DOMAINE AUGUSTA 11 MAISONS CONTEMPORAINES T4 ET T5 REZÉ LOIRE-ATLANTIQUE (44)

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1 DOMAINE AUGUSTA 11 MAISONS CONTEMPORAINES T4 ET T5 REZÉ LOIRE-ATLANTIQUE (44)

2 : LE CŒUR DU GRAND OUEST D 751 ST-NAZAIRE LA BAULE D 723 D 107 N 165 N 444 ST-HERBLAIN LA MONTAGNE PORNIC NOIRMOUTIER INDRE D 11 RENNES SAUTRON Golf N 137 ORVAULT La Loire BOUGUENAIS A 844 LA CHAPELLE S/ERDRE D 75 Golf REZÉ BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE N 844 LES SORINIÈRES D 65 L Erdre CARQUEFOU A 11 A 83 D 723 BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE STE LUCE S/LOIRE Golf BASSE-GOULAINE ST SÉBASTIEN S/LOIRE D 59 VERTOU LA ROCHE- SUR-YON Golf La Sèvre ANGERS PARIS D 149 N 249 CHOLET POITIERS UNE MÉTROPOLE EUROPÉENNE La capitale de la région des Pays de la Loire, sixième ville du pays, est également la plus attractive du Grand Ouest. Régulièrement classée en tête parmi les villes préférées des Français, Nantes brille par son attractivité économique et culturelle. Regroupant 24 communes et près de habitants, Nantes Métropole bénéficie d une situation géographique privilégiée entre terre et océan. Située à deux heures de Paris par le TGV ou une heure de Londres et des grandes villes européennes par avion, l agglomération profite des bienfaits de la côte Atlantique à moins d une heure de route. Nantes, l Éléphant Rezé, bords de Sèvre Nantes, le Passage Pommeraye BD DE LA LIBERTÉ ROUTE DE VANNES SAINT-NAZAIRE LA BAULE BD DE LA FRATERNITÉ BD DES ANGLAIS RUE DES DER VALLIÈRES BD S. A LLENDE BD ST-AIGNAN BD DU POITOU BD PASTEUR BD DE LAUNAY PARC DE PROCÉ CENTRE VILLE PORNIC NOIRMOUTIER LA LOIRE Centre Commercial Atout Sud 40 BOUTIQUES RENNES BD LE LASSEUR BD G. GUIST HAU RUE DE LA BASSE ILE QUAI DE LA FOSSE BD H. ORR ION RUE PAUL BELLAMY RUE DE STRASBOURG PLACE VIARME PASSAGE POMMERAYE THÉÂTRE GRASLIN MACHINES DE L ILE ÉLÉPHANT STÉRÉOLUX HANGAR À BANANES PONT DES TROIS CONTINENTS COURS DES 50 OTAGES BD E. ORIEUX CHAUSSÉE DE LA MADELEINE QUAI A. MORICE BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GA ULLE RUE DU MAL JOFFRE RUE DU GÉNÉRAL BUAT RUE DE SULLY RUE HENRI IV AV. CARNOT BD DU GÉNÉRAL DE GAULLE ALLÉE BACO BD GUSTAVE ROCH J.F COUR S. KENNEDY Q UAI MAGELLAN BD DES MARTYRS NATAIS DE LA RÉSISTANCE BD DE LA PRAIRIE AUX DUCS BD V. GACHE ILE DE ILE DE VERSAILLES PRÉFECTURE HÔTEL DE VILLE CHU REZÉ L ERDRE BD V. HUGO NOUVELLES CLINIQUES NANTAISES AV. DE LA LIBÉRATION BD DES BELGES CATHÉDRALE CHÂTEAU DES DUCS DE BRETAGNE JARDIN DES PLANTES L ERDRE BD DE STALINGRAD RUE R. VIVIANI PONT G. CLÉMENCEAU PONT DE PIRMIL HÔPITAL ST JACQUES LA SÈVRE BD DE SARREBRUCK RUE SAINT-JACQUES BD DES POILUS BD DE DOULON BD DALBY GARE DE CITÉ DES CONGRÈS LA LOIRE Centre Commercial Beaulieu 120 BOUTIQUES CÔTE SAINT-SÉBASTIEN ANGERS PARIS HÔTEL DE RÉGION CRAPA LA LOIRE ST-SÉBASTIEN- SUR-LOIRE LA ROCHE-SUR-YON BORDEAUX Saunier Duval LU Nantes, le tramway

3 : UNE VILLE EN MARCHE UNE AGGLOMÉRATION EN CONSTANT DÉVELOPPEMENT Héritière d une solide tradition industrielle dans l agroalimentaire, l aéronautique et la construction navale, Nantes Métropole est en constant développement emplois y ont été créés en 10 ans, l agglomération attirant chaque année nouveaux habitants. Pôle universitaire majeur, riche des infrastructures d une grande métropole (transports en commun, aménagements urbains), Nantes est aussi une destination touristique prisée (Château des Ducs de Bretagne, Les Machines de l Ile, L Éléphant, Le Voyage à Nantes) et sera Capitale Verte de l Europe en Idéalement située au cœur de Nantes Métropole, la commune de Rezé allie modernité et douceur de vivre. Des berges de la Loire à celles de la Sèvre, elle offre toutes les garanties d un investissement immobilier réussi. Hangar à Bananes BD LE CORBUSIER RUE DE LA BASSE-ÎLE La Maison Radieuse Le Corbusier RUE DU MOULIN À HUILE RUE TH. BROSSEAUD RUE EMILE ZOLA RUE DE L AÉRODROME RUE DU CHÂTEAU DE REZÉ AV LÉON BLUM AV DE LA VENDÉE RUE DE LA TROCARDIÈRE BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GAULLE RUE G. BOUTIN Piscine Stade Patinoire Tennis PORNIC NOIRMOUTIER LA BAULE AÉROPORT ATLANTIQUE ÎLE DE Centre Commercial Atout Sud 40 BOUTIQUES Chapelle St-Lupien PONT DES 3 CONTINENTS RUE VICTOR HUGO Site gallo romain Médiathèque Parc Paul Allain RUE DE LA CLASSERIE LA LOIRE RUE DES CHEVALIERS RUE MARIE CURIE AV. DE BRETAGNE RUE G RUE V. FORTUN RUE DE LA COMMUNE DE 1871 RUE J.M. JOUAUD RUE DE LA GALARNIÈRE Gare de Pont-Rousseau CENTRE VILLE Parc de la Balinière Centre Musical. BERTHOMÉ Parc de la Houssais RUE JOSEPH E T LUCIEN LECLERC RUE DES DÉPORTÉS AV DE LA HOUSSAIS CENTRE Nouvelles Cliniques Nantaises AV. L. MICHEL Église St-Paul Crêche AV. LIBÉRATION RUE JEAN JAURÈS RUE ARISTIDE BRIAND AV DES PLATANES PONT DE PIRMIL RUE DU DOS D ÂNE RUE JEAN-BAPTISTE VIGIER RUE J. FRAIX Théâtre RUE F. THOMAZEAU Cinéma Arrêt Chronobus Magasin Bio RUE J. DOUILLARD LA SÈVRE Nantes, la Cité des Congrès Promenade des bords de Sèvres RUE M. LAGATHU R. LECHAT RUE C. GAULUÉ RUE DES NAUDIÈRES Parc de la Morinière DOMAINE AUGUSTA RUE CH. RIVIÈRE Parc de Praud Crêche RUE C. CLAUDEL RUE DU CHÂTEAU D EAU RUE DU MOULIN GUIBRETEAU CHRONOBUS BD JEAN MONNET Complexe sportif Nantes, Château des Ducs de Bretagne Architecture de l Ile de Nantes RUE DU GÉNÉTAIS Centre Commercial Océane 60 BOUTIQUES BOULEVARD LA ROCHE-SUR-YON BORDEAUX PARIS PÉRIPHÉRIQUE Nantes, l Ile Feydeau PRINCIPALES ENTREPRISES DE LA RÉGION BN, LU, NESTLÉ, TIPIAK, SAUPIQUET, CASSEGRAIN, AIRBUS INDUSTRIE, DCN, STX, ALCATEL, THALES COMMUNICATION, CHANTIERS NAVALS, SAUNIER DUVAL

4 DOMAINE AUGUSTA 11 maisons à l architecture contemporaine offrant terrasse et jardin clos orientés plein sud. N O E S PATRIMOINE ET INNOVATION Riche d une histoire et d un patrimoine préservés, Nantes ne cesse d évoluer. Tout à la fois bassin d emploi en constant développement et pionnière en matière d urbanisme, la métropole nantaise s impose désormais comme une référence. Immobilier patrimonial Notre partenaire agréé Nantes, le Parc des Chantiers Notre gage de qualité Biscuiterie Nantaise - BN Adresse Postale Général Foy Investissement Airbus Industrie - EADS Direction Régionale Ouest 14, rue de la Petite Sensive Tél Fax Siège Social 1,Terrasse Bellini - TSA LA DÉFENSE Tél Fax Saupiquet Création Le Square Deshoulières Illustration Batimage Libre interprétation de l artiste Document non contractuel.

5 DOMAINE AUGUSTA 11 MAISONS CONTEMPORAINES T4 ET T5 AVEC TERRASSE ET JARDIN DES PRESTATIONS DE QUALITÉ QUI RÉPONDENT À VOS EXIGENCES EN MATIÈRE DE CONFORT ET DE SÉCURITÉ

6 Nantes, les quais de l Erdre

7 Nantes, le Jardin des Plantes Nantes, la Place Royale de nuit FINITIONS EXTÉRIEURES : Revêtement de façade réalisé en enduit gratté. Menuiseries en PVC blanc équipées de volets roulants. Maisons d architecture contemporaine réalisées en structure traditionnelle maçonnée à toiture en tuile ou toiture plate. Espaces verts harmonieusement aménagés d arbres et d arbustes d essences locales. Terrasse. ÉLÉMENTS DE CONFORT : Isolation thermique et phonique de qualité. Chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques répondant aux normes du label BBC Effinergie. Salon-séjour et chambre principale équipés d une prise TV/FM et Téléphone. Salle de bains fonctionnelle, équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et faïence 25x40 haut de gamme. Le sol du rez-de-chaussée est recouvert de carrelage 43x43, celui des pièces d eau de carrelage 20x20 ; et celui des chambres et du palier, de sol PVC de qualité, imitation parquet chêne doré. Un soin particulier est apporté à l harmonie de l habitation en privilégiant les tendances actuelles. ÉLÉMENTS DE SÉCURITÉ : Porte d entrée laquée moulurée équipée du système «Sécurit» 3 points.

8 À TITRE D EXEMPLES... TERRASSE BALCON 2,18 m 2 CORNELIA 4 PIÈCES Lot n 7 SURFACE : 85,53 m 2 Garage : 14,16 m 2 SALON SÉJOUR 25,26 m 2 PL CHAMBRE 2 11,85 m 2 CHAMBRE 3 9,09 m 2 ENTRÉE 3,96 m 2 CUISINE 5,88 m 2 PL PALIER 3,32 m 2 WC 1,23 m 2 GARAGE 14,16 m 2 WC 2,95 m 2 CHAMBRE 1 14,17 m 2 BAINS 7,82 m 2 TERRASSE 4,17 m 2 TERRASSE CUISINE 5,52 m 2 SALON SÉJOUR 26,58 m 2 CHAMBRE 4 12,19 m 2 PL BAINS 4,22 m 2 PALIER CHAMBRE 3 9,23 m 2 PL ANDREA 5 PIÈCES Lot n 11 SURFACE : 98,80 m 2 Garage : 14,73 m 2 WC 1,51 m 2 5,70 m 2 WC 3,02 m 2 GARAGE 14,73 m 2 ENTRÉE 5,45 m 2 CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 9,03 m 2 9,81 m 2 BUREAU 6,54 m 2 TERRASSE 7,57 m 2