«La Palmeraie» 1279 avenue de la Résistance 83000 TOULON Descriptif commercial sommaire A) CARACTERISTIQUES GENERALES 1. Gros Œuvre Infrastructure : - Implantation. - Fouilles en rigoles pour fondations. - Fondations, semelles filantes en béton armé. Soubassement maçonné : - Fondations béton armé, le dimensionnement des fondations est défini selon l étude de sol faite par le bureau d étude géotechnique. - Plancher : plancher en dalles béton armé sur vide sanitaire. - Dalle béton : terrasse du jardin privatif au rez-de-chaussée. Murs et cloisons en superstructure : - Murs façades et pignons : infrastructure et superstructure de construction traditionnelle en béton armé, les dimensions et épaisseurs des ouvrages sont déterminées par le bureau d études béton armé et en fonction des réglementations en vigueur. - Revêtement extérieur : Enduits projetés. Finition lissée. Couleur : selon choix Architecte. Encadrements des ouvertures, selon plans. Surépaisseur à chaque niveau, selon plans. - Doublage des murs périphériques des pièces habitables composé d une lame d air de 10mm, d un complexe de 80mm de polystyrène et d un parement de plâtre de 10mm d épaisseur avec bandes de calicot en enduit. - Cloisons de distribution intérieure en plaque de plâtre de type «Placoplan» épaisseur suivant réglementation en vigueur. - Planchers aux différents niveaux en dalles béton armé. 2. Couverture Le bâtiment est couvert de tuiles, type Guiraud DC10. Charpentes : - Bois, fermette Isolation thermique sur parties habitables. 1
3. Menuiseries extérieures Fenêtres et porte fenêtres en PVC répondant aux normes d étanchéité à l air, à l eau, au vent et aux normes d isolation thermique. Double vitrage isolant et acoustique. Baies coulissantes en PVC dans les séjours, double vitrage isolant. 4. Parties communes Le hall d entrée des immeubles est aménagé et décoré suivant les prescriptions de l architecte. Prestations principales : luminaires, appliques, miroir, ensemble boites aux lettres suivant normes PTT, interphone à chaque appartement, carrelages en grès, plinthes assorties. Ascenseur prévu pour 6 personnes avec accès pour personnes handicapées (selon législation en vigueur) - accès des garages sous-sol au niveau R+3. 5. Circulation des étages Revêtement des sols en carrelage. Eclairage par applique en plafonniers ou murale dans les circulations. Main courante ferronnerie. 6. Escalier L escalier est en béton carrelé, éclairage par minuterie. 7. Extérieurs Les extérieurs sont traités conformément au plan de masse de l architecte et selon l accord des services techniques de la Mairie. L installation d une parabole permettant, après abonnement, de recevoir toutes les chaînes (CANAL SATTELITE, TPS) est prévue. B) APPARTEMENTS 1. Canalisation et ventilation Canalisations eau chaudes, eau froides en tube cuivre ou polyéthylène réticulé. Evacuation des eaux usées et eaux vannes par canalisations PVC, raccordées aux réseaux généraux. Ventilation permanente et générale de chaque logement avec évacuation d air par un dispositif mécanique réalisé suivant les normes en vigueur. VMC collective. 2. Appareils sanitaires Les cuisines ne sont pas équipées. Un évier en grès avec meuble sous évier sera posé et raccordé. Baignoire acrylique blanche GROHE ou similaire, avec mitigeur bain/douche. Une vasque ou deux vasques (selon plans) en porcelaine vitrifiées blanches GROHE ou similaire, sur meuble façade laquée. Miroir et bandeaux lumineux, robinetterie mitigeur sur tous les appareils. 2
WC : cuvette en porcelaine vitrifiée blanche avec abattant double. 3. Climatisation Dans le séjour sera installé un appareil de climatisation réversible inverter. 4. Chauffage et eau chaude Le chauffage est électrique ainsi que la production d eau chaude par cumulus d une capacité de 150 Litres pour studio et les T 2 et de 200 Litres pour les T 3. Le nombre et la puissance des convecteurs sont déterminés par l étude de l ingénieur thermicien, à thermostat électrique. Installation encastrée répondant aux normes en vigueur et au LABEL CONFORT ELECTRIQUE de PROMOTELEC avec «Vivrélec». 5. Equipement électrique L équipement électrique domestique est réalisé conformément aux règles en vigueur selon les normes RT 2005. Comptage individuel pour chaque appartement. Chaque appartement est équipé d un interphone relié à la porte d entrée de l immeuble. L installation est prévue encastrée et comporte un équipement en prises de courants, points lumineux centraux munis de système de suspension de lustres ou en appliques, avec douilles au bout de fils. 6. Menuiseries Intérieures Portes palières de sécurité, serrure 3 points. Les portes de communication sont post-formées. Les placards sont munis de portes coulissantes de type SOGAL ou similaires pour les largeurs supérieures à 0,80 m, et de portes pivotantes pour les largeurs inférieures. 7. Revêtements Plafonds : Peinture blanche acrylique. Murs et cloisons : Peinture blanche acrylique. Sols : Carrelage en carreaux de grés mono cuisson imitation terre cuite type FORMA ou similaire, pose droite. Plinthes émaillées terre cuites 8x30 assorties au carrelage. Faïence dans la salle de bain : Sur les 2 cotés et sur 1,80 m de hauteur pour les SDB équipées de baignoire et de 2m de hauteur pour les SDB équipées de douche, faïence 20x20, coloris au choix, plus une frise. 3
C) ELECTRICITE Hall : 1 tableau abonné, 1 coffret coupe circuit, 1 point lumineux en plafond, 1 poste interphone Séjour : 1 point lumineux en plafond, selon plan, simple allumage, 4 prises de courant 16A, 1 prise TV-SAT, 1 prise téléphone. Chambres : 1 point lumineux en plafond avec allumage Va et Vient, 3 prises de courant 16A chacune, 1 prise téléphonique dans la chambre principale, 1 prise TV-SAT dans la chambre principale. Cuisine : 1 point lumineux en plafond simple allumage, 4 prises de courant 16A (dont 2 installées au dessus du plan de travail), 1 prise de courant 20A, 1 boîtier 32A spécialisé. Salle de bain : 1 point lumineux en plafond simple allumage, 1 prise de courant 16A, 1 bandeau lumineux sur meuble vasque, 1 sèche serviette électrique. Coin toilette : 1 point lumineux en plafond simple allumage, 1 prise de courant 16A. WC : 1 point lumineux en plafond simple allumage. D/ FERMETURES EXTERIEURES / FERRONNERIE - Volets PVC et dont volets roulants pour la baie du séjour à télécommande. - Porte d entrée accès immeuble ; serrure sûreté. - Portes palières, iso phonique, coupe feu ½ heure, serrure 3 points, pour accès appartement. - Barreaudage ferronnerie formant défense sur châssis. - Garde corps ferronnerie pour balcons du 1 er étage, 2 ème étage et 3 ème étage. - Portail ferronnerie motorisé pour entrée résidence avec pilier E/ ANNEXE PRIVATIVE 1. Stationnement Parkings aériens privatifs numérotés Accès au sous-sol : Accès garage sous-sol par une porte métallique basculante motorisée. En sous-sol, garages privés avec porte basculante manuelle métallique. 2. Terrasses Suivant plan architectes. Carrelage ingélif sur les terrasses. Garde corps sur structure métallique, ferronnerie, selon plan de l architecte. Pour les rez-de-jardin, un robinet d arrosage est prévu en façade des appartements. 4
G/ PARTIES COMMUNES EXTERIEURES ET EQUIPEMENTS 1. Voirie et parkings Les aires circulables seront revêtues d enrobés sur fond de forme en grave. Des bordures béton délimiteront les aires circulables et les espaces verts. Des éclairages de balisage seront répartis. H/ CONDITIONS PARTICULIERES Les noms des marques et les références concernant les éléments d équipement ou les matériaux sont indiqués pour en définir le genre ou le niveau de qualité. La société peut y apporter des modifications en cas de force majeur, notamment en application d une réglementation administrative contraignante, en cas de faillite d entreprise ou de fournisseurs, défaut d approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux, ou si des impératifs techniques la mettaient dans l obligation de renoncer à telle ou telle disposition, ou bien en cas d apparition d un matériel adapté et nouveau en cours de chantier. Toutefois, les matériaux ou les matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente. Il est également précisé que les cotes et les surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans, sont indiquées sous réserve des tolérances de constructions. Le constructeur peut être amené à modifier cotes et surfaces dans les mêmes conditions que ci-dessus. L implantation des équipements ou appareils figure à titre indicatif, et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisation et radiateurs n y sont pas systématiquement figurés. 5