SDH - SARL n 23 Avenue Gambetta 17100 Saintes Tél. : 05 46 97 61 34 - Fax : 05 46 97 26 30 RCS : 504 761 248 Compagnie d assurance : Generali Assurances n AL169975 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) N : MORAN09072010 Valable 10 ans à partir du : 09/07/2010 Type de bâtiment : Habitation (maisons individuelles) Année de construction : Avant 1975 Surface habitable chauffée : 110 m² Adresse : 14 rue Camille Corot 17100 Saintes Propriétaire : Nom : M. MORAN Daniel Adresse : 54 route Gaspard de Machonnet 17520 Saint-Eugène Consommations annuelles par énergie Obtenues par la méthode 3CL, version 15c, prix des énergies indexés au 15 août 2006. Consommations en énergies finales Date : 09/07/2010 Diagnostiqueur : Thierry LANDAIS Certification 07017899 délivrée par: AFAQ CERTIFICATION, le 15/06/2008 Propriét. des installations communes (s il y a lieu) : Nom : Adresse : Consommations en énergie primaire Frais annuels d énergie ( TTC) détail par usage en kwh EF détail par usage en kwh EP Chauffage Gaz Naturel : 18117 18117 867 Eau chaude sanitaire Gaz Naturel : 2950 2950 141 Climatisation - 0 0 CONSOMMATION D'ENERGIE POUR LES USAGES RECENSES 21067 21067 Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 192 kwh 1133 (dont abonnement : 125 ) Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 45 kg eqco2/m².an Page 1 sur 4
Descriptif du logement et de ses équipements Logement Chauffage Eau chaude sanitaire Murs : Mur double avec lame d air donnant sur l'extérieur Système(s) : Gaz - Chaudière installée entre 1989 et 2000 (Gaz Naturel) avec programmateur Radiateurs à eau Système(s) : Gaz - Chaudière installée entre 1989 et 2000 (Gaz Naturel), avec veilleuse Toiture/Plafond(s) : Plafond sous solives bois donnant sur l'extérieur avec isolation extérieure Menuiseries : Fenêtres simple vitrage menuiserie bois avec volets Porte simple en bois avec 30-60% de vitrage simple Plancher(s) bas : Plancher donnant sur terre-plein Plancher lourd type, entrevous terrecuite, poutrelles béton donnant sur un local non chauffé avec isolation intrinsèque ou en sous-face Energies renouvelables Quantité produite localement kwh EP/m².an Sans objet - - Pourquoi un diagnostic - Pour informer le futur locataire ou acheteur ; - Pour comparer différents logements entre eux ; - Pour inciter à effectuer des travaux d économie d énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Consommation conventionnelle et consommation réelle Ces consommations sont dites conventionnelles car calculées pour des conditions d usage fixées (on considère que les occupants les utilisent suivant des conditions standard), et pour des conditions climatiques moyennes du lieu. Il peut donc apparaître des divergences importantes entre les factures d'énergie que vous payez et la consommation conventionnelle pour plusieurs raisons : suivant la rigueur de l hiver ou le comportement réellement constaté des occupants, qui peuvent s écarter fortement de celui choisi dans les conditions standard. Conditions standards Les conditions standard portent sur le mode de chauffage (températures de chauffe respectives de jour et de nuit, périodes de vacance du logement), le nombre d occupants et leur consommation d eau chaude, la rigueur du climat local (température de l air et de l eau potable à l extérieur, durée et intensité de l ensoleillement). Ces conditions standard servent d hypothèses de base aux méthodes de calcul. Certains de ces paramètres font l objet de conventions unifiées entre les méthodes de calcul. Usages recensés Dans les cas où une méthode de calcul est utilisée, elle ne relève pas l ensemble des consommations d énergie, mais seulement celles nécessaires pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement du logement. Certaines consommations comme l éclairage, la cuisson ou l électroménager ne sont pas comptabilisées dans les étiquettes énergie et climat des bâtiments. Variations des conventions de calcul et des prix de l énergie Le calcul des consommations et des frais d énergie fait intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention «prix de l énergie en date du» indique la date de l arrêté en vigueur au moment de l établissement du diagnostic. Elle reflète les prix moyens des énergies que l Observatoire de l Énergie constate au niveau national. Énergies renouvelables Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont estimées les quantités d énergies renouvelables produites par les équipements installés à demeure et utilisées dans la maison. Page 2 sur 4
Conseils pour un bon usage Outre les mesures spécifiques figurant dans le tableau de la page suivante, il existe une multitude d autres mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d économiser de l énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent non seulement le chauffage, mais aussi l eau chaude sanitaire et le confort d été. Chauffage Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le thermostat à 19 C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de l occupation du logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant l inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on dispose d un contrôle de la température réduite que l on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences courtes. Lorsque l absence est prolongée, on conseille une température horsgel fixée aux environs de 8 C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche. Réduisez le chauffage d un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d énergie. Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes. Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit. Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs, ), cela nuit à la bonne diffusion de la chaleur. Eau chaude sanitaire Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés, ) pour limiter les pertes inutiles. Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs. Aération Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle : Une bonne aération permet de renouveler l air intérieur et d éviter la dégradation du bâti par l humidité. Il est conseillé d aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de nettoyez régulièrement les grilles d entrée d air et les bouches d extraction s il y a lieu. Ne bouchez pas les entrées d air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un professionnel. Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrôlée : Aérez périodiquement le logement. Confort d été Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans la maison le jour. Ouvrez les fenêtres en créant un courant d air, la nuit pour rafraîchir. Autres usages Eclairage : Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes). Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d énergie, comme les lampes à incandescence ou les lampes halogènes. Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques ) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacité lumineuse. Bureautique / audiovisuel : Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes, ). En mode veille, ils consomment inutilement et augmentent votre facture d électricité. Électroménager (cuisson, réfrigération, ) : Optez pour les appareils de classe A ou supérieure (A+, A++, ). Page 3 sur 4
Recommandations d amélioration énergétique Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire vos consommations d énergie. Les consommations, économies, efforts et retours sur investissement proposés ici sont donnés à titre indicatif et séparément les uns des autres. Certains coûts d investissement additionnels éventuels (travaux de finition, etc.) ne sont pas pris en compte. Ces valeurs devront impérativement être complétées avant réalisation des travaux par des devis d entreprises. Enfin, il est à noter que certaines aides fiscales peuvent minimiser les coûts moyens annoncés (subventions, crédit d impôt, etc.). La TVA est comptée au taux réduit de 5,5%. Mesures d amélioration Isolation des murs par l'intérieur (murs anciens) Remplacement fenêtres par du doublevitrage VIR Nouvelle conso. Conventionnelle 131 kwh 178 kwh Effort d investissement* Economies Rapidité du retour sur investissement* Crédit d impôt 25% - 40% 40% Installation d'une VMC hygroréglable * Calculé sans tenir compte d un éventuel crédit d impôt Légende 170 kwh - Economies Effort d investissement Rapidité du retour sur investissement : moins de 100 TTC/an : moins de 200 TTC : moins de 5 ans : de 100 à 200 TTC/an : de 200 à 1000 TTC : de 5 à 10 ans : de 200 à 300 TTC/an : de 1000 à 5000 TTC : de 10 à 15 ans : plus de 300 TTC/an : plus de 5000 TTC : plus de 15 ans Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : http://www.ademe.fr/particuliers/pie/liste_eie.asp Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié. Vous pouvez peut-être bénéficier d un crédit d impôt pour réduire le prix d achat des fournitures, pensez-y! www.impots.gouv.fr Pour plus d informations : www.ademe.fr ou www.logement.gouv.fr Commentaires : Mesures d amélioration Isolation des murs par l'intérieur (murs anciens) Remplacement fenêtres par du double-vitrage VIR Installation d'une VMC hygroréglable Commentaires Recommandation : Envisager une isolation des murs par l'intérieur avec des matériaux perméables à la vapeur d'eau. Détail : Pour bénéficier du crédit d'impôts, il faut atteindre une résistance thermique supérieure à 2,8 m².k/w. Recommandation : Il faut remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres double-vitrage peu émissif pour avoir une meilleure performance thermique. Détail : Lors du changement, prévoir des entrées d'air de manière à garantir un renouvellement d'air minimal. Pour bénéficier du crédit d'impôts, il faut une performance thermique Ug < 1,5 W/m².K. L'amélioration de la performance thermique des baies vitrées permet surtout de réduire l'effet "paroi froide" en hiver et donc d'abaisser les températures de consigne. Recommandation : Mettre en place une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Détail : La VMC permet de renouveler l'air intérieur en fonction de l'humidité présente dans les pièces. La ventilation en sera donc optimum, ce qui limite les déperditions de chaleur en hiver Par : Thierry LANDAIS Page 4 sur 4
Dossier Technique Immobilier Numéro de dossier : Date du repérage : MORAN09072010 09/07/2010 Désignation du ou des bâtiments Localisation du ou des bâtiments : Département : 17100 Commune : Saintes Adresse : 14 rue Camille Corot Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Désignation du propriétaire Désignation du client : Nom et prénom: M. MORAN Daniel Adresse : 54 route Gaspard de Machonnet 17520 Saint-Eugène Descriptif du bien : Objet de la mission : Dossier Technique Amiante Constat amiante avant vente Diag amiante avant travaux Diag amiante avant démolition Etat termites Etat parasitaire Etat Risques Naturel et technologique Métrage Carrez CREP Diag Assainissement Sécurité piscines Installation gaz Radon Etat des lieux Installation électrique Diagnostic Technique (SRU) Diagnostic énergétique Prêt à taux zéro Ascenseur Diag Robien n 23 Avenue Gambetta, 17100 Saintes - Tél. : 05 46 97 61 34 / Fax : 05 46 97 26 30 RCS : 504 761 248 - Compagnie d assurance : Generali Assurances / AL169975