DOSSIER DE PRESSE Inauguration des 1ers logements sociaux BBC sur Agen Résidence Marx Dormoy II
DOSSIER DE PRESSE 2 SOMMAIRE Habitalys inaugure les 1ers logements sociaux BBC sur Agen p 3 La résidence Marx Dormoy II à Agen p 4 Habitalys, bâtisseur d un art de vie p 7 Contacts p 8
DOSSIER DE PRESSE 3 Habitalys inaugure les premiers logements sociaux BBC sur Agen Lucette LOUSTEAU, Députée, Marie-France SALLES, Vice Présidente du Conseil Général et Présidente d Habitalys et Jean-Pierre Gaillard, Directeur Général d Habitalys, ont inaugurés la résidence «Marx Dormoy II» le vendredi 13 juin à 16h30 au 3bis, rue Marx Dormoy à Agen Cette résidence marque la construction des premiers logements sociaux labellisés BBC sur l agglomération agenaise. Engagé depuis des années dans une réflexion sociétale et environnementale, Habitalys poursuit ses réalisations avec une double volonté : réduire les consommations énergétiques de ses locataires et participer à la lutte contre le réchauffement climatique L Office ambitionne de disposer, à l horizon 2020, d un parc répondant aux exigences du Grenelle de l environnement (certification énergétique C). Habitalys a obtenu jeudi 05 juin le précieux label BBC!
DOSSIER DE PRESSE 4 La résidence Marx Dormoy II à Agen Avec la résidence Marx Dormoy II et les 25 nouveaux logements, Habitalys poursuit et renforce son implantation sur le territoire de la ville d'agen, initiée en 2008 avec l'acquisition des résidences Paulin Régnier, Canadastyl et Marx Dormoy I. Aujourd hui, Habitalys gère 67 logements sur la ville d Agen et est propriétaire de la résidence des apprentis, gérée par le CFA d Agen, qui compte 41 logements. LES PREMIERS LOGEMENTS SOCIAUX BBC A AGEN La résidence se compose de 25 logements répondant aux normes handicapés et de 4 garages. Le bâtiment, R+3, respecte la réglementation «Bâtiment Basse Consommation» : isolation par l extérieur pour une meilleure inertie du bâtiment, panneaux photovoltaïques sur la toiture, double vitrage,... tout a été conçu pour permettre aux locataires de générer un maximum d économies d énergie.
DOSSIER DE PRESSE 5 Les parties communes sont éclairées naturellement, chaque logement disposant d'un espace extérieur (balcon et terrasse). Enfin, les logements sont desservis par un ascenseur, même si la réglementation ne l'obligeait pas. HABITALYS et son concepteur ont fait le choix d'un principe constructif simple mais optimisé et avant tout accessible à la technicité des entreprises locales. Les 25 logements ont reçu l'étiquette énergétique A, c est une véritable première pour du logement social à AGEN. Ce projet ambitieux et novateur s'inscrit dans la politique de qualité développée par HABITALYS avec le souci constant du poids de la quittance globale pour les futurs habitants. L engagement d Habitalys en faveur du développement durable La préoccupation environnementale d Habitalys est une réalité depuis de nombreuses années. En 2010, les premières maisons à Très Haute Performance Environnementale ont été livrées à Laroque-Timbaut. 2013 a vu naitre la première résidence HLM en BBC sur Agen avec Marx Dormoy II. A l horizon 2020, Habitalys ambitionne de disposer d un parc répondant aux exigences du Grenelle de l environnement. LE DESCRIPTIF TECHNIQUE Logements : 12 T2 et 13 T3 Superficie : 64 à 67 m2 pour les T2 et 78 à 80 m2 pour les T3 20 Logements «PLUS» (logements sociaux classiques) Loyers indicatifs : à partir de 381 (T2) jusqu à 455 pour un T3 5 Logements «PLAI» (logements sociaux accessibles aux plus faibles revenus) Loyers indicatifs : de 355 pour un T2 à 406 pour un T3 LE FINANCEMENT Le coût global de l opération est de l ordre de 2,3 millions d euros pour lequel Habitalys a reçu le soutien de l'etat (61 500 ) et du CONSEIL GENERAL (161 500 ), ainsi qu'une aide de CILGERE (1% logement) de 20 000. Pour boucler le financement, HABITALYS aura recours à l'emprunt auprès de la CDC et devra enfin puiser dans ses fonds propres.
DOSSIER DE PRESSE 6 Participation % Etat 61 500 2,6% CILGERE 20 000 0,8% Prime GRDF 7 500 0,3% Conseil Général 162 500 6,8% TOTAL PARTENAIRES 251 500 10,6% Emprunts CDC 2 058 000 86,7% Fonds Propres Habitalys 64 365 2,7% TOTAL 2 373 865 100,0% LES ENTREPRISES MAITRISE D ŒUVRE : Jean-Marc HEN - Cazideroque ENTREPRISES INTERVENANTES Gros œuvre : Antonioli et Fils Isolation thermique par l extérieur : Belotti Charpente Couverture Zinguerie : Constans Lamothe Landerron (33) Etanchéité : Durovray Etanchéité - Layrac Menuiserie PVC : Centaure PVC Menuiserie bois : MDR Agen Plâtrerie Faux plafonds : MORETTI Agen Carrelage : Gandin Villeneuve sur Lot Sols souples : Lorenzo Layrac Peinture : Delta Deco Aiguillon Electricité : Cuny - Boé Eclairage extérieur : Cuny - Boé Chauffage VMC Sanitaires : IOD gts - Laroque-Timbaut Menuiseries métalliques : SML Ste-Livrade-sur-Lot Panneaux photovoltaïques : Inéo réseaux Sud Ouest S.N.C. Bon-Encontre Ascenseur : Schindler Canéjan (33) Voirie / réseaux divers : Screg Sud Ouest Bon-Encontre Espaces verts / clôtures : Lucien NICLI- BRUCH
DOSSIER DE PRESSE 7 HABITALYS, BATISSEUR D UN ART DE VIE Habitalys, acteur de l habitat en Lot-et-Garonne depuis plus de 80 ans, se positionne autour de valeurs fortes : Un savoir faire reconnu et une exigence de qualité Un service de proximité et un accompagnement social personnalisé Une clientèle diversifiée et une action en faveur de la mixité sociale Une responsabilité sociétale et environnementale NOS METIERS LA LOCATION La construction et la gestion de logements sociaux 4 100 logements répartis sur 106 communes 8 000 personnes logées LA PROMOTION, L AMENAGEMENT Le conseil auprès des collectivités locales pour des missions d aménagement La promotion immobilière : La vente de terrains à bâtir La vente de maisons neuves en location-accession La vente de logements du patrimoine Habitalys L HABITAT SPECIFIQUE La réalisation de programmes spécifiques (personnes âgées, handicapés, étudiants ) avec des partenaires. CONTACT Delphine CASSE Chargée de communication Tél. 05 53 77 05 68 E-mail. Delphine.casse@habitalys.org 36bis, bld Scaliger BP 58-47003 AGEN Cedex accueil@habitalys.org - www.habitalys.com