Rezé 1 840-1,0% Orvault 1 840 +2,6% Saint-Herblain 1 670-4,5%
Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Appartements neufs Prix médian au m2 Evolution / 1 an Saint-Sébastien-sur-Loire 3 720 +1,9% Carquefou 3 570 +0,8% Vertou 3 680 +9,9% Sainte-Luce-sur-Loire 3 610 +16,5% Rezé 3 540 +6,0% Saint-Herblain 3 480 +1,6% Bouguenais 3 070 -
Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise Maisons anciennes Prix médian Evolution / 1 an Basse-Goulaine 318 800 +18,1% La Chapelle-sur-Erdre 290 000 +12,0% Orvault 283 000 +1,1% Sainte-Luce-sur-Loire 279 000 +11,6% Carquefou 262 800-9,8% Vertou 240 000-4,0% Saint-Herblain 240 000 +0,4% Saint-Sébastien-sur-Loire 238 000 +11,0% Bouguenais 220 000 +2,6% Rezé 218 000-3,1% Indre 175 000 +1,2%
Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 44 ans 122 000 48 ans 179 000 29,3 % à cadres moyens 20,9% à employés 37,8 % à cadres supérieurs 27,6 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 10 ans et 9 mois
Nantes et ses couronnes Première couronne nantaise PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 42 ans 240 000 41 ans 108 100 34,3 % à cadres moyens 33,1 % à cadres supérieurs 34,1 % à cadres supérieurs 30 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 8 mois
Nantes et ses couronnes Nantes Prix de vente médian Appartements anciens Appartements neufs 132 000 195 000 2 550 /m2 4 120 /m2 Maisons anciennes 306 000 Terrains à bâtir 139 800 420 /m2 Evolution du prix sur 1 an +2,7% +6,0% +5,5% - Evolution du prix sur 5 ans -0,6% +7,5% +5,3% +25,9% Evolution du prix sur 10 ans +12,2% +29,9% +22,4% +24,8%
Nantes et ses couronnes Classement des communes de +150 000 habitants Selon le prix médian au m2 des appartements anciens Communes Prix médian au m2 1 Nice 3.520 2 Lyon 3.330 3 Bordeaux 3.150 4 Lille 2.860 5 Nantes 2.550 6 Toulouse 2.500 7 Montpellier 2.490 8 Strasbourg 2.430 9 Rennes 2.340 10 Marseille 2.270 11 Grenoble 2.180 12 Toulon 2.040 13 Reims 1.980 14 Dijon 1.940 15 Le Havre 1.690 16 Saint-Étienne 910
Nantes et ses couronnes Les quartiers nantais Appartements anciens Prix médian au m2 Evolution / 1 an Hauts Pavés Saint Félix 2 850 +5,9% Centre Ville 2 830-1,2% Dervallières - Zola 2 580 +6,4% Saint Donatien - Malakoff 2 500 +3,8% Quartiers Nord 2 400 +5,3% Chantenay-Bellevue-Sainte Anne 2 370-0,9% Nantes Erdre 2 250-4,7% Île de Nantes 2 190 +1,8% Breil-Barberie 2 100-1,8% Quartiers Sud 2 070-3,5% Doulon Bottière 2 070 +0,5%
Nantes et ses couronnes Les quartiers nantais Appartements neufs Prix médian au m2 Evolution / 1 an Hauts Pavés Saint Félix 4 710 +2,5% Dervallières - Zola 4 710 +17,3% Saint Donatien Malakoff 4 180-1,2% Breil-Barberie 4 140 +10,1% Centre ville 4 130 - Ile de Nantes 4 060 - Nantes Erdre 3 960 +2,8% Chantenay-Bellevue-Sainte Anne 3 940 +8,4% Quartiers Nord 3 940 +2,4% Doulon Bottière 3 470 +1,3%
Nantes et ses couronnes Les quartiers nantais Maisons anciennes Prix médian Evolution / 1 an Hauts Pavés Saint Félix 420 000 0,0% Saint Donatien - Malakoff 380 000 +5,6% Breil-Barberie 353 500 +6,3% Dervallières - Zola 352 400 +17,5% Doulon Bottière 267 500 +4,5% Quartiers Nord 264 000 +20,0% Nantes Erdre 253 500 +5,6% Chantenay-Bellevue-Sainte Anne 251 000-5,5% Quartiers Sud 230 300-2,4%
Nantes et ses couronnes Nantes PORTRAIT ROBOT de l acquéreur APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS 43 ans 132 000 48 ans 195 000 35,3 % à cadres supérieurs 33 % à cadres moyens 42 % à cadres supérieurs 27 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 11 ans et 5 mois
Nantes et ses couronnes Nantes PORTRAIT ROBOT de l acquéreur MAISONS ANCIENNES TERRAINS A BÂTIR 41 ans 306 000 41 ans 139 800 48,2 % à cadres supérieurs 30,4 % à cadres moyens 36 % à cadres supérieurs 32 % à cadres moyens Durée moyenne de déten-on 12 ans et 1 mois