L'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS PUBLICS ET DES LOGEMENTS PRIVÉS Jeudi 16 juin 2016
L'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS PUBLICS 2
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Reconstruction et agrandissement de l école maternelle Jean Jaurès Les objectifs environnementaux L école a été construite au standard de la règlementation thermique 2012 : consommation énergétique annuelle inférieure à 50 kwh ep /m 2 Intégration d énergie renouvelable : chaudière à bois 3
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Reconstruction et agrandissement de l école maternelle Jean Jaurès Les objectifs environnementaux Maîtrise des gaz à effet de serre sur tout le cycle de vie du bâtiment : bilan carbone, matériaux naturels (parpaings en copeaux de bois et ciment pour les murs, plancher mixte bois béton) Qualité de l air intérieur : ventilation double-flux, produits labellisés sans COV (Composés Organiques Volatils) 4
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Projet d extension de l école Robespierre dans l Ecoquartier Arsenal Objectif : Offrir un bâtiment exemplaire en termes de qualité environnementale au sein de l Ecoquartier: label EFFINERGIE plus RT 2012-20% Différents besoins scolaires et périscolaires identifiés : Une augmentation du nombre d'élèves liée à la construction de logements (2500) La construction d'un centre de loisirs en remplacement de celui de l'arsenal destiné à être démoli fin 2017 préalablement aux travaux de construction de la nouvelle gare La reconstruction de l'école maternelle Robespierre existante 5
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Projet d extension de l école Robespierre dans l Ecoquartier Arsenal Projet: Création d une structure autonome en maternelle, primaire et périscolaire: 14 classes de maternelle 17 salles d activités (maternelle et élémentaire) pour l Accueil de Loisirs Sans Hébergement Surface de plancher: 5 300 m². Le bâtiment répondra à différents objectifs de certification, tout en allant au-delà : Certification HQE, Labellisation Effinergie+, Labellisation Bâtiment Biosourcé (pour un niveau 3 qui implique l'utilisation de matières biosourcées à hauteur de 36kg/m²) Seuil de consommation équivalent à la RT2012-20%. 6
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Centre sportif dans l Ecoquartier Arsenal Objectif: construire un projet référence au niveau national pour : La maîtrise des coûts lors des phases de construction et d exploitation La haute performance énergétique et environnementale Le confort des usagers et la qualité sanitaire du projet Tout en faisant cohabiter des activités et des pratiques sportives multiples, ainsi que des utilisateurs variés (clubs sportifs, scolaires, et public). 7
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Centre sportif dans l Ecoquartier Arsenal Projet: Une piscine avec 2 bassins,1 grand bassin 25m x 15m, 1 petit bassin d apprentissage 15m x 10m Surface totale 2 900 m². Certification HQE Un gymnase surface 4 200 m². Certification Passive House et Label Bâtiment Biosourcé Un parking enterré de 600 places. Un terrain de sport sur la toiture de l ensemble: une piste d athlétisme et 3 terrains de compétition multisports. Profil HQE particulièrement ambitieux permettant d atteindre le niveau EXCEPTIONNEL (niveau maximal) du passeport HQE: Toutes les cibles sont visées au niveau «Performant» minimum, alors que les règles de certification autorisent un maximum de 7 cibles au niveau «Base» 6 cibles sont visées au niveau «Très performant» pour un minimum imposé de 3 cibles. 8
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Contrats de Performance Energétique avec Schneider dans les bâtiments existants énergivores Contexte Souhait de la Ville de mener des actions exemplaires en matière d amélioration de la performance énergétique de son patrimoine. Choix d utiliser le contrat de performance énergétique (CPE) comme l un des instruments privilégiés de mise en œuvre sur son patrimoine immobilier. Convention entre la Ville et Schneider Electric pour un contrat de performance énergétique sur 8 ans: Schneider Electric assure les investissements et se rémunère sur les économies d énergie réalisées. Objectif principal : réduire de 19 à 20% la consommation énergétique de la médiathèque Jacques Baumel et du groupe scolaire Claude Monet. 9
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Contrats de Performance Energétique avec Schneider dans les bâtiments existants énergivores Le besoin de la Ville: Réaliser des économies d énergie Réduire les émissions de CO 2 Sensibiliser le grand public aux économies d énergie Communiquer sur les actions menées par la ville La solution Schneider Electric, au travers du CPE, fournit: une garantie de résultat un haut niveau de service un niveau de consommation d énergie et s engage sur la durée du marché Les bénéfices utilisateurs Réduction de la facture énergétique de 20 % Suivi des données (consommations, température...) en temps réel par connexion Internet Les économies réalisées sont réinvesties pour améliorer le confort des bâtiments 10
L'efficacité énergétique des bâtiments publics Contrats de Performance Energétique avec Schneider dans les bâtiments existants énergivores Bilan 1ère année : Économies d'énergie mais inconfort perceptible 2ème année : Confort privilégié limitant le gain 3ème année : Plusieurs dysfonctionnements du système entraînant des surconsommations, et confort privilégié Année Consommation réelle 2009 2 003 137 kwh 2010 2 228 536 kwh 2011 1 721 106 kwh Consommation de référence Gain 2012 1 568 767 kwh 2 209 379 kwh 29 % 2013 1 849 651 kwh 2 309 470 kwh 19,91 % 2014 1 723 308 kwh 2 055 189 kwh 16,15 % 11
L'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires Les immeubles de bureau, le renouveau urbain Une tendance très forte : rénovation ou reconstruction Green Office Rueil, le plus grand immeuble tertiaire positif de France: conception bioclimatique privilégiant les sources naturelles d éclairage et de ventilation. Résultat : consommation d énergie réduite et confort amélioré pour les utilisateurs. 12
L'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires Les immeubles de bureau, le renouveau urbain Atouts innovants du bâtiment: Un système novateur de dalles actives: transforme la masse de béton du bâtiment en un réservoir de chaleur ou de fraîcheur Un dispositif d unités de confort individuelles (UCI) alimentées grâce à la géothermie sur nappe: permet de décentraliser et moduler le chauffage, la climatisation et la ventilation Près de 4 000 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture terrasse pour la production d énergie renouvelable. Consommation énergétique: 35 à 40 % inférieure à la RT 2012. La production de la centrale photovoltaïque devrait atteindre 900 000 kwh par an, soit la consommation annuelle de près de 130 foyers. 13
L'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES LOGEMENTS PRIVÉS 14
L'efficacité énergétique des logements privés Engagement citoyen Contexte 2012 création de l association THERMIE accompagnée par la Ville. THERMIE Travaux pour un Habitat Eco-citoyen à Rueil-Malmaison: Isolation, Energie Point de départ: Conseil de Quartier village Plateau Groupage d Isolation Thermique par l Extérieur Objectif: Sensibiliser, faciliter l accès à une rénovation énergétique performante de l habitat privatif en offrant des avantages décisifs Guichet unique 15
Chantiers Maisons individuelles : 12 maisons rénovées Copropriétés: 3 copropriétés rénovées L'efficacité énergétique des logements privés Engagement citoyen 31 adhérents Mobilisation des professionnels: Convention de partenariat Fournisseurs majeurs Engagement de baisses des prix pour un volume de chantiers Entreprises Ile de France, RGE ou engagées à le devenir 16
Mobilisation de la population: 8 Nuits de la Thermographie 50 conférences publiques thématiques et ateliers de retour d expérience réservés aux adhérents 4 visites de chantiers et un voyage d étude, (maison Saint-Gobain multiconfort à énergie positive à Beaucouzé) THERMIE invité aux débats nationaux sur la transition énergétique Salon du Développement Durable Communication grand public L'efficacité énergétique des logements privés Engagement citoyen 17
L'efficacité énergétique des logements privés Vers une réponse institutionnelle 2014: Candidature AMI plateforme rénovation énergétique qui aboutit au soutien technique et financier de l ADEME et de la Région pour engager une étude de préfiguration Septembre 2015-juillet 2016: étude de préfiguration financée à 70% par l ADEME et la Région Mission d une Plateforme de la rénovation énergétique L accompagnement des particuliers dans la définition et le suivi de leur projet L animation d un réseau de professionnels qualifiés en favorisant leur montée en compétence La mobilisation des professionnels financiers 18
L'efficacité énergétique des logements privés Vers une réponse institutionnelle Parcours du particulier 19
L'efficacité énergétique des logements privés Vers une réponse institutionnelle Les objectifs de la rénovation 20
L'efficacité énergétique des logements privés Vers une réponse institutionnelle Budget prévisionnel de la PLATEFORME Coût des prestations facturées au particulier : - rénovation de base : 60 - rénovation intermédiaire : 210 - rénovation globale d un logement individuel : 140 (une partie des conseils est pris en charge par le maître d œuvre ce qui explique un coût plus faible que la rénovation intermédiaire) - rénovation globale d une copropriété : 830 /copro Fin de la subvention ADEME Années civiles 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Total charges plateforme (k ) 182 700 151 300 160 840 182 590 204 340 204 304 Total recettes plateforme 219 813 212 011 101 101 150 231 224 373 341 233 Résultat 37 113 60 711 59 739 32 359 20 033 136 893 21
Contacts Bernard STARCK Directeur Général Adjoint au développement Urbain bernard.starck@mairie-rueilmalmaison.fr Isabelle RUFFAUX Chef de Service Développement Durable isabelle.ruffaux@mairie-rueilmalmaison.fr www.mairie-rueilmalmaison.fr www.rueilmalmaisonvilledurable.fr 22