MUNICIPALITE D OLLON AU CONSEIL COMMUNAL DE ET A 1867 OLLON P R E A V I S M U N I C I P A L n 2013 / 02 OLLON - Collège de Perrosalle ECA 4566 Réfection de l étanchéité de la toiture du bâtiment A, y compris pose de panneaux solaires photovoltaïques
Madame la Présidente, Mesdames les Conseillères et Messieurs les Conseillers, 1. HISTORIQUE Le collège de Perrosalle date de 1975. Ce complexe est constitué de 3 bâtiments reliés entre eux par un préau couvert soit : un bâtiment scolaire principal A, qui a subi des travaux de réfection d étanchéité du toit en 1989, un bâtiment sportif B, rehaussé en 1987 et dont l étanchéité a été refaite la même année, un bâtiment aula C, rehaussé en 1985 et dont l étanchéité a été refaite en 2009. L une des problématiques de l étanchéité d une toiture plate est sa durée de vie. L étanchéité de la toiture du bâtiment A a été réalisée avec le produit star des années 80, à savoir le Sarnafil. 20 ans plus tard, nous ne pouvons que constater l état de décomposition de ce produit. La couche d isolation qui constitue l étanchéité primaire n est plus résistante. A maints endroits, l eau s infiltre dans le bâtiment provoquant de gros dégâts (dégradation du faux plafond entrainant des chutes de petites plaques de plâtre dans les salles de classes). C est dans ce contexte que nous avons étudié, en étroite collaboration avec des entreprises, les solutions en vue de remédier aux problèmes d étanchéité de la toiture du bâtiment A et de réaliser un projet solaire photovoltaïque. L objectif premier est d assainir ce problème avec des produits d étanchéité de qualité et de profiter de ces travaux pour augmenter l isolation avec une haute valeur performante, ceci nous permettant d obtenir une subvention pour l amélioration de l enveloppe thermique. L objectif second est de profiter d une surface de toiture généreuse, orientée plein sud, qui nous permettra d y intégrer des panneaux photovoltaïques. 2. PROJET La planification des travaux est prévue pour les vacances scolaires d été 2013. TRAVAUX D ENTRETIEN Les travaux consistent en : Enlèvement du gravier, de l installation paratonnerre et du Sarnafil. Nettoyage du support. Pose d une isolation supplémentaire de 60 mm en Polyuréthane Alu. Exécution d un lés de bitume polymère. Remplacement des coupoles par des coupoles translucide 4 parois. Repose du gravier et de l installation paratonnerre. - 1 -
Exemple de pose d isolation Isolation Swisspor PUR Alu Exemple de pose d isolation - 2 -
PROJET SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE L objectif est de profiter de la rénovation de la toiture afin de placer des capteurs solaires photovoltaïques permettant la production d environ 77'250 kwh/an, soit l équivalent de la consommation de 19 ménages (1). Le projet consiste en la pose de 250 modules de 300 W. Cela représentera une puissance maximale de 75'000 W pour une surface active de 490 m 2. Il est à noter que la consommation électrique annuelle du bâtiment est de 361'020 kwh (2). Cette consommation représente uniquement l électricité, le chauffage n est pas compris (mazout). L électricité produite représente environ 21 % de la consommation annuelle. Celle-ci est destinée à la revente sur le réseau et non à une consommation sur site. Schéma d intention de pose sur la toiture bâtiment A. Exemple d une toiture avec panneaux solaires photovoltaïques. (1) Famille de 4 personnes (2) Consommation 2012 à 20 cts/kwh - 3 -
Rendement financier prévisionnel Aucune subvention ne sera accordée par rapport à l installation des panneaux solaires. Toutefois, des solutions nous permettent d établir un plan de rendement intéressant. Une démarche a déjà été mise en œuvre par une inscription du projet auprès de Swissgrid à fin 2012. Un délai d attente est actuellement en cours. L inscription à Swissgrid nous garantit un prix de 26,5 cts/kwh durant 25 ans pour autant que la mise en service s effectue en 2013. Par contre, nous ne pourrons pas obtenir un paiement rétroactif entre la mise en service et la validation de notre installation. Néanmoins, l Etat de Vaud a mis en place un programme (RPC vaudois) qui aura pour but de faire le pont dans l attente de la validation de Swissgrid et ceci pour les projets déposés à fin 2011. La durée du pont RPC sera de 2 ans à 90 % du prix de rachat par Swissgrid. Pour les autres projets en cours, il sera discuté prochainement au Grand Conseil d élargir la liste des projets déposés à fin 2012, d où notre inscription avant cette date. 1 ère année : rachat par Romande Energie à 9 cts/kwh 2 ème et 3 ème année : rachat par Romande Energie avec RPC vaudois à 23.85 cts/kwh Dès la 4 ème année : rachat par Romande Energie avec Swissgrid à 26.5 cts/kwh L investissement sera rentabilisé, y compris les intérêts de l emprunt, dès la 18 ème année d exploitation. Rendement de l installation 1 ère année 10 ème année : rendement des panneaux solaires photovoltaïques à 100 % 11 ème année 20 ème année : rendement des panneaux solaires photovoltaïques à 95 % Dès la 21 ème année : rendement des panneaux solaires photovoltaïques à 90 % La Municipalité n a pas jugé utile de mettre ce projet à l enquête publique. Par contre, elle a récolté l assentiment écrit de l ensemble des voisins après une séance de présentation. 3. DEVELOPPEMENT DURABLE Travaux d entretien La valeur U (1) actuelle de la toiture est de 0.35. La mise en place d une isolation supplémentaire permettra d obtenir une valeur U de 0.20. L obtention de cette valeur a 3 objectifs : réduire la facture énergétique du bâtiment, obtention d une subvention Le Programme Bâtiments, 1 ère étape du programme d assainissement thermique du site de Perrosalle. Projet solaire photovoltaïque Ce projet s inscrit dans une politique tournée vers le futur et l innovation. Les panneaux, de fabrication allemande, et les onduleurs, de fabrication suisse, minimisent l énergie grise (2). Selon les fournisseurs, celle-ci sera compensée après 3 ans de mise en service. Les panneaux sont fabriqués essentiellement à base de verre, de silicium SI14 et de cuivre CU29. Ces matériaux rentrent dans un processus de recyclage classique. (1) Composition thermique, Office fédéral de l énergie OFEN, base SIA 180 et 380/1 (2) Energie de production et transport, base Office fédéral de l énergie OFEN - 4 -
4. ASPECTS FINANCIERS Le devis ci-dessous a été établi sur la base de soumissions rentrées pour les travaux d étanchéité et une étude de spécialistes pour la mise en forme de panneaux solaires en toiture. Travaux d entretien Installation de chantier Fr. 2'000.-- Echafaudage Fr. 19'000.-- Réfection étanchéité de la toiture A Fr. 213'000.-- Remplacement des coupoles Fr. 65'000.-- Paratonnerre Fr. 10'000.-- Fr. 309'000.-- Projet solaire photovoltaïque Installation des panneaux solaires photovoltaïques Fr. 222'000.-- Electricité Fr. 10'000.-- Fr. 232'000.-- Assurance RC-TC Fr. 2'000.-- Fr. 543'000.-- Divers et imprévus 10 % Fr. 54'300.-- Montant Total HT Fr. 597'300.-- TVA 8 % Fr. 47'784.-- Montant Total TTC Fr. 645'084.-- ============ Arrondi à Fr. 645'000.-- Il faut préciser que nous pouvons solliciter une demande de subvention auprès de Le Programme Bâtiments qui est une institution fédérale. La subvention prévisible pour la réfection de la toiture s élève à Fr. 48'000.--. La demande doit être formulée avant le début des travaux. Le préavis de la Municipalité représente une demande de crédit de Fr. 645'000.-- TTC concernant les travaux d entretien et le projet solaire photovoltaïque. - 5 -
5. CONCLUSIONS Fondée sur l exposé qui précède, la Municipalité vous prie, Madame la Présidente, Mesdames les Conseillères et Messieurs les Conseillers, de bien vouloir voter les conclusions suivantes : Le Conseil communal d'ollon, dans sa séance du 25 avril 2013, - ayant pris connaissance du préavis de la Municipalité n 2013/02 - ayant entendu le rapport de la Commission technique, - ayant entendu le rapport de la Commission des finances, - considérant que cet objet a été porté à l'ordre du jour, décide 1. d'autoriser la Municipalité à entreprendre les travaux d étanchéité du bâtiment A du collège de Perrosalle et la pose de panneaux solaires photovoltaïques pour un montant total de Fr. 645'000.--, 2. de lui ACCORDER à cet effet le crédit nécessaire par le recours à l emprunt bancaire dans le cadre du dernier plafond d endettement voté, après déduction du montant de Fr. 150'000.-- financé par la réserve des bâtiments scolaires et déduction d une subvention Le Programme Bâtiments de Fr. 48'000.--, soit un montant final de Fr. 447'000.--, 3. d AMORTIR l investissement net (soit après déduction du financement par la réserve et la subvention) la première année qui suit la fin des travaux et cela durant une période de 30 ans, par le compte 502.3310. Adopté par la Municipalité dans sa séance du 18 mars 2013. Veuillez agréer, Madame la Présidente, Mesdames les Conseillères et Messieurs les Conseillers, nos salutations distinguées. AU NOM DE LA MUNICIPALITE Le Syndic : Le Secrétaire : J.-L. Chollet Ph. Amevet Déléguée municipale : Mme Sally-Ann Jufer Ollon, le 15 mars 2013/YVS - 6 -