Caisse de Dépôt et de Gestion (C.D.G)

ROYAUME DU MAROC Le groupe Caisse de Dépôt et de Gestion (C.D.G) Un acteur national du développement urbain Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 1

ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion est un établissement public, créé en 1959, et mandaté par l Etat pour : Collecter et faire fructifier une partie de l épargne institutionnelle (CNSS, CEN, ) Gérer des fonds spécifiques Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 2

ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion a développé une double expertise : Comme gestionnaire de l épargne et de services aux retraités (CNRA, RCAR); Comme opérateur dans certains métiers et investisseur institutionnel Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 3

ROYAUME DU MAROC Comme opérateur «métiers» : Dans l Immobilier Comme Aménageur de zones industrielles et de zones touristiques Dans le Tourisme Ces «métiers» sont exercés par des filiales regroupées au sein d un Holding : CDG Développement Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 4

ROYAUME DU MAROC Comme investisseur institutionnel : Présence dans de nombreux tours de tables Secteurs divers : banques, assurances, société de crédit, services, industries Ces participations sont regroupées au sein d un Holding : FIPAR Holding Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 5

ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion a été impliquée dès 1959 dans le développement régional à travers le FONDS D EQUIPEMENT COMMUNAL Dont elle a assuré la tutelle jusqu en 1992 Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 6

ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion n a pas développé de véritable stratégie dans le développement urbain mais a été amené à s impliquer dans de grands projets sur ce plan : Le projet HAY RIAD, à Rabat : une véritable ville nouvelle Le projet KORA, à Rabat : une réponse volontariste au problème des bidonvilles urbains Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 7

ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad : Un simple lotissement à l origine, en 1973 Confié à la CDG en 1983 : création de la société d aménagement Ryad Aujourd hui, une véritable ville, située entre Rabat et Témara Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 8

ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad, des chiffres : 570 Ha; 80.000 habitants; 5000 lots individuels (180 à 1200 m2) et 6000 logements en habitat collectif (R+3, R+4; R+6); Un centre d affaires de 180.000 m2 de planchers. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 9

ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad, une ville : Coopératives d habitat, commerces et centres commerciaux, services publics ; Institutions et administrations; Immeubles de bureaux; Centres de loisirs, clubs associatifs. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 10

ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad, coût et financement : Enveloppe totale de 1.100 MDH ; Deux emprunts de 80 MDH, garantis par la CDG, vente lots villas 400 MDH, lots immeubles, 400 MDH, + commerce et divers ; Achat par la CDG des terrains du mail central; Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 11

ROYAUME DU MAROC Le projet KORA : Objectif : relogement de 2200 familles occupant des bidonvilles en front de mer, à Rabat Un exemple de partenariat :CDG, Ministères des finances, de l Intérieur, de l habitat, Wilaya de Rabat, commune urbaine de Rabat, Fonds Hassan II; Création de la société de développement AL KORA, filiale de la CDG; Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 12

ROYAUME DU MAROC Le projet KORA, des chiffres : 2200 logements; 20 hectares; 665 commerces ; Zone promotionnelle de 60.000 m2 ; Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 13

ROYAUME DU MAROC Le projet KORA, coût et financement : Prix de revient du F3 de 70 m2 : 196.000 DH ; Prix de cession : 94.000 DH ; Financement à hauteur de 29% du fonds Hassan II ; Péréquation vente de commerces et zone promotionnelle, accès au crédit. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 14

ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion a acquis une expertise dans le développement urbain et compte s impliquer dans de grands projets sur ce plan : Corniche de Casablanca; Ville nouvelle à Aïn Harrouda; Le quartier ENNASR, à Témara : résorption de bidonvilles. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 15

ROYAUME DU MAROC Caisse de Dépôt et de Gestion Place Moulay El Hassan, BP 408 RABAT, 10000, MAROC www.cdg.ma Contact : k.laraichi@cdg.ma Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 43