Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris. Une ville en prise directe avec l Île-de-France. La qualité de vie privilégiée de l ouest parisien

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1 i s s y - l e s - m o u l i n e a u x ( 9 2 )

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3 Une Terre d images

4 Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris Une ville en prise directe avec l Île-de-France Lien naturel entre le 15 e arrondissement de Paris et les Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux profite d un réseau de transports diversifié. Métro ligne 12, tramway T2, RER C, nombreuses lignes de bus Sans oublier la proximité immédiate du boulevard périphérique et de la N118. P. Moulu Place Paul Vaillant Couturier P. Moulu La qualité de vie privilégiée de l ouest parisien Gare RER C et T2 Issy-Val de Seine P. Moulu Particulièrement prisée pour sa qualité de vie, la ville s inscrit dans le prolongement résidentiel de l ouest parisien, où les équipements sont multiples et la nature préservée. Entre les berges de Seine et les hauteurs de la ville, tout ce qui rend le quotidien plus agréable est à portée de main. Les Jardins Imprévus sur l île Saint-Germain P. Moulu Bords de Seine

5 Centre commercial Les 3 Moulins Quartier d affaires Val de Seine Tramway T2, arrêt Issy-Val de Seine RER C, arrêt Issy Métro Mairie d Issy à 800 m Périphérique Porte de Versailles Gare SNCF Clamart à 500 m (Montparnasse en 7 min) kreaction à la pointe des nouvelles technologies Une ville d entreprises et d emplois De grands projets pour demain Issy-les-Moulineaux fut l une des premières communes de France à entrer dans l ère numérique. Aujourd hui, elle est reconnue comme un pôle majeur des nouvelles technologies, tant par la présence de nombreuses entreprises du secteur que par les services qu elle offre à ses habitants. Issy-les-Moulineaux s illustre également par le dynamisme de son économie. Avec plus de 850 entreprises installées, c est une ville attractive disposant d une forte demande locative. Résolument orientée développement durable, Issy-les- Moulineaux a engagé depuis de nombreuses années un aménagement concerté de son territoire. Aujourd hui, la ville continue à œuvrer à l amélioration de la qualité de vie en créant des éco-quartiers, en privilégiant les circulations douces, les espaces verts Issy-les-Moulineaux est une ville verte et audacieuse, où il fait bon vivre.

6 Dans le nouveau vivez connectés à la nature Des services et équipements de proximité multiplie les solutions pour offrir une qualité de vie optimale. Crèche et commerces à l intérieur du fort, deux écoles à proximité immédiate, place publique et miroir d eau s associent à des services innovants tels que l autopartage, un intranet de quartier, un régisseur général, la collecte pneumatique des déchets* * sous réserve que la collectivité publique confirme sa mise en place Un habitat à l ère numérique Le premier éco-quartier dominant Paris Architectes : Architecture Studio - Illustrateur : Imaconcept Un ancien fort conçu pour protéger la ville devient un espace de vie pensé pour préserver le bien-être de ses habitants et l environnement. Ici, la qualité de vie est privilégiée, entre nature, technologie et vues imprenables sur Paris. Dans une ville à la pointe de la technologie, les logements se devaient d offrir ce qui se fait de mieux en la matière. Ainsi, la fibre optique permet d accéder aux technologies de l information et la domotique de profiter au mieux des équipements intérieurs. Un espace semi-piétonnier de 12 hectares c est un espace dédié principalement aux piétons, entre promenade panoramique sur les courtines, espaces verts et aires de jeux. Ici, les enfants peuvent se promener à pied à travers les jardins.

7 La Défense Tour Eiffel Montmartre Sacré Cœur rue du Fort Tour Montparnasse Colline de Meudon rue du Dr Zamenhof Bureaux

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9 Architectes : Architecture Studio - Illustrateur : Imaconcept, une élégance résolument contemporaine La résidence associe des matériaux nobles tels que la terre cuite ou les volets coulissants persiennés, donnant un ton intemporel à ses lignes. Les balcons sont privilégiés pour faire pleinement profiter les intérieurs des vues imprenables sur Paris et de la verdure environnante.

10 Une architecture innovante et élégante Photothèque VINCI Photothèque VINCI La nature omniprésente Des jardins paysagers entourent la résidence. Les nombreux balcons et terrasses, à tous les étages, profitent ainsi d une ambiance verdoyante et privilégiée en toute saison. Les toitures sont végétalisées et forment ainsi une isolation supplémentaire, contribuant aux performances thermiques du bâtiment. Des balcons comme des pièces en plus Des parties communes très soignées Les volets persiennés rythment les façades tout en préservant l intimité des balcons. Coulissants, ils permettent de moduler l apport solaire dans les appartements en fonction des saisons tout en créant, une fois fermés, une véritable pièce en plus. Au centre de la résidence, un jardin clos et savamment paysager compose plusieurs tableaux, suivant le thème des quatre saisons. Les halls d entrée et les parties communes, décorés par un architecte d intérieur, affirment le standing de la résidence.

11 Architectes : Architecture Studio Illustrateur : Imaconcept

12 Du studio au 5 pièces, pour vivre entre calme et lumière Photothèque VINCI Photothèque VINCI Photothèque VINCI Une conception intelligente et contemporaine Tous les ingrédients du bien-être se retrouvent dans les appartements d Horizon. Les intérieurs privilégient la convivialité des pièces à vivre et l intimité des parties nuit. Séjour prolongé par la cuisine, dégagements réduits, rangements bien conçus, il ne manque rien au confort. La domotique au service du confort Grâce à un câblage électrique intégré dès la conception, vous pilotez votre confort à partir d un écran de contrôle. Grâce à lui, vous pouvez : suivre vos consommations d eau et d électricité, commander les volets roulants, la lumière et le chauffage, programmer des scénarii de vie (éteindre toutes les lumières, baisser tous les volets, diminuer la température en une seule manipulation ), piloter des applications domotiques à distance via un smartphone ou autre. Des appartements tournés vers l extérieur Du rez-de-chaussée au 6 ème étage, la plupart des appartements bénéficie d un jardin privatif, d un balcon ou d une terrasse et profite selon leur localisation de vues imprenables sur Paris, d une exposition plein sud ou de la quiétude du jardin intérieur. Des appartements d exception Au dernier étage, quelques appartements d exception de 4 et 5 pièces proposent de vastes séjours ouverts sur de magnifiques terrasses plein ciel avec de superbes vues sur Paris. Architectes : Architecture Studio Illustrateur : Imaconcept

13 Des prestations soigneusement sélectionnées La Sécurité Portes palières dotées d un renfort anti-effraction et d une serrure 5 points A2P** Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres avec commande individuelle et centralisée Vidéophone intégré au système domotique Le Confort Chape isophonique dans tous les logements Chauffage par plancher chauffant basse température conciliant esthétique et température idéale Placards à portes coulissantes (choix coloris possible), avec façade miroir dans l entrée Meubles vasques dans salles de bains et salles d eau (décoration au choix) Sèche-serviettes dans salles de bains et salles d eau Le Standing Parquet en chêne massif dans l entrée, le séjour et le dégagement, finitions au choix de l acquéreur Balcons carrelés Carrelage au sol dans les pièces d eau, coloris et formats au choix dans les gammes proposées Portes intérieures à parements post-formés ligne contemporaine, vitrées pour le séjour

14 , pour mieux respecter l environnement Une démarche Habitat et Environnement Pour satisfaire aux enjeux environnementaux d aujourd hui, BNP Paribas Immobilier et VINCI Immobilier ont fait le choix d inscrire Horizon dans la démarche Habitat & Environnement : lancée en 2003 par l association Qualitel, la certification Habitat et Environnement est une démarche qui a pour objectif de prendre en compte la protection de l environnement tout au long du cycle de vie du logement. Getty Images Des ressources préservées avec la performance énergétique BBC Bâtiment Basse Consommation, BBC-effinergie (1) est une appellation visant à identifier les bâtiments neufs dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050, pour réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4. Toiture végétalisée avec récupération des eaux de pluie Géothermie (2) Collecte pneumatique des déchets (3)... (1) Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement de la résidence. (2) La mise en œuvre est conditionnée par l obtention de toutes les autorisations administratives et la confirmation de la faisabilité technique. (3) Sous réserve que la collectivité publique confirme sa mise en place. Des charges réduites par des consommations contrôlées La gestion centralisée du chauffage et de l éclairage, grâce à la domotique, permet de mieux maîtriser la consommation et les coûts, pour faire des économies de charges substantielles.

15 Pont d Issy Parc de l Europe École Quai Mairie Ann. Crèche Bd. Murat Poste D 1 Stalingrad de Rue J. J. Rousseau ISSY R Boulevard Rue Boulevard Garibaldi Bd. Garibaldi Parc Municipal des Sports Rodin Rue de la Défense Gymnase École Marché Rue de l Égalité Quai St-Éxupéry Quai du Président Roosevelt ISSY T2 VAL DE SEINE R TRAM RER Rue Benoît Malon Université Paris-Dauphine Rouget de Lisle École Piscine Boulevard Galiéni Boulevard Galiéni Rue Camille Desmoulins Auditorium Poste Parc Suzanne Lenglen Bd. des Frères Voisin Médiathèque Collège Ecole J. Oudin Rue du Fort École de Musique Rue du Gouverneur Général Félix Éboué Rue d Estienne d Orves Place du Pdt R. Schuman Place du Mal. Juin Carrefour de Weiden R. Danton Avenue Victor Cresson Avenue Bourgain Rue Henri Rue M. Sembat R Q. d Issy les Moulinea Tanel Avenue T2 Rue du Chemin Vert BD. VICTOR H. FARMAN Rue Kléber R. Marceau Rue Hoche de Rue Claude oulevard du Général Martial Valin Rue Henri R. A. Chenier Musée R. H. Vernet Mairie Marché M Place De Lattre de Tassigny Rue Lasserre Rue Pierre Brossolette Bernard Farman Av. de la République Aquaboulevard Rue du Colonel Pierre Avia Rond-point V. Hugo Bd. Gambetta Rue Victor Hugo Rue du Rue Jean Ja urès Place du 11 Nov Hôpital Suisse de Paris Place de l Église BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE Crèche Rue Guynemer R. J. d Arc la Paix Av. de la Paix Rue Barbès Mairie d Issy Rue Gabriel Péri Corentin Celton Marché Général Leclerc Rue Minard Parc Jean-Paul II Gymnase École Av. du Prof. Calmette Avenue du Général De Gaulle D71 Rue du Clos Montholon CLAMART SNCF Av. de la Porte de Sèvres S. LENGLEN P Rue Jules T3 BALARD T2 Rue S. Michelet Guesde M BALARD Rue Rue Ernest Renan Boulevard Voltaire Boulevard du Lycée Boulevard des Boulevard Parc Municipal F. Pic Lameroux R. de la Pte d Issy Rue de Vanves Rue d Issy Rue Jean Rue Mansart M Rue PARIS T2 PTE D ISSY Baptiste Potin de l Avenir Frères Vigouroux T3 DESNOUETTES P Victor Rue Rue Av. Ernest Renan du 4 Septembre Rue Vieille Forge Rue de Châtillon PTE DE VERSAILLES Julien Lycée Collège T2 M Pte de Versailles Av. Victor Hugo Rue Raymond Marcheron Rue Aristide Briand

16 prix d un appel local Conception, réalisation et rédaction : RCS Architectes : Architecture Studio - Illustrateur : Imaconcept, E. Debon - Photos et illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, non contractuelles - Programme co-réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Promotion Ile-de-France - SAS au capital de RCS Paris B Siège social : 13 boulevard du Fort de Vaux Paris - Identifiant CE TVA : FR Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil est une société du groupe BNP Paribas (art 4.1 loi n 70-9 du 2/01/70) - SAS au capital de Siège social : 13 boulevard du Fort de Vaux Paris - RCS Paris Carte transaction T10924 délivrée par la Préfecture de Police de Paris Garantie financière : CGI Assurances 89 rue de la Boétie, Paris pour un montant de Assurance RCP : AGF 87 rue Richelieu, Paris. Police Identifiant CE TVA : FR VINCI Immobilier Promotion SAS au capital de RCS Nanterre Siège social : 8 rue Heyrault - BP BOULOGNE-BILLANCOURT CEDEX - Vente en Etat Futur d Achèvement - Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L du Code de la Construction et de l Habitation) - Cette offre est exclusive de toute autre offre. Sous réserve des stocks disponibles - Document non contractuel - Illustrations et photos à caractère d ambiance. Tirage 3000 exemplaires - 04/2010.