lerevenu.com Juin 2015 - Numéro spécial Placements Le Magazine Conseil pour votre Argent GAGNER PLUS DE15 % PAR AN C EST POSSIBLE avec notre sélection de placements exclusif
IMMOBILIER ENQUÊTE 4,1%, tel est le rendement moyen d un appartement locatif dans la capitale avant la mise en place de l encadrement des loyers, selon les données de notre partenaire MeilleursAgents. com. On note de gros écarts d un arrondissement à l autre. Dans le XIX e, louer un bien rapporte plus de 5%, contre seulement 3% aux Invalides (VII e ). Dans quel quartier investir? Tout dépend de vos priorités. Sachant que les prix devraient mieux résister dans les arrondissements. C. F. La Muette Nord 88 Auteuil Nord 84 exclusif Paris : le rendement de l immobilier Champerret locatif dans Ternes 121 quartiers Auteuil Sud 83 Porte Dauphine 86 XVI e La Muette Sud Citroën 75 85 Émeriau 76 94 Vaugirard 73 Chaillot 87 Dupleix Violet 80 XV e 92 81 Courcelles Hoche Gros-Caillou Saint-Lambert 79 96 31 26 Pereire St-Philippedu-Roule Triangle d or Cambronne Alleray Georges-Brassens 74 93 XVII e 77 35 Legendre Parc- Monceau 32 Épinettes / Bessières 33 Invalides École Militaire 82 95 89 25 Pasteur Didot 68 78 27 VII e Mairie Élysées Pernety La Fourche Batignolles 30 34 70 91 Europe St- Thomasd Aquin 28 Saint- Placide 19 90 VIII e 29 Jean- Moulin SOURCE : LE REVENU D APRÈS LES DONNÉES DE MEILLEURSAGENTS.COM 69 34 Juin 2015 Numéro spécial
Grandes- Carrières Clichy Vivienne Montparnasse Mouton- Duvernet Lorette Provence Pl. 7 Vendôme 3 Palais- Royal 21 XVIII e 103 40 38 La Fayette Odéon Rennes N.-D.- des-champs 71 23 2 72 22 Montmartre Montsouris 67 Clignancourt 39 XIV e 104 102 IX e 37 II e VI e Trudaine Sentier Montorgueil 6 I er 4 20 Moskova 101 Les Halles La Sorbonne Val-de-Grâce 18 17 1 36 Amiraux N.-Dame Croulebarbe 66 Goutte d Or Porte- St-Denis 5 St-Merri St-Victor Butte-aux-Cailles 64 100 11 99 46 43 X e Charles-Hermite Réaumur La Chapelle St-Gervais Jardin des Plantes Peupliers 61 16 8 14 V e 15 Louis-Blanc Temple 9 Grange- aux- Belles Rambuteau 12 45 III e 42 10 Arsenal 13 Salpêtrière Nationale 60 97 98 65 44 IV e Olympiades 59 Flandre Fg-du-Temple 41 Secrétan Bas Belleville Belleville / Saint-Maur République 50 105 Bastille Patay 51 Aligre 57 Bibliothèque 63 62 113 111 XI e Pont de Flandre Bassin de la Villette 110 47 XIII e 107 Buttes- Chaumont 114 Belleville Léon-Blum 48 115 Manin Amandiers Nation / Alexandre- Dumas 49 Jardin de Reuilly 55 XII e 112 XIX e 119 Pl. des Fêtes Réunion Nation / Picpus Bercy 54 Danube 108 109 120 58 Pelleport 53 116 XX e Rendement locatif brut moyen (avant charges et impôts, en mars 2015) St-Fargeau 106 Bel-Air Sud 56 Gambetta 118 Saint-Blaise 117 Charonne 121 Bel-Air Nord 52 de 4,8 à 5,5 % inclus de 4,4 à 4,7 % inclus de 4,2 à 4,3 % inclus de 4 à 4,1 % inclus de 3,5 à 3,9 % inclus de 2,9 à 3,4 % inclus Rendement annuel, prix du m 2 et loyer mensuel du m 2 par arrondissement I er 1 Les Halles Prix : 9 204 2 3 4 Palais-Royal Prix : 10 177 Loyer : 32,30 Place-Vendôme Prix : 11 136 Loyer : 31,50 Châteaud Eau St-Vincentde-Paul Valléede-Fécamp St-Germainl A. St-G.- des-prés 24 Monnaie Saint-Germainl Auxerrois Prix : 11 994 Loyer : 31,30 II e 5 Sentier Prix : 8 198 Loyer : 29,90 6 7 Montorgueil / Saint-Denis Prix : 8 987 Loyer : 31,10 Vivienne / Gaillon Prix : 9 988 Loyer : 30,40 Juin 2015 Numéro spécial 35
IMMOBILIER ENQUÊTE Paris : le rendement de l immobilier locatif dans 121 quartiers Rendement annuel, prix du m 2 et loyer mensuel du m 2 par arrondissement III e 8 Réaumur Prix : 9 038 Loyer : 30, 60 9 10 Temple Prix : 9 564 Loyer : 31, 40 Rambuteau / Francs-Bourgeois Prix : 10 716 Loyer : 32, 10 IV e 11 Saint-Merri Rentabilité : 3,5% Prix : 10 514 Loyer : 30,90 12 13 14 V e 15 16 17 18 Saint-Gervais Prix : 11 424 Loyer : 32 Arsenal Prix : 11 194 Loyer : 30,40 Notre-Dame Prix : 13 263 Loyer : 33,30 Jardindes-Plantes Rentabilité : 3,5% Prix : 10 452 Loyer : 30,70 Saint-Victor Prix : 11 611 Loyer : 32,80 Sorbonne Prix : 12 007 Loyer : 32,70 Val-de-Grâce Rentabilité : 3,2% Prix : 11 534 Loyer : 31 VI e Saint-Placide Prix : 11 337 Loyer : 31,10 19 20 21 22 23 24 Monnaie Rentabilité : 3,2% Prix : 12 622 Loyer : 33,60 Rennes Prix : 12 503 Loyer : 32,80 Odéon Prix : 12 646 Loyer : 33,10 Notre-Damedes-Champs Prix : 12 233 Saint-Germaindes-Prés Rentabilité : 2,9% Prix : 14 264 Loyer : 34,20 VII e 25 École-Militaire Prix : 11 313 Loyer : 31,50 26 27 28 Gros-Caillou Prix : 11 800 Loyer : 32,60 Invalides Prix : 12 620 Loyer : 32,50 Saint-Thomasd Aquin Prix : 13 430 Loyer : 33,30 VIII e 29 Europe Prix : 7 936 30 31 32 33 34 35 Mairie du VIII e Prix : 8 496 Loyer : 29,10 Hoche / Friedland Prix : 9 615 Loyer : 30,50 Saint-Philippedu-Roule Prix : 9 956 Parc Monceau Prix : 9 609 Loyer : 29,50 Élysées / Madeleine Prix : 10 248 Loyer : 30,70 Triangle d or Prix : 12 924 Loyer : 32,60 IX e 36 Trudaine / Rochechouart Prix : 8 228 Loyer : 27,90 37 38 39 40 La Fayette / Richer Prix : 8 447 Clichy / Trinité Prix : 8 Loyer : 28 Lorette / Martyrs Prix : 8 732 Provence / Opéra Prix : 9 075 Loyer : 29,70 X e 41 Faubourgdu-Temple / 42 43 44 45 46 Hôpital-Saint-Louis Prix : 7 260 Loyer : 27,90 Louis-Blanc / Aqueduc Prix : 6 825 Saint-Vincent-de- Paul / Lariboisière Prix : 7 087 Loyer : 26,90 Grange-aux-Belles / Terrage Prix : 7 323 Loyer : 27 Château-d Eau / Lancry Prix : 7 865 Porte-Saint-Denis / Paradis Prix : 7 961 XI e 47 Belleville / St-Maur Prix : 7 448 Loyer : 27,60 48 49 50 51 Léon-Blum / Folie-Régnault Prix : 7 606 Nation / Alexandre-Dumas Prix : 7 645 République / Saint-Ambroise Prix : 8 178 Bastille / Popincourt Prix : 8 327 Loyer : 28,20 XII e 52 Bel-Air Nord Prix : 7 208 53 54 55 56 57 58 Vallée-de-Fécamp / Picpus Sud Prix : 7 191 Bercy Prix : 7 407 Jardin-de-Reuilly / Picpus Centre Prix : 7 460 Loyer : 26,50 Bel-Air Sud Prix : 7 574 Aligre / Gare de Lyon Prix : 8 076 Loyer : 27,80 Nation / Picpus Prix : 7 772 Loyer : 26,60 XIII e 59 Olympiades / Choisy Prix : 6 294 Loyer : 26,20 60 61 62 Nationale / Deux-Moulins Prix : 7 087 Peupliers / Brillat Rungis / Kellermann Prix : 7 039 Patay / Masséna Prix : 7 379 36 Juin 2015 Numéro spécial
63 64 65 66 Bibliothèque / Dunois / Jeanne d Arc Prix : 7 462 Butte-aux-Cailles / Mouchez Prix : 7 307 Loyer : 26,60 Salpêtrière Prix : 7 779 Loyer : 28,20 Croulebarbe Prix : 8 142 Loyer : 27,80 XIV e 67 Montsouris / Dareau Prix : 7 641 Loyer : 27,10 68 69 70 71 72 Didot / Portede-Vanves Prix : 7 412 Loyer : 26,30 Jean Moulin / Porte-d Orléans Prix : 7 463 Loyer : 26,50 Pernety Prix : 8 118 Mouton-Duvernet Prix : 8 535 Loyer : 28,30 Montparnasse / Raspail Prix : 9 564 Loyer : 28,60 XV e 73 Vaugirard / Parcdes-Expositions Prix : 7 481 74 75 76 77 78 79 80 81 82 Georges-Brassens Prix : 7 535 Citroën / Boucicaut / Javel Prix : 7 728 Loyer : 26,70 Émeriau / Zola Prix : 8 380 Alleray / Procession Prix : 8 064 Pasteur / Montparnasse Prix : 8 576 Loyer : 28,30 Saint-Lambert Prix : 8 346 Violet / Commerce Prix : 8 533 Loyer : 27,70 Dupleix / Motte- Picquet / Grenelle Prix : 9 204 Loyer : 29,40 Cambronne / Garibaldi / Necker Prix : 9 183 Loyer : 29,10 XVI e 83 Auteuil Sud Prix : 7 665 Loyer : 27 84 85 86 Auteuil Nord Prix : 8 486 La Muette Sud Prix : 8 953 Loyer : 29,60 Porte-Dauphine 87 88 XVII e 89 90 91 92 93 94 95 96 Prix : 9 274 Loyer : 30,20 Chaillot Prix : 9 683 Loyer : 30,50 La Muette Nord Prix : 9 630 Loyer : 30,10 Épinettes / Bessières Rentabilité : 5,1% Prix : 6 472 Loyer : 27,20 La Fourche / Guy-Môquet Prix : 6 650 Loyer : 27,10 Batignolles / Cardinet Prix : 7 720 Loyer : 28,90 Champerret / Berthier Prix : 8 135 Loyer : 29,20 Pereire / Malesherbes Prix : 7 957 Ternes / Maillot Prix : 8 534 Loyer : 29,40 Legendre / Lévis Prix : 8 678 Loyer : 29,30 Courcelles / Wagram Prix : 8 975 Loyer : 29,60 XVIII e 97 Charles-Hermite- Évangile Rentabilité : 5,3% Prix : 5 346 Loyer : 23,40 98 99 100 101 102 103 104 La Chapelle / Marx- Dormoy Prix : 5 889 Goutte d Or / Château-Rouge Prix : 6 233 Amiraux / Simplon / Poissonniers Prix : 6 192 Moskova / Portede-Montmartre Prix : 6 411 Clignancourt / Jules-Joffrin Prix : 7 375 Grandes- Carrières / Clichy Prix : 7 389 Montmartre Prix : 8 781 Loyer : 29 XIX e 105 Flandre / Aubervilliers Rentabilité : 5,5% Prix : 5 278 Loyer : 24 106 107 108 109 Saint-Fargeau Rentabilité : 5,5% Prix : 5 447 Loyer : 24,80 Pont-de-Flandre Rentabilité : 5,4% Prix : 5 405 Loyer : 24,20 Danube Rentabilité : 5,2% Prix : 5 689 Place des Fêtes 110 111 112 113 114 Prix : 5 935 Bas Belleville Prix : 6 457 Loyer : 26,30 Bassin de la Villette Prix : 6 006 Loyer : 24,10 Manin / Jaurès Rentabilité : 4,7% Prix : 6 174 Loyer : 24,30 Secrétan Prix : 6 799 Buttes-Chaumont Prix : 6 867 Loyer : 25,20 XX e 115 Belleville Rentabilité : 5,3% Prix : 6 220 116 117 118 119 120 121 Pelleport / Télégraphe / Saint-Fargeau Prix : 5 934 Saint-Blaise Prix : 6 036 Loyer : 24,50 Gambetta Prix : 6 080 Amandiers Prix : 6 351 Loyer : 25,70 Réunion / Père-Lachaise Prix : 6 425 Loyer : 25,70 Charonne Rentabilité : 4,7% Prix : 6 578 Juin 2015 Numéro spécial 37