Maisons individuelles Performance énergétique Rénovation Professionnels C A R C A S S O N N E N A R B O N N E A U D E
SOMMAIRE n MAISONS INDIVIDUELLES 2 / 6 n PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 7 / 8 n RÉNOVATION 9 / 11 n PROFESSIONNELS 12 n CMO Une équipe familiale dotée de plus de 30 ans d expérience dans le Bâtiment avec plus de 800 réalisations à son actif s est réunie pour fonder CONTE HABITAT. Yoann et Jean-Marie CONTE, fils du fondateur Jean-Paul CONTE, dirigent actuellement l entreprise qui intervient essentiellement dans l Aude et les communes limitrophes. Yoann CONTE, technico-commercial de formation, est le premier interlocuteur de vos projets et vous accompagne dans toutes vos démarches administratives. Jean-Marie CONTE, technicien supérieur en Bâtiment de formation, s occupe du suivi de votre chantier et de sa coordination avec tous les intervenants triés sur le volet. CONTE HABITAT votre partenaire local pour la : Construction de maisons individuelles avec garantie de livraison et dommage ouvrage Construction et aménagement de bâtiments divers Rénovations structurelles Réhabitations Rénovations énergétiques Contactez-nous à Carcassonne ou Narbonne au : Tél 04 68 11 90 77 contact@conte-habitat.com 13 n CONTACT 14 1
exé intérieur coralie.qxp_mise en page 1 26/05/2015 17:24 Page3 MAISONS INDIVIDUELLES Votre MAISON SUR MESURE CONTE HABITAT vous accompagne dans votre projet, de la première esquisse à la remise des clefs. Notre bureau d étude conçoit les plans de la maison de vos rêves ou projets professionnels et vous conseille sur le bon choix des matériaux. Découverte des souhaits et envies du client Conseil et assistance dans l étude de faisabilité, terrain, matériaux, étude thermique, étude du budget global et accompagnement dans les négociations bancaires Relevé topographique du terrain Réalisation de l avant-projet, simulation 3D Chiffrage détaillé du projet retenu Etablissement du contrat et confection du permis Réalisation du plan d exécution Etablissement du planning de chantier Mise en œuvre et suivi du chantier Remise de clefs 2
DE CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUELLE UN CONTRAT RÉGLEMENTÉ Ce contrat est strictement réglementé par des dispositions d'ordre public destinées à protéger le client maître d'ouvrage. Il s'impose à toute personne qui se charge de la construction d'une maison ne comportant pas plus de 2 logements destinée au client, d'après un plan qu'il a proposé. Le régime juridique du contrat de construction d'une maison individuelle varie selon que le constructeur fournit ou non le plan de construction. CCMILE CONTRAT Le régime juridique du contrat avec fourniture de plan s'impose lorsque : Le constructeur réalise ou propose le plan et se charge de la construction. Le constructeur se charge de la construction d'après un plan fourni par un tiers à la suite d'un démarchage ou d'une publicité fait pour le compte du constructeur. Le constructeur fournit le plan directement ou indirectement et réalise une partie même minime des travaux. Le régime juridique du contrat sans fourniture de plan s'impose au constructeur qui, sans fournir même indirectement le plan, se charge au moins des travaux de gros œuvre, de mise hors d'eau et hors d'air de l'immeuble. Toute personne qui entreprend l'exécution de travaux exigeant la conclusion d'un contrat de construction de maison individuelle sans signer de contrat écrit ou sans avoir obtenu la garantie de livraison, peut être punie d'une peine d'emprisonnement et/ou d'une amende. Pour plus d'informations cliquez sur : www.uci-ffb.fr 3
Architecte : Guy Pannier NOS GARANTIES LES GARANTIES CONTE HABITAT Avec CONTE HABITAT, vous signez un Contrat de Construction d'une Maison Individuelle (CCMI) sans acompte qui vous permet de bénéficier de : Un délai de rétractation de 7 jours La prise en charge des démarches administratives et foncières à votre demande La fourniture des plans de votre maison La garantie de livraison à prix et délais convenus La garantie de parfait achèvement (1 an) : si vous constatez des anomalies, nous prenons en charge les travaux nécessaires à leur réparation La garantie de bon fonctionnement (2 ans) : nous garantissons le bon fonctionnement des équipements compris au contrat La garantie décennale (10 ans) : nous garantissons tout dommage lié au gros œuvre compromettant la solidité de votre maison L'assurance dommages-ouvrage : incluse dans le prix, nous la souscrivons systématiquement pour votre compte. Elle est obligatoire et couvre les dommages relevant de la garantie décennale 4
NOS INTÉRIEURS ENVIE DE CONFORT AVEC CONTE HABITAT Une large gamme de matériaux et sanitaires design haut de gamme est proposée par nos fournisseurs afin d unir esthétique et art de vivre En cas de demandes spécifiques, CONTE HABITAT répond à vos envies 5
ÉQUIPEMENT DU BÂTIMENT Maçonnerie en brique ou béton cellulaire Plancher isolant Isolation des combles et des murs en plâtrerie Toutes nos menuiseries sont certifiées (qualité par rapport à l étanchéité à l air) La domotique vise à apporter des fonctions de confort (optimisation de l éclairage, du chauffage), de gestion d énergie (programmation), de sécurité (alarmes) et de communication (commandes à distance ou émission de signaux destinés à l utilisateur) que l on peut retrouver dans les maisons d habitations PLUSIEURS SOLUTIONS POUR LE SYSTÈME DE CHAUFFAGE Mono-split et panneaux rayonnants : économique, faible entretien et consommation modérée Poêle à granulé : chauffage biomasse, système écologique, efficacité de chauffe sur maison compact, régulation de chauffage Système gainable pompe à chaleur «Air - Air» : une solution encore plus esthétique, sources d énergie renouvelable (prend les calories de l air), très bon rendement dans notre région, rafraichissement l été. Pompe à chaleur «Air - Eau» : (radiateur à eau basse température ou plancher chauffant plus esthétique) : Très faible consommation, eau chaude sanitaire liée au chauffage Géothermie sur plancher chauffant : source d énergie inépuisable quelque soit la température extérieure. 6
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE SPÉCIALISTE DES BÂTIMENTS BASSE CONSOMMATION La performance énergétique de votre logement au rendez-vous 5 règles fondamentales doivent être respectées pour concevoir des bâtiments économes et viser ainsi les exigences de performances des Bâtiments Basse Consommation. Une architecture bioclimatique Optimisation de l énergie gratuite du soleil (ouverture au sud) Une enveloppe isolante via des matériaux performants Augmentation de l isolation globale de l habitation et gestion de l ensemble des ponts thermiques Une parfaite maîtrise des débits d'air Perméabilité d une habitation afin d en gérer les mouvements d air Des équipements de production économes Présentation de solutions techniques à faible consommation énergétique (sanitaire, chauffage, ventilation, isolation ) Un comportement énergétique responsable CONTE HABITAT vous accompagne dans le bon usage de votre habitation L installation d équipements utilisant des énergies renouvelables (bois, énergie solaire thermique, pompes à chaleur) 7
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE NORME RGE la garantie d une isolation conforme Garantissant une mise en œuvre alliant qualité et expérience, la mention RGE est votre alliée pour des travaux de rénovation dédiés à l efficacité énergétique et aux énergies renouvelables. Portrait d une mention rimant avec performance énergétique. CONTE HABITAT est agréé RGE pour vos projets de rénovation globale. MENTION RGE : L ASSURANCE DE TRAVAUX DE QUALITÉ Initiative des pouvoirs publics, de l ADEME, des organismes professionnels et de qualification du bâtiment, la mention RGE - entendez «Reconnu Garant de l Environnement» - est délivrée à des entreprises respectant des critères bien définis (assurances, formations, références,...) dans le cadre de : L installation d équipements utilisant des énergies renouvelables (bois, énergie solaire thermique, pompes à chaleur) Travaux d efficacité énergétique dans le cadre d'une rénovation (isolation, chauffage, ventilation). 8
RÉNOVATION UN SAVOIR-FAIRE AU SERVICE DES PARTICULIERS ET PROFESSIONNELS CONTE HABITAT s'occupe de réaliser l'état des lieux afin de proposer les solutions en rénovations les plus adaptées Relevé de l'existant Conception de projets Propositions de réhabilitation en accord avec le cahier des charges du client Chiffrage de l'intervention Financement multi-travaux en partenariat avec EDF Établissement des marchés Accompagnement dans les démarches administratives Coordination et suivi du chantier 9
AUJOURD'HUI, C'EST LE BON MOMENT POUR FAIRE DES TRAVAUX! Vous voulez faire des économies? C est possible en faisant réaliser maintenant vos travaux par CONTE HABITAT Les TVA à 5,5% et 10% sur les travaux de rénovation La TVA à taux réduit porte sur les travaux réalisés par des professionnels (sur factures), dans les locaux de plus deux ans destinés à l habitation à l issue des travaux : amélioration, économie d énergie, transformation (à l exclusion de travaux aboutissant à du neuf), aménagement et entretien. La hausse des taux d intérêt est annoncée, l épargne est de moins en moins rentable Grâce à votre épargne, c est le bon moment pour faire des travaux et ainsi valoriser votre patrimoine. Vous êtes particulier, syndic, commerçant, chef d entreprise, ou profession libérale? Vous voulez changer votre intérieur, vos bureaux, vos parties communes ou embellir votre environnement quotidien? Vous voulez bénéficier de mesures fiscales encore attractives pour la réalisation de vos travaux? Aujourd hui, c est le bon moment pour faire appel à CONTE HABITAT afin d améliorer, transformer, entretenir ou rénover énergétiquement votre habitat, vos lieux de vie ou vos locaux. Quelles mesures fiscales pour faire réaliser vos travaux? La TVA à taux réduit Le Crédit d impôt de transition énergétique (CITE) Financement multi-travaux en partenariat avec EDF Eco-prêt à taux zéro Subventions de l ANAH 10
EXTENSION DE BÂTIMENT LA FAMILLE S AGRANDIT OU TOUT SIMPLEMENT ENVIE DE PLUS D ESPACE! Je valorise mon bien! J'augmente la valeur de mon patrimoine! Aménagement en surface habitable d un garage existant. Surélévation au-dessus d un garage ou tout autre surfaces existantes pour créer des pièces à vivre Extension pour créer une suite parentale CONTE HABITAT vous permettra de redynamiser et personnaliser votre espace grâce à des propositions d équipement et d agencement faites en fonction de vos souhaits. Nous nous occupons de réaliser l'état des lieux afin de vous proposer les solutions adaptées à vos besoins. Relevé de l'existant Ré-aménagement des plans existants Propositions de réhabilitation en accord avec le cahier des charges du client Chiffrage de l'intervention Mise au point des contrats Accompagnement dans les démarches administratives Coordination et suivi du chantier 11
PROFESSIONNELS Un savoir-faire au service des PROFESSIONNELS CONSTRUCTEUR DE LOCAUX COMMERCIAUX et PROFESSIONNELS Au service de tous les professionnels : médecins, commerçants, chefs d entreprises, élus locaux, dentistes, indépendants, gîtes, vétérinaires, infirmiers pour construire des bâtiments d activité, cabinets, bureaux, commerces et maisons médicales Besoin de locaux pour votre projet professionnel? CONTE HABITAT vous accompagne tout au long de sa création, vous conseille sur le bon choix des matériaux et la rentabilité du projet Etude de votre projet Étude et prise en compte de vos contraintes professionnelles et des normes en vigueur pour vous dessiner le local commercial idéal Construction CONTE HABITAT pour une construction garantie dans les Règles de l Art 12
CONTE MAITRISE D ŒUVRE CONTE MAÎTRISE D ŒUVRE UNE STRUCTURE FAMILIALE POUR LA RÉALISATION DE VOS PROJETS DE CONSTRUCTION ET DE RÉNOVATION CONTE MAITRISE D ŒUVRE Plus de trente ans d expérience dans le bâtiment. Avec 10 ans de bureau d étude technique, CMO est une société de Construction et rénovation située dans l'aude à Carcassonne et Narbonne Étude technique des ouvrages Adaptation des ouvrages sur les sites CONCEPTION D OUVRAGES Maîtrise d œuvre de maisons individuelles Groupement d habitations Extensions Réhabilitations Bâtiments divers Spécialisé RT 2012 Qualification dans la construction durable (BBC) Recherche d'entreprises régionales expérimentées Connaissance du savoir-faire des intervenants Devis des travaux Coordination des travaux Surveillances technique et thermique Expertises www.contemaitrise.com 73 av. Maréchal Juin - 11000 Carcassonne 12 Rue Ernest Cognacq - ZAC de Bonne Source - 11100 Narbonne Tél. 04 68 11 90 77 - Fax 04 68 11 90 71 contact@contemaitrise.com 13
Venez partagez vos envies dans nos locaux de CARCASSONNE ET NARBONNE CARCASSONNE Siège : 73 Av. du Maréchal Juin 11000 Carcassonne 4Tél. 04 68 11 90 77 4contact@conte-habitat.com NARBONNE 12 Rue Ernest Cognacq ZAC de Bonne Source 11100 Narbonne 4Tél. 04 68 11 90 77 4contact@conte-habitat.com 14
Nous intervenons près de chez vous dans tout le département de l AUDE et limitrophe Maisons individuelles Performance énergétique Rénovation Professionnels C A R C A S S O N N E N A R B O N N E A U D E Siège : 73 Av. du Maréchal Juin 11000 Carcassonne 12 Rue Ernest Cognacq ZAC de Bonne Source 11100 Narbonne 4Tél. 04 68 11 90 77 4contact@conte-habitat.com Conception : C Comm ça : 04 68 27 29 70 - Crédits photographique : Fabien Rouire, Fotolia.