Bien vivre à Palaiseau. Palaiseau Essonne (91) Un nouveau quartier

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1 credit photos : philippe moulu Palaiseau Essonne (91) Bien vivre à Palaiseau Activités sportives Stade Georges Collet Gymnases Piscine municipale Salle de tir Salle de boxe Tennis Club de Palaiseau Skate Park City Stade Administration et services Commissariat Mairie : 91, rue de Paris Poste : 8, rue Carnot credit photo : philippe moulu Activités culturelles Médiathèque George Sand Bibliothèques Cinéma Conservatoire Théâtres (Les 3 Vallées et La Mare au Diable) Enseignement et enfance Collèges (César Franck, Charles Péguy, Joseph Bara) Lycée Camille Claudel Lycée Professionnel Henri Poincaré Crèches et Haltes-garderies Ecoles maternelles et élémentaires Située à environ 18 kilomètres au sud-ouest de Paris, Palaiseau offre le visage d un ancien domaine royal qui a pleinement réussi sa «reconversion». Elle a gardé de son passé une image naturelle très forte, près du tiers de sa surface étant occupée par des espaces verts : parc domanial de 55 hectares, berges de l Yvette, sentiers pédestres qui courent sur 40 kilomètres, parcs de quartiers La réussite et le dynamisme de Palaiseau tiennent aussi pour beaucoup dans sa dimension scientifique et économique. Placée au cœur du Centre d envergure nationale du plateau de Saclay, Palaiseau accueille plusieurs écoles et centres de recherche dont l Ecole Polytechnique, l Ecole Nationale Supérieure des Techniques Avancées (ENSTA) ou encore l Ecole Nationale d Etudes et de Recherches Aérospatiales (ONERA). De grandes entreprises ont également choisi cette ville jeune (25% de sa population est âgée de moins de 20 ans) pour s y installer. Autre atout de Palaiseau, l étonnant réseau de communications qui irrigue la ville. Trois autoroutes (A6, et A86), une gare TGV, deux gares RER (C et B), un aéroport (Orly à 16 kilomètres)*. Un nouveau quartier A environ 1 kilomètre du centre-ville, dans un quartier résidentiel de maisons et de petits immeubles, Les Terrasses de la Butte Chaumont imposent en douceur sa modernité. Organisée autour d une place centrale, la résidence offre une vie de quartier animée et dynamique : commerces en pied d immeubles, nouvelle salle polyvalente accueillant des manifestations festives Un nouvel ensemble résidentiel à l image d une ville en plein développement. *Source Mappy.fr BNPPI_broch3Volets_Palaiseau.indd 1 24/09/10 10:51:13

2 ACCES PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN Par le RER B : Direction Sa i n t-re m y -les-chevreuse, station Palaiseau Par le RER C : gare Massy-Palaiseau Par le TGV : gare TGV de Massy-Palaiseau Les aeroports a proximite Aeroport d'orly (via le RER B et Orly Val) Ae ro p o r t d e Roissy-Ch a r l e s d e Gaulle (d i re c t par le RER B) Aerodrome de Villacoublay Aerodrome d'affaires de Toussus-le-Noble ACCES PAR LA ROUTE Depuis Paris : Prendre l A6 direction Evry/Ly o n. Pu i s l direction Palaiseau. So r t i e Palaiseau / An t o n y. De p u i s la Po r t e d e Sa i n t Cl o u d : Par la N188 j u s q u à Bievres p u i s la N444 en direction d e Palaiseau. Prendre l direction Palaiseau. So r t i e Palaiseau / An t o n y. Depuis la N20 : so r t i r en direction d e Massy, s u i v r e Massy, puis suivre la direction Palaiseau. Eglise Saint-Martin de Palaiseau PALAISEAU- VILLEBON Ecole et Collège Boulevard Viala Rue de Paris Crèche Ecole Avenue du 8 Mai 1945 Bld Joseph Bara Rue Alexandre D988 PALAISEAU Théâtre MAIRIE D117 LES ULIS CHARTRES - ORLEANS POITIERS - BORDEAUX Rue Georges Sand Néreau Théâtre Rue de Paris Rue Pasteur Rue Tronchet Ecole Municipale de musique et de danse Rue Victor Hugo Rue Gutenberg VERS GARE RER MASSY-PALAISEAU Rue Emile Zola Sente des Rieux L'Aquitaine Ecole Avenue de Stalingrad E50 E05 Allée des Garays Avenue Carnot Z.A. La Bretèche Crèche Z.A. Les Glaises Rue Léon Blum Rue Gutenberg Espace de vente Avenue du 1er Mai Parc Guttenberg Hôtel Novotel Massy Palaiseau PARIS - LYON ANTONY SAVIGNY-SUR-ORGE ESPACE DE VENTE Angle de l'avenue de Stalingrad et avenue du 1 er Mai à Palaiseau D444 Rue Flaubert Rue Ste-Geneviève Rue Salvador Allende Rue Benoit Av. des Cosmaonautes Place Salvador Allende Frachon D188 Voie de Liaison Ecole Route de Villebon Rue Henri Route de Chartres D117 Rue des Acacias Chemin vers le Moulin INFORMATIONS Prix d un appel local D188 Route de Versailles Rue de Villebon D444 Chemin de la Butte Sentier des Donjon L'Aquitaine E05 - Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Promotion Ile-de-France - SAS au capital de RCS Paris B Siège social : 13 boulevard du Fort de Vaux Paris - Identifiant CE TVA : FR Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil, une société du Groupe BNP PARIBAS (art. 4.1 loi N 70-9 du 2/01/70) SAS au capital de RCS Paris Identifiant CE TVA : FR Siège social : 13 boulevard du Fort de Vaux, Paris - Carte Transaction T10924 délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Garantie financière : CGI Assurances - 89, rue de la Boétie, Paris pour un montant de Assurance RCP : AGF 87 rue de Richelieu, Paris. Police Les notions de distances et de temps sont à titre indicatif - Document non contractuel Vente en état futur d'achèvement Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L du Code de la Construction et de l'habitation). Sous réserve des stocks disponibles EX - 09/10 BNPPI_broch3Volets_Palaiseau.indd 2 24/09/10 10:51:13

3 RESIDENTIEL Architecte : Sahuc & Katchoura - Illustrateur : Robota - Illustration due à la libre interprétation de l artiste. Non contractuelle. Palaiseau (91) BNPPI_broch3Volets_Palaiseau.indd 3 24/09/10 10:51:17

4 Une résidence bien dans son temps, bien dans sa ville La proximité du centre-ville ainsi que sa conception moderne et à taille humaine font des Terrasses de la Butte Chaumont une résidence particulièrement agréable à vivre. Architecte : Sahuc & Katchoura - Illustrateur : Robota - Illustration due à la libre interprétation de l artiste. Non contractuelle. Appartements et terrasses vendus non meublés Composée de six bâtiments indépendants qui s élèvent sur seulement trois étages, la résidence se distingue par une architecture contemporaine favorisant la lumière et le choix des matériaux. Les appartements du studio au 5 pièces, proposent pour la plupart, de nombreuses et belles ouvertures pour un ensoleillement maximal. Les derniers étages dont la façade est recouverte de bois proposent, quant à eux, de grandes terrasses. Les toits accueillent des panneaux solaires pour le préchauffage de l eau chaude. Une résidence qui s intègre parfaitement à son quartier N O E S Rue Jules Verne bat A Avenue de Stalingrad Nouveau centre culturel et commerces bat C bat D Lot 3 Avenue du 1 er Mai des commerces en rez-de-chaussée, un centre-ville à proximité, une salle polyvalente accueillant des manifestations à caractère festif. Un environnement naturel et paysager qui accroît l intimité des lieux à environ 500 m du square des Basses Garennes, des espaces verts au cœur de la résidence, des terrasses qui agrémentent les appartements, des haies qui entourent et protègent la résidence. bat b Lot 1 bat E Rue Salvador Allende r+2+a bat F Architecte : Sahuc & Katchoura - Illustrateur : Robota - Illustration due à la libre interprétation de l artiste. Non contractuelle. BNPPI_broch3Volets_Palaiseau.indd 4 24/09/10 10:51:18

5 eublés Les prestations du confort moderne au service du bien-vivre Du studio au 5 pièces, la rationalisation des espaces permet d adapter le logement à tous les foyers : célibataires, couples sans enfant ou familles, trouveront aisément leurs marques dans ces appartements. Crédit photos : BNP Paribas Immobilier. Les appartements sont vendus non meublés. Photos non contractuelles. Les logements, compacts ou familiaux, permettent une adaptation des appartements au gout de chacun : hall d'entrée ou grand séjour, coin cuisine séparé ou cuisine américaine, séjour double ou grande chambre parentale. Les revetements muraux et des sols privilegient les materiaux nobles et les finitions : revêtement vinylique aspect parquet au sol des entrées et séjours, moquette au sol des chambres et dégagements ; teintes à choisir parmi les coloris dans une gamme sélectionnée, placards coulissants suivant plans, carrelage au sol dans les wc, salles de bains, salles d'eau et cuisines, faïence au mur sur une hauteur de 2 m pour les murs inscrits au-dessus de la douche et de la baignoire. Les materiaux offrent une isolation phonique et thermique et optimisent la consommation énergétique : isolations thermique et phonique renforcées par chape flottante, avec interposition d un isolant acoustique, et fenêtres équipées de double vitrage, chauffage collectif au gaz. Les equipements integres conjuguent fonctionnalite et standing : salles de bains équipées de meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir et bandeau lumineux et d une baignoire blanche en acrylique selon plan d'appartement, salles de bains équipées de sèche-serviettes électriques, 1 à 3 prises TV-FM dans les appartements selon le nombre de pièces. La residence offre une double protection avec hall d acces et portes palieres : présence d'un sas de sécurité dont l ouverture est contrôlée par digicode et vidéophone, accès aux parkings par émetteurs radio depuis l extérieur ; et par les ascenseurs au moyen de clé, badge ou digicode, portes palières à âme pleine, anti-dégondable, avec microviseur et poignée de tirage décorative, serrure 3 points et labellisée A2P*, volets roulants extérieurs à lames en PVC blanc ou coulissants métalliques dans les chambres, les séjours et sur toutes les baies en rez-de-chaussée. Les parties communes offrent tout le confort des equipements modernes : allumage automatique du palier par détecteur de présence, chaque cage d escalier est desservie par son propre ascenseur avec dispositif de contrôle d accès en sous-sol. BNPPI_broch3Volets_Palaiseau.indd 5 24/09/10 10:51:21

6 BNP Paribas Immobilier s engage depuis plusieurs années en faveur du développement durable. Sa démarche en matière d architecture et d innovation s articule autour d une pensée verte. Ainsi, cette résidence s inscrit naturellement dans une démarche de qualité environnementale basée sur la certification Habitat & Environnement et BBC (Bâtiment Basse Consommation). Architecte : Sahuc & Katchoura - Illustrateur : Robota - Illustration due à la libre interprétation de l artiste. Non contractuelle. Appartements et terrasses vendus non meublés BNPPI_broch3Volets_Palaiseau.indd 6 24/09/10 10:51:23