1 TERRASSEMENTS Décapage de la terre végétale à l'emplacement de la construction. Tranchage des fouilles en rigoles de 0,50 de largeur x 0,80 de hauteur suivant étude de sol. 2 FONDATIONS Remplissage des fouilles (0,40mx0,50m) par gros béton classe de résistance C20/25 prêt à l'emploi avec armatures métallique selon préconisations. Le terrain est supposé pouvoir supporter une charge de 2kg/cm². 3 GROS ŒUVRE Réalisation d'un vide sanitaire de 0,60m partiellement enterré avec coupure de capillarité. Elévation en blocs de béton manufacturé creux de ciment de 20 cm d'épaisseur. Plancher du vide sanitaire en poutrelles précontraintes et entrevous moulés en polystyrène à languette, selon préconisation de l'étude thermique réglementaire RT2012. Plancher étage en poutrelles précontraintes et entrevous non isolants en matériaux de synthèse. Elévation des murs en briques suivant préconisations de l'étude thermique. Dalle de compression non lissé d'une épaisseur de 4 cm mini, de béton classe C25/30 armé par treillis soudé. Arase béton des pointes de pignons. Linteaux, chaînages verticaux et horizontaux et poutres en béton armé dosé à 350 kg /m3. Seuils et appuis en béton blanc préfabriqué lissé. Charpente constituée de fermettes industrialisées (de type combles perdus) en bois résineux, solidaire du chaînage haut des murs. Bois traités fongicide et insecticide.
Couverture en tuiles terre cuite de teinte nuancée sur liteaunage bois (section 27x27) compris 1 tuile à douille. Faîtage et rives maçonnées. Une rangée de génoises en bas de pente. Sur les logements 1 et 4, les parties annexes, garage et cellier, seront couverte par une toiture terrasse constituée de poutrelles et hourdis + dalle de compression et étanchéité. 4 MENUISERIES EXTERIEURES Nombre, dessin, sens d'ouverture, dimensions et emplacements figurant sur le plan. Menuiseries extérieures en PVC blanc, ouvrants à la française, avec un joint périphérique destiné à assurer l'étanchéité à l'air. Vitrage à isolation renforcée, faible émissivité, épaisseur 4/16/4. Vitrage granité dans salle d'eau. Entrée d'air hygroréglable sur menuiseries (hors pièces humides) Porte d'entrée à âme isolante avec fermeture de sécurité 3 points à relevage en acier laqué. Volets roulants électriques, lames alu blanches, coffre intégré à la maçonnerie, sur baies coulissantes. Volets battants bois à lames verticales, en sapin, sur fenêtres double vantaux. Grilles de défenses droites métalliques scellées en tableau pour protection des châssis.
5 CLOISONNEMENT ET ISOLATION Doublage intérieur des murs de la partie habitable par panneaux rigides comprenant un complexe isolant en polystyrène expansé et une plaque de plâtre de type 100+10 TH32, collé sur mur par ciment spécial, suivant préconisations de l'étude thermique. Collage et serrage par bande de papier. Plafond en plaque de plâtre de 13mm d'épaisseur visées sur ossature secondaire métallique. Hauteur sous plafond 2,50m. Mise en place d'une trappe isolée pour accès aux combles perdus. Cloisons type Placostill de 72mm d'épaisseur. Plâtre hydrofuges dans toutes les pièces dites humides. Isolation des combles par matelas de laine minérale soufflée, disposée horizontalement sur le plafond des parties habitable, épaisseur 350 mm, suivant préconisation de l'étude thermique. Les peintures murs et plafonds ne sont pas comprises. 6 MENUISERIES INTERIEURES Nombre, dessin, sens d'ouverture, et emplacements figurant sur le plan. Fourniture et pose de portes intérieures «post-formées» isoplane. Epaisseur 40 mm, pré-peintes, dimensions 204x83. Huisseries bois résineux. Porte intérieure isolante selon plan de type «post-formée» avec joint périphérique et de seuil (sur logement 1 et 4). Poignée aluminium anodisé ton champagne. Serrure à clefs pour les pièces principale et a condamnation pour WC et salle de bains. Menuiseries intérieures non peintes. 7 REVETEMENT DE SOL Mise en œuvre traditionnelle : chape maigre dressée et une barbotine pour fixation du carrelage avec plinthes. Fourniture et pose du carrelage en grès émaillé de classe 4, 33x33 cm, pose à joints droits avec plinthes assorties. Escalier béton carrelé, marches et contremarches + baguettes alu. Faïences ; 10 m2 par logement.
8 ELECTRICITE Installation monophasée conforme à la Réglementation Thermique 2012. Obtention du certificat du Consuel. Tableau général avec protection du circuit par disjoncteur divisionnaire sur chaque circuit + 2PC sur tableau. Installation encastrée en cloisons avec prises et interrupteurs posés sur socles, fixation à vis. Circuit d'éclairage en plafond avec boîtier type DCL à bout de fils. Appareillage par pièces : Entrée, dégagement, palier : 1 point lumineux en simple allumage et 1 PC 16A Séjour : 2 points lumineux en plafond en va et vient, 1 PC pour 4m² avec 5 PC 16A minimum Chambre, bureau, salon, repas : 1 point lumineux simple allumage, 3 PC 16A, 1 PTT Cuisine : 1 point lumineux en plafond simple allumage, 1 PC 32A, 6 PC 16A, 1 PTT + 3 PC spécialisées. Salle de bains : 2 points lumineux en simple allumage, 1 PC, WC : 1 point lumineux Cage d'escalier : 1 point lumineux en va et vient Extérieur, : 1 point lumineux et sonnette Compteur d'affichage des consommations électriques. Chaque logement sera relié sur une antenne collective permettant la réception TNT et FM. 9 VENTILATION Ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable type B simple flux placée dans les combles perdus et raccordée aux bouches d'extraction situées dans les pièces humides. Evacuation en toiture par une tuile à douille. 10 LOT CHAUFFAGE Pompe à chaleur type split dans le volume séjour/cuisine. Dans les chambres et salle de bains, convecteurs rayonnants normes NF acier pré-peint blanc comportant un thermostat électronique, selon préconisation de l'étude thermique. Puissance adaptée au volume habitable de chaque pièce.
11 PRODUCTION D'EAU CHAUDE Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique vertical, norme NF. Capacité définie suivant étude thermique RT2012. Positionnement dans le volume habitable conformément à la réglementation thermique. 12 PLOMBERIE SANITAIRE Ensemble des canalisations d'alimentation situées depuis le point de pénétration dans le bâtiment et les appareils sanitaires. Réalisée en polyéthylène multicouches, dimensions adaptées à l'usage, positionnées sous carrelage. Evacuations des eaux usées depuis les vidanges siphonnées jusqu'au point de sortie au droit du mur extérieur le plus proche, réalisées en tube PVC de qualité et de dimensions adaptées à l'usage. Dans la cuisine, alimentation eau froide et évacuation siphonnée pour raccordement d'un lave vaisselle et lave linge. Dans la salle d'eau, fourniture et pose d'une vasque blanche en porcelaine et robinet mitigeur chromé, baignoire blanche + mitigeur avec douchette flexible. Dans les toilettes, fourniture et pose d'un wc avec abattant double en plastique et réservoir de chasse attenant, avec mécanisme économiseur d'eau à bouton poussoir double commande. La nourrice de distribution d'eau sera installée dans la cuisine. 13 ENDUIT EXTERIEUR Enduit extérieur monocouche à base de liant hydrauliques teinté dans la masse finition écrasée. Encadrements des ouvertures ton blanc cassé.
14 BRANCHEMENTS EXTERIEURS Eau ; fourniture et pose d'un tuyau polyéthylène diam. 19X25 y compris tranchée entre le compteur en limite de propriété et le point de pénétration dans la construction. Téléphone ; fourniture et pose d'un fourreau aiguillé y compris tranchée entre limite de propriété et le point de pénétration dans la construction. Electricité ; fourniture et pose de fourreaux TPC d75 et d40 y compris tranchée, grillage avertisseur rouge de 0,30m de large, câble de branchement et câble de télé-report selon normes EDF, entre le coffret extérieur et le point de pénétration dans la construction. Fourniture et pose du panneau de contrôle avec disjoncteur différentiel et goulotte plastique de 60x40. Eaux usées et eaux vannes ; fourniture et pose d'un tuyau PVC diam.100mm y compris tranchée entre la boite de raccordement située en limite de propriété et le point de pénétration dans la construction.