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, les spécialistes de la et de son financement en Île-de-France 400 000 logements franciliens à rénover d ici à 2020, c est 18 % des copropriétés L énergie un enjeu majeur pour la région Île-de-France Plus de 700 000 franciliens dépensent aujourd hui plus de 10 % de leurs revenus pour leurs factures d énergie. Les prix de l énergie ont augmenté de 30 % en 10 ans et la hausse du coût de l énergie représente 75 % de l augmentation des charges. De plus, 68 % des bâtiments franciliens et 83 % des bâtiments parisiens sont énergivores (classes E, F et G de l étiquette ). Les spécialistes d Énergie POSIT IF décryptent la réglementation La loi Grenelle 2 instaure l obligation de faire procéder à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif ou à un audit avant le 1 er janvier 2017 pour les copropriétés de plus de 50 lots, équipées d une installation collective de chauffage ou de refroidissement. Le décret du 23 avril 2012 et l arrêté du 27 août 2012 relatifs à la répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs obligent les immeubles, dès lors que cela est techniquement faisable et que les consommations de chauffage dépassent un certain seuil, à équiper les logements d appareils permettant de connaître la part de consommation de chacun. vous simplifie la accompagne les différentes étapes d un projet de pour les copropriétés : organisation, définition technique, montage juridique et aussi financier du projet. Cette solution globale permet de proposer un service sur-mesure adapté à chaque copropriété avec un objectif ambitieux : réduire d au moins 40 % la consommation après travaux. Répartition des déperditions thermiques Murs 20 à 25 % Ponts thermiques 5 à 10 % Air renouvelé et fuites 20 à 25 % Toit 25 à 30 % Fenêtres 10 à 15 % Planchers bas 7 à 10 % Qui est concerné? Toutes les copropriétés d Île-de-France. Le profil des copropriétés : chauffage collectif ou individuel, tout type de bâti, nombre de logements non restreints, construites avant 1990. Consommation des franciliens : 67% chauffage, 14% électricité (éclairage, électroménager, informatique,...), 14% eau chaude, 5% cuisson. Grâce à l accompagnement d, l appartement d Hélène sera bientôt plus confortable avec une isolation performante par l extérieur, la réfection du système de ventilation et de nouvelles fenêtres double-vitrage. Tous ces travaux se font à l occasion du ravalement de façade. Qu est-ce que que la la?? La La concerne concerne à la à fois la fois l isolation du du bâtiment bâtiment (les (les façades, façades, la toiture, la toiture, les planchers les et les et vitrages) les vitrages) mais mais également l optimisation des des systèmes systèmes de ventilation, de de de chauffage, de production de d eau d eau chaude chaude sanitaire sanitaire et de et l éclairage. de Elle Elle peut peut aussi aussi intégrer intégrer l installation d énergies renouvelables pour pour le chauffage, le l eau l eau chaude chaude sanitaire sanitaire ou la ou production la d électricité (panneaux solaires solaires thermiques et photovoltaïques, et pompes pompes à chaleur à chaleur sur sondes, sur sondes, réseau réseau de chaleur de chaleur utilisant utilisant la la géothermie ou la ou biomasse, la ). ). Une Une globale globale permet permet de réaliser de réaliser des des économies d énergie d énergie significatives : de : 40 de à 3070%. à 70%.
Pourquoi engager la de votre copropriété? Après une, les frais de chauffage peuvent diminuer de 30 à 70 % Faire des économies d énergie L objectif est de faire au moins 40 % d économies d énergie pour contenir l impact des hausses des coûts de l énergie en optant pour des travaux disposant du meilleur ratio investissement/performance. Les travaux seront compatibles avec l objectif de consommation d énergie du label «BBC Effinergie Rénovation». Améliorer votre confort en hiver et en été C est isoler votre immeuble pour obtenir une température homogène dans votre logement mais aussi réduire le bruit extérieur, ventiler pour avoir une meilleure qualité de l air intérieur et limiter les déperditions de chaleur liées au renouvellement d air. Bénéficier des aides financières avant qu il ne soit trop tard Il n y a pas aujourd hui d obligation de faire des travaux de. L État et les collectivités territoriales ont donc mis en place différents dispositifs financiers incitatifs : Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ collectif ou individuel), Crédit d Impôt Développement Durable, Taux de TVA réduit à 5,5 %, aides de l Agence Nationale pour l Amélioration de l Habitat (Anah), de l ADEME, de la région Île-de-France, de la Ville de Paris... Autant de primes pour les pionniers! Cette situation pourrait ne pas durer ; des réflexions sont en cours sur l obligation de réaliser des travaux de performance à l occasion des gros travaux qui rythment la vie d un bâtiment (ravalement de façade, étanchéité des toitures...) qui devraient, à terme, réduire voire supprimer certaines des aides disponibles aujourd hui. Adapter votre bien aux nouvelles réglementations Les réglementations en faveur des économies d énergie évoluent régulièrement. Il est primordial que vous soyez les premiers informés. Valoriser votre bien Afin de vendre ou louer votre bien dans les meilleures conditions et sans décote, il s agit de l adapter et de le mettre en conformité avec les standards actuels. Qu est-ce qu un audit? Un état des lieux des consommations s par usage (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage) permettant de qualifier la performance de la copropriété : de «A» pour «très performante» à «G» pour «très énergivore». Des préconisations de travaux chiffrées portant sur l enveloppe du bâti, les équipements et le recours aux énergies renouvelables sous forme de «scénarios» ou de «bouquets de travaux». Qu est-ce que l ITE? L Isolation Thermique par l Extérieur est une des principales mesures préconisées pour réduire de façon significative les consommations s d un bâtiment. Il s agit de limiter les déperditions thermiques (échanges de chaleur entre l intérieur du bâtiment et l extérieur) et donc de réduire les besoins de chaleur. Cette enveloppe isolante promet donc aux bâtiments rénovés à la fois un meilleur confort d été et d hiver, ainsi qu une nouvelle esthétique. La, c est cher? Selon les travaux réalisés et les économies d énergies escomptées, compter entre 10 000 et 30 000 pour la d un logement moyen. proposés par Énergies POSITI IF, Marion et Pierre ont pu réaliser les travaux de de leur copropriété et améliorer le confort de leur logement sans pour autant augmenter leurs charges. À quel moment nous contacter? Lorsque vous envisagez d engager des travaux (ravalement de façade, réfection de l étanchéité, changement de fenêtres, remplacement de la chaudière, de la ventilation et/ou des radiateurs...). Lorsque vous avez réalisé votre «audit» (conformément au cahier des charges ADEME/Région Île-de- France/Ville de Paris) et que la classe de votre immeuble relève d une classe «D», «E», «F» ou «G». Dans tous les cas dès lors que votre copropriété s interroge sur ses consommations s.
Un bouquet de services complet et performant pour chaque copropriétaire 6 à 12 mois, c est la durée moyenne des travaux de Un interlocuteur unique Pour chaque projet de, un spécialiste d Énergies POSIT IF vous accompagne dans le cadre d une mission globale. Un service clé en main Les équipes d Énergies POSIT IF mettent en place votre projet de et sont garants de la haute qualité des prestations, du suivi des travaux et du respect des délais : Conseil et information Réalisation des études et définition du scénario de Sélection des prestataires Coordination de l ensemble des acteurs de la et suivi des travaux Validation de la qualité de l exécution Garantie de performance des travaux Une offre de financement adaptée vous accompagne pour élaborer le plan de financement à la fois pour la mais aussi pour les travaux de maintenance induits. Mobilisation des aides individuelles : Crédit d Impôt Développement Durable, aides ANAH, prime exceptionnelle de l Etat de 1 350 Mobilisation des aides collectives : Éco-PTZ, Certificat d Économie Les Les garanties pour la la qualité des des travaux travaille avec avec des des cabinets d ingénierie (bureaux d études thermique, fluide ) fluides ) et des et des agences d architecture spécialistes à la à la fois fois de de la la de de bâtiments à très à très faible faible consommation d énergie et de et de la la copropriété, ainsi ainsi qu avec des des entreprises de de travaux travaux spécialisées sur dans la la performance, certifiées ««Qualibat»» et qui et qui se se prévalent du du signe signe de de qualité qualité ««Reconnues Garantes de de l Environnement».». d Énergie, aides de l ADEME, des collectivités territoriales. Préfinancement des aides et des subventions pour réduire le montant des appels de fonds. Le tiersfinancement avance à la copropriété tout ou partie du montant des travaux restant à payer pour boucler le financement. Ceci permet au bénéficiaire (le syndicat des copropriétaires) de rembourser le coût des travaux par un versement régulier dont le montant tient compte des économies d énergie générées par les travaux (sous forme de charges de tiersfinancement). Une étude personnalisée Chaque cas est différent. Chaque copropriétaire se verra donc proposer une étude personnalisée de son dossier technique et financier. Une garantie des économies d énergies après travaux C est un engagement de l équipe d : moins d énergie consommée et une performance des bâtiments garantie. Avec, Jeanine et Yvon ont réussi à convaincre les copropriétaires de leur immeuble : trouver les bons des travaux de qualité et un plan À chaque copropriété son rythme Au préalable Réalisation d un audit 1 Etude d opportunité technique et financière = Vote des copropriétaires 2 Programme de travaux et plan de financement = Vote des copropriétaires 3 Réalisation des travaux en coordination 4 Garantie de résultat en coordination
La Société d Economie Mixte Créée en janvier 2013, est dotée d un capital de 5,32 millions d euros porté par 85 % d actionnariat public représenté par 11 collectivités territoriales et 3 syndicats d énergie et 15 % d actionnariat privé représenté par deux institutions financières, la Caisse des Dépôts et Consignations et la Caisse d Épargne Île-de-France. 11 collectivités territoriales : Région Île-de-France, Ville de Paris, Ville de Créteil, Conseils Généraux du Val de Marne (94) et de Seine-et-Marne (77), Communautés d agglomérations de Plaine Commune, d Est Ensemble, de Cergy Pontoise, de Val de Bièvre, du Plateau de Saclay, de Sud-de-Seine. Trois syndicats de gestion intercommunale de l énergie : SIPPEREC, SIGEIF et SDESM. 78 95 93 92 75 94 91 77 Photos/illustrations : Thinkstock/Agence Verte Promouvoir, Organiser, Soutenir et Inventer la Transition Énergétique en Île-de-France Pour nous contacter : Email : contact@energiespositif.fr Téléphone : 01 84 17 17 80 Fax : 01 84 17 17 89 www.energiespositif.fr Le contenu de cette publication n'engage que la responsabilité de son auteur et ne représente pas nécessairement l'opinion de l'union européenne. Ni l'eaci ni la Commission européenne ne sont responsables de l'usage qui pourrait être fait des informations qui y figurent.